房屋頂帳買賣合同范本

房屋頂帳買賣合同范本?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方以房屋頂帳給乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體分攤面積]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。二、房屋頂帳原因及相關(guān)背景說明甲方因[闡述頂帳原因，如欠付乙方工程款、貨款等具體債務(wù)情況]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以本房屋頂帳給乙方，以抵償所欠乙方的債務(wù)共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款（以抵償債務(wù)的方式視為已支付）。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情形，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。負責在本合同簽訂前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋交付使用證明等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方以房屋頂帳的方式，視為已支付相應(yīng)的房屋價款。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋價款及支付方式1.本房屋頂帳價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該價款與甲方所欠乙方的債務(wù)金額相等，雙方確認以房屋頂帳的方式完成債務(wù)清償。2.支付方式：乙方無需另行支付現(xiàn)金或其他方式支付房屋價款，以甲方所欠乙方的債務(wù)抵付本房屋的購買價款。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空，并通知乙方進行驗收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，視為房屋已交付給乙方；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進行整改，直至房屋達到交付條件，整改費用由甲方承擔。3.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋頂帳價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項（以房屋頂帳視為已支付），并按照房屋頂帳價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔因逾期履行給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋頂帳價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項（以房屋頂帳視為已支付）不予退還，并按照房屋頂帳價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔因逾期履行給甲方造成的損失。3.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項（以房屋頂帳視為已支付）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课蓓攷r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