經(jīng)濟(jì)適用保障房工程檢查點(diǎn)評.ppt

1、經(jīng)濟(jì)適用保障房工程檢查總結(jié),經(jīng)濟(jì)適用房33#、40#,施工單位：航空港建設(shè)總公司第五分公司 監(jiān)理單位：福州監(jiān)理公司 33#樓工程實(shí)體： 土建： 1、管道中的樓板沒有打砼； 2、廁所間地面應(yīng)低于走道地面2cm左右，現(xiàn)在普遍高，另外向地漏找坡不明顯，個(gè)別倒坡，需增加擋水臺； 3、廚房間地面無防水，地面坡度普遍是門口低； 4、木門安裝嚴(yán)重不符合規(guī)范要求，門扇上下沒有刷漆，縫隙不符合要求，門框變形嚴(yán)重，塞口不符合要求，五金扇葉安裝隨意，螺帽不平，企口不規(guī)范；,5、樓梯扶手不太牢固； 6、門已安裝，下口均未刷油漆； 7、耐水膩?zhàn)尤抗蔚降孛?，未留踢腳線； 8、陶粒隔墻上安裝的門口處理不合格； 9、管井門

2、安裝后門框與墻的縫隙需處理； 10、下水管未見套管； 11、全部管井在樓層處未封堵； 12、六層廚房面磚色差太大，不是一批磚；,暖衛(wèi)： 13、采暖系統(tǒng)埋地鋁塑管損壞后應(yīng)更換整根埋地管，不得在埋地層內(nèi)設(shè)置接頭； 14、在生活給水系統(tǒng)中不應(yīng)使用普通熱鍍管件，應(yīng)使用襯塑熱鍍管件； 15、用金屬U型卡固定塑料管時(shí)應(yīng)襯墊軟墊； 16、戶內(nèi)U-9VC排水管個(gè)別處吊卡間距過大； 17、戶內(nèi)個(gè)別散熱器安裝與墻面未保持平行，應(yīng)調(diào)整； 18、樓梯間管井內(nèi)暖氣供回管未設(shè)置閥頭，不便于住戶日后檢修。,40#工程實(shí)體： 1、各層現(xiàn)澆頂板出現(xiàn)不同程度的裂縫，表面有水漬，建議采取進(jìn)一步封閉處理措施； 2、頂層有若干處滲水部

3、位，屋面防火需進(jìn)一步處理； 3、部分窗戶存在關(guān)閉不嚴(yán)、密封條脫落現(xiàn)象； 4、衛(wèi)生間預(yù)留地面做法標(biāo)高過高，面層應(yīng)低于室內(nèi)地面標(biāo)高； 5、室內(nèi)、管井木門框周圍有開裂現(xiàn)象；,6、塑鋼窗個(gè)別不方正，密封條安裝不到位，大部分沒有排水孔。注意外窗應(yīng)內(nèi)外打膠，目前內(nèi)側(cè)沒打膠； 7、頂層樓梯平臺欄桿下?lián)跖_應(yīng)該10cm，目前高度不夠；,31#40#技術(shù)資料： 1、技術(shù)資料編制無三級目錄，不方便查找； 2、鋼筋原材：進(jìn)場記錄與廠家質(zhì)量證明文件、合格證等不對應(yīng)，查2009年6月28日進(jìn)場6，238t，無對應(yīng)相關(guān)資料，質(zhì)量證明文件中未注明進(jìn)場數(shù)量、時(shí)間、復(fù)印人和原件存放地； 3、商砼資料：所有進(jìn)場小票只有登記進(jìn)場時(shí)刻

4、，其他到場時(shí)間、澆筑時(shí)間、完成時(shí)間、坍落度等均未記錄。砼強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告基本齊全；,4、分戶驗(yàn)收：無方案，現(xiàn)場有戶內(nèi)結(jié)構(gòu)部分資料，缺公用部分、裝修等相關(guān)資料，資料編制不夠及時(shí)； 5、111#文執(zhí)行情況：詢問現(xiàn)場總工（高工職稱），對111#文件不清楚，現(xiàn)場有2名質(zhì)檢員有上崗證，試驗(yàn)員2名，施工總面積62000平方米， 人數(shù)不夠； 6、委托編號為2009-16380水泥復(fù)試報(bào)告不合格，無法提供復(fù)試結(jié)果報(bào)告或者退貨憑證或記錄，委托日期：2009.6.2,7、編號為2009-18414砂漿配合比申請單中所用水泥無復(fù)試報(bào)告，本沒用白灰膏，但報(bào)告中注明白灰膏稠度； 8、回填土報(bào)告一式16份，且委托編號手寫（試

