廠房工程監(jiān)理工作交底[詳細]

1、 B13XXX廠房工程監(jiān)理工作交底內容提要:前序監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作依據監(jiān)理組織機構及人員分工質量、進度、投資控制安全文明管理 往來文件管理工程例會、工作時間開工前承包商應做的工作和提交監(jiān)理的資料項目監(jiān)理機構(章): 專業(yè)監(jiān)理工程師: 總監(jiān)理工程師: 日 期: 江蘇省建設廳監(jiān)制前 序致:(承包商)首先熱烈祝賀貴方,以良好的社會信譽,一流的管理能力和精湛的施工技術,合理的報價和值得信賴的回訪保修服務以及對社會和業(yè)主的承諾,取得了 本工程的承建權.我單位受業(yè)主的委托,對貴方承建的工程項目實行施工階段的監(jiān)理.為規(guī)范化的開展各項工作,我方根據監(jiān)理合同、施工合同,依據相關法律、法規(guī)和工程所在地規(guī)定,結

2、合本工程項目的特點,就本工程監(jiān)理在施工過程中的對承包單位的要求和監(jiān)理工作的方法、流程向承包單位作出書面交底.如對下述交底內容有不明之處或持有異議,請于收到交底內容后七天內與監(jiān)理方書面聯(lián)系,否則將視為同意請遵照執(zhí)行.我們十分相信以貴方的資質和能力,一定會做得比我們想象的還好.預祝成功！XXXXX第31監(jiān)理組總監(jiān)理工程師: 年 月 日監(jiān)理工作交底一、 監(jiān)理工作范圍樁基、土建、水電安裝、暖通、消防、室內外裝修裝潢、室外場地、道路、管線、景觀綠化等施工及保修階段監(jiān)理.二、 監(jiān)理工作依據1、委托監(jiān)理合同及業(yè)主授權;2、業(yè)主方與承包商簽訂的建設工程施工承包合同(包括各組成文件);3、經業(yè)主確認的設計圖紙、

3、設計變更;4、監(jiān)理方根據項目特點編寫的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則;5、國家和當地政府制定、頒發(fā)的法律、法規(guī)、條例、辦法;有關工程建設的技術標準、施工驗收規(guī)范、規(guī)程等;6、經監(jiān)理審核確認的承包商的施工組織設計、施工技術方案等;工程實施過程中建設單位通知單、會議紀要等.三、監(jiān)理主要職能、組織機構及人員分工:監(jiān)理主要職能為體現在“監(jiān)督、約束、協(xié)調、服務”幾個方面.具體而言,即充分發(fā)揮監(jiān)督作用,利用預控措施,以工程質量為核心,做好“五控制、二管理、一協(xié)調”(即質量控制、進度控制、投資控制、安全控制、文明控制;合同管理、信息管理;組織協(xié)調)工作.監(jiān)理組人員分工表職 務姓 名負責工作內容監(jiān)理組全面工作監(jiān)理組全面工

4、作土建裝飾工程五控制水電安裝工程五控制資料收集、信息管理四、對施工項目組織機構的要求1、施工單位建立項目經理部,派出原標書中承諾的項目經理.未事先征得業(yè)主同意,承包人不得擅自更換項目經理及項目部主要成員.2、辦公室上墻表式(崗位職責、考勤制度及考勤、其他制度)上墻,施工場地入口處五牌一圖按要求布置;3、項目部要配備齊全相關規(guī)范標準圖集:混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖 (03G1011、04G1013)建筑地基處理技術規(guī)程 (JGJ792002)建筑樁基技術規(guī)程 (JGJ942008)多孔磚砌體結構技術規(guī)程 (JGJ1372001)工程建設標準強制性條文房屋建筑部分 (200

