深圳中心·天元推介PPT.ppt

1、全 球 都 會(huì) 新 中 心,每個(gè)國(guó)際大都會(huì)的繁華之下， 都深藏著一座城市的精神乃至一個(gè)國(guó)家的夢(mèng)想。 每一座城市的中心 都凝結(jié)著這座城市的精神和血脈,倫敦是現(xiàn)代都會(huì)文明發(fā)祥地， 紐約以美國(guó)精神，成為全球都會(huì)朝圣之地， 東京讓世界鑒賞日本秩序、優(yōu)雅、時(shí)尚,“香圳”崛起為珠三角城市圈最繁榮、 最具活力的經(jīng)濟(jì)中心和都市群， 有望成為媲美紐約、倫敦的“全球城市”， 深圳年輕、有活力，一路向前，正迅速躋身世界性都市版圖。,深圳中心區(qū)，深圳30年奇跡發(fā)展的見(jiàn)證， 演變自東向西，中心立定于此 借鑒世界都會(huì)精髓，積一城精粹而成，承載1500萬(wàn)人夢(mèng)想， 深圳中心，承前啟后，創(chuàng)造全球都會(huì)新中心。,目錄,中心 效率

2、豐盛,三大資本,八大資產(chǎn),中央大街 都會(huì)商業(yè) 超甲級(jí)寫(xiě)字樓 云端會(huì)所 公共空間 國(guó)際教育 頂奢豪宅 全球合作團(tuán)隊(duì),CONTENT,中心 效率 豐盛,三大資本,福田CBD東區(qū)，占據(jù)中心區(qū)1/9的土地面積 傲踞城市地理與功能雙核心，CBD中心御領(lǐng)全城 中國(guó)珍稀城市核心CBD，超大規(guī)模綜合區(qū) 國(guó)際象征的綜合體群落，滿(mǎn)足城市所有企望的升級(jí)大作,從CBD地理中心，到全功能中心， 無(wú)可取代的深圳“絕對(duì)中心”,從交通樞紐到5分鐘都會(huì)生活圈 首創(chuàng)深圳“緊縮都會(huì)”,【城市級(jí)交通樞紐】 頃刻貫通全城，無(wú)縫連接深港，輻射全國(guó),4條地鐵線、近50個(gè)公交站點(diǎn)、高鐵站組成核心交通樞紐 10分鐘廣深高速公路入口，寶安機(jī)場(chǎng)、

3、港口、軌道交通無(wú)縫對(duì)接 目前，5分鐘車(chē)行抵達(dá)皇崗、福田過(guò)境口岸，1小時(shí)直抵香港中環(huán) 未來(lái)，廣深港高速鐵路站修好以后，深圳中心區(qū)至香港中環(huán)僅14分鐘，到廣州30分鐘，到武漢4小時(shí)，到北京8小時(shí),深圳地鐵站,香港地鐵站,深圳地鐵站,廣深港高鐵站,為凸顯項(xiàng)目“立體城市”的規(guī)劃理念，內(nèi)部多種業(yè)態(tài)和服務(wù)空間通過(guò)了地下、地面、地上三層交通體系貫通，形成四通八達(dá)的循環(huán)網(wǎng)絡(luò)，高樓大廈和開(kāi)放式街區(qū)有序聯(lián)接。下圖為特聘法國(guó)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的空中天橋，在實(shí)現(xiàn)有效連接的同時(shí)也增添了城市美感。,【內(nèi)部交通循環(huán)體系】,局部地上地下縱貫相連示意圖,從資源匯聚，到豐盛人生， 創(chuàng)造深圳唯一城市級(jí)別全價(jià)值生活鏈,凝聚30年深圳城市精粹

