詳細房屋租賃合同范本模板

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃有關事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 位于第 層，共 間，建筑面積 平方米，已經(jīng)進行以辦公為目的的裝修，并已經(jīng)安裝空調（冷暖）、電話線、計算機網(wǎng)線、自己飲水、辦公照明、衛(wèi)生、供暖等設施。該房屋未設定抵押。第二條 房屋用途乙方租賃該房屋用途為：辦公。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條 交驗身份（一）甲方應向乙方出示并交付年

2、檢后營業(yè)執(zhí)照副本復印件。（二）乙方應向甲方出示并交付年檢后營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法定代表人身份證復印件。第四條 租賃期限（一）租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方在本合同期限內沒有違反行為且有意繼續(xù)承租的，應至少提前60日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求，在征得甲方同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，租金單價應根據(jù)當時市場實際情況另行協(xié)商確定。乙方提前60日提出書面或口頭續(xù)租要求且甲方同意乙方續(xù)租的，乙方享有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前30日

3、書面告知對方。（三）甲方在租賃期滿前60日內未收到乙方續(xù)租要求的，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。甲方有權在租期屆滿前兩個月內，在不妨礙乙方正常使用情況下，帶客戶看房，乙方應予以配合。第五條 租金（一）月租金標準(大寫) 元，（小寫） 元；年租金總計(大寫) 元，（小寫） 元。（二）租金支付時間：每 個月作為一個付款周期。乙方應在本合同生效七日內支付第一期房租，以后各期租金的支付方式以此類推。如因合同原因，乙方第一期租金延期支付，以后各期租金支付時間仍按照前述約定執(zhí)行，不得順延。（三）租金支付方式：乙方以銀行支票、電匯或現(xiàn)金向甲方支付。（四）甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

4、第六條 房屋租金保障金（一）乙方應在本合同生效的當日，向甲方支付 個月的房屋租金，作為房屋租金保障金，具體金額為：(大寫) 元，（小寫） 元。（二）租賃期間房屋租賃保證金不能作為應由乙方承擔的租金、各項費用以及乙方應承擔的違約賠償金。租賃期滿或合同解除60日內，房屋租賃保證金抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應返還乙方，不計利息。該房屋租金為（人民幣） 萬 千 百 拾 元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，甲方不得以任何理由任意調整租金。第七條 其他費用（一）乙方按照 元/平米/年付水電費，如未滿一年，則根據(jù)合同時間按月計算，如

5、合同期為 個月，房屋面積 平米，則應收取水電費共計 元。（二）甲方所提供的網(wǎng)絡設施、乙方分別按照每月 元，支付使用費。（三）乙方使用甲方提供的電話，需預付電話號費押金500元，每月根據(jù)甲方付款憑證支付電話費用，合同到期后60日內乙方將末日電話費結清，經(jīng)由雙方確認后予以多退少補。（四）乙方使用甲方提供給的空調，需預付押金200元/臺，合同到期乙方退還房屋及所有設備時經(jīng)檢查空調及遙控器無損壞、丟失的，甲方在60日內退還押金，有損壞、丟失的，押金不退還。（五）甲方向乙方提供房屋鑰匙叁把，需預付押金200元，合同到期乙方退還房屋及所有設備時經(jīng)檢查無損壞、丟失的，甲方在60日內退還押金，有損壞、丟失的，

6、押金不退還。（六）甲方按照北京市政府制定的供暖費標準承擔供暖費。（七）乙方承擔經(jīng)營、辦公活動產(chǎn)生的排污及擾民責任和相關費用。（八）乙方未得到甲方書面允許不得擅自對房屋進行修繕、改造、改建、裝修或安裝較重、較大負荷設備，乙方不得改變原消防布局和消防設施，如有違反，產(chǎn)生責任有乙方承擔。甲方將定期收取上述（一）、（二）、（三）項約定的相關費用。如有拖欠，乙方應當按照延遲付款金額的千分之五向甲方支付違約金。雙方約定甲方對上述第（一）、（二）、（三）的各項費用享有請求權，乙方應當向甲方直接支付，乙方不支付的，甲方有權按照本合同約定的標準和數(shù)額向人民法院訴請乙方履行。第八條 房屋的交付與返還（一）交付：甲

7、方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)由雙方簽字或者蓋章即視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后三日內，乙方應按照房屋附屬設施、設備清單返還該房屋及其附屬設施。租賃期滿或合同接觸時，出可以拆除且不影響甲方房屋及設備的外觀以及使用功能的添附物以外，乙方添附物歸甲方所有；對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意一流的物品視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權自行處置。（三）租賃期滿或者合同解除后，乙方如不能依約返還房屋及其所屬設施，每延期一日，應當依照本合同約定的日租金標準雙倍想甲方支付房屋占用費用，占用費用按照實際占用時間計算，不足一天按一天計算。另外，甲方還有權才去其

8、他措施追求乙方的違約責任 ，維護自己的權利。第十條 甲方的權利1.甲方有權要求乙方按時足額支付本合同約定的所有乙方應付款項，甲方對于乙方應當支付的各項費用均享有請求權。2.甲方處于飽滿、巡查或者應急維修之目的，有權派工作人員進入乙方所租的房間。3.甲方享有對出租房屋的設備、系統(tǒng)、管道的檢查、維修及裝配處置權，乙方有義務為甲方提供必要配合。（二）甲方的義務1.甲方承諾并保證乙方所承租房屋租作為辦公場所的使用功能。2.甲方確保對租賃房屋享有足以履行本合同的出租方義務的合法權利。3.甲方應維護所有公共設備及系統(tǒng)處于正常狀態(tài)，保持公共區(qū)域環(huán)境的整潔。（三）乙方的權利1依照合同約定合理使用房屋租賃房屋的