5、驗(yàn)室系統(tǒng)內(nèi)應(yīng)無此報(bào)告）； 9、砼抗壓，砂漿試驗(yàn)中，臺賬數(shù)量多于實(shí)際報(bào)告數(shù)量；臺賬：40份 實(shí)際：45份,2224#、幼兒園、28#30#,施工單位：海淀建筑公司 監(jiān)理單位：北京監(jiān)理公司 技術(shù)資料： 1、鋼筋原材部分：查幼兒園框架結(jié)構(gòu)資料，豎向鋼筋試驗(yàn)報(bào)告未有屈強(qiáng)比和強(qiáng)屈比數(shù)據(jù)；現(xiàn)場C28鋼筋豎向連接采用直螺紋連接，查現(xiàn)場計(jì)量資料中無力矩扳手； 2、商砼:小票中22#樓五層頂板、圈梁、構(gòu)造柱累計(jì)111立方米，現(xiàn)場只做了1組試塊；,3、分戶驗(yàn)收部分：有方案，但無戶型平面圖和布點(diǎn)圖； 4、28#樓地基與基礎(chǔ)檢驗(yàn)批編號應(yīng)該是01，而不是02，不符合編碼要求，基礎(chǔ)和主題檢驗(yàn)批資料應(yīng)分別編號組卷； 5、

6、28#樓磚砌體檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目中軸線和垂直度有超偏值，不符合GB50300-2001質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求，主控項(xiàng)目未達(dá)到100%合格；,6、 28#樓缺模板拆除檢驗(yàn)批、鋼筋原材檢驗(yàn)批； 7、 28#樓未見土方開挖、土方回填和CFG樁復(fù)合地基檢驗(yàn)批資料； 8、 28#樓基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)、分部均未及時(shí)辦理驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收未進(jìn)行； 9、委托編號2010-01735鋼筋雙倍復(fù)試報(bào)告，沒有提供其原不合格報(bào)告，所有試驗(yàn)試件編號全部連續(xù)，說明為該工程進(jìn)行試驗(yàn)的檢測單位對單一工程，同類試驗(yàn)可以出具相同試件編號的報(bào)告。,經(jīng)濟(jì)適用房25#、27#,施工單位：北京建筑有限公司 監(jiān)理單位：監(jiān)理公司 技術(shù)資料： 1、27

7、#樓查主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄中缺模板拆除檢驗(yàn)批和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差檢驗(yàn)批； 2、 25#樓磚砌體檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目軸線、垂直度、砂漿飽滿度有超偏值; 3、 25#樓檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄中缺模板拆除檢驗(yàn)批、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)批、鋼筋原材檢驗(yàn)批； 3、未見土方開挖、CFG樁檢驗(yàn)批資料（分包）； 4、分戶驗(yàn)收方案未編制，現(xiàn)場施工作業(yè)已到5層，分戶驗(yàn)收工作未開展； 5、現(xiàn)場砂漿檢測報(bào)告砂漿強(qiáng)度值過高。,10#、15#、14#,施工單位：邯鄲 監(jiān)理單位：監(jiān)理 工程實(shí)體： 土建： 1、地面起沙、欄桿焊接粗糙； 2、客廳護(hù)欄安裝不牢固； 3、15#兩側(cè)北外墻天溝漏水造成外墻滲水； 4、窗密封不嚴(yán)； 5、膩?zhàn)尤抗沃恋孛妫?/p>

8、,6、廁所墻面拉毛普遍掉灰； 7、頂層外陽臺塑鋼窗安裝固定錯(cuò)誤； 8、頂層樓梯平臺擋條過低； 9、廚房煙道未作面層； 暖衛(wèi)： 10、水表應(yīng)單獨(dú)設(shè)立支撐； 11、采暖埋地管道出地面應(yīng)加硬質(zhì)套管； 12、個(gè)別管卡埋設(shè)不牢，管卡松脫； 13、地下室排水管下返穿墻處，應(yīng)在乙字彎管水平管處設(shè)檢查口；,技術(shù)資料： 1、分戶驗(yàn)收無監(jiān)理、甲方簽字； 2、10#樓商砼小票2009.4.4累計(jì)211立方米，試塊只做了1組； 3、檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料無分項(xiàng)分部驗(yàn)收資料； 4、混凝土抗壓強(qiáng)度、鋼筋原材、接頭等試驗(yàn)報(bào)告的試件編號不符合資料規(guī)程要求，編號重復(fù)很多且不連續(xù)；,5、拆模驗(yàn)收記錄不能提供； 6、樓梯間內(nèi)保溫施工未見隱

