農(nóng)村出售老宅合同范本

農(nóng)村出售老宅合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老宅具體地址]的農(nóng)村老宅一處（以下簡(jiǎn)稱"該老宅"），乙方有意購(gòu)買該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老宅出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、門牌號(hào)]。2.面積：老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋周邊的圍墻、水井、廁所、儲(chǔ)物棚等]。二、老宅出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該老宅的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含老宅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益，甲方不再因任何原因要求增加價(jià)款。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成老宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在老宅實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)付清。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取老宅出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該老宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該老宅相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將老宅及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理老宅內(nèi)的物品及騰空老宅，并確保老宅符合交付條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)老宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與老宅相關(guān)的水、電、氣、通訊等過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付老宅、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在老宅交付后，有權(quán)對(duì)老宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付老宅出售款項(xiàng)。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在老宅交付后，應(yīng)合理使用老宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，并事先征得甲方同意。四、老宅交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將老宅及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在老宅所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，并簽署《老宅交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供老宅的鑰匙、相關(guān)證件及資料，并保證老宅內(nèi)的物品已全部清空。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：老宅應(yīng)保持交付前的原狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。如因甲方原因?qū)е吕险捌涓綄僭O(shè)施存在損壞或無(wú)法正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)允許辦理農(nóng)村老宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照要求提供所需的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)充分理解并接受該事實(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此可能產(chǎn)生的問(wèn)題，確保乙方對(duì)老宅的權(quán)益不受影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付老宅，每逾期一日，應(yīng)按照老宅出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的老宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得老宅權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）或水、電、氣、通訊等過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照老宅出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付老宅出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已占用老宅期間的費(fèi)用（如有）。若乙方擅自改變老宅及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е吕险捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于老宅的相關(guān)證件、資料、老宅現(xiàn)狀照片等。出賣人（甲方）簽字（