購(gòu)房定金協(xié)議

購(gòu)房定金協(xié)議甲方賣方乙方預(yù)購(gòu)方甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂的房屋位于平度市，以下簡(jiǎn)稱該房屋。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證編號(hào)，該房屋建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)人。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元。甲乙雙方一致同意乙方先支付的房屋首付款，其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付萬(wàn)元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于200年月日前到與甲方簽訂房屋買賣合同。第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第七條甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。、甲方簽章乙方簽章身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼地址地址房屋及土地使用權(quán)買賣合同（附定金收據(jù)）出賣方（甲方）身份證號(hào)碼聯(lián)系方式買受方（乙方）身份證號(hào)碼聯(lián)系方式雙方自愿就甲方所屬房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成一致，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法簽訂本合同，共同遵守。一、標(biāo)的市區(qū)小區(qū)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼；土地使用權(quán)證號(hào)碼）甲方將上述房屋和土地使用權(quán)以及其他設(shè)備（包括等）一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，水、電、氣、暖、有線電視、電話等相關(guān)設(shè)施完好，不拖欠維修基金和上述設(shè)施使用費(fèi)用，無(wú)抵押等其他權(quán)利瑕疵。二、價(jià)格與支付方式乙方支付萬(wàn)元（），采用分期付款方式。1、雙方簽定合同時(shí)，乙方支付本合同定金兩萬(wàn)元（2000000）；甲方出具定金收據(jù)。2、本合同簽訂后日前雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理完畢本房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶登記手續(xù)后，乙方支付萬(wàn)元（）；土地管理部門受理本房屋所屬土地使用權(quán)證過(guò)戶登記后，乙方支付余款一萬(wàn)元（1000000）；甲方分別出具收據(jù)。甲方承擔(dān)過(guò)戶發(fā)生的費(fèi)用，稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。三、房屋交付本合同簽訂后日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任雙方簽定合同后，如乙方違約，到期不能支付給甲方轉(zhuǎn)讓金，每超過(guò)一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1違約金；如甲方違約，遲延交付房屋及權(quán)屬證書過(guò)戶，每超過(guò)一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1違約金。五、生效本合同一式四份，自雙方簽字后生效。雙方產(chǎn)權(quán)交易合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。甲方乙方2010年月日購(gòu)房定金收據(jù)房屋出賣人（收款人）身份證號(hào)碼房屋買受人（繳付人）身份證號(hào)碼雙方自愿就買賣市區(qū)小區(qū)房屋及土地使用權(quán)達(dá)成協(xié)議，面積為平方米。依據(jù)合同法、擔(dān)保法之規(guī)定，現(xiàn)買受人向出賣