江蘇省項目監(jiān)理機價—A表.ppt

1、江蘇省項目監(jiān)理機構工作評價標準a表，江都市建設工程監(jiān)理有限公司二o一二年五月，表a項目監(jiān)理機構前期準備工作，1、項目監(jiān)理機構文件(10) 2、組織機構(55) 3、監(jiān)理設施和設備(8) 4、監(jiān)理訂單和實施細則(。 監(jiān)理機關在招標項目現(xiàn)場留下副本，收集非招標項目作為合理缺貨處理子，應當對哪些項目進行監(jiān)理招標，招標法有關規(guī)定在中華人民共和國國內(nèi)進行以下工程建設項目，項目調查、設訂、施工、監(jiān)理及一般來說，1 )涉及大型基礎設施、公共事業(yè)等社會公共利益、公共安全的項目2 )使用國有資金投資或者國家融資項目的全部或者一部分3 )使用國際組織或者外國政府的融資援助資金的項目。 與社會公共利益、公共安全相關

2、的基礎設施項目范圍包括煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目的鐵路、道路、管道、水運、航空及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目郵政、電信集線器、通信、信息網(wǎng)絡等郵政通信項目防洪、灌溉灘涂管理、水土保持、水利樞紐等水利項目道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放和處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設施項目生態(tài)環(huán)境保護項目其他基礎設施項目社會公共利益、公共安全相關公共事業(yè)項目的范圍包括供水、 包括供氣、供熱等市政工程項目在內(nèi)的科技教育文化等項目體育、旅游等項目衛(wèi)生、社會福利等項目商品住宅(包括經(jīng)濟適用住宅)其他公共事業(yè)項目，使用國有資金投資項目范圍， 使用各級財政預算資金項目使用財政管理中納入的

3、各種政府性專業(yè)建設基金項目使用國有企業(yè)事業(yè)單位擁有的資金，國有資產(chǎn)投資者實際有控制權的項目。使用國家融資項目范圍、國家發(fā)行債券籌集資金的項目使用國家對外借款或擔?；I集資金的項目使用國家政策性貸款的項目國家認可投資主體融資的項目國家專利的融資項目。 使用國際組織或外國政府資金的項目范圍，使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目使用外國政府及其機構的融資資金的項目使用國際組織或外國政府支援資金的項目。A.1.23 :監(jiān)理合同及合同內(nèi)容、檢驗要求：建設工程委托監(jiān)理合同示范文本合同中服務內(nèi)容和工程范圍明確，明確合同中不脫離招標文件實質內(nèi)容的合同條款或其他協(xié)議1、陰陽合同(監(jiān)理費)、建設工程監(jiān)

4、理合同(示范文本) (GF20120202 ) 采用的公布部門：中華人民共和國住宅城鄉(xiāng)建設部中華人民共和國國家工商行政管理總局執(zhí)行時間212年3月27日，術語、委托人：本合同中委托監(jiān)理和有關服務的一方及其合法繼承人或受讓人。 監(jiān)理人：指本合同中提供監(jiān)理和相關服務的一方及其合法繼承人。 承包人：指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂調查、設置、施工等有關合同的當事人及其合法繼承人，監(jiān)理：監(jiān)理人接受委托人的委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、調查設置修訂文件和合同，在施工階段控制建設工程的質量、進度、成本，有關服務：由監(jiān)理人委托書面形式：指合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等能

5、夠有形表現(xiàn)所記載內(nèi)容的形式。 中：從第一天的零點到第二天的零點的時間。 月份：公歷月份的時間，從公歷一個月中的某一天開始。 不可抗力：委托人和監(jiān)理人在簽訂本合同時無法預見，在工程施工中無法克服的自然災害和社會突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定不可避免的其他情形。 監(jiān)理的工作內(nèi)容如下： (1)接收工程設施修訂文件制定監(jiān)理修訂計劃，在第一次工地會議前7天向委托人報告。 根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作的需要，制定監(jiān)理實施細則；(2)熟悉工程設施修訂文件，參加委托人主辦的圖紙審查和設施修訂交流會議；(3)主辦委托人主辦的第一次工地會議監(jiān)理例會，根據(jù)工程需要主辦或參加特別會議；(

6、4) 審查施工承包人提出的施工組織設置修訂，重點審查其中的質量安全技術措施、專業(yè)施工方案和工程建設強制標準的符合性；(5)檢查施工承包人的工程質量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構和人員資格；(6)檢查施工承包人的專職安全生產(chǎn)管理人員的配置情況；(7) 審查施工承包人提出的施工進度修訂計劃，檢查承包人的施工進度修訂計劃的調整(8)檢查施工承包人的試驗室(9)審查施工承包人的資質條件(10 )檢查施工承包人的施工測量放射線成果(11 )審查工程開始條件，對條件具備的發(fā)放開工令(12 ) 審查施工承包人提出的工程材料、結構部件、設備質量證明文件的有效性和適用性，按規(guī)定對工程使用的材料采用平行檢查或證人抽

