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第一講案例題解題方法總目錄第一講案例題解題方法(及經(jīng)典案例題)第二講知識點記憶法方法(及經(jīng)典案例題)第三講選擇題解題方法第四講復(fù)習沖刺方法前言串講沖刺班2012年二級建造師建筑工程管理與實務(wù)是建立在基礎(chǔ)班之上的一個課程包括四方面的內(nèi)容。這個課程以介紹解題方法,解題技巧,記憶方法為主,至始至終以介紹方法為主線,將基礎(chǔ)班所講的重要知識點串聯(lián)起來,達到以下目的。1.在較短的時間內(nèi)對基礎(chǔ)班所學(xué)知識復(fù)習鞏固。2.在較短的時間內(nèi)對基礎(chǔ)班所學(xué)知識總結(jié)便于記憶,應(yīng)對考試。3.在較短的時間內(nèi)對基礎(chǔ)班所學(xué)知識學(xué)會靈活運用,綜合運用,創(chuàng)新創(chuàng)造運用。參加本課程需要注意以下事項:1.參加串講沖刺班要求大家聽基礎(chǔ)班的課程或是具備基礎(chǔ)班的基礎(chǔ)知識。2.串講沖刺班沒有找新的教科書,主要是考試用書為主。3.串講沖刺班中自編、改編,引用的案例題可以作為的練習題。第一講案例題解題方法一、 掌握“線路列舉法”關(guān)鍵線路非關(guān)鍵線路,關(guān)鍵工作,非關(guān)鍵工作,總工期?!纠}】判斷面雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中的關(guān)鍵線路,非關(guān)鍵線路關(guān)鍵工作,非關(guān)鍵工作總工期。答案與解析:1.采用“線路列舉法”進行判斷,關(guān)鍵線路。(1)列出所有線路【采用昂首向前法】(技巧)(2)計算每條線路包含的各工作持續(xù)時間之和。(3)比較完成每條線路各工作的時間,最大值對應(yīng)的線路即為關(guān)鍵線路。2.根據(jù)關(guān)鍵線路作出其它的判斷,“基于關(guān)鍵線路的條例判斷法”。(1)判斷1除了關(guān)鍵線路外,其它線路含部為非關(guān)鍵線路線路1線路4線路5 為非關(guān)鍵路(2)判斷2關(guān)鍵關(guān)鍵線路上的工作是關(guān)鍵工作A、B、C、D. (3)判斷3除了關(guān)鍵工作,剩下的工作均為非關(guān)鍵工作。E、F、G.(4)判斷4關(guān)鍵線路上各工作持續(xù)時間之和即為總工期總工期DADBDC或DADDDC53412(天)(5)判斷5關(guān)鍵線路上的節(jié)點為關(guān)鍵節(jié)點,二、掌握“簡單計算法”非關(guān)鍵總時差【例】求上例雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中工作E,工作F,工作G的總時差。三、掌握“工期索賠的表格判斷法”判斷工期索賠是否成立?!纠扛鶕?jù)表格中給定的條件,判斷工期索賠是否成立,并說明理由四、經(jīng)典案例題【2007年考試真題(節(jié)選)】(一) 背景某施工單位與業(yè)主簽訂了某綜合樓工程施工合同。根據(jù)監(jiān)理方審核批準的施工進度網(wǎng)絡(luò)圖,如圖所示(時間單位:月),假定各項工作均勻速施工,在施工中發(fā)生了如下事件。事件一:因施工單位租賃的挖土機大修,晚開工2d。事件二:基坑開挖后,因發(fā)現(xiàn)了軟土層,施工單位接到了監(jiān)理工程師停工的指令,拖延工期10d。事件三:在主體結(jié)構(gòu)施工中,因遭遇連續(xù)罕見的特大暴雨,被迫停工3d。(二)問題1.分別指出圖中的關(guān)鍵工作及關(guān)鍵線路(關(guān)鍵線路應(yīng)按順序?qū)懨鞴?jié)點編號與箭線)。2.求出總工期是多少個月?3.施工單位對上述事件業(yè)主要求工期索賠哪些成立,哪些不成立,說明理由?!敬鹨删幪枺? 針對該題提問】(三)答案與解析1.關(guān)鍵工作,關(guān)鍵線路采用線路列舉法判斷2.總工期T17d3.工期索賠判斷采用工期索賠表格判斷法五、掌握“一圖兩用法”計算計劃總工期好實際總工期?!景咐浚ㄗ跃帲ㄒ唬┍尘澳呈┕挝辉诠こ涕_工前編制了計劃進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖如下:并通過了監(jiān)理工程師的批準。工程實施過程中,發(fā)生了如下事件事件一:由于甲方設(shè)計變更原因,導(dǎo)致B共組停工1個月。事件二:由于甲供材未按時進場,導(dǎo)致F工作延長了2個月。其它工作均按計劃持續(xù)時間完成。(二)問題1.計算計劃總工期和實際總工期。2.施工單位就事件一,事件二按照合同要求向建設(shè)單位提出了工期索賠的要求是否成立,說明理由。【答疑編號:* 針對該題提問】(三)答案與解析1.計劃總工期與實際總工期。(1)給出“一圖兩用”計劃總工期必須至計劃進度雙代號網(wǎng)絡(luò)中計算。實際總工期必須至實際進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中計算??荚囍校瑸榱斯?jié)省時間,通常將上述兩個圖合并為一張圖,即一張圖即可作為計劃進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖又可作為實際進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖,稱為一圖兩用法。