建筑長城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1、建筑長城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1總則1.0.1 目的與依據(jù)1. 依據(jù)管理辦法和國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況制定。統(tǒng)一本市評(píng)審竣工長城杯工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)方法。2. 本標(biāo)準(zhǔn)作為工程觀感質(zhì)量評(píng)審的統(tǒng)一性和準(zhǔn)確性的依據(jù)。3. 工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4. 通過開創(chuàng)長城杯活動(dòng)促進(jìn)提高全市建筑工程整體質(zhì)量水平。5. 企業(yè)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，創(chuàng)建長城杯工程實(shí)施過程管理，質(zhì)量控制的質(zhì)量計(jì)劃的編制依據(jù)。1.0.2 適用范圍1. 本市行政區(qū)域內(nèi)新建的兩年內(nèi)竣工工程，竣工日期為當(dāng)年度12月31日以前，滿足國家和本市規(guī)定的竣工口徑。2. 符合國家和本市有關(guān)建設(shè)管理程序及合法審批

2、手續(xù)，具有獨(dú)立使用功能的工業(yè)與民用房屋建筑工程。3. 市級(jí)竣工長城杯分金質(zhì)和銀質(zhì)兩個(gè)質(zhì)量等級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。4. 市級(jí)竣工長城杯金質(zhì)獎(jiǎng)工程中選優(yōu)推薦國家魯班獎(jiǎng)或國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。1.0.3 評(píng)審范圍和申報(bào)條件1. 申報(bào)的工程，在開工前應(yīng)有明確的質(zhì)量目標(biāo)和創(chuàng)建長城杯工程的質(zhì)量計(jì)劃，其結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)獲得結(jié)構(gòu)長城杯的金質(zhì)或銀質(zhì)獎(jiǎng)項(xiàng)。2. 住宅工程單體建筑面積在5000平方米以上，工建工程單體建筑面積在8000平方米以上。單體建筑工程在8000平方米以上方可具備推薦長城杯金質(zhì)的條件。3. 群體住宅工程，建筑面積應(yīng)在50000平方米以上，其中，多層住宅不少于5棟，高層住宅不少于3棟。4. 住宅小區(qū)工程，按組團(tuán)或小區(qū)

3、申報(bào)時(shí)，建筑面積應(yīng)在100000平方米以上，同時(shí)要評(píng)價(jià)環(huán)境和道路、配套工程的質(zhì)量。5. 古建筑重建工程，建筑面積1000平方米以上。6. 工業(yè)建筑工程，建筑面積15000平方米以上。7. 其他新型結(jié)構(gòu)，由市建筑長城杯工程評(píng)審委員會(huì)決定，方能進(jìn)行申報(bào)和評(píng)審。1.0.4 評(píng)審的基本程序和依據(jù)。1. 依據(jù)管理辦法規(guī)定的評(píng)審內(nèi)容、方法和程序進(jìn)行初評(píng)檢查和評(píng)價(jià)的建筑工程所達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)。2. 申報(bào)參加初評(píng)檢查的工程，應(yīng)為通過參建各方共同驗(yàn)收，按國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格的前提下，感官質(zhì)量共同評(píng)價(jià)為“好”的工程，施工企業(yè)擇優(yōu)申報(bào)，并已完成竣工備案手續(xù)的工程。3. 本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為初評(píng)小組進(jìn)行初

4、評(píng)、評(píng)審、推薦工作的基本程序和主要依據(jù)。1.0.5 本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編制的主要依據(jù)。1. 執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和國家、本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。2. 本標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)計(jì)量、計(jì)數(shù)偏差值及觀感評(píng)價(jià)的檢查內(nèi)容依據(jù)國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范，并高于或嚴(yán)于規(guī)范要求。3. 吸納了我市建筑施工企業(yè)在施工中取得的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、行之有效的技術(shù)措施及成果。1.0.6 建筑長城杯工程是優(yōu)中選優(yōu)的精品工程。1. 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量達(dá)到內(nèi)堅(jiān)外美、安全、耐久、設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合合理使用壽命的規(guī)定。2. 電氣、暖衛(wèi)設(shè)備安裝工程及裝修、防水工程滿足使用功能和使用安全可靠的要求。3. 環(huán)境、衛(wèi)生、人防、消防工程滿足國家有關(guān)規(guī)定；工程抗震烈度

