深圳中心·天元推介PPT.ppt

1、全 球 都 會 新 中 心,每個國際大都會的繁華之下， 都深藏著一座城市的精神乃至一個國家的夢想。 每一座城市的中心 都凝結著這座城市的精神和血脈,倫敦是現(xiàn)代都會文明發(fā)祥地， 紐約以美國精神，成為全球都會朝圣之地， 東京讓世界鑒賞日本秩序、優(yōu)雅、時尚,“香圳”崛起為珠三角城市圈最繁榮、 最具活力的經濟中心和都市群， 有望成為媲美紐約、倫敦的“全球城市”， 深圳年輕、有活力，一路向前，正迅速躋身世界性都市版圖。,深圳中心區(qū)，深圳30年奇跡發(fā)展的見證， 演變自東向西，中心立定于此 借鑒世界都會精髓，積一城精粹而成，承載1500萬人夢想， 深圳中心，承前啟后，創(chuàng)造全球都會新中心。,目錄,中心 效率

2、豐盛,三大資本,八大資產,中央大街 都會商業(yè) 超甲級寫字樓 云端會所 公共空間 國際教育 頂奢豪宅 全球合作團隊,CONTENT,中心 效率 豐盛,三大資本,福田CBD東區(qū)，占據(jù)中心區(qū)1/9的土地面積 傲踞城市地理與功能雙核心，CBD中心御領全城 中國珍稀城市核心CBD，超大規(guī)模綜合區(qū) 國際象征的綜合體群落，滿足城市所有企望的升級大作,從CBD地理中心，到全功能中心， 無可取代的深圳“絕對中心”,從交通樞紐到5分鐘都會生活圈 首創(chuàng)深圳“緊縮都會”,【城市級交通樞紐】 頃刻貫通全城，無縫連接深港，輻射全國,4條地鐵線、近50個公交站點、高鐵站組成核心交通樞紐 10分鐘廣深高速公路入口，寶安機場、

3、港口、軌道交通無縫對接 目前，5分鐘車行抵達皇崗、福田過境口岸，1小時直抵香港中環(huán) 未來，廣深港高速鐵路站修好以后，深圳中心區(qū)至香港中環(huán)僅14分鐘，到廣州30分鐘，到武漢4小時，到北京8小時,深圳地鐵站,香港地鐵站,深圳地鐵站,廣深港高鐵站,為凸顯項目“立體城市”的規(guī)劃理念，內部多種業(yè)態(tài)和服務空間通過了地下、地面、地上三層交通體系貫通，形成四通八達的循環(huán)網絡，高樓大廈和開放式街區(qū)有序聯(lián)接。下圖為特聘法國設計師設計的空中天橋，在實現(xiàn)有效連接的同時也增添了城市美感。,【內部交通循環(huán)體系】,局部地上地下縱貫相連示意圖,從資源匯聚，到豐盛人生， 創(chuàng)造深圳唯一城市級別全價值生活鏈,凝聚30年深圳城市精粹

4、會展中心、市民中心、少年宮、美術館、音樂廳、書城、當代藝術中心、博物館； 功能豐富，最舒適宜人的國際級中心區(qū)蓮花山公園、中心公園、市民廣場，滿足城市多層次人群需求，摒棄中心區(qū)單一功能； 世界級商務平臺甲級寫字樓數(shù)量超過40棟，近140家大型企業(yè)總部入駐。福田中心區(qū)更是金融新業(yè)態(tài)高地，聚集了全市80的創(chuàng)投機構，300多家備案的私募基金，管理著全國30以上的基金資本。 世界級服務中心中心區(qū)擁有四季、麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登、馬可孛羅好日子、希爾頓6家世界五星級酒店，占城市總量的60，并有眾多高星級酒店云集，提供約3000間高檔客房； 中國商業(yè)聚焦最高的CBD5大商業(yè)環(huán)繞：cocopark/連城

5、新天地/怡景中心城/皇庭中央廣場/卓越intown，40余萬規(guī)模集中商業(yè)已為未來商業(yè)的匯聚和爆發(fā)孕育了良好的基礎。,凝結全球視野與觀念 貢獻深圳特色的國際都會主義生活,八大資產,中央大街 都會商業(yè) 超甲級寫字樓 云端會所 公共空間 國際教育 頂奢豪宅 全球合作團隊,根植CBD 建都會最高級140萬平米 國際綜合區(qū),開發(fā)規(guī)模：占地223,000平米 住宅及公寓：約500,000平米 甲級寫字樓：約500,000平米 零售規(guī)模：300,000平米 店鋪數(shù)量：超過500間 整體停車位：超過7500個,項目商業(yè)由美國最大的建筑公司、商業(yè)設計的全球領導者CALLISON做整體規(guī)劃，規(guī)劃上以活躍的開放式街

