建筑工程管理與實(shí)務(wù)課件（2009）

全國二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,建筑工程管理與實(shí)務(wù)課件,考試時(shí)間、考試題型及應(yīng)試技巧本科目的考試時(shí)間為3小時(shí)，其中：單項(xiàng)選擇題20題，每題1分，合計(jì)20分；多項(xiàng)選擇題10題，每題2分，合計(jì)20分；案例分析題4題，合計(jì)80；試卷總分120分。,2A320010    單位工程施工組織設(shè)計(jì),考點(diǎn)一  單位工程施工組織設(shè)計(jì)的管理（1）單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制與審批：由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)簽字后實(shí)施。（2）單位工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容：編制依據(jù)、工程概況、施工部署、施工準(zhǔn)備、主要施工方法及技術(shù)措施、主要管理措施、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、施工總平面布置。,考點(diǎn)二    危險(xiǎn)性較大工程的專項(xiàng)施工方案（1）開挖深度超過5m的基坑、基槽支護(hù)與降水工程（2）開挖深度超過5m的基坑、基槽的土方開挖工程（3）各類工具式模板工程（4）現(xiàn)場臨時(shí)用電工程（5）現(xiàn)場外電防護(hù)工程（6）腳手架工程（高度超過24m的落地式鋼管腳手架）（7）塔吊、施工電梯安拆工程（8）起重吊裝工程（9）拆除工程,考點(diǎn)三    下列危險(xiǎn)性較大工程的專項(xiàng)施工方案組織專家進(jìn)行論證（1）開挖深度超過5m或地下室3層以上工程（2）水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m，或跨度超過18m,施工總荷載大于10kN/m2,或集中線荷載大于15kN/m（3）30m及以上高空作業(yè)的工程（4）城市房屋拆除爆破工程,考點(diǎn)四   施工平面布置圖（1）施工平面圖的設(shè)計(jì)步驟：確定起重機(jī)的位置       確定倉庫、堆場、加工場地的位置       布置運(yùn)輸?shù)缆?       布置臨時(shí)房屋      布置水電管線         計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（2）消防通道寬度不得小于4m,消火栓間距不大于120m，距離擬建房屋不小于5m,也不大于25m，距離路邊不大于2m。,2A320020  施工進(jìn)度控制,考點(diǎn)一  等節(jié)奏流水施工【考點(diǎn)內(nèi)容】重點(diǎn)掌握等節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)和相關(guān)參數(shù)的計(jì)算，主要內(nèi)容如下。(1)所有的流水節(jié)拍都相等(2)流水步距等于流水節(jié)拍(3)工作隊(duì)能連續(xù)工作，施工段沒有間歇(4)施工過程數(shù)等于工作隊(duì)數(shù),考點(diǎn)二  異節(jié)奏流水施工【考點(diǎn)內(nèi)容】重點(diǎn)掌握異節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)和相關(guān)參數(shù)的計(jì)算，主要內(nèi)容如下。(1)同一施工過程的流水節(jié)拍都相等，不同施工過程的流水節(jié)拍不全相等，但它們之間存在最大公約數(shù)(2)流水步距等于流水節(jié)拍的最大公約數(shù)(3)工作隊(duì)能連續(xù)工作，施工段沒有間歇(4)施工過程數(shù)大于工作隊(duì)數(shù),考點(diǎn)三 無節(jié)奏流水施工【考點(diǎn)內(nèi)容】重點(diǎn)掌握無節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)和相關(guān)參數(shù)的計(jì)算，主要內(nèi)容如下。(1)所有的流水節(jié)拍不全相等(2)流水步距與流水節(jié)拍存在某種函數(shù)關(guān)系（節(jié)拍累加，錯(cuò)位相減，取大差）(3)工作隊(duì)能連續(xù)工作，施工段可能有間歇(4)施工過程數(shù)等于工作隊(duì)數(shù),考點(diǎn)四     雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃【考點(diǎn)內(nèi)容】重點(diǎn)掌握雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路的判定、時(shí)間參數(shù)的計(jì)算、工期費(fèi)用的調(diào)整。關(guān)鍵線路的確定：(1)從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止，線路時(shí)間最長(2)工作總時(shí)差為零的線路時(shí)間參數(shù)及其計(jì)算步驟：最早開始時(shí)間（ES)、最早完成時(shí)間(EF)、最遲完成時(shí)間(LF)、最遲開始時(shí)間(LS)、總時(shí)差(TF)、自由時(shí)差(FF),考點(diǎn)五     雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃【考點(diǎn)內(nèi)容】重點(diǎn)掌握雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖的識(shí)讀、關(guān)鍵線路的判定、工期費(fèi)用的調(diào)整。