建造師培訓(xùn)講義(建筑工程管理與實(shí)務(wù)).ppt

1、二級(jí)建造師培訓(xùn)講義,建筑工程管理與實(shí)務(wù),2A320000 建筑工程施工管理實(shí)務(wù),2A320000 建筑工程施工管理實(shí)務(wù),2A320010 單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制 2A320020 施工進(jìn)度管理 2A320030 分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制 2A320040 常見施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320050 建筑工程的竣工驗(yàn)收 2A320060 施工安全控制 2A320070 建筑工程造價(jià)控制 2A320080 施工合同管理 2A320090 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理,2A320010 單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制,2A320011 掌握單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容 1、編制的內(nèi)容：工程概況、施工方案設(shè)計(jì)、

2、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、各項(xiàng)資源需要量計(jì)劃、施工平面圖設(shè)計(jì)、主要技術(shù)組織措施、各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2、編制的依據(jù)：主管部門的審批文件及有關(guān)要求、經(jīng)會(huì)審的施工圖紙、施工組織總設(shè)計(jì)、建設(shè)單位可能提供的條件、施工現(xiàn)場(chǎng)條件及勘察資料、工程預(yù)算文件及有關(guān)定額、相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 3、編制的程序：工程概況施工方案設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃各項(xiàng)資源需要量計(jì)劃施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工平面圖設(shè)計(jì)主要技術(shù)組織措施各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),2A320010 單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制,2A320012 掌握施工順序的確定 先地下后地上、先主體后維護(hù)、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先土建后設(shè)備 基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程機(jī)電安裝工程裝飾工程 2A32

3、0013 掌握施工方法的選擇（土方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、結(jié)構(gòu)安裝工程、屋面工程） 2A320014 掌握危險(xiǎn)性較大工程的專項(xiàng)施工方案 2A320015 熟悉施工平面布置圖 施工平面設(shè)計(jì)的步驟：垂直運(yùn)輸機(jī)械布置確定攪拌站、倉庫、材料和構(gòu)件堆場(chǎng)以及加工廠的位置現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆返牟贾门R時(shí)設(shè)施的布置水電管網(wǎng)的布置 2A320016 了解材料、勞動(dòng)力、施工機(jī)具計(jì)劃,【案例1】,背景：某市擬建一超五星級(jí)寫字樓工程，設(shè)計(jì)采用鋼管混凝土組合結(jié)構(gòu)，共38層，層高4m，建筑總高度152m，總建筑面積58000m2。建成后將成為該地段又一標(biāo)志性建筑。某施工單位對(duì)本工程勢(shì)在必奪，調(diào)集各部門主干技術(shù)力量

4、對(duì)該工程進(jìn)行投標(biāo)。該施工單位對(duì)技術(shù)標(biāo)的編制要求比較高，尤其是對(duì)單位施工組織設(shè)計(jì)的編制要求很高。在投標(biāo)時(shí)投入了大量技術(shù)人員參加單位施工組織設(shè)計(jì)編制工作。 問題： （1）施工進(jìn)度計(jì)劃一項(xiàng)中具體包括哪些內(nèi)容？ （2）一般單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容有施工平面圖、施工進(jìn)度計(jì)劃，除此之外還包括其他哪些主要內(nèi)容？ （3）施工平面圖設(shè)計(jì)具體包括哪些內(nèi)容？,【案例2】,背景：某施工單位承建了市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一藥廠搬遷項(xiàng)目工程。該工程為5層純框架結(jié)構(gòu)，層高4m，內(nèi)外墻采用加氣混凝土砌塊?？紤]到項(xiàng)目建成后要安裝特大型的機(jī)械設(shè)備，這些設(shè)備要求精度很高，所以業(yè)主對(duì)本工程的工程質(zhì)量極其重視，工期能夠滿足正常施工需要

