個人房屋買賣簡易協(xié)議3篇.doc

1、個人房屋買賣簡易協(xié)議3篇乙方(買賣人) 身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣1事，在同等、自愿、誠實取信的條件下，達成以下協(xié)議：第1條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀態(tài)，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀態(tài)以下：(1) 坐落于 建筑面積約 平方米。(2) 出售房屋的土地證證號為：(3) 房屋平面圖見房產(chǎn)證;(4) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋1并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相干權(quán)益隨該房屋1并轉(zhuǎn)讓，1切附屬物1并轉(zhuǎn)讓。(5) 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、裝備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包括在房屋的價款中，不再另行支付價款。第2條

2、：甲方保證已照實陳說上述房屋權(quán)屬狀態(tài)和其他具體狀態(tài)，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第3條：價款按雙方約定價錢付款，總金額人民幣(￥ );房價款的支付方式為：乙方1次性付給甲方，甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù)，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之210的背約金。第4條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。 身份證號碼：第5條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。第6條：甲、乙雙方在實行本合同中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)

3、商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第7條：本合同1式3份，其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，鑒證人留執(zhí)1份，均具有相同的法律效率。第8條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：聯(lián)系電話：簽約日期：鑒證人： 鑒證人： 簽約日期： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)：簡易房屋買賣合同協(xié)議書篇2賣方：_(簡稱甲方)，身份證號碼：_住址： 聯(lián)系電話：買方：_(簡稱乙方)，身份證號碼：_住址：_ 電話：_根據(jù)x合同法、x城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商1致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守履行。第1條：乙方自愿購買甲方具有的坐落在_

4、市_區(qū)_ 具有的住宅房產(chǎn)1套，建筑面積為_平方米，房產(chǎn)證號為： ，國有土地使用權(quán)證號為：_房屋的具體狀態(tài)以相干部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。第2條：上述房產(chǎn)的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第3條：付款時間與辦法甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具有簽訂條件，簽訂本合同確當(dāng)日，乙方支付定金 人民幣(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)給甲方;在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：_拾_萬_仟_佰

5、_拾_元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第4條：房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起_天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結(jié)清。第5條：稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵照國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費由_方承當(dāng)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠醵惖取５?條：背約責(zé)任乙方的背約責(zé)任1、乙方如未按本合同第3條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究背約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第2天起至實際付款之日止，月利息

6、按_計算。2、逾期超過 天后，即視為乙方不實行本合同。屆時，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付背約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的背約金時，實際經(jīng)濟損失與背約金的差額部份由乙方據(jù)實賠償。3、乙方在本合同簽訂后，擅自消除本合同，不購買該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)依照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付背約金。甲方的背約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第4條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究背約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第2天起至實際交付之日止，月利息內(nèi)按_ 利率計算;2、逾期超過 個月，則視為甲方不實行本

7、合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付背約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的背約金時，實際經(jīng)濟損失與背約金的差額部份由甲方據(jù)實賠償。3、甲方在本合同簽訂后，擅自消除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)依照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付背約金。第7條：本合同1式4份。甲乙雙方各1份，相干登記機關(guān)備案1份，具有同等法律效率，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。第8條：本合同產(chǎn)生爭議的解決方式：在履約進程中產(chǎn)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第9條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效率。出賣方(甲方)：xxx 購買方(乙方)：xx

8、x本合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日本合同簽訂地點：xxx個人房屋買賣簡易協(xié)議2甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商1致，達成以下合同條款：1、甲方自愿將座落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，蘊藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相干的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。3、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。4、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款以外的款項通過銀行住房按揭方式交付(

9、有關(guān)期限和程序依照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承當(dāng)。7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。8、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。9、本合同簽訂后，如1方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的背約金;1方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期1日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?10元罰金，逾期30日視

10、為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同觸及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭致使合同消除，不適用本條款。10、交付該房產(chǎn)，甲方不得破壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機1臺(型號： )，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌1張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。11、本協(xié)議1式兩份，具有同等法律效率，自雙方簽字之日生效。12、附加條款：以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用。注意辦理房產(chǎn)過戶和約定背約金非常重要，背約金最好是10萬以上，以避免對方將來毀約。個人房屋買賣

11、簡易協(xié)議3出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，1致同意訂立合同條款以下，以資共同遵照。甲方愿將其具有完全產(chǎn)權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX園的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_，建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的1切稅費，概由甲方負擔(dān)。本合同產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔(dān)。簽定合同同時乙方愿交3萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分3期付給甲方。第1期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款許諾書時，乙方將30%首付房款存入銀

12、行，并由銀行凍結(jié)，第2期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀即將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第3期，在甲方交房時，由乙方1次性將余款付給甲方。甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出以下許諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相干的資料，簽署相干文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)實行協(xié)議，乙方1次性將購房款支付給甲方，(期限為1個月)。甲方 收到房款5天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、消除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不

13、與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。背約責(zé)任1、甲方如不實行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之1作為背約金陪償陪給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)消除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣5萬元。2、乙方全部或部份不實行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之1作為背約金賠償給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)消除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣5萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，1切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。本合同在實行進程中產(chǎn)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_2_種方式解決。1、提交_仲裁委