5、9年版)鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 (JGJ1072003)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 (JGJ32002)高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)程 (JGJ699)地下工程防水技術規(guī)程 (GB501082008)土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 (GBJ20283)建筑地基基礎規(guī)程施工質量驗收規(guī)范 (GB502022002)混凝土結構規(guī)程施工質量驗收規(guī)范 (GB502042002)地下防水規(guī)程質量驗收規(guī)范 (GB502082002)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 (GB503002001)砌體工程施工質量驗收標準 (GB502032002)屋面工程質量驗收標準 (GB502072002)建筑給水排水及采暖工程

6、施工質量驗收規(guī)范 (GB502422002)建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 (GB503032002)電梯工程施工質量驗收規(guī)范 (GB503102002)五、質量控制:監(jiān)理的質量控制目標為合格.(一)原材料質量控制1.所有用于工程的構配件、設備進場時必須報驗,未經監(jiān)理方簽字認可不得使用;構配件、設備報驗時應提交正式的出廠合格證、材質化驗單、及產品準用證等.2.按規(guī)定的必須取樣復試的材料,進場后必須立即向監(jiān)理方報驗,由監(jiān)理方100見證取樣后送檢測中心檢驗,合格后方可使用.比如:鋼筋、水泥、砂石、管材、電線等.3.所有材料取樣試驗必須有監(jiān)理方見證簽字,并應做好記錄,未經監(jiān)理見證的試驗不予認可.承包商

7、須安排熟悉材料報驗規(guī)定的有相應資格的專人負責材料取樣、送檢、試塊制作、試驗記錄等.當監(jiān)理認為該人不稱職時,承包商應重新安排專人.4.涉及構筑物的選材,均應由設計單位及建設單位認可后方可選用;主要材料進場須經確認與樣品一致才能施工.5.本工程質量檢測單位為蘇州市中正檢測中心,質監(jiān)單位為蘇州市園區(qū)質監(jiān)站.(二)施工質量控制1.為保證測量放線準確性,施工測量儀器必須達到一定的精度,凡施工組織設計中明確的測量設備施工中要準備齊全,向監(jiān)理方提交出廠合格證和有效的校核證明書.2.承包商需將任何工程分包給專業(yè)分包隊伍前,必須根據建筑法和地方性法規(guī)規(guī)定提交分包單位資質報審表,經監(jiān)理、業(yè)主審核批準后,方準予進場

8、施工,必要時業(yè)主、監(jiān)理方有權對分包商進行考察,承包商應予以積極配合.3.承包商應在各分部工程及特殊分項工程開始施工前及時申報專項施工方案,經監(jiān)理方審查同意后方可開始施工,對監(jiān)理方提出的施工方案需細化改進的意見,應在時限范圍內給以回復.4.監(jiān)理方將采用巡視、旁站、平行檢查、檢測等方法檢查承包商施工質量情況,并及時以口頭、巡檢記錄、聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等形式指出施工中存在的與設計不符或不滿足施工規(guī)范要求等問題,承包商應及時按監(jiān)理要求進行整改并滿足有關要求,對拒不整改的項目,監(jiān)理將不予簽認工程量和認可工程質量.5.承包商必須嚴格按國家有關規(guī)范、規(guī)定、標準、設計圖紙及批準的施工方案進行施工,

9、不得擅自更改設計和降低質量標準.同時,承包商有責任不斷地深化理解設計圖紙,及時發(fā)現圖紙中存在的問題特別是各專業(yè)街接方面的問題,并以書面形式提交監(jiān)理方,由業(yè)主聯(lián)系設計院解決.6.所有施工工序(含隱蔽工程),未經監(jiān)理復核簽字認可,不得進入下道工序或隱蔽.工序報驗時應在承包商自檢合格的基礎上提交相關施工資料,由專職質檢員在規(guī)定的時限內向監(jiān)理工程師提出驗收申請,監(jiān)理驗收合格后簽署驗收意見,轉入下道工序施工.承包商應根據規(guī)范要求及時進行各項功能性試驗,監(jiān)理方將對試驗過程實施全過程旁站,未經監(jiān)理方認可的不得實施隱蔽.包括但不限于:鋼筋、混凝土、粉刷、閉水試驗等.7.混凝土必須采用商品混凝土,對各標號商品混

