借款房產(chǎn)抵押合同范本

借款房產(chǎn)抵押合同范本?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款人民幣[大寫借款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)借款用途]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。二、借款期限借款期限為[借款起始日期]至[借款到期日期]，共計[借款期限天數(shù)]天。借款起始日期以乙方實際放款日為準(zhǔn)，乙方放款日以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證記載的日期為準(zhǔn)。三、借款利率及還款方式1.雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]，利息自乙方放款之日起計算。2.還款方式為[選擇以下一種還款方式并注明具體內(nèi)容，如等額本息還款法：每月[還款日期]償還本息共計[還款金額]元，直至借款本息全部清償完畢；一次性還本付息：借款到期日一次性償還本金及利息]。四、抵押物詳細(xì)情況1.抵押物房產(chǎn)信息甲方提供位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）作為本次借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。抵押物目前狀態(tài)為[自有/租賃，若為租賃需注明租賃情況，如已出租給[承租人姓名]，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃到期日期]，租金支付方式為[租金支付頻率及方式]]。2.抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價值暫定為人民幣[抵押物估值金額]元整。該估值僅為雙方參考，不構(gòu)成乙方對抵押物價值的最終確認(rèn)。抵押物的實際價值以乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。五、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的各項費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他所有甲方應(yīng)支付的費用。2.當(dāng)甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)就抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償，以實現(xiàn)本合同項下的債權(quán)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定的前提下，有權(quán)按照合同約定使用借款資金。有權(quán)要求乙方對其提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求提供的除外。2.義務(wù)保證向乙方提供的所有資料真實、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本合同約定的時間和方式足額償還借款本金及利息。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在借款期限內(nèi)，如甲方得知抵押物可能被查封、扣押、沒收或其他影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況時，應(yīng)及時通知乙方。配合乙方辦理抵押物登記、保險、評估等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)所需的一切費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定使用借款，有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在甲方逾期還款時，按照合同約定收取逾期利息、復(fù)利、罰息等，并就抵押物行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的其他資料或信息，以便核實甲方的還款能力和抵押物情況。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)依法定程序處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求提供的除外。在處分抵押物時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、抵押物的登記與保險1.抵押物登記雙方應(yīng)于本合同簽訂后[登記辦理期限]個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方。辦理抵押物登記所需的一切費用由甲方承擔(dān)。抵押物登記事項發(fā)生變更、注銷的，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。2.抵押物保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后[保險辦理期限]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。甲方應(yīng)按時足額支付保險費，如甲方未按時支付保險費導(dǎo)致保險合同失效的，乙方有權(quán)代為支付保險費，并從甲方的借款本金中扣除相應(yīng)金額。在保險期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足以償還借款本息，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超過[逾期寬限期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[違約罰息利率%]支付罰息。2.若甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[違約金額比例%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照借款本金的[違約金額比例%]向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[違約罰息利率%]支付罰息。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[逾期賠償利率%]向甲方支付逾期賠償金。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、泄露甲方抵押物信息等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議