購房簽訂返租協(xié)議書

購房簽訂返租協(xié)議書?甲方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（返租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向甲方返租該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋返租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否配備家具家電等]。房屋附屬設施設備情況：[列舉包括但不限于水電氣設施、門窗、廚衛(wèi)設備等附屬設施設備的詳情]。2.房屋交付現(xiàn)狀甲方應于本協(xié)議簽訂之日，將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付清單，確認交付狀態(tài)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。負責處理與該房屋相關的產權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，配合乙方對房屋進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，但乙方應提前通知甲方，并承擔因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施設備損壞的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期間，對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構和影響房屋安全使用。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修和改造部分的歸屬問題。在本協(xié)議約定的返租期限內，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，但應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，并按照屆時市場租金水平與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋租金及相關費用。合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。負責租賃期間房屋的日常管理和維護，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等工作，確保房屋及周邊環(huán)境整潔、安全。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在本協(xié)議租賃期限內保持不變，但經雙方協(xié)商一致，可以根據市場行情等因素進行調整。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[X]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。四、返租期限1.返租期限本協(xié)議的返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續(xù)租租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金標準可參照屆時市場租金水平由雙方協(xié)商確定。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如因房屋主體結構問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用和乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務乙方應負責租賃期間房屋內部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用。對于乙方無法自行維修的重大設施設備問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，如甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.維修費用承擔除本協(xié)議另有約定外，因維修房屋及附屬設施設備所產生的費用，由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或利用該房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔房屋占有期間的費用，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對房屋進行裝修或改造，未經甲方書面同意，或雖經甲方同意但未按照要求恢復房屋原狀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償因此給甲方造成的損失，乙方應承擔因此產生的一切費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達對方。如一方變更聯(lián)系地址，應提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知導致對方無法接收相關通知、文件等的，責任由變更方承擔。