關(guān)鍵線路的確定：從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止，沒有波形線的線路時(shí)間參數(shù)：自由時(shí)差可直接在圖中識(shí)讀,2A320030  建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理,考點(diǎn)一 建筑工程材料的質(zhì)量管理【考點(diǎn)內(nèi)容】進(jìn)場材料質(zhì)量控制的要點(diǎn)：  (1)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家  (2)合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行  (3)合理組織材料使用，減少材料損失  (4)加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)  (5)要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料  (6)加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理,鋼材的質(zhì)量管理要求 ：（1）每批供應(yīng)的鋼材必須具有合格證書和試驗(yàn)報(bào)告單（2）進(jìn)入施工現(xiàn)場每一批鋼材應(yīng)標(biāo)識(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求（3）受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。,水泥的質(zhì)量管理要求：（1）每批供應(yīng)的水泥必須具有合格證書和試驗(yàn)報(bào)告單（2）進(jìn)入施工現(xiàn)場每一批水泥應(yīng)標(biāo)識(shí)品種、級(jí)別（3）進(jìn)場水泥必須對其強(qiáng)度、安定性、初凝時(shí)間進(jìn)行復(fù)試。,考點(diǎn)二  建筑裝飾裝修材料的質(zhì)量管理 【考點(diǎn)內(nèi)容】材料復(fù)試的主要項(xiàng)目：(1)水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度(2)人造木板的游離甲醛釋放量(3)室內(nèi)用天然花崗石石材或瓷質(zhì)磚的放射性、外墻陶瓷面磚吸水率寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性(4)廁浴間使用的防水材料  （5）金屬窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能,考點(diǎn)三  建筑工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn) 【考點(diǎn)內(nèi)容】基坑驗(yàn)槽的要求：    基坑驗(yàn)槽時(shí)應(yīng)重點(diǎn)觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位，如有異常部位，要會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)等有關(guān)單位進(jìn)行處理    基坑驗(yàn)槽應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位的項(xiàng)目和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人共赴現(xiàn)場，按設(shè)計(jì)、規(guī)范和施工方案等的要求進(jìn)行檢查，并做好基坑驗(yàn)槽記錄和隱蔽工程記錄,鋼筋混凝土工程的質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)：主要包括模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、混凝土構(gòu)件安裝工程及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程的檢查與檢驗(yàn)砌體工程的檢查與檢驗(yàn)：主要包括砌體材料、砌筑砂漿、砌體等的檢查與檢驗(yàn)鋼結(jié)構(gòu)工程的檢查與檢驗(yàn)：主要包括焊接工程、緊固件連接工程、安裝工程等的檢查與檢驗(yàn)防水工程的檢查與檢驗(yàn)：重點(diǎn)掌握卷材防水工程的質(zhì)量要求建筑幕墻工程質(zhì)量檢查要求：重點(diǎn)掌握“三性試驗(yàn)”、密封膠、玻璃、結(jié)構(gòu)膠等主要材料的性能復(fù)驗(yàn)和相關(guān)試驗(yàn),考點(diǎn)四     建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 【考點(diǎn)內(nèi)容】1.檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收的內(nèi)容程序和組織 2.隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織 3.分部工程驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織4.單位工程驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織5.工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求,6.工程質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理工程質(zhì)量不符合要求按如下原則處理：(1)經(jīng)返工重做，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收(2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收(3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的榆驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收(4)經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收(5)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收,考點(diǎn)五   建筑工程質(zhì)量問題與處理 【考點(diǎn)內(nèi)容】1.