東芝維保方案

1、東芝電梯維保方案泰州恒聯(lián)機(jī)械安裝有限公司一、公司維保情況介紹專業(yè)的保養(yǎng)服務(wù)不僅是對(duì)部件的清潔，更關(guān)鍵的是對(duì)核心部件的安全性檢查、潤滑與調(diào)整，而保養(yǎng)人員對(duì)核心技術(shù)的熟練掌握正是高質(zhì)量服務(wù)的保證。依托于泰州市恒聯(lián)機(jī)械安裝有限公司（下簡稱恒聯(lián)機(jī)械）強(qiáng)有力的技術(shù)平臺(tái)支撐，通過我們科學(xué)有效、立足長遠(yuǎn)的保養(yǎng)服務(wù)，不但為您省卻了由于不當(dāng)保養(yǎng)而額外增加的修理費(fèi)用，使您電梯的故障率降至最低，更延長了電梯的使用壽命，讓您對(duì)電梯運(yùn)行真正體驗(yàn)到“放心、安心、省心”。1保養(yǎng)方式簡介 為保證電梯設(shè)備運(yùn)行的舒適、安全、可靠、延長電梯使用壽命，根據(jù)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例規(guī)定和用戶的不同需求，我公司采用A（全包）、B（半包

2、）、C（清包）三種方式的電梯保養(yǎng)基本服務(wù)。我公司提供C方式（清包）保養(yǎng)服務(wù)，其基本內(nèi)容： 每月定期保養(yǎng)服務(wù)：電梯保養(yǎng)人員根據(jù)“東芝電梯維修工藝”的要求，根據(jù)“恒聯(lián)機(jī)械月度保養(yǎng)計(jì)劃”所規(guī)定的日期，按“恒聯(lián)機(jī)械電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告”所列的項(xiàng)目逐項(xiàng)實(shí)施保養(yǎng)。 年度周期保養(yǎng)：電梯保養(yǎng)人員根據(jù)年度保養(yǎng)計(jì)劃周期要求進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè)，為您的電梯提供最全面、最周到的呵護(hù)。年度保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容及周期詳見“恒聯(lián)機(jī)械電梯年度作業(yè)計(jì)劃表”。 24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)。 一梯一檔記錄：將您每一臺(tái)電梯的保養(yǎng)記錄、故障現(xiàn)象、零部件更換情況進(jìn)行歸檔，您不必再為您的電梯感到費(fèi)心。 年檢服務(wù)：我公司將配合用戶做好政府主管部門對(duì)電梯的設(shè)備年檢工作

3、，確保能一次通過政府部門驗(yàn)收。2保養(yǎng)模式簡介恒聯(lián)機(jī)械的保養(yǎng)模式：恒聯(lián)機(jī)械直接與用戶簽訂保養(yǎng)合同，由恒聯(lián)機(jī)械的員工實(shí)施保養(yǎng)，泰州市恒聯(lián)機(jī)械安裝有限公司負(fù)責(zé)質(zhì)量管控。3急修響應(yīng)在接到用戶報(bào)修信息后，由急修中心通知相應(yīng)維修站急修人員以最快的速度趕赴現(xiàn)場，排除故障。故障排除后急修人員將按公司規(guī)定填寫電梯自動(dòng)扶梯急修任務(wù)單并請(qǐng)用戶給予確認(rèn)。（1）普通故障對(duì)策渠道公司各維修站點(diǎn)均配備有經(jīng)驗(yàn)的保養(yǎng)人員，一旦用戶電梯故障發(fā)生，保養(yǎng)人員將在45分鐘內(nèi)趕到故障點(diǎn)進(jìn)行處理。（2）特殊故障對(duì)策渠道維修站點(diǎn)現(xiàn)場保養(yǎng)人員無法徹底解決的特殊故障，由公司派遣技術(shù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理，如仍不能解決，將由公司聯(lián)系電梯生產(chǎn)單位緊急提