10、凝土應事先進行試配工作,承包商應提前1428天提供試配配比單和試配試件檢測報告,并按規(guī)范要求對外加劑進行復試,報監(jiān)理審核.每批商品混凝土進場時必須提交混凝土配比單、原材料合格證、檢驗報告等資料.承包商必須要有具體的措施確保砼的質量,并隨時接收監(jiān)理的抽檢.8.每次混凝土澆灌前,必須要填報混凝土澆筑申請報告,并附有各工種自檢合格會簽單,由總監(jiān)理工程師簽字認可后方可澆筑.9.砼試塊的制作按規(guī)范和蘇州市有關規(guī)定執(zhí)行,必須在澆筑點有監(jiān)理在場監(jiān)督取樣并簽字,現場需設置過渡標養(yǎng)室進行砼標養(yǎng)工作.砼同條件養(yǎng)護試塊必須放置在現場結構取樣部位同等條件養(yǎng)護,否則該同條件養(yǎng)護試塊監(jiān)理將不予認可,需現場回彈或取芯檢測.

11、10.承包商必須對施工質量負全部責任.當監(jiān)理對某個部位的施工質量有懷疑,要求進行剝離檢查時,承包商必須認真配合.11.對于必須持上崗證的人員(項目經理、施工員、質量員、材料員、安全員等)和特殊工種(如電焊工、電工、防水工、機械操作人員等)必須向監(jiān)理提供有關證件的原件和復印件,且必須要在有效期限內(原件審核后退還),嚴禁無證上崗.12.承包人工程相關報驗資料必須及時、準確、真實,對未能及時提交的相關報驗資料,監(jiān)理將不予補簽,造成工程款不能及時支付責任由承包人承擔.13.成品保護.在施工過程中,施工單位應當對已完工程的成品及半成品,需要采取必要的“護” 提前保護、“包” 進行包裹、“蓋” 表面覆蓋

12、、“封” 局部封閉等措施加以保護,以免影響工程質量,造成不必要的返工.14. 對工程實體質量質監(jiān)站將執(zhí)行首件檢查制度,承包人、監(jiān)理單位在各工序首件檢查驗收合格后,通知質監(jiān)站進行驗收,具體部位和要求待工程正式開工前,質監(jiān)站將在質監(jiān)交底和質監(jiān)方案中明確.對于首道工序,施工單位應在施工前申報施工方案,施工完成后要進行總結,明確相關工藝參數.六、進度控制監(jiān)理的進度控制目標是達到合同要求的工期.在合同總體進度計劃基礎上,施工單位每周(月)末報下周(月)進度計劃.計劃要對本周(月)實際進度與計劃進度進行對比,并分析滯后原因,及時采取有效措施糾正偏差.監(jiān)理有權發(fā)出指令提出進度計劃要求,承包商必須服從監(jiān)理的指

13、令要求.七、投資控制監(jiān)理的投資控制目標是將造價控制在合理的范圍之內.施工單位對簽證項目需嚴格遵守“事前申報、事中計量、事后簽證”的程序:即實施簽證項目前必須事先書面申請,得到許可后才能實施;實施過程中將由監(jiān)理和跟蹤審計單位、業(yè)主共同計量;完成后經驗收質量合格再共同簽證.施工單位按合同規(guī)定提交付款申請(包括進度款和變更費用),由監(jiān)理審核后報業(yè)主批付.未經總監(jiān)理工程師簽字的付款申請,業(yè)主將不予支付.八、現場管理及安全、文明施工承包商必須建立和健全安全文明施工的管理、監(jiān)督體系,設置專職安全員進行安全管理.安全管理體系采用A3.2表進行申報,并附:施工單位安全生產許可證,安全生產責任制度、安全生產教育