5、設(shè)防和耐火等級(jí)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范。4. 施工質(zhì)量精心組織、嚴(yán)格過程控制、粗料細(xì)作、一次成優(yōu)，消除質(zhì)量通病，經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)和微觀檢查，有良好的社會(huì)評(píng)價(jià)和效益。1.0.7 開創(chuàng)長城杯活動(dòng)時(shí)企業(yè)自愿參加的行業(yè)活動(dòng)行為。1. 本標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，可作為企業(yè)創(chuàng)品牌，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量計(jì)劃目標(biāo)的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。2. 可做為企業(yè)強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)、精心施工的質(zhì)量控制措施。3. 可依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格過程控制，減少返修、返工，降低成本，實(shí)現(xiàn)一次成優(yōu)，創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)效益好的長城杯工程。1.0.8 評(píng)審小組成員的條件和工作要求。1. 初評(píng)小組由各專業(yè)專家組成。專家應(yīng)經(jīng)單位推薦具備高級(jí)工程師職稱，熟悉施工和評(píng)審工作。2. 初評(píng)小組專家應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)考核合

6、格后方可參加評(píng)審。3. 初評(píng)小組由47人組成，各專業(yè)評(píng)審專家齊全。4. 初評(píng)小組做到公開、公平、公正，統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的方法、統(tǒng)一的口徑，初評(píng)結(jié)果又初評(píng)小組共同認(rèn)定。2基本規(guī)定2.0.1 申報(bào)工程項(xiàng)目初審內(nèi)容1. 建筑工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）的規(guī)定，單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)定要求和設(shè)計(jì)要求，申報(bào)的工程項(xiàng)目應(yīng)有管理辦法規(guī)定的申報(bào)表，同時(shí)還要具備單位工程驗(yàn)收填報(bào)的四個(gè)記錄表，其觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為“好”的工程。2. 工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)完備、齊全，電梯、燃?xì)?、電氣及防雷、消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生等系統(tǒng)，按有關(guān)規(guī)定經(jīng)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)檢測(cè)驗(yàn)收合格，已同意交付使用。

7、3. 工程竣工后應(yīng)經(jīng)一年或一個(gè)雨季（冬季）的考驗(yàn)期，住宅工程考慮到住戶的進(jìn)住問題，可以在竣工驗(yàn)收后申報(bào)，外墻外保溫的住宅工程，其外保溫工程將在一年后進(jìn)行復(fù)查。4. 申報(bào)的建筑工程應(yīng)獲得區(qū)、縣級(jí)（市大集團(tuán)總公司、片組）評(píng)審機(jī)構(gòu)組織評(píng)審?fù)扑]本區(qū)縣最高質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的優(yōu)質(zhì)工程。2.0.2 評(píng)審內(nèi)容1. 施工項(xiàng)目管理工作質(zhì)量。2. 土建工程質(zhì)量（含結(jié)構(gòu)、防水、裝修、保溫、幕墻、環(huán)境等）。3. 建筑電氣設(shè)備安裝工程質(zhì)量（含電梯、智能建筑等）。4. 建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量（含給水、排水、供暖、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等）。5. 工程資料及其管理工作質(zhì)量。2.0.3 評(píng)審方法1. 每項(xiàng)申報(bào)工程，依據(jù)本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織初評(píng)檢查評(píng)

8、價(jià)一次，其綜合評(píng)價(jià)不具備長城杯評(píng)審者，即行淘汰。2. 不符合條件的工程項(xiàng)目，對(duì)存在的使用功能或使用安全的質(zhì)量缺陷應(yīng)認(rèn)真整改，初評(píng)小組不再組織復(fù)查及復(fù)評(píng)；被淘汰的工程項(xiàng)目亦不得在申報(bào)。2.0.4 初評(píng)的基本方法及抽查內(nèi)容1. 依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)抽查工程資料與工程實(shí)物相比照，觀感質(zhì)量與重點(diǎn)抽測(cè)相結(jié)合，綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目管理工作質(zhì)量和工程實(shí)物質(zhì)量。2. 初評(píng)檢查重點(diǎn)是對(duì)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查，重要部位的構(gòu)造做法、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；工程的使用功能、使用安全和各種設(shè)備運(yùn)行的安全性、可靠性應(yīng)滿足規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到使用單位和住戶的滿意，環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足國家規(guī)定的檢測(cè)要求。初評(píng)檢查中，采用宏觀評(píng)價(jià)