6、區(qū)為基本理念，讓人們重新回到地面活動，喚回城市應用的活力，建設一個沒有圍墻、完全開放、充滿魅力的城市空間。,深圳唯一世界級800米品牌森林大街,在這里，800米長大街串聯(lián)5個街區(qū)，奢侈品旗艦店，博物館、藝術中心、城市雕塑、休閑廣場等點綴其間， 媲美紐約、巴黎、東京等國際都會的世界級大道。,500個國際品牌 匯聚而成國際消費中心,1#、2#地塊 領袖生活深南薈,4#地塊 都會時尚VILLAGE,5#、6#地塊 都會娛樂一城薈,800米品牌森林大街ONE AVENUE,負1、負2 城市藝術LINK,3#地塊 尖端時尚PLAZA,30萬平方米商業(yè)，共5大商業(yè)主題區(qū)。35間國際品牌復式旗艦店，近百間新

7、進國際品牌，50%的新進世界各地美食。,【五大都會主題商業(yè)】,領袖生活 24,512 sqm,1#地塊 奢華生活 業(yè)態(tài)規(guī)劃：世界珠寶名表薈萃+頂級餐廳 2#地塊 國際時尚 業(yè)態(tài)規(guī)劃：世界級設計師品牌,尖端時尚 58,588 sqm,3#地塊 旗艦時尚 業(yè)態(tài)規(guī)劃：國際頂尖品牌復式旗艦店 4#-01地塊 品牌之家 業(yè)態(tài)規(guī)劃：國際頂尖品牌之家,聚會享樂 26,537 sqm,4#-02地塊 聚會享樂 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 主題餐廳，格調酒吧精品 創(chuàng)意零售,家庭娛樂 82,190 sqm,5# & 6#地塊 家庭娛樂生活 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 國際快速時尚，中國頂尖服飾品牌 精品電器，家居飾品，家庭餐廳 兒童娛樂，教育培

8、訓,城市藝術 99,800 sqm,1-4# 地塊 B1+B2 城市藝術 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 國際時尚零售，化妝品主題區(qū) 書店，主題餐廳，美食廣場 電影院，健身中心，精品超市,將形成約40萬平米超甲級寫字樓群，聚合政治、金融、產業(yè)、咨詢配套資源，借金融創(chuàng)新改革之勢，成為頂級商務中心，擁有掌控產業(yè)鏈頂端的全球商務絕對影響力。,城市地標領銜寫字樓群 成就深圳最高標準企業(yè)總部,一棟350米寫字樓與平安IFC相互輝映，KPF擔綱設計，設計概念源自深圳市花“簕杜鵑”，建筑頂端呈現(xiàn)出四片花瓣的造型。,【350米超甲級寫字樓】,建筑面積：130,000平米 高度：350米 竣工時間：2018年上半年,中低區(qū)域的超甲

9、級寫字樓,中高區(qū)域的1萬平米的云端會所,頂部區(qū)域16套超級物業(yè) 每套600800平米 主要為企業(yè)會館,由SOM擔綱設計，巧妙地將中國傳統(tǒng)園林中特有的窗棱格子元素融入當代建筑，形成外墻獨特的設計風格， 這一元素不僅美觀，也巧妙地成為建筑結構的一部分。項目建成后將與深圳眼連接，共同在城市中樞守望深南大道。,建筑面積：60,000平米 高度：150米 竣工時間：2017年3月,【150米寫字樓扼守城市大道和CBD東大門】,標準層無柱無墻，并采用多項生態(tài)環(huán)保的建筑技術，充分體現(xiàn)綠色、效率、人性化的理念，目前已經取得美國綠色建筑委員會頒發(fā)的國際LEED金級預認證。,【已獲得國際LEED金級預認證】,目前

10、在國內采用雙轎廂設計的均為城市地標性項目，如上海環(huán)球金融中心、香港環(huán)球貿易廣場ICC等，雙轎廂可大為提升辦公效率；一樓大堂約20米高，氣勢恢宏，流線造型，典雅高貴。,【深圳第一棟全雙轎廂超甲級寫字樓】,在350米寫字樓高處的云端會所，集宴會、宴請、談判、會議、活動等多種功能于一身，營建深圳最高端會員制CEO俱樂部。,中國迄今最高端全球精英社交場,第一時間同步世界文化與時尚的“都會劇場”,公共空間由景觀建筑、規(guī)劃、城市設計專業(yè)中公認的世界級領導者SWA設計，其設計理念為 “不斷營建一個隨時間變化而流動的場所”，未來深圳最大的公共“都會劇場”會在此啟幕。,公共空間包含博物館、藝術中心，數(shù)十個文化廣

11、場、開放式街區(qū)街景等，成為全球性時尚秀、音樂會、首映式、倒計時、創(chuàng)意市集等隨時發(fā)生的城市文化與活動中心，中央廣場還將不時上演“光沙龍”精彩演繹的“都會劇場”視覺盛宴，為市民提供一個生機勃勃、持久不衰的公共場所。,【獨立創(chuàng)新的社會文化氛圍】,SWA獨創(chuàng)浪漫人文與繁華時尚齊聚的中央街景，香榭麗舍大道也可從此忘記。,【國際園林大師SWA傾力打造夢幻街景】,城市博物館和藝術中心，沉淀著人文與夢想，更碰撞出志趣與智慧。,【國際文化在此匯聚融合】,凝聚城市精神的心靈地標和都會朝圣之地。,【UPA規(guī)劃公共藝術雕塑】,SWA以萬花筒般“光沙龍”廣場燈光特效，呈現(xiàn)一個時空交匯的“印象深圳”。,【燈光魔術師SWA