工程質(zhì)量事故的分類劃分為一般質(zhì)量事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故三類：(1)凡具備下列條件之一者為一般質(zhì)量事故：直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元(含5 000元)以上，不滿5萬元的；影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷的(2)凡具備下列條件之一者為嚴(yán)重質(zhì)量事故：直接經(jīng)濟(jì)損失在5萬元(含5萬元)以上，不滿10萬元的；嚴(yán)重影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，存在重大質(zhì)量隱患的；事故性質(zhì)惡劣或造成2人以下重傷的(3)凡具備下列條件之一者為重大質(zhì)量事故工程倒塌或報(bào)廢；由于質(zhì)量事故，造成人員死亡或重傷3人以上；直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上的,工程質(zhì)量事故常見的成因：(1)違背建設(shè)程序(2)違反法規(guī)行為(3)地質(zhì)勘察失誤(4)設(shè)計(jì)差錯(cuò)(5)施工與管理不到位(6)使用不合格的原材料、制品及設(shè)備(7)自然環(huán)境因素(8)使用不當(dāng),工程質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告的主要內(nèi)容(1)工程質(zhì)量事故情況、調(diào)查情況、原因分析(2)質(zhì)量事故處理依據(jù)(3)質(zhì)量事故技術(shù)處理方案(4)實(shí)施技術(shù)處理施工中有關(guān)問題和資料(5)對處理結(jié)果的檢查鑒定和驗(yàn)收(6)質(zhì)景事故處理結(jié)論,考點(diǎn)六   質(zhì)量控制對策、過程及方法 【考點(diǎn)內(nèi)容】質(zhì)量控制對策 (1)以人的工作質(zhì)量確保工程質(zhì)量(2)嚴(yán)格控制投入品的質(zhì)量(3)全面控制施工過程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量(4)嚴(yán)把分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定關(guān)(5)貫徹“預(yù)防為主”的方針(6)嚴(yán)防系統(tǒng)性因素的質(zhì)量變異,質(zhì)量控制過程：      施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制的過程是從工序質(zhì)量到分項(xiàng)工程質(zhì)量、分部工程質(zhì)量、單位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制過程；也是一個(gè)由投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程質(zhì)量檢驗(yàn)為止質(zhì)量控制方法：主要是審核有關(guān)技術(shù)文件和報(bào)告，直接進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量檢驗(yàn)或必要的試驗(yàn)等 現(xiàn)場質(zhì)量檢查方法：目測法、實(shí)測法和試驗(yàn)法,考點(diǎn)七    影響質(zhì)量的因素和材料、模板工程的控制要點(diǎn) 【考點(diǎn)內(nèi)容】1.影響質(zhì)量的因素 ： 人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境，即4MlE2.材料質(zhì)量控制的方法 主要是嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，正確合理地使用、建立管理臺(tái)賬，進(jìn)行收發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上3. 模板工程質(zhì)量預(yù)控措施(1)繪制關(guān)鍵性軸線控制圖，每層復(fù)查軸線標(biāo)高一次，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制(2)繪制預(yù)留、預(yù)埋圖，在自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查，看預(yù)留、預(yù)埋是否符合要求(3)回填土分層夯實(shí)，支撐下面應(yīng)根據(jù)荷載大小進(jìn)行地基驗(yàn)算、加設(shè)墊塊,（4）重要模板要經(jīng)過設(shè)計(jì)計(jì)算，保證有足夠的強(qiáng)度和剛度（5）模板尺寸偏差 按規(guī)范要求檢查驗(yàn)收 4.質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的原則：是根據(jù)工程的重要程度，即質(zhì)量特性值對整個(gè)工程質(zhì)量的影響程度來確定。,考點(diǎn)八   質(zhì)量問題的原因、處理程序、處理的基本要求和處理方法 【考點(diǎn)內(nèi)容】影響質(zhì)量問題的原因 (1)違背國家建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，違背科學(xué)規(guī)律(2)地質(zhì)勘探問題(3)設(shè)計(jì)計(jì)算問題(4)施工和管理問題(5)監(jiān)理問題等,質(zhì)量問題的處理程序(1)進(jìn)行事故調(diào)查，了解事故情況，并確定是否需要采取防護(hù)措施(2)分析調(diào)查結(jié)果，找出事故的主要原因(3)確定是否需要處理，若需處理，施工單位確定處理方案(4)事故處理，檢查事故處理結(jié)果是否達(dá)到要求(5)事故處理結(jié)論(6)提交處理方案質(zhì)量問題可采取的處理方案封閉防護(hù)、結(jié)構(gòu)卸荷、加固補(bǔ)強(qiáng)、限制使用、拆除重建等,事故處理的基本要求(1)處理應(yīng)達(dá)到安全可靠、不留隱患、滿足生產(chǎn)和使用要求、施工方便、經(jīng)濟(jì)合理的目的(2)重視消除事故原因(3)注意綜合治理(4)正確確定處理范圍(5)正確選擇處理時(shí)間和方法(6)加強(qiáng)事故處理的檢查驗(yàn)收工作(7)認(rèn)真復(fù)查事故的實(shí)際情況(8)確保事故處理期的安全,考點(diǎn)一   材料ABC分類法的應(yīng)用  【考點(diǎn)內(nèi)容】根據(jù)ABC分類法的基本原理，累計(jì)頻率屬于080區(qū)間的因素定為A類因素，即主要因素，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)管理；8090區(qū)間的因素定為B類因素，即次要因素，應(yīng)進(jìn)行次要問題的管理；將90100區(qū)間的因素定為C類因素，即一般因素，按照常規(guī)方法應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)管理。