預(yù)算定額、概算定額和概算指標.ppt

第二章 工程造價計價依據(jù),臨沂大學(xué)建筑學(xué)院土木工程系,第三節(jié) 預(yù)算定額 第四節(jié) 人工、材料、機械臺班單價 第五節(jié) 概算定額、概算指標,第三節(jié) 預(yù)算定額,一、預(yù)算定額的概念、性質(zhì)和作用,1、概念,消耗,在正常施工條件下,一定計量單位,人工工日數(shù),各種材料消耗量,機械臺班數(shù),結(jié)構(gòu)構(gòu)件,質(zhì)量合格,分項工程,預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品,預(yù)算預(yù)算示例 砌筑12m3質(zhì)量合格的M5水泥石灰砂漿地溝的預(yù)算價格 解 由2003工程定額 定額編號：E333 工程項目： 12m3 M5水泥石灰砂漿地溝 一定計量單位（1m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價格 定額基價：154.37元/1m3（一類） 12m3 M5水泥石灰砂漿砌磚地溝的預(yù)算價格：,2、性質(zhì),性質(zhì) 定額水平,社會平均水平,由國家主管機關(guān)或被授權(quán)單位組織編制并頒發(fā)的一種法令性文件，是工程建設(shè)中的一項重要的技術(shù)經(jīng)濟法規(guī)。,3、預(yù)算定額的作用,（1）是編制施工圖預(yù)算、確定和控制項目投資、建筑安裝工程造價、招標控制價和投標報價的基礎(chǔ)。 （2）是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。 （3）是撥付工程價款和進行工程結(jié)算的依據(jù)。 （4）是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。 （5）是編制概算定額和估算指標的基礎(chǔ)。 （6）是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較，進行技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。,社會平均水平 簡明適用 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合 市場經(jīng)濟原則,二、預(yù)算定額的編制原則和依據(jù),1、預(yù)算定額的編制原則,(1)現(xiàn)行勞動定額、材料消耗定額和施工定額。 (2)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程。 (3)有關(guān)科學(xué)實驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計、經(jīng)驗資料， (4)成熟推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和新工藝。 (5)通用的標準設(shè)計圖紙、圖集，有代表性的典型設(shè)計圖紙、圖集。 (6)國家及有關(guān)部門的政策和規(guī)定。,2、預(yù)算定額的編制依據(jù),（1）準備工作階段 （2）編制初稿階段 （3）修改和審批階段,三、預(yù)算定額編制步驟,預(yù)算定額中的人工消耗量指標是指完成該分項工程必須消耗的各種用工。包括基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差（10-15%）。,四、預(yù)算定額消耗指標的確定,1、人工消耗量指標的確定,人工幅度差 =（基本用工超運距用工輔助用工）人工幅度差系數(shù),基本用工：指完成某一合格分項工程所必須消耗的技術(shù)工種（主要）用工。如為完成墻體工程中的砌磚、調(diào)運砂漿、鋪砂漿、運磚等所需的工日數(shù)量。,輔助用工：技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括但在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的工時，稱為輔助用工，如篩砂、淋灰用工。,超運距用工：指預(yù)算定額中材料及半成品的運輸距離，超過了勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的用工量。,人工幅度差：一般施工作業(yè)中不可避免的且無法計量的用工。如交叉作業(yè)配合工作的停歇時間、工程質(zhì)量檢查和驗收時間。,預(yù)算定額中的材料消耗量包括材料凈用量和材料不可避免損耗量。 材料凈用量的確定方法有理論計算法、圖紙計算法、換算法、測定法和經(jīng)驗法等 。 理論計算法：凡有標準規(guī)格的材料，按施工規(guī)范等從理論上計算材料的凈用量，如磚、塊料面層、防水卷材等。,2、材料消耗量指標的確定,（1）材料凈用量的確定,計算每立方米一磚墻標準磚的凈用量：,計算每立方米砌體材料的凈用量：,計算每100m2塊料面層的塊料和灰縫材料凈用量：,砂漿凈用量（m3）=1m3砌體-（1m3砌體中磚數(shù)每塊磚體積）,計算砂漿的凈用量：,2.材料損耗量的確定,材料損耗量=材料凈用量損耗率 材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量（1+損耗率）,解：一磚墻：,【例1】 根據(jù)規(guī)范，標準磚的規(guī)格為240mm115mm53mm，計算1m3一磚厚灰砂磚墻的磚和砂漿的凈用量（灰縫10mm）。,砂漿凈用量=1-（5290.240.1150.053）=0.226(m3),【例2】用1:2水泥砂漿貼150mm150mm5mm瓷磚墻面，結(jié)合層厚度為10mm（灰縫寬為2mm）。假設(shè)瓷磚損耗率為1.5%,砂漿損耗率為1%。試計算每100m2瓷磚墻面中瓷磚和砂漿的消耗量。,解： 每100m2瓷磚墻面中瓷磚的凈用量 =100/(0.15+0.002)(0.15+0.002)=4328.25(塊) 每100m2瓷磚墻面中結(jié)合層砂漿凈用量=1000.01=1(m3) 每100m2瓷磚墻面中灰縫砂漿凈用量 =100(4328.250.150.15) 0.005 =0.013(m3) 每100m2瓷磚墻面中砂漿總凈用量=1+0.013=1.013(m3) 每100m2瓷磚墻面中瓷磚的總消耗量 =4328.5(1+1.5%)4393.17( 塊) 每100m2瓷磚墻面中水泥砂漿消耗量 =1.013(1+1%)1.02(m3),預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量是按多次使用、多次攤銷的方法計算的。,3、周轉(zhuǎn)性材料消耗量指標的確定,預(yù)算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明、建筑面積計算規(guī)則、分項工程消耗指標、分項工程基價、機械臺班預(yù)算價格、材料預(yù)算價格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率等內(nèi)容構(gòu)成 。 