9、整體效果，微觀檢查細(xì)部做法，并輔以尺量的方法，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確、公平、公正、公開的綜合評(píng)價(jià)。3. 初評(píng)小組現(xiàn)場(chǎng)檢查工作方法程序：（1） 進(jìn)場(chǎng)會(huì)：受檢工程項(xiàng)目施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的有關(guān)人員參加，由施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹工程簡介（內(nèi)容見第3章要求），建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)申報(bào)工程的質(zhì)量和管理工作作滿意程度的評(píng)價(jià)。（2） 初評(píng)小組組長宣布抽查的部位和線路。一般檢查線路為：吳冕、頂層、中間層（包括有特殊功能的房間）、首層、地下室、外檐。建筑電氣和建筑設(shè)備專業(yè)，還要重點(diǎn)抽查電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電豎井、變配電間、機(jī)房、燃?xì)?、設(shè)備管道井、水箱間、通風(fēng)空調(diào)機(jī)房、泵房、鍋爐房及消防排煙系統(tǒng)等部位。（

10、3） 初評(píng)小組各專業(yè)評(píng)審專家分別對(duì)各專業(yè)的工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽查，按照本標(biāo)準(zhǔn)和國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)各分項(xiàng)、分部工程是否達(dá)到了主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的規(guī)定要求，對(duì)有偏差要求的項(xiàng)目進(jìn)行目測(cè)或尺量，判斷是否滿足本標(biāo)準(zhǔn)的要求，評(píng)價(jià)各分部工程達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的“精、良”還是“一般”的質(zhì)量等級(jí)，作為對(duì)單位工程進(jìn)行評(píng)價(jià)質(zhì)量等級(jí)的基礎(chǔ)。（4） 初評(píng)小組各專業(yè)專家對(duì)單位工程的工程資料進(jìn)行抽查，抽查的重點(diǎn)是有關(guān)保證結(jié)構(gòu)安全，保證使用功能和使用安全的質(zhì)量控制資料。工程資料的內(nèi)容和管理必須滿足建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2003）的規(guī)定和要求，工程資料不符合本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程將取消推薦長城杯的資格。（5） 初評(píng)

11、小組各專業(yè)檢查人員，分別對(duì)土建、電氣、暖通設(shè)備安裝的工程師體積工程資料的抽查情況進(jìn)行講評(píng)，肯定成績，指出問題，對(duì)影響使用功能和使用安全以及隱患等質(zhì)量缺陷提出整改的要求，以達(dá)到滿足用戶使用的要求。并對(duì)單位工程給予公開、公正、公平的評(píng)價(jià)。（6） 施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人對(duì)初評(píng)小組的評(píng)價(jià)意見及評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行表態(tài)發(fā)言。2.0.5 審查初評(píng)的工程所采用的材料、成品、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量、性能是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。對(duì)有害物質(zhì)含量、釋放量應(yīng)有室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家和本市明令淘汰的產(chǎn)品。2.0.6 被評(píng)工程的建筑設(shè)備系統(tǒng)及電氣設(shè)備安裝工程和內(nèi)外裝飾裝修必須按設(shè)計(jì)文

12、件要求達(dá)到一次到位的竣工工程。1. 公建工程初裝修存在未進(jìn)行裝修的結(jié)構(gòu)面則不符合初評(píng)推薦的條件，其裝修必須是設(shè)計(jì)施工一次到位的竣工工程，效果應(yīng)有滿足基本使用功能的要求。2. 住宅工程初裝修竣工應(yīng)滿足市兩委一局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅家庭裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）（京建發(fā)2001616號(hào)）的基本規(guī)定。其工程質(zhì)量和工程資料被評(píng)價(jià)為“精”者，方可推薦為銀質(zhì)長城杯，不得有未裝修的結(jié)構(gòu)面或毛坯房，住戶自行裝修不納入評(píng)審范圍。2.0.7 住宅工程采用外墻外保溫施工，初評(píng)時(shí)不足一年考驗(yàn)觀察者，對(duì)符合推薦條件的在推薦評(píng)審前進(jìn)行復(fù)驗(yàn)觀察并向社會(huì)公示，同時(shí)對(duì)出現(xiàn)外保溫受損或出現(xiàn)開裂等影響保溫效果及隱患的，以及有質(zhì)量