9、權利。2.乙方對甲方提供的服務不滿意時，在合理的情況下，有權向甲方提出書面要求，甲方應盡快改進。（四）乙方的義務1應當按本合同約定的期限和方式足額給付所有乙方應付款項，任何第三方對乙方侵權或侵害均不影響乙方對上述交費義務的履行。2.乙方應當保證在租賃房屋內的一切辦公或經(jīng)營活動符合中華人民共和國的法律、法規(guī)要求。如因欺詐、蒙騙、弄虛作假等不法行為造成糾紛、滋事以致報警，從而影響甲方聲譽和正常辦公的，乙方應對此負全部責任，同時甲方有權解除合同并扣除全部保證金。如造成更為嚴重后果，則乙方應向甲方承擔一切責任。3.在承租期內，乙方自行負責承租房屋內的水、電等設施的維修及維護工作，并合理使用甲方提供的全

10、部設施（包括但不限于空調、取暖專治、消防、照明裝置、門禁系統(tǒng)、電纜、電話、網(wǎng)線、有線電視及不限管道等一切由甲方提供給乙方使用的設備及設施）以及公共設施。若上述設施發(fā)生故障，乙方應該立即書面通知甲方。甲方在接到乙方的書面通知后應及時對依照合同約定應當由甲方維修的相關設施安全維修，但若該故障系統(tǒng)由乙方原因造成，則由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在承租期內乙方自行負責承租房屋內的安全、消防、衛(wèi)生等工作及責任。乙方承擔由于自身責任產(chǎn)生的環(huán)境污染、擾民、安全生產(chǎn)、治安等責任。 若因乙方原因導致甲方收到牽連或承擔了應由乙方承擔的上述責任的，乙方除應當賠償甲方全部損失（包括但不限于甲方對第三方的賠償、甲方支出

11、的訴訟費、律師費、公證費、鑒定勘驗費、公告費、調查費等）外還應當向甲方支付相當于本合同總金額20%的違約金。5.乙方若對承租房屋進行裝修，不得破壞房屋主體結構及其設備、設施，由此造成損壞的，乙方負責賠償。 乙方對租賃房屋進行裝修改造的，租賃期滿乙方應將房屋恢復原狀或按交付時的狀況無償交給甲方。6.乙方承租辦公用房須依法辦理并向甲方出示并交納營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件等手續(xù)。乙方經(jīng)營注冊地不在本樓的，須辦理地址變更或分支機構。7.乙方每年須依法進行工商年檢，并在年檢截止時間后一個月內將年檢后營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章后交付甲方存檔。8.甲方不提供停車位。第十一條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方

12、不得在租賃期內將租賃房屋部分或全部轉租給他人。第十二條 人身、財產(chǎn)損失的責任（一） 任何第三人對乙方或乙方對第三人的財產(chǎn)和人員造成的人身損害的，甲方不承擔任何法律責任。（二） 除本合同另有約定外，甲方對乙方的財產(chǎn)損失或工作人員的人身傷害不承擔任何責任。第十三條 合同的解除 （一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3. 甲方上級單位對所租房屋另有他用時。（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1. 未按

13、約定時間交付該房屋達30日的。2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3. 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1. 不支付或者不按照約定支付租金及合同約定應由乙方支付的其他款項達30日的。2. 欠繳各項費用累計總額達 元的。3. 擅自改變該房屋用途的。4. 擅自拆改、變動或損壞房屋主體結構，或造成房屋及設備、設施損毀的。5. 擅自將房屋分組、轉租給第三人的。6. 擅自將房屋轉讓、轉借或通過聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的方式將房屋交給他人使用或跟他人約定由他人使用的。7. 利用該房屋從事或者容留他人在該房屋內從事違法活動

14、的。8. 擅自在房屋內存放有毒、有害及易燃、易爆、易腐蝕、放射性物品或者非法刊物的。第十四條 違約責任（一） 甲方有違背合同第十條第二款第1、2兩項約定的情形之一的，應按三個月的租金計算向乙方支付違約金。（二） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的、 甲方應承擔賠償責任。（三） 乙方未按期支付本合同約定的任何一項應由乙方支付的款項或違反本合同任何一項關于乙方應承擔的義務、保證的、視為乙方違約，應按本合同約定或者法律規(guī)定承擔違約責任。本合同未約定、法律也未有明確規(guī)定的甲方有權扣除一個月租房的租賃保證金作為乙方的違約金。（四） 在合同期內，除本合同第十三條規(guī)定的情形外，任何一方如要提

15、前解除合同，必須提前一個月以書面的形式向對方提出，并向對方支付相當于三個月房租金額的違約金作為補償。（五） 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。第十五條 其他條款 第十六條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，任何一方均依法向出租房屋所在地人民法院起訴。第十七條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律的效力。第十八條 通知 甲乙雙方在本合同及附件中記載的授權人及聯(lián)系地址，均