4、供技術(shù)支援。二、電梯維保方案（一）電梯使用單位的電梯司機(jī)或維護(hù)管理人員除每日在工作開始前應(yīng)對(duì)電梯做準(zhǔn)備性的試車外，并應(yīng)每日對(duì)機(jī)房內(nèi)的機(jī)械和電氣裝備作巡視性的檢查。發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知我公司維修人員，嚴(yán)禁電梯帶病工作。 維修保養(yǎng)人員是經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，并持有省級(jí)技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的特種設(shè)備上崗操作證書。公司維修保養(yǎng)人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，使所有保養(yǎng)電梯安全運(yùn)行。嚴(yán)禁違章，確保電梯內(nèi)外門連鎖完好。確保電梯各潤滑部分不缺油、油路暢通。確保電梯各安全環(huán)節(jié)動(dòng)作正常可靠，且無失效和斷、短接現(xiàn)象。確保電梯機(jī)房、井道、轎頂、底坑清潔。（二）維保時(shí)間電梯維保時(shí)間按我公司維保計(jì)劃執(zhí)行，季度維保及年維保時(shí)間由維保人員安

5、排，如有特殊情況由維保人員調(diào)整日期。（三）每半月檢查電梯維修保養(yǎng)人員應(yīng)每兩周一次對(duì)電梯的主要機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查其動(dòng)作的可靠性和工作的正確性，并進(jìn)行必要的修正和潤滑。（四）季度檢查電梯維修保養(yǎng)人員應(yīng)每三個(gè)月一次對(duì)電梯的一般重要機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備進(jìn)行比較細(xì)致的檢查，調(diào)整和修正。（五）機(jī)房：1.蝸輪減速箱及電機(jī)軸承是否有油。2.制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)瓦與制動(dòng)輪之間間隙是否正常。 3.曳引鋼絲繩是否滲油過多而引起滑移。4.限速器鋼絲繩運(yùn)行是否正常。5.檢查曳引機(jī)、控制柜內(nèi)的主要部件緊固螺釘、螺栓是否有松動(dòng)。 （六）轎頂：檢查門機(jī)系統(tǒng)、調(diào)節(jié)和清潔門驅(qū)動(dòng)裝置等部件，如：電動(dòng)機(jī)皮帶、速度控制

6、開關(guān)、門懸掛滾輪、安全開關(guān)、開門機(jī)和彈簧等。1.清潔轎門、廳門地坎和上坎（門導(dǎo)軌）。 2.檢查門刀和門鎖滾輪之間的間隙。3.檢查并調(diào)節(jié)和清潔全部廳門及其附屬件，如：尼龍滾輪、鋼絲繩張力、門扇中心、門與地坎之間的間隙等。（七）井道1檢查對(duì)重裝置和轎廂連接件，調(diào)節(jié)對(duì)重導(dǎo)靴。2檢查轎廂導(dǎo)靴和安全鉗的工作情況，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)間隙并潤滑。3檢查各根曳引繩的張緊情況是否受力均勻。4檢查井道內(nèi)電器部件工作狀況是否正常，并做好清潔工作，如：平層感應(yīng)器、終端換速開關(guān)等。5清洗轎廂導(dǎo)軌和對(duì)重導(dǎo)軌，清洗導(dǎo)靴。 6檢查稱量裝置工作是否正常，并調(diào)整。 （八）轎廂內(nèi)部：1.檢查轎廂操縱箱上各按鈕應(yīng)動(dòng)作靈活、可靠。轎廂位置顯示器顯示正確。2.檢查轎廂照明、風(fēng)扇、警鈴、對(duì)講電話、應(yīng)急照明工作是否正常。3.檢查電梯的運(yùn)行性能、起動(dòng)、運(yùn)行、減速和停止過程是否正常，運(yùn)行噪聲是否符合國標(biāo)要求。4.檢查轎門開關(guān)動(dòng)作是否正常，光幕門邊保護(hù)動(dòng)作可靠，開關(guān)門噪聲是否符合國標(biāo)要求。（九）底坑和轎底：1.檢查底坑停止開關(guān)、液壓緩沖器開關(guān)、漲緊輪開關(guān)工作是否正常。2.檢查電梯終端限位開關(guān)、慢車限位開關(guān)工作是否正常。 3.檢查安全鉗工作是否正常，清潔并加潤滑油。4.檢查油壓緩沖器的油位變動(dòng)情況，補(bǔ)充注油。對(duì)油壓柱外露部位進(jìn)行清洗，并涂抹防銹油。5.檢查曳引繩、補(bǔ)償鏈和限速器繩的伸長情況，并適當(dāng)調(diào)節(jié)。 檢查各停靠層站呼梯按鈕、樓層顯示、