,2A320040  施工安全控制,考點(diǎn)一    建筑工程安全檢查安全檢查的主要形式(1)項(xiàng)目每周或每旬由主要負(fù)責(zé)人帶隊(duì)組織定期的安全大檢查(2)施工班組每天上班前由班組長和安全值日人員組織的班前安全檢查(3)更換前由安全生產(chǎn)管理人員和安全專職人員等組織的季節(jié)勞動(dòng)保護(hù)安全檢查(4)由安全管理小組、職能部門人員、專職安全員和專業(yè)技術(shù)人員組成對電氣、機(jī)械設(shè)備、腳手架、登高設(shè)施沒備、高處作業(yè)、用電安全、消防保衛(wèi)等進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查(5)由安全管理小組、安全專兼職人員和安全值日人員進(jìn)行日常的安全檢查(6)對塔式起重機(jī)等起重設(shè)備、井架、龍門架、腳手架、電氣設(shè)備、吊籃、現(xiàn)澆混凝土模板及支撐等設(shè)施沒備在安裝搭設(shè)完成后進(jìn)行安全驗(yàn)收、檢查,安全檢查標(biāo)準(zhǔn)   建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ5999)包括保證項(xiàng)目和一般項(xiàng)目。保證項(xiàng)目為一票否決項(xiàng)目。在實(shí)施安全檢查評(píng)分時(shí)，當(dāng)一張檢查表的保證項(xiàng)日中有一項(xiàng)不得分或保證項(xiàng)目小計(jì)得分不足40分時(shí)，此張檢查評(píng)分表不得分。評(píng)價(jià)可分為優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級(jí)安全檢查的內(nèi)容查思想、查制度、查機(jī)械設(shè)備、查安全設(shè)施、查安全教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞保用品使用、查傷亡事故的處理等,考點(diǎn)二  建筑工程安全隱患的防范建筑業(yè)發(fā)生頻率最高的事故(1)高空墜落         (2)物體打擊(3)坍塌             (4)機(jī)械傷害(5)觸電,考點(diǎn)三    事故處理事故原因分析：現(xiàn)場安全管理不到位，安全意識(shí)淡薄事故發(fā)生后，單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在1小時(shí)內(nèi)向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告，其內(nèi)容包括(1)事故發(fā)生單位概況(2)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)以及事故現(xiàn)場情況(3)事故的簡要經(jīng)過(4)事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)(5)已經(jīng)采取的措施 （6）其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的情況,“四不放過”：是指在調(diào)查處理工傷事故時(shí)，必須堅(jiān)持事故原因分析不清不放過，員工及事故責(zé)任人受不到教育不放過，事故隱患不整改不放過，事故責(zé)任人不處理不放過的原則,考點(diǎn)四  安全技術(shù)交底要求、內(nèi)容及三級(jí)安全教育內(nèi)容安全技術(shù)交底要求   安全技術(shù)交底工作在正式作業(yè)前進(jìn)行，不但口頭講解，而且應(yīng)有書面文字材料，并履行簽字手續(xù)，由項(xiàng)目部技術(shù)人員向施工班組和作業(yè)人員。,三級(jí)安全教育內(nèi)容三級(jí)安全教育是指公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、施工班組三個(gè)層次的安全教育  三級(jí)教育內(nèi)容、時(shí)間及考核結(jié)果要有記錄。按有關(guān)規(guī)定：  (1)公司教育內(nèi)容：國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和企業(yè)的安全規(guī)章制度等  (2)項(xiàng)目經(jīng)理部教育內(nèi)容：工地安全制度、施工現(xiàn)場環(huán)境、工程施工特點(diǎn)及可能存在的不安全因素等  (3)施工班組教育內(nèi)容：本工種的安全操作規(guī)程、事故安全剖析、勞動(dòng)紀(jì)律和崗位講評(píng)等,考點(diǎn)五 腳手架、洞口臨邊、模板工程、施工用電、物料提升機(jī)、基坑支護(hù)的安全控制要點(diǎn) 腳手架工程交底與驗(yàn)收程序  (1)腳手架搭設(shè)前，應(yīng)按照施工方案要求，結(jié)合施工現(xiàn)場作業(yè)條件和隊(duì)伍情況，做詳細(xì)的交底  (2)腳手架搭設(shè)完畢，應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人組織，有關(guān)人員參加，按照施工方案和規(guī)范規(guī)定分段進(jìn)行逐項(xiàng)檢查驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后，方可投入使用  (3)對腳手架檢查驗(yàn)收應(yīng)按照相應(yīng)規(guī)范要求進(jìn)行，凡不符合規(guī)定的應(yīng)立即進(jìn)行整改，對檢查結(jié)果及整改情況，應(yīng)按實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，并由檢測人員簽字,2A320050  建筑工程造價(jià)控制,考點(diǎn)一  建筑安裝工程費(fèi)的組成建筑安裝工程費(fèi)的組成直接費(fèi)、 間接費(fèi)、利潤 、 稅金 包工包料：利潤=(直接費(fèi)+間接費(fèi))利潤率包清工：利潤=人工費(fèi)利潤率 包工不包料：利潤=(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))利潤率稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)相應(yīng)稅率,考點(diǎn)二   建筑工程價(jià)款的計(jì)算合同價(jià)款的方式有三種：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同 變更合同價(jià)款的原則    (1)合同中已有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行,有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定：預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天 