14、培訓制度和安全生產規(guī)章制度,安全事故應急救援預案,項目部安全生產組織機構,項目經理、安全員、特殊工種崗位資格證書. 工地現場管理、文明施工必須符合法規(guī)和蘇州市有關規(guī)定.現場安全施工必須遵守有關安全施工規(guī)定,一旦有不安全隱患或發(fā)生安全事故,監(jiān)理有權要求停工整頓.進場大型機械應辦理進場報驗手續(xù),監(jiān)理組每周組織安全、文明聯(lián)合檢查一次,業(yè)主、監(jiān)理、承包商有關負責人及專職安全員參加,并形成巡檢記錄,對檢查出的安全、文明方面存在的問題,督促承包商限期整改.安全文明施工要求:“三無”施工中無管線事故;施工或無重大工傷事故;施工現場周圍道路平整無積水. “六必須”施工區(qū)域與非施工區(qū)域必須嚴格分隔;施工現場必須

15、設置施工銘牌,管理人員佩卡上崗;語言文字規(guī)范;施工現場的材料設備必須堆放整齊;生活設施必須清潔文明;施工現場必須嚴格按規(guī)定控制噪聲、揚塵和泥漿處理.九、往來文件管理1. 監(jiān)理資料統(tǒng)一使用第四版江蘇省建設工程階段監(jiān)理現場用表(監(jiān)理可提供軟盤供拷貝);施工單位應有收發(fā)文制度,由專人負責各項資料的報驗、收集、整理,往來文件應統(tǒng)一編號,辦理登記、簽收手續(xù).若資料由多人參與編制,必須由項目組織機構確定的資料員統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調、編號,否則易造成混亂.另外編號的規(guī)則應事先報項目監(jiān)理組確認(應依據招標文件子單位工程分類組卷的要求).2.監(jiān)理將使用監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等文件督促承包商解決施工進

16、度、施工質量、安全文明施工等方面的問題,監(jiān)理要求回復的發(fā)文,承包商應在要求時限內及時予以回復.3.工程質量驗收規(guī)范為建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB503002001)、砌體工程施工質量驗收標準(GB502032002)、屋面工程質量驗收標準(GB502072002)、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB502422002)、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范(GB503032002)、電梯工程施工質量驗收規(guī)范(GB503102002)、土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范(GBJ20283)建筑地基基礎規(guī)程施工質量驗收規(guī)范(GB502022002)混凝土結構規(guī)程施工質量驗收規(guī)范(GB502042

17、002)地下防水規(guī)程質量驗收規(guī)范(GB502082002).3.各工序、材料報驗資料承包人必須及時報驗,未經監(jiān)理驗收合格簽署書面確認文件,不得進入下道工序施工,監(jiān)理將不予補簽,造成工程量無法及時計量,由承包人承擔責任.4. 承包人應編制檢驗批劃分計劃報監(jiān)理工程師批準后執(zhí)行,作為工程施工質量檢驗和驗收的基礎.本交底提供了 檢驗批劃分計劃的樣本格式,請施工單位進行補充和細化.十、例會制度每周 ,由總監(jiān)理工程師主持召開工地例會.主要匯總本周現場施工進度、施工質量、安全文明施工情況,協(xié)調其它需要解決的問題及下周工作安排等;參加人員為監(jiān)理組總監(jiān)、監(jiān)理工程師、業(yè)主代表和施工單位的項目經理、技術負責人、質量

18、員、安全員等主要管理人員,設計代表將根據需要出席例會.十一、工作時間監(jiān)理工作時間為每周一至周五的8:3017:00.雙休日、節(jié)假日監(jiān)理將根據工作需要安排人員值班,施工單位項目部在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時,通知現場監(jiān)理組,由監(jiān)理組安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理(詳見旁站監(jiān)理方案).十二、對工程質量檢測單位有以下要求:1.保證檢測數據的真實、有效,檢測單位要對數據的真實有效性負責.2.檢測報告反饋要及時,本工程工期緊,檢測量大,例如材料檢測、灰土壓實度灰劑量檢測,必須要檢測合格方可在本工程中使用,所以檢測報告是否能及時提供對工程進度會產生影響,要求檢測單