7、樣方式進行抽樣檢查；(13 )審查施工承包人提出的工程款支付申請，發(fā)放或發(fā)放工程款支付證明文件，對委托人進行審查； 報批(14 )在巡視、旁站和檢查過程中發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故危險時，要求施工承包人整改，報委托人(15 )經(jīng)委托人同意，發(fā)出停工令和復工令。 (16 )審核施工承包人提出的采用新材料、新技術、新技術、新設備的論證材料及相關檢驗標準；(17 )檢驗隱蔽工程、支部分工程；(18 )審核施工承包人提出的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同糾紛等事項；(19 ) 審查施工承包人提出的竣工驗收申請，制作工程質量評價報告書(20 )參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見(2

8、1 )審查施工承包人提出的竣工結算申請，報告委托人(22 )制作、整理工程監(jiān)理檔案，并報告委托人。監(jiān)理單位人員調整，監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師，應當在7天前書面報告委托人，經(jīng)委托人同意后更換的監(jiān)理人更換項目監(jiān)理單位的其他監(jiān)理人，應當更換相當資格和能力的人員，通知委托人。 監(jiān)理人應當立即更換有下列情形之一的監(jiān)理人： (一)嚴重過失行為的；(二)有違法行為不能履行責任的；(三)懷疑犯罪的；(四)無法承擔職場職責的；(五)嚴重違反職業(yè)道德的；(六)專用條件約定的其他情形。 監(jiān)理人的義務，2.1.1監(jiān)理范圍如下： 應具體明確：某棟號、圖紙范圍(設備安裝、裝飾、)、室外成套。 2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容進一步包

9、括： 2.3.4更換監(jiān)理人的其他情況：前項以外的內(nèi)容，2.4.3監(jiān)理人的授權范圍：涉及工程延期日內(nèi)和/或金額萬元內(nèi)的變更的，監(jiān)理人可以不委托委托人就向承包人發(fā)出變更通知。2.5提交報告的監(jiān)理人應當提交報告的種類(包括監(jiān)理訂單、監(jiān)理月報以及約定的專業(yè)報告)、時間和份數(shù)。A.1.4企業(yè)資質(1)、現(xiàn)場保留監(jiān)理機構資質證明書、營業(yè)執(zhí)照復印注意： 1、資質范圍：人防、市政、房屋建筑2、有效期內(nèi)注：重要評價項目(a級不良行為)、關于進一步加強我省建設工程監(jiān)理管理的幾點意見蘇建工22、不良行為標準為b時，減2分3、不良監(jiān)理企業(yè)、減分12分以上不足18分，整改期間3個月以上，整改期間內(nèi)不得承擔政府投資項目監(jiān)

10、理工作減分18分以上，省內(nèi)監(jiān)理企業(yè)、駐蘇監(jiān)理企業(yè)整改期間3個月以上，整改期間內(nèi)不得承擔監(jiān)理工作。 非駐蘇監(jiān)理企業(yè)不得在江蘇市場一年內(nèi)承擔監(jiān)理工作。 監(jiān)理人員清潔江蘇市場。 監(jiān)理人、扣分在9分以上不足15分的，停止工作1年的扣分在15分以上的，停止工作2年。 對國家注冊監(jiān)理工程師的處理建議報建設部。 駐蘇、非駐蘇監(jiān)理人員的處理建議提交其行政主管部門，同時報建設部。 工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定建設部第158號命令，一、綜合資質標準：具有1、5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質。 2、能承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理工作二、專業(yè)資質標準1、甲級：能承擔相應專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)

11、理工作二、乙級：能承擔相應專業(yè)工程類別二級以下(含二級)建設工程項目的工程監(jiān)理工作三、 丙級：可承擔相應的專業(yè)工程類別三級建設工程項目2冶煉工程3礦山工程4化工石油工程5水利水電工程6電力工程7農(nóng)林工程8鐵路工程9公路工程10港和航線工程11航空航天工程12通信工程13市政公共工程14機電安裝工程，三、辦事處資格可承擔三級建設工程項目的工程監(jiān)理工作(國家不實施強制監(jiān)理) 。A.1.5監(jiān)理費(2)、實際收費應當是國家收費標準的實際監(jiān)理費低于規(guī)定收費標準，但不低于規(guī)定收費標準的80%，c類不良行為的實際監(jiān)理費超過規(guī)定收費標準的80% (含80% )， b類不良行為的實際監(jiān)理費用下降的建設工程監(jiān)理和

12、相關服務費管理規(guī)定的修訂價2007670號，1.0.5施工監(jiān)理服務費按照下式計算： (1)施工監(jiān)理服務費=施工監(jiān)理服務費標準價(1變動幅值) (2) 施工監(jiān)理服務費標準價格=施工監(jiān)理服務標準價格專業(yè)調整系數(shù)工程復雜度調整系數(shù)高程調整，1，專業(yè)調整系數(shù)：園林綠化工程0.8建筑，人防，市政工程1.0 2，工程復雜度調整系數(shù)一般(級)比0.85復雜(級)1.0復雜(級)1.15。 海拔調整系數(shù)如下：海拔2001m以下者1海拔20013000m為1.1海拔30013500m為1.2海拔35014000m為1.3海拔4001m以上者，海拔調整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商決定。2、組織機構(55 )、A.2.