4、會(huì)展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂(lè)廳、書(shū)城、當(dāng)代藝術(shù)中心、博物館； 功能豐富，最舒適宜人的國(guó)際級(jí)中心區(qū)蓮花山公園、中心公園、市民廣場(chǎng)，滿(mǎn)足城市多層次人群需求，摒棄中心區(qū)單一功能； 世界級(jí)商務(wù)平臺(tái)甲級(jí)寫(xiě)字樓數(shù)量超過(guò)40棟，近140家大型企業(yè)總部入駐。福田中心區(qū)更是金融新業(yè)態(tài)高地，聚集了全市80的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，300多家備案的私募基金，管理著全國(guó)30以上的基金資本。 世界級(jí)服務(wù)中心中心區(qū)擁有四季、麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來(lái)登、馬可孛羅好日子、希爾頓6家世界五星級(jí)酒店，占城市總量的60，并有眾多高星級(jí)酒店云集，提供約3000間高檔客房； 中國(guó)商業(yè)聚焦最高的CBD5大商業(yè)環(huán)繞：cocopark/連城

5、新天地/怡景中心城/皇庭中央廣場(chǎng)/卓越intown，40余萬(wàn)規(guī)模集中商業(yè)已為未來(lái)商業(yè)的匯聚和爆發(fā)孕育了良好的基礎(chǔ)。,凝結(jié)全球視野與觀念 貢獻(xiàn)深圳特色的國(guó)際都會(huì)主義生活,八大資產(chǎn),中央大街 都會(huì)商業(yè) 超甲級(jí)寫(xiě)字樓 云端會(huì)所 公共空間 國(guó)際教育 頂奢豪宅 全球合作團(tuán)隊(duì),根植CBD 建都會(huì)最高級(jí)140萬(wàn)平米 國(guó)際綜合區(qū),開(kāi)發(fā)規(guī)模：占地223,000平米 住宅及公寓：約500,000平米 甲級(jí)寫(xiě)字樓：約500,000平米 零售規(guī)模：300,000平米 店鋪數(shù)量：超過(guò)500間 整體停車(chē)位：超過(guò)7500個(gè),項(xiàng)目商業(yè)由美國(guó)最大的建筑公司、商業(yè)設(shè)計(jì)的全球領(lǐng)導(dǎo)者CALLISON做整體規(guī)劃，規(guī)劃上以活躍的開(kāi)放式街

6、區(qū)為基本理念，讓人們重新回到地面活動(dòng)，喚回城市應(yīng)用的活力，建設(shè)一個(gè)沒(méi)有圍墻、完全開(kāi)放、充滿(mǎn)魅力的城市空間。,深圳唯一世界級(jí)800米品牌森林大街,在這里，800米長(zhǎng)大街串聯(lián)5個(gè)街區(qū)，奢侈品旗艦店，博物館、藝術(shù)中心、城市雕塑、休閑廣場(chǎng)等點(diǎn)綴其間， 媲美紐約、巴黎、東京等國(guó)際都會(huì)的世界級(jí)大道。,500個(gè)國(guó)際品牌 匯聚而成國(guó)際消費(fèi)中心,1#、2#地塊 領(lǐng)袖生活深南薈,4#地塊 都會(huì)時(shí)尚VILLAGE,5#、6#地塊 都會(huì)娛樂(lè)一城薈,800米品牌森林大街ONE AVENUE,負(fù)1、負(fù)2 城市藝術(shù)LINK,3#地塊 尖端時(shí)尚PLAZA,30萬(wàn)平方米商業(yè)，共5大商業(yè)主題區(qū)。35間國(guó)際品牌復(fù)式旗艦店，近百間新