12、打造都市藝廊光沙龍】,燈光設計界的“名牌”為項目精心設計，營建和諧統(tǒng)一的都會夜景。,【LPA燈光設計營建獨特夜間都會風格】,以“云海之城”為創(chuàng)意原點，裝扮“都會之心”，令南中國的夜色更加璀璨。,【GD Lighting 雕琢建筑燈光，讓區(qū)域融入城市】,國際前沿教育體系搭建世界學子的交流平臺,特配約8100平米國際小學和幼兒園，讓孩子與來自世界各地的眾多學子一起共讀共識，授予的豈止是知識，更是領銜世界的視野與創(chuàng)想。,全球視野下的豪宅樣本天元,設計團隊走訪全球四大中心紐約、倫敦、巴黎和東京，采集豪宅經典樣板打造，約150米星空豪宅，建立一種集中心商務、購物、休閑、娛樂和文化藝術資源之大成的5分鐘都

13、會生活方式。,締造私密、高效的都會中心生活方式，以全球尖端精裝打造極奢生活。,【締造全球性貴重資產】,天元首推140240中央公寓，坐落于中央大街最繁華的路段之上，第一時間縱覽中央大街川流不息的時尚，將這座城市最權力、最財富、最繁華的景觀盡納一扇窗，在“越繁華 越精彩”的深圳中心，“不落幕，不離場”。,【中央大街之上，唯此中央公寓】,全屋尖端精裝：引入世界頂級品質的廚房奢侈家電GAGGENUA、歷史最悠久的頂級奢侈品櫥柜品牌POGGENPOHL、全球最先進的廚房凈水過濾器EVERPURE、意大利頂級衛(wèi)浴領導品牌CALYX、世界最高知名度龍頭品牌DORNBRACHT、歐洲皇室專用品牌洗面盆VIL

14、LEROY &BOCH、BOSCH洗衣機和干洗機、百年新風系統(tǒng)品牌H0NEYWELL等 ； 定制專屬家居：大到意大利白影木的木飾面、獨具“卍字紋”飾面與儲物柜、暗藏“天圓地方”深意的天花，小到新風系統(tǒng)的出風口紋路設計、踢腳線尺寸等,【頂級精裝，極致精工打造】,【奢華空間鑒賞】,為城市頂峰人士，量身定制，奉上中心區(qū)極奢社交官邸。,5棟A座 01戶型 建筑面積：約195 3房3廳3衛(wèi),城市T臺上的公館 縱覽深圳唯一中央大街璀璨街景 奢享約百米無遮擋私家園林景觀 獨創(chuàng)方形廳設計，為社交空間預留多種可能 為都市精英呈現(xiàn)最尊貴的國際生活領域,【戶型示意圖】,【戶型總結】,5棟A座 02戶型 建筑面積：約

15、237 3房3廳4衛(wèi),大尺度觀景會客廳 盡享一線中央大街街景與私家園林景觀 3間獨立套房設計，極致演繹中心生活 為城市精英提供完美生活官邸,【戶型總結】,【戶型示意圖】,5棟B座 01/06戶型 建筑面積：約141 2房2廳2衛(wèi),270絕對觀景視角，一線中央街景完美呈現(xiàn) 社交會晤與休憩居住完美融合 在CBD上空，為旅居國際的城市新貴 締造具有國際化居住體驗的都會驛站,【戶型總結】,【戶型示意圖】,5棟B座 02/04戶型 建筑面積：約136 2房2廳2衛(wèi),【戶型示意圖】,約14米景觀面，一線中央大街景觀與國際化時尚生活繁華上演 個性、靈動的居住多功能空間 讓行業(yè)翹楚與城市新貴 在匆忙與閑適間充

16、分感受生活的從容與自由,【戶型總結】,住宅專屬景觀系統(tǒng)由進行設計， SWA為景觀建筑、規(guī)劃、城市設計專業(yè)中公認的世界級領導者。在進行住宅的園林景觀設計時，引入強烈而富于流動性的園林造景地形，以雕塑式的構成手法圍合并構成一系列緊密相連、尺度近人的園林空間。,【流動性私家園林造景】,從中國傳統(tǒng)的玉璽中汲取靈感，設計出典雅、尊貴、大氣的大堂。,【首層大堂由擔綱設計眾多國際知名酒店的HBA傾力打造】,24小時私服恭候，讓奢享從歸家第一刻至每一刻。,【約3000平米私家府邸會所】,凝結100個世界頂尖團隊智慧 開深圳之先,由SOM、CALLISON、KPF、L&O、SWA、MVA、WSP、LPA、HBA等36家國際一流團隊聯(lián)袂打造，共筑都會夢想。,深