13、投訴的工程將取消評(píng)審或報(bào)批資格。2.0.8 新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)具有經(jīng)行業(yè)主管部門簽定同意推廣的項(xiàng)目及產(chǎn)品認(rèn)證證書，并應(yīng)有相應(yīng)的工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市建筑長城杯工程評(píng)審辦公室核準(zhǔn)，方可參照本標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)和評(píng)審。3竣工工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)3.0.1 竣工長城杯工程的評(píng)審工作1. 竣工長城杯工程的初評(píng)檢查和評(píng)價(jià)工作，是在工程項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收、備案，并以投入使用之后進(jìn)行，初評(píng)的重點(diǎn)是對(duì)工程項(xiàng)目中有代表性的部位、層次的內(nèi)外裝修，電氣、設(shè)備安裝等工程質(zhì)量水平進(jìn)行抽查，評(píng)價(jià)該工程項(xiàng)目是否達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、可靠，無異常的變形、開裂、無滲漏等缺陷；機(jī)電設(shè)備安裝位置正確、牢固和安全，運(yùn)

14、行正常，滿足使用功能要求；建筑工程裝修效果美觀實(shí)用的精品工程水平。2. 對(duì)工程文件抽查，反映出各專業(yè)在施工工程中的質(zhì)量控制情況，是否符合設(shè)計(jì)要求和各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定；滿足竣工條件、無甩項(xiàng)或未了事項(xiàng)。另外，還必須達(dá)到建設(shè)單位和用戶滿意。初評(píng)小組將根據(jù)上述檢查結(jié)果，綜合評(píng)價(jià)，擬定推薦長城杯獎(jiǎng)等級(jí)。3.0.2 竣工長城杯工程評(píng)審條件1. 依據(jù)管理辦法規(guī)定，申報(bào)竣工長城杯獎(jiǎng)的工程，首先應(yīng)獲得結(jié)構(gòu)長城杯獎(jiǎng)項(xiàng)，同時(shí)被評(píng)為區(qū)、縣級(jí)（含市屬各大集團(tuán)總公司）的優(yōu)質(zhì)工程或樣板工程，擇優(yōu)推薦的工程項(xiàng)目。從2003年起新開工的工程項(xiàng)目，無論是什么結(jié)構(gòu)類型，均要參加結(jié)構(gòu)長城

15、杯的評(píng)審，對(duì)一些由于結(jié)構(gòu)存在缺陷未獲得結(jié)構(gòu)長城杯獎(jiǎng)項(xiàng)，或不參加結(jié)構(gòu)長城杯評(píng)審的工程項(xiàng)目，將不予納入竣工長城杯工程的初評(píng)。2. 群體或小區(qū)的竣工工程申報(bào)長城杯獎(jiǎng)，其中個(gè)別工程項(xiàng)目未獲結(jié)構(gòu)長城杯時(shí)，必須獲得區(qū)、縣級(jí)的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，方可申報(bào)。3. 初評(píng)檢查組對(duì)所有申報(bào)竣工長城杯工程項(xiàng)目有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、耐久性的實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行復(fù)查，重點(diǎn)檢查有關(guān)地基與基礎(chǔ)、主體工程、專業(yè)設(shè)備安裝工程的監(jiān)測(cè)資料、隱蔽工程記錄、施工試驗(yàn)情況、測(cè)量和沉降觀測(cè)記錄等，判斷是否存在嚴(yán)重缺陷或隱患。4. 竣工長城杯工程的初評(píng)檢查和評(píng)價(jià)，主要有五項(xiàng)內(nèi)容，本質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中所列入的條款均是依據(jù)國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)的規(guī)范、

16、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定，同時(shí)依據(jù)國家和北京市的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定而編制的，屬于北京市地方的推薦標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)北京市竣工長城杯工程評(píng)審的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，只有滿足了本標(biāo)準(zhǔn)的要求，方能具備推薦為長城杯獎(jiǎng)的工程。3.1施工項(xiàng)目管理工作質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)是管理工作質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，是依據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（GB30326-2001）進(jìn)行編寫的。項(xiàng)目管理工作質(zhì)量評(píng)審的重點(diǎn)是對(duì)項(xiàng)目管理工作能夠達(dá)到規(guī)范所要求的內(nèi)容，各項(xiàng)管理文件、制度的完備程度及運(yùn)行狀況，并通過對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量效果，檢驗(yàn)項(xiàng)目管理工作質(zhì)量所處的等級(jí)位置。項(xiàng)目管理工作質(zhì)量，不僅要考核自身承包工程項(xiàng)目的管理、勞務(wù)層的管理，還要加強(qiáng)對(duì)分包單位的管理，比如：弱電