7、進(jìn)國(guó)際品牌，50%的新進(jìn)世界各地美食。,【五大都會(huì)主題商業(yè)】,領(lǐng)袖生活 24,512 sqm,1#地塊 奢華生活 業(yè)態(tài)規(guī)劃：世界珠寶名表薈萃+頂級(jí)餐廳 2#地塊 國(guó)際時(shí)尚 業(yè)態(tài)規(guī)劃：世界級(jí)設(shè)計(jì)師品牌,尖端時(shí)尚 58,588 sqm,3#地塊 旗艦時(shí)尚 業(yè)態(tài)規(guī)劃：國(guó)際頂尖品牌復(fù)式旗艦店 4#-01地塊 品牌之家 業(yè)態(tài)規(guī)劃：國(guó)際頂尖品牌之家,聚會(huì)享樂(lè) 26,537 sqm,4#-02地塊 聚會(huì)享樂(lè) 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 主題餐廳，格調(diào)酒吧精品 創(chuàng)意零售,家庭娛樂(lè) 82,190 sqm,5# & 6#地塊 家庭娛樂(lè)生活 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 國(guó)際快速時(shí)尚，中國(guó)頂尖服飾品牌 精品電器，家居飾品，家庭餐廳 兒童娛樂(lè)，教育培

8、訓(xùn),城市藝術(shù) 99,800 sqm,1-4# 地塊 B1+B2 城市藝術(shù) 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 國(guó)際時(shí)尚零售，化妝品主題區(qū) 書(shū)店，主題餐廳，美食廣場(chǎng) 電影院，健身中心，精品超市,將形成約40萬(wàn)平米超甲級(jí)寫(xiě)字樓群，聚合政治、金融、產(chǎn)業(yè)、咨詢(xún)配套資源，借金融創(chuàng)新改革之勢(shì)，成為頂級(jí)商務(wù)中心，擁有掌控產(chǎn)業(yè)鏈頂端的全球商務(wù)絕對(duì)影響力。,城市地標(biāo)領(lǐng)銜寫(xiě)字樓群 成就深圳最高標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)總部,一棟350米寫(xiě)字樓與平安IFC相互輝映，KPF擔(dān)綱設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)概念源自深圳市花“簕杜鵑”，建筑頂端呈現(xiàn)出四片花瓣的造型。,【350米超甲級(jí)寫(xiě)字樓】,建筑面積：130,000平米 高度：350米 竣工時(shí)間：2018年上半年,中低區(qū)域的超甲

9、級(jí)寫(xiě)字樓,中高區(qū)域的1萬(wàn)平米的云端會(huì)所,頂部區(qū)域16套超級(jí)物業(yè) 每套600800平米 主要為企業(yè)會(huì)館,由SOM擔(dān)綱設(shè)計(jì)，巧妙地將中國(guó)傳統(tǒng)園林中特有的窗棱格子元素融入當(dāng)代建筑，形成外墻獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格， 這一元素不僅美觀，也巧妙地成為建筑結(jié)構(gòu)的一部分。項(xiàng)目建成后將與深圳眼連接，共同在城市中樞守望深南大道。,建筑面積：60,000平米 高度：150米 竣工時(shí)間：2017年3月,【150米寫(xiě)字樓扼守城市大道和CBD東大門(mén)】,標(biāo)準(zhǔn)層無(wú)柱無(wú)墻，并采用多項(xiàng)生態(tài)環(huán)保的建筑技術(shù)，充分體現(xiàn)綠色、效率、人性化的理念，目前已經(jīng)取得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)頒發(fā)的國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。,【已獲得國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證】,目前

10、在國(guó)內(nèi)采用雙轎廂設(shè)計(jì)的均為城市地標(biāo)性項(xiàng)目，如上海環(huán)球金融中心、香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)ICC等，雙轎廂可大為提升辦公效率；一樓大堂約20米高，氣勢(shì)恢宏，流線造型，典雅高貴。,【深圳第一棟全雙轎廂超甲級(jí)寫(xiě)字樓】,在350米寫(xiě)字樓高處的云端會(huì)所，集宴會(huì)、宴請(qǐng)、談判、會(huì)議、活動(dòng)等多種功能于一身，營(yíng)建深圳最高端會(huì)員制CEO俱樂(lè)部。,中國(guó)迄今最高端全球精英社交場(chǎng),第一時(shí)間同步世界文化與時(shí)尚的“都會(huì)劇場(chǎng)”,公共空間由景觀建筑、規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)中公認(rèn)的世界級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者SWA設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)理念為 “不斷營(yíng)建一個(gè)隨時(shí)間變化而流動(dòng)的場(chǎng)所”，未來(lái)深圳最大的公共“都會(huì)劇場(chǎng)”會(huì)在此啟幕。,公共空間包含博物館、藝術(shù)中心，數(shù)十個(gè)文化廣

