農(nóng)莊房子裝修出租協(xié)議書

農(nóng)莊房子裝修出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的房子（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于[承租方使用目的]，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[農(nóng)莊具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。2.該房屋附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、家具[詳細(xì)描述家具種類及數(shù)量]等]。（二）裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照[雙方協(xié)商確定的裝修風(fēng)格或要求]對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，確保裝修工程質(zhì)量安全。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：水電工程：[詳細(xì)說(shuō)明水電線路鋪設(shè)要求、材料規(guī)格等]墻面地面工程：[描述墻面地面裝修材料、施工工藝要求等]天花板工程：[說(shuō)明天花板吊頂材料、造型要求等]門窗工程：[明確門窗材質(zhì)、規(guī)格及安裝要求]其他：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細(xì)列出]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備合法出租條件，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該房屋的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況及其他相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時(shí)符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在裝修期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修工程應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期完成或不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。因乙方裝修施工造成的一切糾紛和損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程及自行添置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，但甲方書面同意乙方拆除的除外。對(duì)于可拆除的裝修部分，乙方應(yīng)在交還房屋前自行拆除，并恢復(fù)房屋原狀。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定履行各自的義務(wù)。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方將房屋另行出租給他人，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日內(nèi)未表示續(xù)租的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修及添附物處理（一）裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。（二）裝修添附物歸屬1.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)于乙方裝修形成的不可拆除的添附物（如固定的門窗、隔斷、吊頂?shù)龋瑲w甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞上述添附物，應(yīng)保持房屋原狀交還甲方。2.對(duì)于乙方自行添置的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、家具等），乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后自行拆除，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金及租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的裝修損失及其他損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，或裝修工程逾期完成，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改。如因乙方裝修問(wèn)題導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，或在交還房屋前擅自拆除已裝修的固定設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此導(dǎo)致本協(xié)議提前解除，租金及其他費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.任何一方以郵寄方式送達(dá)通知或文件的，郵件寄