17、安裝工程、通風(fēng)空調(diào)安裝工程，同時(shí)也包括對(duì)建設(shè)單位直接分包的工程項(xiàng)目，比如：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、電梯等工程全面綜合的管理工作質(zhì)量。3.1.1 施工項(xiàng)目管理是指企業(yè)運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)、理論和科學(xué)技術(shù)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃、組織、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)等全過程管理。1. 施工項(xiàng)目管理主要評(píng)審施工項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)是否健全，質(zhì)量保證體系是否完善，各項(xiàng)管理文件是否齊備，制度建立是否齊全，各類措施是否有效，考察項(xiàng)目是實(shí)施管理的運(yùn)行中的行為、水平及取得的效果，綜合考核評(píng)價(jià)施工項(xiàng)目管理工作質(zhì)量。同時(shí)要檢查施工項(xiàng)目執(zhí)行建筑工程施工項(xiàng)目管理工作質(zhì)量（GB50300-2001）的情況，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄的內(nèi)容和總監(jiān)理工程師的檢

18、查結(jié)論進(jìn)行查閱，并予以評(píng)價(jià)。2. 項(xiàng)目管理的內(nèi)容應(yīng)包括：編制“項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱”和“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)則”、項(xiàng)目進(jìn)度控制、項(xiàng)目質(zhì)量控制、項(xiàng)目安全控制、項(xiàng)目材料管理、項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理、項(xiàng)目技術(shù)管理、項(xiàng)目資金管理、項(xiàng)目合同管理、項(xiàng)目信息管理、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)、項(xiàng)目回訪保修。3. 項(xiàng)目管理的程序應(yīng)按照規(guī)范要求安排，應(yīng)具有企業(yè)法定代表人向項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)的“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”；項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)劃”、“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”的要求接受并配合監(jiān)理工作。3.1.2 初評(píng)的基本方法是通過抽查工程的實(shí)物質(zhì)量與抽查工程文件、資料相比照進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。重點(diǎn)抽查施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)性、施工技

19、術(shù)方案的針對(duì)性，施工技術(shù)交底措施的可行性、可操作性。通過建筑設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝、裝飾裝修各專業(yè)工程有關(guān)使用功能和安全，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等進(jìn)行對(duì)照，評(píng)價(jià)質(zhì)量體系運(yùn)行的有效性。1. 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1） 編制依據(jù)：施工合同、施工圖、主要法規(guī)、主要規(guī)范、規(guī)程、主要選用標(biāo)準(zhǔn)圖集、地質(zhì)勘察報(bào)告及其他；（2） 工程概況：基本概況、建筑概況、結(jié)構(gòu)概況、建筑電氣和建筑設(shè)備概況及效果圖、平面圖、剖面圖和工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)；（3） 施工部署：組織機(jī)構(gòu)、部署原則、總分包任務(wù)劃分和質(zhì)量、成本安全目標(biāo)；（4） 施工進(jìn)度計(jì)劃；（5） 資源供應(yīng)計(jì)劃；（6） 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃：技術(shù)準(zhǔn)備、生產(chǎn)準(zhǔn)備；（7） 主要施工

20、方法及技術(shù)措施：流水段劃分、大型施工機(jī)械選擇、重要分部、分項(xiàng)工程施工順序和施工方法；（8） 主要施工管理措施：技術(shù)質(zhì)量、安全、消防、文明施工、成品保護(hù)等；（9） 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析；（10） 施工總平面圖；（11） 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理；（12） 信息管理重點(diǎn)檢查施組的審批手續(xù)是否符合規(guī)定，編制的內(nèi)容是否切合本工程的實(shí)際，施工過程是否按施組實(shí)施，變更是否補(bǔ)充內(nèi)容，綜合評(píng)價(jià)其指導(dǎo)性。2. 施工方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1） 工程概況；（2） 施工流向和施工順序；（3） 施工階段劃分；（4） 施工方法和施工機(jī)械選擇；（5） 技術(shù)質(zhì)量保證措施；（6） 安全施工；（7） 環(huán)境保護(hù)內(nèi)容與方法；（8） 成品保護(hù)與文明施