11、場(chǎng)、開(kāi)放式街區(qū)街景等，成為全球性時(shí)尚秀、音樂(lè)會(huì)、首映式、倒計(jì)時(shí)、創(chuàng)意市集等隨時(shí)發(fā)生的城市文化與活動(dòng)中心，中央廣場(chǎng)還將不時(shí)上演“光沙龍”精彩演繹的“都會(huì)劇場(chǎng)”視覺(jué)盛宴，為市民提供一個(gè)生機(jī)勃勃、持久不衰的公共場(chǎng)所。,【獨(dú)立創(chuàng)新的社會(huì)文化氛圍】,SWA獨(dú)創(chuàng)浪漫人文與繁華時(shí)尚齊聚的中央街景，香榭麗舍大道也可從此忘記。,【國(guó)際園林大師SWA傾力打造夢(mèng)幻街景】,城市博物館和藝術(shù)中心，沉淀著人文與夢(mèng)想，更碰撞出志趣與智慧。,【國(guó)際文化在此匯聚融合】,凝聚城市精神的心靈地標(biāo)和都會(huì)朝圣之地。,【UPA規(guī)劃公共藝術(shù)雕塑】,SWA以萬(wàn)花筒般“光沙龍”廣場(chǎng)燈光特效，呈現(xiàn)一個(gè)時(shí)空交匯的“印象深圳”。,【燈光魔術(shù)師SWA

12、打造都市藝?yán)裙馍除垺?燈光設(shè)計(jì)界的“名牌”為項(xiàng)目精心設(shè)計(jì)，營(yíng)建和諧統(tǒng)一的都會(huì)夜景。,【LPA燈光設(shè)計(jì)營(yíng)建獨(dú)特夜間都會(huì)風(fēng)格】,以“云海之城”為創(chuàng)意原點(diǎn)，裝扮“都會(huì)之心”，令南中國(guó)的夜色更加璀璨。,【GD Lighting 雕琢建筑燈光，讓區(qū)域融入城市】,國(guó)際前沿教育體系搭建世界學(xué)子的交流平臺(tái),特配約8100平米國(guó)際小學(xué)和幼兒園，讓孩子與來(lái)自世界各地的眾多學(xué)子一起共讀共識(shí)，授予的豈止是知識(shí)，更是領(lǐng)銜世界的視野與創(chuàng)想。,全球視野下的豪宅樣本天元,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)走訪全球四大中心紐約、倫敦、巴黎和東京，采集豪宅經(jīng)典樣板打造，約150米星空豪宅，建立一種集中心商務(wù)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)和文化藝術(shù)資源之大成的5分鐘都

13、會(huì)生活方式。,締造私密、高效的都會(huì)中心生活方式，以全球尖端精裝打造極奢生活。,【締造全球性貴重資產(chǎn)】,天元首推140240中央公寓，坐落于中央大街最繁華的路段之上，第一時(shí)間縱覽中央大街川流不息的時(shí)尚，將這座城市最權(quán)力、最財(cái)富、最繁華的景觀盡納一扇窗，在“越繁華 越精彩”的深圳中心，“不落幕，不離場(chǎng)”。,【中央大街之上，唯此中央公寓】,全屋尖端精裝：引入世界頂級(jí)品質(zhì)的廚房奢侈家電GAGGENUA、歷史最悠久的頂級(jí)奢侈品櫥柜品牌POGGENPOHL、全球最先進(jìn)的廚房?jī)羲^(guò)濾器EVERPURE、意大利頂級(jí)衛(wèi)浴領(lǐng)導(dǎo)品牌CALYX、世界最高知名度龍頭品牌DORNBRACHT、歐洲皇室專(zhuān)用品牌洗面盆VIL

