房屋借款抵押協(xié)議

房屋借款抵押協(xié)議

房屋借款抵押協(xié)議甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人、抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其自有房屋作為抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.乙方保證該借款僅用于______________________，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性歸還全部借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定，借款利息為[具體利率]%/月。利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。2.若乙方未能按時(shí)足額支付利息，逾期期間將按未支付利息金額的[逾期利率]%/日支付逾期利息。四、房屋抵押1.乙方自愿以其名下位于______________________（房屋地址，具體到門牌號），建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為______________________的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。五、借款的發(fā)放甲方在本協(xié)議簽訂且房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________六、還款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式按時(shí)足額歸還借款本金及利息。還款方式為：______________________（如一次性還本付息、按月等額本息還款等，需明確具體方式）七、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額歸還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[違約比例]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的借款提前到期，要求乙方立即歸還全部借款本金、利息、逾期利息及違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或因乙方的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[違約比例]%向乙方支付違約金。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方辦理完畢抵押物解除抵押登記手續(xù)后失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________