預(yù)付備料款的回扣公式： 起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額一(預(yù)付備料款主要材料所占比重)工程進(jìn)度款計(jì)算的有關(guān)規(guī)定：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款竣工動(dòng)態(tài)調(diào)值公式: P=P0 (a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+)式中 P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款P0合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款A(yù)0、B0、C0基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格A、B、C工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格,（1）工程量價(jià)款（2）應(yīng)簽證的工程款（3）應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額,考點(diǎn)三   成本控制方法的應(yīng)用掙值法 已完成工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)、計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)和已完成工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP) 費(fèi)用偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用-已完工作實(shí)際費(fèi)用結(jié)論：費(fèi)用偏差為正值時(shí)，表示項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支；費(fèi)用偏差為負(fù)值時(shí)，表示項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用進(jìn)度偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用一計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用結(jié)論：進(jìn)度偏差為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前；進(jìn)度偏差為負(fù)值時(shí)，表示項(xiàng)目進(jìn)度滯后,考點(diǎn)一  建設(shè)工程施工合同組成施工合同文件的組成及解釋順序(1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書,2A320060        施工合同管理,考點(diǎn)二 建筑工程施工合同 建設(shè)工程合同的分類以工程計(jì)價(jià)方式或付款方式不同進(jìn)行劃分，可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同  (1)總價(jià)合同適用于工程量小且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不太大的項(xiàng)目，采用這種合同要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說明，承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量  (2)單價(jià)合同的適用范圍比較寬，工程風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓?lì)承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤  (3)成本加酬金合同是業(yè)主須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此承擔(dān)了工程的所有風(fēng)險(xiǎn)，承包商無風(fēng)險(xiǎn),建筑工程中分包合同的應(yīng)用第三人與承包人共同對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。簽訂分包合同后，總承包人不僅與分包人就分包工程的質(zhì)量共同承擔(dān)連帶責(zé)任，而且要求總承包人對分包工程負(fù)管理之責(zé)，否則，將被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包行為,考點(diǎn)三   建筑工程施工索賠承包商索賠成立的條件必須同時(shí)具備三個(gè)條件：(1)與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失(2)造成費(fèi)用增加或工期損失不屬于承包商的行為責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任(3)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告索賠的內(nèi)容：工期和費(fèi)用,索賠程序 (1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知     (2)發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料 (3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù) (4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可 (5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告,索賠證據(jù) (1)招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范(2)工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄(3)工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證，工程預(yù)付款