2020年住宅樓房屋租賃合同

1、2020年住宅樓房屋租賃合同導(dǎo)語住宅樓所屬現(xiàn)代詞，指的是以幢為單位，按各套內(nèi)建筑面積比例分攤共有建筑面積。為大家提供2020年住宅樓房屋租賃合同，歡迎閱讀。篇一2020年住宅樓房屋租賃合同 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下

2、列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則

3、在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。 (四)是否進行過登記備案。城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡稱甲方)身份證號碼:簽定地點:承租人:(簡稱乙方)身份證號碼:根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。 1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從xx年3

4、月4日至xx年3月4日止。 2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。 3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負責(zé)。 4、乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內(nèi)做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責(zé)。 5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟損失。 6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方。 7、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負責(zé)的費用,經(jīng)雙方移交無

5、誤,租賃合同解除。 8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。 甲方:(代表簽字) 乙方:(代表簽字) 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:篇二2020年住宅樓房屋租賃合同 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)乙方身份證號： 甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū)號樓室，面積平方米。 二、租賃期限自年月日起至年月日止。 三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時交付半年元，下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。 四、雙方自愿協(xié)商，出

6、租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設(shè)施完好無損，無任何欠費，甲方退回5000元人民幣押金給乙方。 五、1、合同期內(nèi)乙方對房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護。 2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。 3、乙方不得隨意改變設(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。 4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方全額負擔(dān)。 乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，所造成的后果由承租方負責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責(zé)。 5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)

7、施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。 6、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。 7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責(zé)承擔(dān)。 六、下列情況甲方有權(quán)解除合同 1、乙方托欠有關(guān)費用; 2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施; 3、乙方從事違法經(jīng)營的; 4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。 七、爭議的解決方式： 1、所有對合同的補充，變更均以書面形式為準(zhǔn); 2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 備注：甲方提供設(shè)施清單附后。 甲方：乙方： 年月日篇三

8、2020年住宅樓房屋租賃合同 出租方(以下簡稱甲方)：_(身份證)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_(身份證)：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_套間，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米，房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：_。 第二條房屋用途 該房屋用途為_居住_。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條租金：_。租賃期間，出租方不得以

9、任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式：_押一付三，1個季度交一次房租，押金為一個月房租。乙方不租房屋后，押金可退_。 第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。 第八條維修養(yǎng)護責(zé)任 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等

10、工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他_在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由雙方協(xié)商承擔(dān)。 第十條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，

11、造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 3.拖欠租金累計達_個月; 4.利用承租房屋進行違法活動的; 5.故意損壞承租房屋的; 第十二條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 第十三條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。 第十四條合同效力、合同爭議 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律