城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與住宅買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與住宅買(mǎi)賣(mài)合同甲方（拆遷方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補(bǔ)償描述1.拆遷房屋信息拆遷房屋的座落地點(diǎn)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，層數(shù)為_(kāi)_____。2.補(bǔ)償方式甲方同意對(duì)乙方拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。補(bǔ)償方式包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等。二、住宅買(mǎi)賣(mài)描述1.住宅信息甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的住宅，該住宅座落地點(diǎn)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，層數(shù)為_(kāi)_____。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、款項(xiàng)支付與結(jié)算1.款項(xiàng)支付甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)給乙方。住宅買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.結(jié)算方式拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)及住宅買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)均以人民幣支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并確定補(bǔ)償金額。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，并交付房屋。義務(wù)：按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。為乙方提供必要的搬遷協(xié)助，如提供臨時(shí)安置房等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得合同約定的拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付住宅。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間搬遷，并交付房屋。搬遷過(guò)程中應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)產(chǎn)。六、房屋交接與驗(yàn)收1.房屋交接乙方應(yīng)在甲方支付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、款項(xiàng)支付與結(jié)算1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在乙方完成所有房屋交接且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間搬遷或交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷補(bǔ)償金額、住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___