5、。適當(dāng)合理的施工順序?qū)こ添樌M(jìn)展以及工程質(zhì)量的保證非常重要。 問題： （1）分部工程施工順序遵循的原則是什么？ （2）請(qǐng)按照分部工程施工順序遵循的原則對(duì)以下分部工程進(jìn)行排序。（基礎(chǔ)工程、主體工程、土方工程、主體裝修工程、二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程） （3）同一樓層內(nèi)室內(nèi)裝修的施工順序一般有：地面天棚墻面；天棚一墻面地面。簡(jiǎn)述這兩種施工順序各自的優(yōu)缺點(diǎn)。在工期不受限制的情況下，要保證工程的質(zhì)量并控制工程的造價(jià)，應(yīng)采用以上哪種施工順序？,2A320020 施工進(jìn)度管理,2A320021 掌握流水施工方法在建筑工程中的應(yīng)用 一、流水施工概念：流水施工是作業(yè)人員連續(xù)施工，努力使時(shí)間和工作面充分利用，以提高效率

6、，最大限度節(jié)約時(shí)間。 二、流水施工參數(shù) 1、時(shí)間參數(shù) （1）流水節(jié)拍t：一個(gè)作業(yè)隊(duì)在一個(gè)施工段上完成全部工作的時(shí)間。 （2）流水步距k：兩個(gè)相鄰的作業(yè)隊(duì)相繼投入工作的最小間隔時(shí)間。 （3）流水工期T：施工對(duì)象全部施工完成的總時(shí)間。 2、工藝參數(shù)（施工過程數(shù)n：進(jìn)行施工時(shí)劃分的對(duì)象。） 3、空間參數(shù)（施工段數(shù)m：指整體建筑物（群）或構(gòu)筑物施工時(shí)在空間上劃分的各個(gè)部分。） 三、流水施工種類：等節(jié)奏流水、異節(jié)奏流水、無節(jié)奏流水,（一）等節(jié)奏流水,特點(diǎn)： 1、所有施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍均相等； 2、相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍； 3、流水工期：T=（m+n-1）t+G+Z-C,

7、舉 例,某工程由A、B、C三個(gè)施工過程組成，分三段施工，流水節(jié)拍均為三天，試計(jì)算流水工期并繪制進(jìn)度計(jì)劃。 T=（3+3-1）*3=15（天）,（二）異節(jié)奏流水,特點(diǎn)： 1、同一施工過程在其各個(gè)施工段上流水節(jié)拍均相等，不同施工過程流水節(jié)拍不等，但其值為倍數(shù)關(guān)系； 2、相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍的最大公約數(shù)； 3、流水工期：T=（m+n-1）K+G+Z-C,舉 例,某工程由A、B、C三個(gè)施工過程組成，分四段施工，流水節(jié)拍分別為2天、4天、6天，試計(jì)算流水工期并繪制進(jìn)度計(jì)劃。 K=2（天）, nA= 1, nB= 2, nC= 3 ,n=1+2+3=6（隊(duì)） T=（4+6-1）*2=

8、18（天）,（三）非節(jié)奏流水,特點(diǎn)： 1、各施工過程在各施工段的流水節(jié)拍不全相等； 2、相鄰施工過程的流水步距不盡相等； 3、流水工期：T=k+tn+G+Z-C,舉 例,某工程由A、B、C三個(gè)施工過程組成，分四段施工，每個(gè)施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍如下表所示，試計(jì)算流水工期并繪制進(jìn)度計(jì)劃。,舉 例,解：潘特考夫斯基法累加斜減取大差 A: 2 5 7 10 B: 3 5 9 12 B: - 3 5 9 12 C: - 4 7 9 13 2 2 2 1 -12 3 1 2 3 -13 KA-B= 2 （天） KB-C=3 （天） T=（2+3）+（4+3+2+4）=18（天）,2A320020

