工程使用說明書

1、工程使用說明書 施工單位：平陰東城建筑安裝有限公司 編制日期：二一七年 月平陰縣土樓小學(xué)南教學(xué)樓使用說明書 平陰縣土樓小學(xué)南教學(xué)樓于2017年 8月竣工，為了保證建筑物的使用功能，延長房屋的使用年限，避免建筑物因使用不當(dāng)而造成不必要的損壞，請您按照以下要求裝修、使用房屋。 一、房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用房屋。 二、房屋裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，做到安全實(shí)用，并符合消防、抗震、供電、市容等有關(guān)規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。 三、房屋裝修時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋使用人裝修房屋必須征得房屋所有人同意，并簽訂書面協(xié)議。 四、裝修房屋時(shí)，嚴(yán)禁擅自改變下列

2、結(jié)構(gòu)： 拆改柱、混凝土承重構(gòu)件； 拆除窗間墻和在窗間墻上打洞； 在樓面基層上鑿槽安裝各類管道； 其他拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為。五、用戶不得擅自改裝室內(nèi)外水電設(shè)施。 六、用戶不應(yīng)向衛(wèi)生器具內(nèi)扔放破布、廢紙、石塊等雜物，以防下水管道堵塞，室外化糞池應(yīng)定期清理。七、嚴(yán)禁在屋面上亂搭亂建，不得擅自在屋面上栽花草、養(yǎng)動(dòng)物，對(duì)非上人屋面，嚴(yán)禁無關(guān)人員上屋面（檢修人員除外），以防損壞屋面隔熱板和防水層。八、施工單位需要說明的其它事項(xiàng):1、防水屋面：本屋面為非上人屋面，應(yīng)盡量減少上人數(shù)量，不宜在上面做劇烈運(yùn)動(dòng)，或隨便打鬧，以防損壞防水保護(hù)層，雨水口處要經(jīng)常檢查，雨水箅子要經(jīng)常檢修，以免有雜物將其堵塞，更不得隨意將雜

3、物扔進(jìn)雨水管，影響落水管暢通，造成屋面積水，并嚴(yán)重造成屋面滲水現(xiàn)象。2、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面：嚴(yán)禁隨意打眼，以免破壞防水層造成滲水。應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁將雜物、垃圾等扔進(jìn)下水管道，以免造成下水道堵塞。并經(jīng)常清理地漏，嚴(yán)禁積水造成滲漏。 3、門窗工程：該工程外窗為隔熱斷橋鋁合金窗，中空玻璃。室內(nèi)無人、刮三級(jí)以上風(fēng)、下大雨時(shí)注意關(guān)閉窗戶；按使用說明正確開窗關(guān)窗注意手柄的開啟方向；開啟時(shí)注意窗鎖、支撐鉸鏈有無松動(dòng)、固定件有無松動(dòng)短缺；密封膠條毛條有無脫落；平時(shí)多注意多檢查，出現(xiàn)問題及時(shí)維修。門窗如果使用不當(dāng)，均可能造成玻璃損壞?？紤]到安全和住宅的品質(zhì)，業(yè)主不得拆除、改動(dòng)或更換外窗。 清潔門窗五金件

4、時(shí)請避免化學(xué)試劑的腐蝕，請使用純棉軟布及無腐蝕性清潔劑或溫水。 4、樓地面工程：該工程為板塊樓地面面，在樓地面、陽臺(tái)堆放物品不應(yīng)過于集中,且不得超過設(shè)計(jì)使用荷載。不準(zhǔn)在樓地面上進(jìn)行強(qiáng)力撞擊活動(dòng),以免損壞地面。清洗樓地面宜用拖布,不宜用水沖洗,以造成滲水,在休息平臺(tái)及踏步上下時(shí)，行走時(shí)輕上輕下，避免人為的破壞，使樓面及踏步出現(xiàn)損壞及破損，影響觀感及使用性能。5、墻面：嚴(yán)禁在墻面上亂寫、亂畫、亂鑿洞，以免影響表面的觀感及墻體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 6、散水：嚴(yán)禁在散水上堆放各種雜物，行走車輛，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修理，以免長期灌水而造成建筑物的沉降不均，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，發(fā)生危險(xiǎn)。 7、電器工程：對(duì)待開關(guān)、插座要小心

5、使用，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，非專業(yè)電工不得亂拆亂接。在墻上鉆孔、打洞、釘釘子時(shí)要躲開墻內(nèi)暗配管,應(yīng)盡量避免對(duì)墻的污染或損壞。室內(nèi)電器總負(fù)荷不得超過總配電的容量。不得在一個(gè)插座上使用多用插頭,以免造成電線負(fù)荷過大。不得隨意刨鑿頂板或不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者該線。用戶自行改裝吸頂燈或大型燈具,應(yīng)固定牢固,以免墜落傷人，所增荷載不得超過額定容量。配電箱保險(xiǎn)絲要用專用保險(xiǎn)絲,不得隨意代換。 8、水暖工程：坐便器、水池、地漏發(fā)生堵塞應(yīng)及時(shí)清理,嚴(yán)重時(shí)須用管道輸通器,但不得隨意拆卸下水系統(tǒng)。給水龍頭使用時(shí)應(yīng)逆時(shí)針開啟,順時(shí)針關(guān)閉。關(guān)閉時(shí)不宜用力過猛。散熱器上面不準(zhǔn)壓、放物品。整個(gè)給排水、消防及采暖系統(tǒng)的各個(gè)分部均應(yīng)避免磕碰、酸堿腐蝕、損壞、生銹。地漏周圍清理干凈,不得把扣碗拿掉,以免堵塞管道。坐便器內(nèi)禁止傾倒其它物品。 9、嚴(yán)禁在樓面上亂加荷載，以免造成結(jié)構(gòu)變形，如需要裝修及改進(jìn)，或在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，請與我方聯(lián)系。10、空調(diào)放在專用現(xiàn)澆空調(diào)擱板上，其它需要安裝到外墻上的設(shè)備必須做到，穿透外墻保溫層牢固的固定到基層上，否則易引起墜落等安全事故。11. 外墻采用240厚GH輕集料自保溫砌塊保溫層，嚴(yán)禁改變?nèi)魏沃黧w結(jié)構(gòu)、鑿槽(特別是水平開槽)，以防破壞開裂。嚴(yán)禁改變住宅外立面，嚴(yán)禁火源靠近，以免引起火災(zāi)。 以上諸項(xiàng)內(nèi)容望各用戶嚴(yán)格遵守，延長使用壽命，保證工程