21、工。重點(diǎn)抽查施工方案的審批手續(xù)，各分部工程和主要分項(xiàng)工程是否編制了施工方案，施工方案內(nèi)容是否結(jié)合工程的實(shí)施情況，評(píng)價(jià)施工方案的針對(duì)性。3. 技術(shù)交底應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1） 設(shè)計(jì)交底；（2） 施工組織設(shè)計(jì)交底；（3） 分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底。重點(diǎn)檢查交底項(xiàng)目是否齊全，交底與被交底人應(yīng)簽字齊全。施工技術(shù)、操作工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收、技術(shù)措施等是否滿足設(shè)計(jì)意圖和現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求，交底的項(xiàng)目是否包括所有的分項(xiàng)工程，檢查各專業(yè)、各工種間交叉作業(yè)協(xié)調(diào)情況及成品保護(hù)效果，評(píng)價(jià)技術(shù)交底的可行性和可操作性。3.1.3 項(xiàng)目管理實(shí)施對(duì)目標(biāo)控制的指導(dǎo)性。1. 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)建立的規(guī)章制度。（1

22、） 崗位責(zé)任制度；（2） 技術(shù)管理制度；（3） 質(zhì)量管理制度；（4） 安全管理制度；（5） 計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度管理制度；（6） 成本核算制度；（7） 材料、機(jī)具設(shè)備管理制度；（8） 現(xiàn)場(chǎng)管理制度；（9） 分配與獎(jiǎng)勵(lì)制度；（10） 組織協(xié)調(diào)制度；（11） 例會(huì)與施工日志制度；（12） 分包及勞務(wù)管理制度；（13） 信息管理制度。2. 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量體系的管理手段應(yīng)先進(jìn)，對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)控制應(yīng)發(fā)揮指導(dǎo)作用，體現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)進(jìn)程。重點(diǎn)抽查項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)規(guī)章制度是否齊全，項(xiàng)目目標(biāo)控制是否有成效，評(píng)價(jià)項(xiàng)目管理過程控制的制度作用。3.1.4 項(xiàng)目質(zhì)量控制狀況。1. 項(xiàng)目質(zhì)量控制按2000版GB/T19000族標(biāo)準(zhǔn)

23、和企業(yè)質(zhì)量管理體系的要求進(jìn)行。2. 項(xiàng)目質(zhì)量控制堅(jiān)持“質(zhì)量第一、預(yù)防為主”的方針和開展全面質(zhì)量管理活動(dòng)按照“計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、處理”循環(huán)工作方法，不斷改進(jìn)過程控制。3. 項(xiàng)目質(zhì)量控制應(yīng)滿足工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求。4. 項(xiàng)目質(zhì)量控制因素應(yīng)包括人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境。5. 項(xiàng)目質(zhì)量控制必須實(shí)行樣板制、三檢制、隱檢及驗(yàn)收制。6. 落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，做到工序無遺漏，消滅工序不到位和不合格的質(zhì)量缺陷。重點(diǎn)檢查上述各項(xiàng)質(zhì)量控制要求和實(shí)施情況：是否編制質(zhì)量計(jì)劃、關(guān)鍵工序和細(xì)部作法和作業(yè)指導(dǎo)書。相應(yīng)的檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)量、驗(yàn)證是否有控制記錄、圖紙會(huì)審記錄。施工人員質(zhì)量知識(shí)培訓(xùn)記錄，作業(yè)人員培訓(xùn)持證上崗資

24、料等，評(píng)價(jià)項(xiàng)目質(zhì)量控制水平。3.1.5 項(xiàng)目工程體現(xiàn)科技進(jìn)步，針對(duì)技術(shù)難點(diǎn)采取有效措施，施工管理和工藝作法有創(chuàng)新。重點(diǎn)檢查項(xiàng)目工程推廣應(yīng)用了多少項(xiàng)四新技術(shù)，效果如何。依據(jù)工程的難點(diǎn)，采取了哪些有效的技術(shù)措施，施工管理和工藝創(chuàng)新體現(xiàn)出工程的特點(diǎn)、特色、評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目科技進(jìn)步的程度。3.1.6 項(xiàng)目管理文件、資料、審簽手續(xù)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。重點(diǎn)檢查項(xiàng)目管理內(nèi)容要求編制的規(guī)劃、控制方案、管理文件是否齊全，各項(xiàng)規(guī)章、制度是否健全完備，各類資料是否完整，審簽手續(xù)、過程運(yùn)行是否發(fā)揮了預(yù)算的作用，評(píng)價(jià)在工程項(xiàng)目施工全過程，包括回訪保修、用戶的滿意程度。3.1.7 竣工驗(yàn)收結(jié)論的評(píng)價(jià)情況。1. 重點(diǎn)抽查各分部工