9、 施工進(jìn)度管理,2A320022 熟悉建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃的編制（作用、依據(jù)、步驟） 2A320023 了解網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法在建筑工程中的應(yīng)用（繪圖方法、時(shí)參計(jì)算、關(guān)鍵線路） 2A320024 了解建筑工程施工進(jìn)度的檢查與調(diào)整（時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)前鋒線法）,前鋒線法,按第5天檢查實(shí)際進(jìn)度情況繪制前鋒線，如圖點(diǎn)劃線所示： 從圖中前鋒線可以看出，工作B拖延1天（影響工期1天）；工作C與計(jì)劃一致；工作D拖延2天（不影響工期）。,2A320030 分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制,2A320031 掌握土方工程施工質(zhì)量控制 2A320032 掌握地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量控制 2A320033 掌握混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 2A

10、320034 掌握砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 2A320035 掌握建筑防水、保溫工程施工質(zhì)量控制 2A320036 掌握鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 2A320037 掌握墻面、吊頂及地面工程施工質(zhì)量控制 2A320038 掌握建筑裝飾裝修工程細(xì)部構(gòu)造施工質(zhì)量控制 2A320039 熟悉建筑幕墻工程施工質(zhì)量控制,【案例1】,背景：某商業(yè)街發(fā)展項(xiàng)目，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鉆孔灌注樁，總建筑面積55634m2，其中地上：32890m2，地下19670m2，總?cè)諝v工期460日歷天，主要功能或用途為商業(yè)用房及辦公、住宅、地下停車場(chǎng)。施工單位是某集團(tuán)公司，材料供應(yīng)為某材料公司，建設(shè)單位為某股份有限公

11、司，勘察單位為某勘察設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)單位為某建筑設(shè)計(jì)院，監(jiān)理單位為某工程監(jiān)理公司，政府的質(zhì)量監(jiān)督部門為某區(qū)質(zhì)檢站。 問題： （1）施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制的要點(diǎn)是什么？ （2）鋼筋工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)是什么？ （3）在工程施工質(zhì)量控制過程中，政府的工程質(zhì)量監(jiān)督部門、勘察設(shè)計(jì)單位、業(yè)主（監(jiān)理）單位、施工單位及供應(yīng)方都要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，按控制的主體劃分，誰是自控主體？誰是監(jiān)控主體？二者的關(guān)系是什么？,【案例2】,背景：某建筑公司承接了一座商廈的施工任務(wù)，該工程地下采用防水混凝土自防水，屋面為保溫隔熱屋面，屋面保溫材料采用膨脹珍珠巖保溫，防水材料采用合成高分子防水卷材。地下防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度為30

12、0mm。鋼筋保護(hù)層厚度為35mm，施工過程中，發(fā)現(xiàn)混凝土表面出現(xiàn)寬度為0.5mm的裂縫，部分裂縫寬度達(dá)2mm。 問題： （1）簡(jiǎn)述該建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的過程。 （2）該工程地下防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度、鋼筋保護(hù)層厚度是否符合要求？ （3）施工過程中，防水混凝土表面出現(xiàn)的裂縫是否需要處理？請(qǐng)簡(jiǎn)要說明。 （4）該屋面保溫層的鋪設(shè)應(yīng)符合哪些規(guī)定？,【案例3】,背景：某機(jī)關(guān)辦公樓會(huì)議室裝飾裝修工程，層高4.5m，吊頂高度2.6m，設(shè)計(jì)要求采用輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂，局部木龍骨造型吊頂。該辦公樓共有會(huì)議室6間，每間面積約為250m2左右。同時(shí)，為保證會(huì)議室的照明，還需安裝多盞大型照明燈具。 問題： （1）對(duì)