13、1人員數(shù)量(6) A.2.2組織形式(2) A.2.3專業(yè)配置(2) A.2.4執(zhí)行證上崗(3)、a.2.4招標文件、監(jiān)理合同、監(jiān)理訂劃要求數(shù)量、專業(yè)明顯不足、企業(yè)c類不良行為、揚州市項目監(jiān)理公共建筑工程： (m代表建筑面積，單位平方米) 1、一等工程(M=30000 ) :總監(jiān)理工程師1人主專業(yè)監(jiān)理工程師1人，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1人監(jiān)理官2人。 一共五個人。 以30000平方米為基礎，建筑面積每增加10000平方米，就增加一人。2、二等工程(10000M30000 ) :總監(jiān)理工程師1名主專業(yè)監(jiān)理或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名監(jiān)理官2人。 合訂四人。 3、三等工程(M10000 ) :總監(jiān)理工程師

14、1名主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名監(jiān)理官1人。 合訂三人。 工業(yè)廠房及其他類型個別工程參照公共建筑工程標準，住宅小區(qū)工程： 1、一等工程(M=120000 ) :總監(jiān)理工程師1人； 主專業(yè)監(jiān)理工程師2名，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理人4人。 合訂八人。 以120000平方米為基礎，建筑面積每增加20000平方米，就增加一人。 2、二等工程(60000M120000 ) :總監(jiān)理工程師1名主專監(jiān)理工程師1名，輔助專監(jiān)理工程師1名監(jiān)理人4人。 合訂七人。 3、三等工程： (1)30000M60000 :總監(jiān)理工程師1人主專業(yè)監(jiān)理工程師1人，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1人監(jiān)理官3人。 合訂六人。 (2)M3

15、0000 :總監(jiān)理工程師1名，主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理工程師2人。 合訂四人。 小組工程可以參照住宅小區(qū)工程標準。 三、市政工程： (n代表工程成本，單位萬元) 1，N1000 :總監(jiān)理工程師1人主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1人監(jiān)理官1人。 合訂三人。 2，1000 n 2500 :總監(jiān)理工程師1名主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名監(jiān)理工程師2人。 合訂四人。 3、2500N5000 :總監(jiān)理工程師1名，主專業(yè)監(jiān)理工程師1名，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理人員2名。 一共五個人。 4，5000 n 10000 :總監(jiān)理工程師1名，主專業(yè)監(jiān)理工程師1名，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理人員4人。

16、 合訂七人。 以5，n=10000:10000萬元為基數(shù)，工程成本每增加2500萬元，人員增加1人，A.2.2組織形式(2)，1，組織機構網(wǎng)絡圖：機構形式、職責分工明確，必須符合修訂規(guī)定的工作要求：動態(tài)管理(階段性進行資質文件：摘要表、網(wǎng)絡圖、企業(yè)及人員證書組織機構(直線制、矩陣): 監(jiān)理訂劃：人員配置、專業(yè)分工任命文件、A.2.3專業(yè)配置(2)、土建：樁基、裝飾A.2.5總監(jiān)理工程師(19 )職業(yè)資格： 未取得總監(jiān)理工程師執(zhí)行資格證明符合總監(jiān)理工程師執(zhí)行資格條件，未注冊證明符合總監(jiān)理工程師執(zhí)行資格條件，注冊監(jiān)理人變更單位后應立即辦理變更手續(xù)。 登記有效期屆滿仍需繼續(xù)執(zhí)行的，應當按照有關規(guī)定辦理繼續(xù)登記手續(xù)后執(zhí)行。 江蘇省建設工程監(jiān)理人管理暫行辦法，國監(jiān)：可任命為國家注冊監(jiān)理工程師、監(jiān)理企業(yè)法定代表人，負責一、二、三等建設工程項目的總監(jiān)理工程師。 省監(jiān)：獲江蘇省監(jiān)理工程師崗位證書的人員，可以被任命為監(jiān)理企業(yè)法定代表，擔任二、三等建設工程項目的總監(jiān)理工程師。(工程等級基本上與企業(yè)資格相對應)，有關要求：一個總監(jiān)理工程師原則上可以擔任一個委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師的工作，同時需要擔任多個委托監(jiān)理