小區(qū)墻體脫落補償協(xié)議書

小區(qū)墻體脫落補償協(xié)議書?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方居住的[小區(qū)名稱]小區(qū)存在墻體脫落情況，對乙方的人身安全和財產(chǎn)安全造成了潛在威脅，同時給乙方的生活帶來了不便。為妥善解決該問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)墻體脫落補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.墻體脫落情況[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓棟]的外立面墻體出現(xiàn)部分脫落現(xiàn)象，脫落墻體位于[具體樓層及位置]，脫落面積約為[X]平方米。墻體脫落的主要原因包括但不限于建筑材料老化、施工質(zhì)量問題等。2.安全隱患墻體脫落不僅影響了小區(qū)的整體美觀，還對過往行人及周邊住戶的人身安全構(gòu)成了嚴重威脅。一旦墻體再次脫落，可能會導致人員傷亡和財產(chǎn)損失。3.補償范圍甲方同意對乙方因墻體脫落所遭受的直接損失和間接損失進行補償。直接損失包括但不限于房屋修繕費用、室內(nèi)物品損壞賠償費用等；間接損失包括但不限于因墻體脫落導致乙方無法正常居住而產(chǎn)生的臨時安置費用、精神損害撫慰金等。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與墻體脫落相關(guān)的證明材料，以便核實損失情況。在乙方提供虛假證明材料或故意夸大損失的情況下，有權(quán)拒絕補償或要求乙方返還已支付的補償款。2.義務負責組織對墻體脫落情況進行評估和鑒定，確定補償方案。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付補償款。承擔對脫落墻體進行修復或采取其他安全防護措施的責任，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償款。有權(quán)要求甲方對脫落墻體進行及時修復或采取其他安全防護措施。2.義務如實向甲方提供與墻體脫落相關(guān)的證明材料，包括但不限于房屋受損照片、維修發(fā)票、物品損壞清單等，不得隱瞞或虛報損失情況。積極配合甲方進行墻體脫落情況的評估和鑒定工作，協(xié)助甲方采取必要的措施保護現(xiàn)場。在甲方支付補償款后，不得就同一損失再次向甲方主張權(quán)利。三、補償方式及金額1.補償方式甲方以貨幣形式向乙方支付補償款。2.補償金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于乙方因墻體脫落所遭受的直接損失和間接損失。具體補償明細如下：房屋修繕費用：人民幣[X]元，用于修復因墻體脫落導致的房屋墻面損壞、門窗變形等問題。乙方應提供正規(guī)的維修發(fā)票作為支付憑證。室內(nèi)物品損壞賠償費用：人民幣[X]元，根據(jù)乙方提供的物品損壞清單及相關(guān)照片，對因墻體脫落造成的室內(nèi)家具、電器、裝修等物品損壞進行賠償。臨時安置費用：人民幣[X]元，考慮到墻體脫落期間乙方無法正常居住，甲方按照[X]元/天的標準，向乙方支付臨時安置費用，共計[X]天，合計人民幣[X]元。精神損害撫慰金：人民幣[X]元，因墻體脫落事件給乙方帶來了一定的精神困擾，甲方酌情向乙方支付精神損害撫慰金。四、支付時間及方式1.支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在墻體修復完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、墻體修復及驗收1.修復責任甲方負責組織專業(yè)施工隊伍對脫落墻體進行修復，確保修復后的墻體質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求，能夠有效消除安全隱患。修復工作應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。2.驗收標準墻體修復完成后，甲方應通知乙方進行驗收。驗收標準如下：墻體外觀平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。墻體的強度和穩(wěn)定性符合設(shè)計要求，能夠承受正常的外力作用。修復后的墻體與周邊墻體銜接緊密，無明顯色差。3.驗收程序乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)，對修復后的墻體進行驗收。如乙方認為修復后的墻體不符合驗收標準，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，并說明具體問題。甲方應根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，直至墻體修復符合驗收標準為止。乙方驗收合格后，應簽署驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定對脫落墻體進行修復或修復后的墻體不符合驗收標準，甲方應負責重新修復，直至符合驗收標準為止。因甲方未及時修復導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供虛假證明材料或故意夸大損失情況，騙取甲方補償款的，乙方應全額返還已收取的補償款，并按照補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行墻體脫落情況的評估和鑒定工作，或拒絕簽署驗收報告，導致甲方無法按時完成相關(guān)工作的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事