見教材P29圖2-3,五、預(yù)算定額的內(nèi)容及項目的劃分,1、預(yù)算定額的直接套用,六、預(yù)算定額的應(yīng)用,當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。,（1）砂漿換算：即砌筑砂漿換強度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量。 （2）混凝土換算：即構(gòu)件混凝土、樓地面混凝土的強度等級、混凝土類型的換算。 （3）系數(shù)換算：按相關(guān)規(guī)定對定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種系數(shù)的換算。 （4）其他換算：除上述三種情況以外的定額換算。,（二）預(yù)算定額的換算,第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價,人工單價亦稱人工工日單價。它是指一個建筑工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個建筑安裝工人在一個工作日中可以得到的報酬。 人工單價的基本構(gòu)成包括工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費和生產(chǎn)工人勞動保護費。,一、人工單價的確定,基本工資：基本工資由崗位工資、技能工資、工齡工資等組成。 工資性補貼：工資性補貼是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 輔助工資：輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 職工福利費：職工福利費是指按規(guī)定標準計提的職工福利費，包括書報費、洗理費、取暖費等。 勞動保護費：勞動保護費是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。,二、材料預(yù)算價格的確定,材料預(yù)算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品）從采購時起運到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。采取加權(quán)平均的方法確定材料預(yù)算價格。,材料基價的計算方法 材料基價的一般計算公式為： 材料基價=(材料原價+運雜費)（1+運輸損耗率（%） （1+采購及保管費率（%）,【例1】某地區(qū)需用中砂由三個材料供應(yīng)商供貨，其數(shù)量和原價如下，根據(jù)下列資料計算中砂的材料預(yù)算價格。,解： (1)求加權(quán)平均原價,式中：Ki（i=1-n)：各不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量 Ci（i=1-n)：各不同供應(yīng)地點的原價,(2) 加權(quán)平均運雜費,式中：Ki（i=1-n)：各不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量 Ti（i=1-n)：各不同運距的運費,(3)加權(quán)平均運輸損耗費的計算,甲的運輸損耗費=（19.8+22）1.8%=0.75(元/t) 乙的運輸損耗費=（18.8+20）1.6%=0.62(元/t) 丙的運輸損耗費=（21.2+18）1.5%=0.588(元/t),(4)采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）采購及保管費率（%） =(20.22+19.13+0.617)2%=0.799(元/t),(5)中砂預(yù)算價格=材料原價+運雜費+運輸損耗費+采購及保管費 =20.22+19.13+0.617+0.799=40.77(元/t) 或 中砂預(yù)算價格=(材料原價+運雜費+運輸損耗費) (1+采購及保管費率（%） =(20.22+19.13+0.617) (1+2%)=40.77(元/t),按現(xiàn)行規(guī)定，機械臺班單價由七項費用構(gòu)成。這些費用按其性質(zhì)劃分為第一類費用和第二類費用。 第一類費用，亦稱不變費用，是指屬于分攤性質(zhì)的費用，包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆及場外運輸費。 第二類費用，亦稱可變費用，是指屬于支出性質(zhì)的費用，包括燃料動力費、人工費、其他費用等。,三、機械臺班單價的確定,1）折舊費。折舊費是指施工機械在規(guī)定使用期限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及支付貸款利息等費用。計算公式如下：,機械預(yù)算價格=銷售價（1+購置附加費）+運雜費,1、機械臺班單價的計算,殘值率指機械報廢時回收的殘值占機械原值的比率,耐用總臺班=折舊年限年工作臺班 =大修間隔臺班大修周期,大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1,【例1】10噸載重汽車的銷售價為106000，購置附加費率為12%，運雜費為8000元，殘值率為3%，耐用總臺班為2100個，貸款利息為5660元，試計算臺班折舊費。,解：求10噸載重汽車預(yù)算價格 10噸載重汽車預(yù)算價格=106000（1+12%）+8000=126720(元) 求臺班折舊費,2)大修理費,3）經(jīng)常修理費 臺班經(jīng)常修理費=臺班大修理費經(jīng)常維修費系數(shù) 4）安拆費及場外運輸費,5）燃料動力費 6）人工費 7）其他費用,第六節(jié) 概算指標與概算定額,一、概算定額 1、概算定額的概念,在正常施工條件下,一定計量單位,人工工日數(shù),各種材料消耗量,機械臺班數(shù),生產(chǎn),消耗,擴大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,質(zhì)量合格,擴大的分項工程,概算定額中研究的建筑產(chǎn)品,概算定額,定義,計價性,性質(zhì),與預(yù)算定額的聯(lián)系,將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干分項工程綜合擴大為一個概算項目,【例】磚基礎(chǔ)工程,在預(yù)算定額中往往分為挖地槽、基礎(chǔ)墊層、砌磚基礎(chǔ)、基礎(chǔ)防潮層、回填土、余土外運等單獨列項。,在概算定額中則以磚基礎(chǔ)為主綜合其他幾項，合并成擴大分項工程，即磚基礎(chǔ)定額。,2、概算定額的作用,1,初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算,3,初步設(shè)計階段提出主要材料用量,4,2,技術(shù)設(shè)計階段編制修正設(shè)計概算,設(shè)計方案的經(jīng)濟比較,5,編制概算指標,按社會平均水平編制,概算定額編制,原則,設(shè)計規(guī)范、預(yù)算定額、標準圖集、現(xiàn)行概算定額,依據(jù),簡明適用,定額水平同預(yù)算定額,步驟,準備階段,編制階段,審批階段