房屋代持協(xié)議

1、房產(chǎn)代持協(xié)議甲方（所有權人）：_，身份證號：_ 乙方（代持人） ：_，身份證號：_ 甲方實際出資購買房產(chǎn)一處，位于 ，房產(chǎn)證號為 ，面積為 ?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權及相關事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行。第一條 房產(chǎn)事實1.1 房產(chǎn)地址：_；1.2 產(chǎn)權面積：_；1.3 房產(chǎn)現(xiàn)產(chǎn)權登記情況：該房產(chǎn)系由甲方實際全部出資，甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有，產(chǎn)權登記在乙方名下，房屋產(chǎn)權證編號_ _，土地證號為 。第二條 房產(chǎn)產(chǎn)權2.1 甲、乙雙方確認，雖然該房產(chǎn)僅登記在乙方名下，但該房產(chǎn)及相關附屬設施的全部權利實際歸甲方所有。2.2 甲方實際

2、享有該房產(chǎn)及其附屬設施完全的所有權（占有權、使用權、收益權、處分權）及其他附屬權利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權利。代持期間，乙方應當配合甲方實現(xiàn)其房產(chǎn)權利。2.3 未經(jīng)甲方事前的書面同意，乙方不得將上述代持房產(chǎn)權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，不得實施任何危及或可能危及甲方利益的行為。2.4 若乙方未經(jīng)甲方事前的書面同意，將上述代持房產(chǎn)權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，或實施其他任何危及或可能危及甲方利益的行為，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任，乙方應當承擔的責任包括但不限于甲方的直接損失、間接

3、損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關費用。第三條 委托代持期間及費用3.1 代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時終止。3.2 乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產(chǎn)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當?shù)膱蟪?。具體報酬由甲、乙雙方另行約定，或者補充約定。第四條 甲方權利與義務4.1 甲方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分等一切物權，該房產(chǎn)的租金等收益由甲方所有。4.2 因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的費用（包括但不限于稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等）需由甲方承擔。4.3 因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。4.4 甲方同意，以乙方

4、名義負責該房產(chǎn)的使用(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。第五條 乙方權利與義務5.1 乙方確認，對該房產(chǎn)不享有任何收益權或處置權（包括但不限于轉讓、處分或設置任何形式的擔保），也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。5.2 自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有義務配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該委托。5.3 乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉交給甲方。5.4 乙方生前不得將房產(chǎn)贈與，亦不得通過遺囑處分。若乙方死亡時其名下尚有代持的房產(chǎn)，乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承。第六條 爭議解決6.1 若乙方違反協(xié)議

5、約定擅自出租、買賣、贈與等處分行為，導致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權利，乙方應當向甲方支付相當于根據(jù)其因處分房屋所獲得的全部利益的損失賠償。6.2 凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，任一方均有權將爭議提請房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第七條 其他事項7.1 該房產(chǎn)相關的房屋買賣合同、產(chǎn)權登記證、土地所有權證等與房產(chǎn)有關的所有證件由甲方保管。7.2 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。7.3 甲乙雙方配偶對本協(xié)議知悉，對內容予以確認，并愿意遵照執(zhí)行。7.4 本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。7.5 本協(xié)議自甲、乙雙方簽署后生效。甲方： 乙方：甲方配偶： 乙方配偶：時間： 年 月 日 時間： 年 月