19、位在承諾的時限內完成檢測工作,如在承諾的時限內未提供相關檢測報告,現場將視為已合格,將進入下道工序施工,因后出檢測報告顯示不合格而造成的損失由檢測單位承擔.3.對本工程檢測中出現的不合格檢測結果,要求檢測單位在第一時間通知監(jiān)理單位,以便及時采取措施,避免工程造成不必要的損失.4.本工程質量檢測均委托蘇州市吳中區(qū)檢測中心進行,對蘇州市吳中區(qū)檢測中心不能檢測的項目,均由蘇州市吳中區(qū)檢測中心自行委托其它有資質的檢測單位進行檢測.十三、監(jiān)理工作流程質量控制工作程序審核開工報告（監(jiān)理工程師）單位工程開工報告（承包人）開工工程施工（承包人）自檢、填報檢驗批、分項工程質量驗收單（承包人）見證取樣、送檢（監(jiān)理

20、工程師、承包人）現場檢查（監(jiān)理工程師）進入下一道工序（承包人）驗收結果組織現場驗收（監(jiān)理工程師）竣工資料、竣工圖審核（監(jiān)理工程師）填報單位工程竣工單（承包人）移交建設單位使用建設單位提供：建設工程施工合同與工程有關文件工程施工圖施工過程檢查（巡視、旁站、平行檢查、檢驗）（監(jiān)理工程師）整改口頭通知監(jiān)理通知備忘錄按要求填寫，并附上：施工組織設計分包人資格證件工程坐標放樣簽證管理人員名單及分工應附上：各項材料出廠合格證各項材料實驗報告配合比通知單強度和抗?jié)B試驗報告分項工程質量檢驗評定報告其它檢測和試驗報告第一次監(jiān)理交底會進度控制工作程序確定工程總工期目標施工單位開工前提交組織設計及進度計劃監(jiān)理工程師

21、審核實施過程分階段提交詳細計劃及變更計劃監(jiān)理工程師師審核實施監(jiān)理工程師對計劃與實際進行比較按計劃執(zhí)行責成施工單位采取措施否申報可否申報否可可投資控制流程圖確定造價控制目標、預算書監(jiān)理、業(yè)主編制施工組織設計(方案)施工單位審核施工組織設計(方案)監(jiān)理單位不合格修改施工施工單位方案經濟評審監(jiān)理單位按月報已完工程實物量施工單位審核設計修改、變更監(jiān)理單位修改審核工程量的質量、數量專業(yè)監(jiān)理工程師投資、進度的調整業(yè)主、監(jiān)理單位工程款支付申請施工單位實際與合同比較監(jiān)理單位修改索賠審核工程款監(jiān)理單位工程款支付業(yè)主索賠程序工程計量控制流程工程質量合格是分項工程完工申報工程量監(jiān)理工程師審核專監(jiān)確認工程量造價監(jiān)理工

22、程師計量確認、簽證承包方參與整 改否總監(jiān)理工程師簽發(fā)支付證書報送建設單位最終支付控制流程提出最終支付申請（承包單位）確認遺留工程、缺陷工程合格簽發(fā)工程缺陷責任期終止證書確認工程變更、索賠、價格調整檢查已支付細目（造價監(jiān)理工程師）復核所有工程數量與費用（造價監(jiān)理工程師）計算核實爭議項目（造價監(jiān)理工程師）簽發(fā)最終支付證書（總監(jiān)理工程師）報送建設單位 費用索賠工作控制流程索賠事件發(fā)生提出索賠意向（承包單位）初審索賠意向（合同造價監(jiān)理工程師）收集資料整理記錄（合同造價監(jiān)理工程師）提出索賠報告（承包單位）索賠評估（合同造價監(jiān)理工程師）編制審查報告（合同造價監(jiān)理工程師）簽發(fā)索賠時間/金額審批表抄送建設單位