13、于輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂其龍骨安裝的質(zhì)量控制要點(diǎn)有哪些？ （2）木制吊頂造型施工中要達(dá)到哪級(jí)耐火等級(jí)？應(yīng)采取什么技術(shù)措施？ （3）根據(jù)題意，請(qǐng)回答在吊頂工程中應(yīng)對(duì)哪些隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收？ （4）本工程中吊頂上安裝燈具應(yīng)注意哪些問題？,2A320040 常見施工質(zhì)量缺陷的防治,2A320041 掌握地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320042 掌握混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320043 掌握砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320044 掌握建筑防水、保溫工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320045 掌握墻面、吊頂及地面工程施工質(zhì)量缺陷的防治 2A320046 掌握細(xì)部工程施工質(zhì)

14、量缺陷的防治 2A320047 熟悉建筑幕墻工程施工質(zhì)量缺陷的防治,【案例1】,背景：某寫字樓裝修工程，外裝修采用面磚和部分石材，外墻有玻璃幕墻鋁板遮陽板。門廳、會(huì)議室、貴賓室地面和踢腳線鑲花崗石，其余地面為水泥砂漿和水磨石地面，衛(wèi)生間地面和墻面為彩釉面磚，其余房間墻面噴涂料，礦棉板吊頂。地面施工完畢后出現(xiàn)起砂現(xiàn)象。在屋面工程施工過程中，部分卷材有輕微流淌和200mm左右的鼓泡，流淌部位并未出現(xiàn)滲漏，工程完工后發(fā)現(xiàn)在女兒墻處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。另外在幕墻安裝時(shí)鋼化玻璃發(fā)生自爆現(xiàn)象。 問題： （1）請(qǐng)分析該工程女兒墻部位漏水的原因可能有哪些？應(yīng)如何治理？ （2）水泥地面常見的施工質(zhì)量缺陷有哪些？如何預(yù)

15、防水泥地面起砂現(xiàn)象？ （3）該工程屋面卷材輕微流淌和空鼓的問題是否需要處理？如果需要，應(yīng)如何處理？ （4）鋼化玻璃發(fā)生自爆的原因是什么？如何防治？,【案例2】,背景：某大學(xué)圖書館，主體6層，地下1層，層高5m，平面形狀大體為矩形，基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)，采用沉管灌注樁施工。在施工過程中發(fā)生以下事件： 事件一：在進(jìn)行基礎(chǔ)工程樁基驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分樁有頸縮現(xiàn)象，個(gè)別樁身發(fā)生斷裂，施工單位及時(shí)作了處理，經(jīng)重新驗(yàn)收全部合格。 事件二：在施工雨篷板時(shí)，當(dāng)混凝土澆筑完畢后，施工人員按照模板拆除方案要求，混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度70時(shí)將模板拆除，結(jié)果根部混凝土隨即開裂。 事件三：澆筑5層混凝土正好處在冬期施工期間，施工單

16、位編制了混凝土冬期施工方案，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，確保澆筑工作順利進(jìn)行。 問題： （1）分析說明事件一現(xiàn)象產(chǎn)生的原因和防治措施？ （2）造成事件二雨篷板根部開裂的原因是什么？ （3）簡(jiǎn)要說明混凝土冬期施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)。,【案例3】,背景：某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)多層辦公樓采用隱框玻璃幕墻，每層層高為4.5m。為了減少幕墻立柱的截面，除以每層鋼筋混凝土框架梁側(cè)的預(yù)埋件作為支承點(diǎn)外，還在每層加氣混凝土輕質(zhì)墻上增加了一個(gè)支承點(diǎn)，鑲嵌了有預(yù)埋件的混凝土預(yù)制塊。隱框玻璃幕墻玻璃板塊制作后，未進(jìn)行抽樣剝離試驗(yàn)就運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)安裝好的部分玻璃板塊下端未安裝金屬托條，開啟扇的開啟角度達(dá)到40

