工廠維保方案

1、 消防系統(tǒng) 維 護 保 養(yǎng) 方 案 2015年10 月 15日 第1頁共10頁 目錄一、火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng).31、每月檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能.32、每季檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能.33、每年檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能.3二、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)的日常維護.41、每月檢查項目.42、每季檢查項目.43、每年檢查項目.4三、自動水噴淋滅火系統(tǒng).41、每月檢查項目.42、每季檢查項目.53、每年檢查項目.54、噴頭的檢查與維護方法.55、管路系統(tǒng)的檢查與維護方法.56、報警閥的檢查與維護方法.67、水源及水泵的檢查與維護.68、系統(tǒng)功能檢查與維護.69、使用環(huán)境

2、檢查與維護.6六、每月、季、年維修保養(yǎng)計劃.71、每月維修保養(yǎng)計劃：.72、季度維修保養(yǎng)計劃：.73、年度維修保養(yǎng)計劃：.7 第2頁共7頁一、火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、每月檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及 時處理；(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；(3)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。2、每季檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10)試驗探測器的動作是否正常，及確認 燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應及時拆換；(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯

3、示是否正常；(3)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；(4)檢查手動自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常；(5)直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線盒 接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)；(6)巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫 落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有 規(guī)定的空白空間。3、每年檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍；(2)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；(3)檢查手動自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如

4、電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否 正常；(4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；(5)探測器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作響應閾值及其他必要的功能試驗， 試驗不合格的探測器一律報廢，更換新的探測器 第3頁共7頁二、室內(nèi)(外)消火栓系統(tǒng)的日常維護1、每月檢查項目(1)檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；(2)外觀檢查管道、閥門有無漏 水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；(3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；(4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(5)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。2、每季檢查項目(1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；(2)檢查

5、水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(3)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。3、每年檢查項目(1)檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好；(2)檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕；(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動檢查轉(zhuǎn)動是否正常；(4)檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。三、自動水噴淋滅火系統(tǒng)1、每月檢查項目(1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進行檢查，并應對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應及時進行處理； 第4頁共7頁(2)消防水泵應每月啟動運轉(zhuǎn)一

6、次。當消防水泵為自動控制啟動時，應每月摸擬 自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次；(3)電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；(4)每月應對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應及時修理 或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、 悶蓋齊全；(6)每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換；當噴 頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。2、每季檢查項目(1)每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；(2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開啟 狀態(tài)。

7、3、每年檢查項目(1)每年應對水源的供水能力進行一次測定；(2)每兩年應對消防儲水設(shè)備進行檢查，修補缺損和重新油漆。4、噴頭的檢查與維護方法(1)外觀檢查檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應及時維修或更換；(2)抽樣檢查使用年限較長的系統(tǒng)，應按要求對噴頭進行抽查，對不符合噴頭產(chǎn) 品要求的噴頭要更換；(3)維護對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴 漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸 或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。5、管路系統(tǒng)的檢查與維護方法(1)外觀檢查檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否

8、牢固， 發(fā)現(xiàn)問題應及時處理；(2)清除堵塞自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或 水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴 輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。如發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應進行沖洗； 第5頁共7頁(3)防漏措施平時嚴禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必須按操作規(guī)程應用 合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應視 情況而定，一般每隔35年應重新涂刷一次。6、報警閥的檢查與維護方法(1)開閥試驗對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水 力警鈴、延遲器等性能。此試驗可通過末端試驗裝置進行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟 不

9、暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件；(2)對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。7、水源及水泵的檢查與維護 檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標尺是否正常工作：水池各 種閥門是否處于正常狀態(tài)：有無受凍的可能。 檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓； 自動控制系統(tǒng)能否正常工作。 檢查消防水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可 靠；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；內(nèi)燃機的儲油量是 否充足。 檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。 8、系統(tǒng)功能檢查與維護 檢查消防水泵能

10、否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可 靠；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；內(nèi)燃機的儲油量是 否充足。 檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。8、系統(tǒng)功能檢查與維護 應按照各類系統(tǒng)的設(shè)計規(guī)定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統(tǒng)功能進行 檢查，即檢查各種組件在火災狀態(tài)時，能否按設(shè)計要求動作，火災報警設(shè)備 是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應及時進行維修，直到系統(tǒng)全部 功能正常。9、使用環(huán)境檢查與維護使用環(huán)境及保護對象被人為地作了不恰當?shù)母淖?，往往會成為對系統(tǒng)功能的損害因素。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。 第6頁共7頁六、每月、季、年維修保養(yǎng)計劃1、 每月維修保養(yǎng)計劃：在每月的第二個星期開始，按每月維修保養(yǎng)內(nèi)容，對火 災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)，逐 項進行檢查、檢測、測試、試驗。并提交月度維護保養(yǎng)、設(shè)備運行狀況報告。2、季度維修保養(yǎng)計劃：每季度最后一個月的第二個星期，將該月的維修保養(yǎng)項 目與季度維修保養(yǎng)內(nèi)容合在一起，按每月、季的維護保養(yǎng)內(nèi)容，對火災自動 報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系