14、LEROY &BOCH、BOSCH洗衣機(jī)和干洗機(jī)、百年新風(fēng)系統(tǒng)品牌H0NEYWELL等 ； 定制專(zhuān)屬家居：大到意大利白影木的木飾面、獨(dú)具“卍字紋”飾面與儲(chǔ)物柜、暗藏“天圓地方”深意的天花，小到新風(fēng)系統(tǒng)的出風(fēng)口紋路設(shè)計(jì)、踢腳線尺寸等,【頂級(jí)精裝，極致精工打造】,【奢華空間鑒賞】,為城市頂峰人士，量身定制，奉上中心區(qū)極奢社交官邸。,5棟A座 01戶(hù)型 建筑面積：約195 3房3廳3衛(wèi),城市T臺(tái)上的公館 縱覽深圳唯一中央大街璀璨街景 奢享約百米無(wú)遮擋私家園林景觀 獨(dú)創(chuàng)方形廳設(shè)計(jì)，為社交空間預(yù)留多種可能 為都市精英呈現(xiàn)最尊貴的國(guó)際生活領(lǐng)域,【戶(hù)型示意圖】,【戶(hù)型總結(jié)】,5棟A座 02戶(hù)型 建筑面積：約

15、237 3房3廳4衛(wèi),大尺度觀景會(huì)客廳 盡享一線中央大街街景與私家園林景觀 3間獨(dú)立套房設(shè)計(jì)，極致演繹中心生活 為城市精英提供完美生活官邸,【戶(hù)型總結(jié)】,【戶(hù)型示意圖】,5棟B座 01/06戶(hù)型 建筑面積：約141 2房2廳2衛(wèi),270絕對(duì)觀景視角，一線中央街景完美呈現(xiàn) 社交會(huì)晤與休憩居住完美融合 在CBD上空，為旅居國(guó)際的城市新貴 締造具有國(guó)際化居住體驗(yàn)的都會(huì)驛站,【戶(hù)型總結(jié)】,【戶(hù)型示意圖】,5棟B座 02/04戶(hù)型 建筑面積：約136 2房2廳2衛(wèi),【戶(hù)型示意圖】,約14米景觀面，一線中央大街景觀與國(guó)際化時(shí)尚生活繁華上演 個(gè)性、靈動(dòng)的居住多功能空間 讓行業(yè)翹楚與城市新貴 在匆忙與閑適間充

16、分感受生活的從容與自由,【戶(hù)型總結(jié)】,住宅專(zhuān)屬景觀系統(tǒng)由進(jìn)行設(shè)計(jì)， SWA為景觀建筑、規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)中公認(rèn)的世界級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者。在進(jìn)行住宅的園林景觀設(shè)計(jì)時(shí)，引入強(qiáng)烈而富于流動(dòng)性的園林造景地形，以雕塑式的構(gòu)成手法圍合并構(gòu)成一系列緊密相連、尺度近人的園林空間。,【流動(dòng)性私家園林造景】,從中國(guó)傳統(tǒng)的玉璽中汲取靈感，設(shè)計(jì)出典雅、尊貴、大氣的大堂。,【首層大堂由擔(dān)綱設(shè)計(jì)眾多國(guó)際知名酒店的HBA傾力打造】,24小時(shí)私服恭候，讓奢享從歸家第一刻至每一刻。,【約3000平米私家府邸會(huì)所】,凝結(jié)100個(gè)世界頂尖團(tuán)隊(duì)智慧 開(kāi)深圳之先,由SOM、CALLISON、KPF、L&O、SWA、MVA、WSP、LPA、HBA等36家國(guó)際一流團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造，共筑都會(huì)夢(mèng)想。,深