17、度。 問題： （1）加氣混凝土墻體是否可以作為玻璃幕墻立柱的支承點(diǎn)？需要加支承點(diǎn)時(shí)應(yīng)采取什么措施？ （2）隱框玻璃幕墻玻璃板塊未做剝離試驗(yàn)是否可運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)安裝？為什么？ （3）指出并糾正玻璃幕墻安裝中的錯(cuò)誤。,2A320050 建筑工程的竣工驗(yàn)收,2A320051 了解建筑工程的竣工驗(yàn)收 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300) 一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基本要求 二、單位工程竣工驗(yàn)收的程序和組織 2A320052 了解建筑工程竣工資料的編制,【案例1】,背景：某工程位于南四環(huán)和三環(huán)之間，建筑面積43000m2，框架結(jié)構(gòu)筏板式基礎(chǔ)，地下3層，基礎(chǔ)埋深約為12.8m?；炷粱A(chǔ)工程由某專業(yè)基施公

18、司組織施工，于2000年8月開工建設(shè)，同年10月基礎(chǔ)工程完工?；炷翉?qiáng)度等級(jí)C35級(jí)，在施工過程中，發(fā)現(xiàn)部分試塊混凝土強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但對(duì)實(shí)際強(qiáng)度經(jīng)測(cè)試論證，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 問題： （1）該基礎(chǔ)工程驗(yàn)收應(yīng)如何組織？ （2）混凝土分項(xiàng)工程驗(yàn)收該如何組織？ （3）對(duì)混凝土試塊強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問題是否需要進(jìn)行處理？為什么？,2A320060 施工安全控制,2A320061 掌握施工安全管理 2A320062 掌握腳手架安全控制 2A320063 掌握三寶、四口防護(hù)控制 2A320064 掌握模板工程安全控制 2A320065 掌握施工用電安全控制 2A320066 掌握物料提升機(jī)與外用電

19、梯安全控制 2A320067 掌握塔吊及起重吊裝安全控制 2A320068 熟悉基坑支護(hù)安全控制 2A320069 熟悉施工機(jī)具安全控制,【案例1】,背景：由某建設(shè)工程有限公司承建的某經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一鋼結(jié)構(gòu)廠房工程,建筑面積40000m2,于2004年10月份開工。進(jìn)入到11月份以后，該地區(qū)天氣已逐漸轉(zhuǎn)冷，但由于該工地冬期施工各項(xiàng)工作準(zhǔn)備不及時(shí)，一直拖到2月份，工地生活區(qū)宿舍內(nèi)的取暖問題也沒有得到解決。期間好多工人夜間在宿舍內(nèi)用鐵桶燃燒劈柴取暖，但項(xiàng)目上始終無人過問和檢查。2004年12月3日，由于當(dāng)天晚上霧大，氣壓較低，一宿舍內(nèi)在用鐵桶燃燒劈柴取暖過程中發(fā)生集體煤氣中毒，到第二天凌晨其他

20、人員發(fā)現(xiàn)時(shí)，宿舍內(nèi)的3名工人全部死亡。 問題： （l）請(qǐng)簡(jiǎn)要分析這起事故發(fā)生的主要原因。 （2）請(qǐng)指出誰應(yīng)對(duì)這起事故負(fù)主要責(zé)任？ （3）冬期施工“六防”一般指的是哪六防？ （4）請(qǐng)簡(jiǎn)述針對(duì)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)重點(diǎn)檢查哪些內(nèi)容？,【案例2】,背景：某寫字樓工程位于市世紀(jì)大道西段，建筑面積為112000m2，7層框架混凝土結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔樁共98根，在該工地西北方向，上部距地面7m左右處有一條10kV架空線路穿過。2004年4月20日開始土方回填，至5月中旬完成土方回填時(shí)，架空線路距離地面凈空只剩5.8m。2004年7月6日，施工隊(duì)開始在樁孔中安放鋼筋籠及澆筑混凝土施工，當(dāng)10名工人將6m長(zhǎng)的

