購房簽訂返租協(xié)議書

購房簽訂返租協(xié)議書?甲方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（返租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向甲方返租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋返租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具家電等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉包括但不限于水電氣設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備的詳情]。2.房屋交付現(xiàn)狀甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日，將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單，確認(rèn)交付狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，配合乙方對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修和改造部分的歸屬問題。在本協(xié)議約定的返租期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，但應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，并按照屆時市場租金水平與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等工作，確保房屋及周邊環(huán)境整潔、安全。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。四、返租期限1.返租期限本協(xié)議的返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。2.續(xù)租租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可參照屆時市場租金水平由雙方協(xié)商確定。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對于乙方無法自行維修的重大設(shè)施設(shè)備問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，因維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用該房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)房屋占有期間的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意，或雖經(jīng)甲方同意但未按照要求恢復(fù)房屋原狀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致對方無法接收相關(guān)通知、文件等的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。