23、安全生產和文明施工監(jiān)理流程落實監(jiān)理安全責任編制文明、安全施工監(jiān)理細則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細則項目監(jiān)理部審核并提出書面意見同意上報不同意建設單位代表審核同意開工前安全文明施工交底工作同意施工單位落實文明、安全施工作業(yè)準備工作，并報審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報告提出整改意見并落實整改措施不同意同意實 施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現安全生產隱患及時發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報告業(yè) 主 代 表業(yè) 主 代 表上報上報施工單位整改組織有關各方處理安全事故 工程質量事故處理方案審核工作流程發(fā)生質量事故承包方填報工程質量事故報告單上報主管部門發(fā)出停工令（監(jiān)）事故調查事故原因分析研究、制訂處理

24、方案提交質量缺陷調查報告（施）暫停施工組織審查調查報告（監(jiān)）研究確定處理方案原因不清補充調查提出新方案實施處理方案（施）處理完成處理，自檢申請驗收（施）檢查、驗收（監(jiān)）檢查、驗收（監(jiān)）提交質量事故處理報告（施）發(fā)出復工令恢復施工不處理（倒塌事故12小時內上報）（重大事故24小時內上報）（一般事故每月匯總集中上報） 監(jiān)理旁站檢查工作流程分項工程各工序施工工序質量自檢合格（施工單位）工序施工質量檢查（監(jiān)理工程師）進入下一道工序施工合格落實整改措施不合格隱蔽工程驗收監(jiān)理工作流程隱蔽工程施工（施工單位）隱蔽工程自檢合格（施工單位）審核承包方自檢結果（監(jiān)理工程師）隱蔽工程驗收（監(jiān)理工程師）同意工程隱蔽和

25、進行下一道工序不合格整改（施工單位）合格合格不合格重點部位旁站監(jiān)理檢驗批工程驗收工作流程檢驗批工程完工自檢合格（施工單位）填報檢驗批質量驗收簽證（施工單位）簽署檢驗批質量驗收單（監(jiān)理工程師）通知承包方整改（監(jiān)理工程師）合格現場檢查（現場監(jiān)理工程師）不合格檢查結果審核（監(jiān)理工程師） 工程變更工作流程設計方提出變更施工單位提出建設單位提出監(jiān)理工程師審查報建設單位審批由設計單位進行變更設計并下發(fā)技術變更通知按設計變更組織施工安全生產和文明施工監(jiān)理流程落實監(jiān)理安全責任編制文明、安全施工監(jiān)理細則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細則項目監(jiān)理部審核并提出書面意見同意上報不同意建設單位代表審核同意開工前安全

26、文明施工交底工作同意施工單位落實文明、安全施工作業(yè)準備工作，并報審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報告提出整改意見并落實整改措施不同意同意實 施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現安全生產隱患及時發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報告業(yè) 主 代 表業(yè) 主 代 表上報上報施工單位整改組織有關各方處理安全事故 六、開工前承包商的準備工作和應提交監(jiān)理審批或核查的資料1 承包商介紹主要施工人員,包括項目經理、技術負責人、質檢員、安全員、預算員等,提交人員的進場計劃及名單及各種技術工人和勞動力進場計劃表;2 用于工程的各種外購材料、構件、設備是否已定貨,何時進場,提出進場計劃及清單;3 用于工程的本地材料、機械的來源是否已

27、落實,提交料源分布圖及供料計劃清單;4 承包商應介紹各種臨時設施的準備情況,并提交駐地及臨時工程建設計劃布置圖及時間安排;5 承包商應介紹實驗室的建立或委托實驗的資質、地點情況;6 承包商應說明其工程保險、第三者保險、意外事故保險等實際情況,并提交有關已辦手續(xù)的副本;7 承包商應匯報對現場的自然條件、圖紙、水準基點及主要控制點的測量復核情況,能否保證正常施工;8 為監(jiān)理工程師提供的辦公、生活等業(yè)主規(guī)定提供的設施是否完備,列出設施的清單;9 介紹施工組織總設計及施工進度計劃;10 說明與開工有關的其他事項.11 開工前施工單應提交給監(jiān)理審定、核查的資料文件:施工單位提交開工申請A1表工程開工報審表.施工單位提交申請單的附件工程施工組織設計(. );首道工