21、鋼筋籠放人一樁孔時(shí)，由于頂部鋼筋距離高壓線過近而產(chǎn)生電弧，10名工人全部被擊倒，造成3人死亡、4人重傷、3人輕傷的重大事故。 問題： （1）請(qǐng)問這是一起什么類別的傷亡事故？按照建設(shè)部工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定的界定，此起事故可定為幾級(jí)重大事故？ （2）對(duì)事故隱患常見的處置方式有哪幾種？ （3）請(qǐng)簡(jiǎn)述臨時(shí)用電工程組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的主要內(nèi)容。,【案例3】,背景：某機(jī)械廠擴(kuò)建工程，是一高低聯(lián)跨的三跨大型機(jī)加工車間。2003年4月14日上午，屋面壓型鋼板安裝班組5名工人在高跨屋面安裝壓型鋼板。在施工中未按要求對(duì)壓型鋼板進(jìn)行錨固，即向外安裝鋼板，在安裝推動(dòng)過程中，壓型鋼板兩端用力不均（李某等3人在

22、一端，王某等2人在另一端），致使鋼板一側(cè)突然向外滑移，帶動(dòng)李某等3人失穩(wěn)墜落至地面致重傷，墜落高度約15m。 問題： （1）請(qǐng)簡(jiǎn)要分析造成這起事故的原因。 （2）何謂“四口”？何謂“十臨邊”？ （3）臨邊作業(yè)的安全控制要點(diǎn)有哪些？ （4）患有哪些疾病的人員不宜從事建筑施工高處作業(yè)活動(dòng)？,2A320070 建筑工程造價(jià)控制,2A320071 掌握建筑工程合同價(jià)款的約定 2A320072 掌握建筑工程合同價(jià)款的調(diào)整 2A320073 掌握建筑工程預(yù)付款、進(jìn)度款的調(diào)整 2A320074 掌握建筑工程竣工結(jié)算 2A320075 熟悉成本控制方法在建筑工程的應(yīng)用,【案例1】,背景：某住宅工程以公開招標(biāo)的

23、形式確定了中標(biāo)單位。招標(biāo)文件規(guī)定，以固定總價(jià)合同承包。簽訂施工合同時(shí)，施工圖設(shè)計(jì)尚未完成。中標(biāo)的建筑公司中標(biāo)后經(jīng)過艱苦談判確定合同價(jià)850萬元。該建筑公司認(rèn)為工程結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單并且對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、周圍環(huán)境非常熟悉，未到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查；另外考慮工期不到一年，市場(chǎng)材料價(jià)格不會(huì)發(fā)生太大的變化，所以就接受了固定總價(jià)的合同形式。合同條款中規(guī)定： （1）乙方按業(yè)主代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）組織施工，乙方不承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。 （2）甲方向乙方提供場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料，供乙方參考使用。 問題： （1）雙方選擇固定總價(jià)合同形式是否妥當(dāng)？乙方承擔(dān)哪些主要風(fēng)險(xiǎn)？乙方做法有哪些不足？

24、（2）建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式分為哪幾類？ （3）合同條款中有哪些不妥之處？,【案例2】,背景：某施工單位承接了一項(xiàng)裝修工程施工任務(wù)，裝修施工合同價(jià)為1230萬元。合同工期為6個(gè)月。施工單位每月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表。施工合同中規(guī)定： （1）開工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)10的預(yù)付備料款； （2）扣回工程預(yù)付各料款的比例、時(shí)間為：當(dāng)工程款付至合同價(jià)款40的下個(gè)月開始扣回。從開始扣回的月份至5月份，每個(gè)月按等額扣回工程預(yù)付款。 （3）當(dāng)工程款支付至合同總價(jià)的80時(shí)暫停支付，余款竣工時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 （4）工程保修金為裝飾裝修工程總造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留； （5）本年度上半年材料價(jià)格上調(diào)幅