25、程完工后，是否達(dá)到各有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，所給予的評(píng)價(jià)結(jié)論，重要分部工程如主體工程、裝修裝飾工程、設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程等觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)。對(duì)單位工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗(yàn)資料及核查記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄、四方驗(yàn)收檢查的結(jié)論意見為觀感質(zhì)量好的工程。同時(shí)結(jié)合初評(píng)檢查的觀感質(zhì)量狀況綜合評(píng)價(jià)竣工驗(yàn)收的評(píng)價(jià)意見，作為是否具備推薦長城杯獎(jiǎng)項(xiàng)的依據(jù)。2. 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)符合國家和本市規(guī)定的竣工條件，無遺留的質(zhì)量問題，凡不符合條件的將視為未完工程不予推薦或不予評(píng)價(jià)。3. 用戶評(píng)價(jià)滿意程度是由建設(shè)單位、使用方或住戶表態(tài)意見決定的。精品工程是可以達(dá)到用戶無可

26、挑剔的程度，有的即或存在一點(diǎn)問題，用戶也是能原諒或接受的，所以精品工程應(yīng)達(dá)到用戶非常滿意或滿意的評(píng)價(jià)，用戶不滿意或發(fā)生質(zhì)量問題投訴、舉報(bào)的工程，就不能被推薦為長城杯工程。3.1.8 申報(bào)參加初評(píng)的工程應(yīng)達(dá)到整潔并做好成品保護(hù)，不能有由于施工原因造成的損壞或交叉污染，不得有灑落的或堆積的施工垃圾，還要具備水通、燈亮、電梯正常運(yùn)行等基本條件，為初評(píng)檢查提供方便的條件。群體或小區(qū)工程的庭院道路、環(huán)境和配套設(shè)施應(yīng)齊備適用，符合設(shè)計(jì)要求。為能使初評(píng)小組全面了解工程的基本概況，申報(bào)單位還應(yīng)準(zhǔn)備好工程簡介，主要應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 基本情況：（1） 工程概況：工程名稱、地理位置、建筑棟號(hào)、結(jié)構(gòu)形式、地上地下

27、層數(shù)、建筑面積、主要用途、樓梯、電梯分布情況。（2） 參建單位：建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總承包和主要分包單位、監(jiān)督站。（3） 工程開竣工日期，備案情況，消防、人防、水質(zhì)、環(huán)境、電梯等主管部門驗(yàn)收結(jié)果。（4） 獲獎(jiǎng)情況：設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、文明工地、區(qū)縣級(jí)或市屬各大集團(tuán)獎(jiǎng)項(xiàng)。（5） 申報(bào)工程的質(zhì)量目標(biāo)。2. 土建工程：（1） 地基與基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)的類型、做法、地下防水、地下各層裝修做法；（2） 屋面工程主要做法；（3） 外裝修主要做法；（4） 內(nèi)裝修主要做法（墻面、頂棚、地面、地下工程、樓梯等）。3. 機(jī)電設(shè)備安裝工程：（1） 給排水及采暖系統(tǒng)、方式；（2） 消防設(shè)備安裝系統(tǒng)及分包單位；（3） 通風(fēng)、空調(diào)安裝系統(tǒng)及分包單位；（4） 電氣工程主要做法；（5） 電梯工程及分包單位；（6） 智能建筑及分包單位。4. 工程特點(diǎn)及難點(diǎn)5. 新技術(shù)應(yīng)用情況6. 主要質(zhì)量管理措施7. 主要經(jīng)驗(yàn)介紹8. 圖片（照片）：工程全貌、有代表性部位、房間、細(xì)部作法、主要設(shè)備安裝、管路、箱盤等。9. 申報(bào)國優(yōu)、魯班