9、檢和節(jié)能驗(yàn)收資料； 7、抽查部分鋼筋復(fù)試與進(jìn)場報(bào)驗(yàn)不對應(yīng)； 電氣： 8、電氣資料中電線檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)提供全項(xiàng)報(bào)告； 暖衛(wèi)： 9、給水管道和熱水管道的試壓記錄應(yīng)分系統(tǒng)填寫； 10、襯塑鋼管的試驗(yàn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)鋼管的試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)； 11、散熱器的現(xiàn)場復(fù)試數(shù)量不夠； 12、個(gè)別試驗(yàn)數(shù)據(jù)有誤；,地塊,施工單位：城建 監(jiān)理單位：北京監(jiān)理 工程實(shí)體： 土建： 1、 16#樓衛(wèi)生間墻面拉毛強(qiáng)度低； 2、 16#樓電盒埋深不合理，未考慮貼磚； 3、 14#樓2單元601層墻體有滲水； 4、 16#樓202、301外窗板開裂； 5、 16#樓衛(wèi)生間與室內(nèi)標(biāo)高一致； 6、 15#樓地下室北墻有滲水；,7、 15#樓部分外窗臺有

10、破損，二層?xùn)|側(cè)廚房外窗口保溫破損； 8、 15#樓三層301、六層603地面起砂； 9、 15#樓六層603外護(hù)窗欄不牢固（南側(cè)），內(nèi)護(hù)欄安裝不牢固（北側(cè)），陽臺北側(cè)墻有裂縫； 10、 15#樓六層601南墻局部有滲水； 11、 15#樓戶門安裝未見發(fā)泡； 12、 15#樓窗戶內(nèi)側(cè)未見打膠；,電氣： 13、14#樓部分線盒與線管連接無固定件； 暖衛(wèi)： 14、戶內(nèi)壁掛爐四根連接管的管卡應(yīng)及時(shí)安裝、避免埋地管根部破壞； 15、戶內(nèi)廚房給水立管穿樓板處套管封堵； 16、戶內(nèi)采暖系統(tǒng)埋地塑料管出地面處應(yīng)設(shè)硬質(zhì)套管； 17、部分散熱器局部返銹。,技術(shù)資料： 1、 16#樓地庫試件編號001-005砼標(biāo)養(yǎng)

11、28d強(qiáng)度沒有CMA章，資料無效； 2、節(jié)能方案未涉及地下室與首層保溫措施； 3、 16#樓外窗塑鋼窗下旋窗無三密性試驗(yàn)； 4、 16#樓砼抗壓強(qiáng)度未作數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)評定； 5、分戶驗(yàn)收資料滯后； 電氣： 6、 14#樓電線檢驗(yàn)報(bào)告規(guī)格不全； 7、 14#樓線纜進(jìn)場復(fù)試報(bào)告現(xiàn)場未見；,暖衛(wèi)： 8、散熱器的現(xiàn)場復(fù)試未見，數(shù)量不夠； 9、塑料管檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)為現(xiàn)場抽檢； 10、采暖管埋地管隱檢記錄中應(yīng)寫明館內(nèi)充壓數(shù)值；,地塊,施工單位：建筑公司 監(jiān)理單位：監(jiān)理公司 工程實(shí)體： 土建： 1、 14#樓加氣砼砌筑質(zhì)量較差，頂部抹灰不實(shí)； 2、 14#樓外墻外保溫粘結(jié)未達(dá)到50%； 3、 14#樓樓板裂縫較多； 4、 14#樓戶門預(yù)制過梁高度為100mm; 5、 14#樓陽臺圍護(hù)墻、隔墻為加氣砼，窗間墻處無抱框或構(gòu)造柱，應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)； 6、 10#樓二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱加密區(qū)箍筋數(shù)量不夠； 7、 10#樓二次結(jié)構(gòu)后植筋輕易拔出，作用失效；,暖衛(wèi)： 8、戶內(nèi)給水襯墊鍍鋅管絲扣連接處，應(yīng)將鍍鋅層破壞處及時(shí)進(jìn)行防腐處理； 9、戶內(nèi)鍍鋅襯塑管應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，防止水泥砂漿的污染； 10、排水管道臨時(shí)甩口及時(shí)封堵；,技術(shù)資料： 1、2#樓商砼小票首層12