25、度為5，材料費(fèi)按占合同價(jià)的60計(jì)算，竣工月結(jié)算時(shí)一次性調(diào)整。 施工單位各月實(shí)際完成產(chǎn)值表 問題： （1）該工程的工程預(yù)付款是多少萬元？工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬元？ （2）第1個(gè)月到第5個(gè)月業(yè)主各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？ （3）工程結(jié)算總造價(jià)是多少？工程質(zhì)量保修金是多少？ （4）第6個(gè)月進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算的金額是多少？,背景：某工程項(xiàng)目進(jìn)展到第10周后，對(duì)前9周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)統(tǒng)計(jì)情況見下表：,問題： 1、將上表復(fù)制到大體卡上，在表中計(jì)算前9周每項(xiàng)工作（即A、B、C、D各項(xiàng)工作項(xiàng)）的BCWP 。,【案例3】,2、計(jì)算9周末的費(fèi)用偏差CV與進(jìn)度偏差SV，并對(duì)結(jié)

26、果含義加以說明。 答：9周末的費(fèi)用CV=BCWPACWP=11772801206034=28754,由于CV為負(fù)，說明費(fèi)用超支；9周末的進(jìn)度偏差SV=BCWPBCWS=11772801238880=61600，由于SV為負(fù)，說明進(jìn)度延誤。 3、計(jì)算9周末費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI與進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI（計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保留3位），并對(duì)結(jié)果含義加以說明。 答：9周末的費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI=BCWP/ACWP=1177280/1206034=0.976,由于CPI1，故費(fèi)用超支；9周末的進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI=BCWP/BCWS=1177280/1238880=0.950，由于SPI，1，故進(jìn)度延誤。,答：計(jì)算

27、前9周每項(xiàng)工作（即A、B、C、D各項(xiàng)工作項(xiàng)）的BCWP,2A320080 施工合同管理,2A320081 掌握建筑工程施工合同索賠 2A320082 熟悉建筑工程施工合同的組成 2A320083 熟悉建筑工程施工合同的簽訂與履行,【案例1】,背景：某賓館大堂改造工程，業(yè)主與承包方簽定了工程施工合同。施工合同規(guī)定：石材及主要設(shè)備由業(yè)主供應(yīng)，其他建筑材料由承包方采購。施工過程中，訂購了一批鋼材，鋼材運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書和材質(zhì)化驗(yàn)單，且這批材料外觀質(zhì)量不合格。業(yè)主經(jīng)與設(shè)計(jì)單位商定，對(duì)主要裝飾石材指定了材質(zhì)、顏色和樣品，并向承包方推薦廠家，設(shè)計(jì)單位向

28、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審后，承包方與生產(chǎn)廠家簽定了石材供貨合同。廠家將石材按合同采購量送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)檢查該批材料顏色有部分不符合要求，監(jiān)理工程師通知承包方該批材料不得使用。承包方要求供貨廠家將不符合要求的石材退換，廠家要求承包方支付退貨運(yùn)費(fèi)，承包方不同意支付，廠家要求業(yè)主在應(yīng)付承包方工程款中扣除上述費(fèi)用。 問題： （1）對(duì)上述鋼材質(zhì)量問題應(yīng)如何處理？為什么？ （2）業(yè)主指定石料材質(zhì)、顏色和樣品是否合理？ （3）承包方要求退換不符合要求的石料是否合理？為什么？ （4）廠家要求承包方支付退貨運(yùn)費(fèi)，業(yè)主代扣運(yùn)費(fèi)款是否合理？為什么？ （5）石料退貨的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)？為什么？,【案例2】,背景：某酒店對(duì)客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位（承包商）于2004年11月18日與業(yè)主（發(fā)包方）簽訂了固定總價(jià)施工合同，總價(jià)包干，合同工期為90天。合同造價(jià)為248萬元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。施工單位于2004年11月25日按照業(yè)主的開工指令進(jìn)場(chǎng)施工，開工后10天，業(yè)主對(duì)客房