(技巧)作為計劃進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖閱讀時,各工作持續(xù)時間不包括括號內(nèi)數(shù)值。作為事件進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖閱讀時,各工作持續(xù)時間包括括號內(nèi)數(shù)值。(2)計算與判斷根據(jù)上面的圖,采用線路列舉法上述計算采用了 數(shù)據(jù)共享法(技巧)線路共享 (3)基于關(guān)鍵線路系列判斷法判斷1關(guān)鍵工作A,B,C判斷2非關(guān)鍵工作D,E,F(xiàn)判斷3關(guān)鍵節(jié)點 ;(4)采用簡單計算法計算TFF2.工期索賠成立判斷采用工期索賠表格判斷法五1 經(jīng)典案例題2008年考試真題1.背景某綜合樓工程,地下1層,地上10層,鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),建筑面積28500,某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同,合同工期約定為20個月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項目的施工進度計劃,并且繪制出施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示(單位:月):在工程施工中發(fā)生了如下事件:事件一:因建設(shè)單位修改設(shè)計致使工作K停工2個月;事件二:因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時進場,致使工作H延期一個月;事件三:因不可抗力原因致使工作F停工1個月;事件四:因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工,致使工作M實際進度延遲1個月。1.問題(1) 指出該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路,并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。(2) 針對本案例上述各事件,施工單位是否可以提出工期索賠的要求?并分別說明理由。(3) 上述事件發(fā)生后,本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變?如有改變,指出新的關(guān)鍵線路。(4) 對于索賠成立的事件,工期可以順延幾個月?實際工期是多少?答疑編號502505010301正確答案(1) 采用“線路列舉法”判斷計劃關(guān)鍵線路,計劃關(guān)鍵工作。(2) 采用“工期索賠表格判斷法”進行判斷(3) 采用“一圖兩用法”在原題中繪制實際進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖采用“數(shù)據(jù)共享法”在表一中重新計算各條線路各工作持續(xù)時間之和(見表一)關(guān)鍵線路未改變,實際工期=21(月)(4) 實際工期見(3)對于索賠成立的事件,工期3次順延1個月見(2) 六.掌握“參數(shù)法”判斷關(guān)鍵線路,非關(guān)鍵線路,關(guān)鍵工作,非關(guān)鍵工作,總工期,總時差。例 根據(jù)下面雙代號網(wǎng)絡(luò)圖給出的參數(shù)判斷關(guān)鍵線路,非關(guān)鍵線路,關(guān)鍵工作,非關(guān)鍵工作,總工期,總時差。答疑編號502505010302七.掌握“緊前工作邏輯關(guān)系繪圖法”繪制橫道圖例1依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖繪制橫道圖答疑編號502505010303例2依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖,繪制橫道圖。答疑編號502505010401例3依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖,繪制橫道圖,要求在橫道圖中反映出工作的三要素和工作進度。其中工作A的三要素是:A工作=a專業(yè)隊+臥室+釘?shù)佚埞枪ぷ鞯娜厥侵腹ぷ麝犖?工作地點+工作內(nèi)容工作進度是指:工作開始時間,工作結(jié)束時間,工作持續(xù)時間答疑編號502505010402例4依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖,繪制橫道圖,要求在橫道圖中反映出各工作的三要素和工作進度。答疑編號502505010403例5依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖,繪制橫道圖,要求在橫道圖中反映出各工作的三要素和工作進度。答疑編號502505010404八.經(jīng)典案例2009考試真題(一) 背景某辦公樓工程,建筑面積5500,框架結(jié)構(gòu),獨立柱基礎(chǔ),上設(shè)承臺梁,獨立柱基礎(chǔ)埋深為1.5m,地質(zhì)勘查報告中地基基礎(chǔ)持力層為中砂層,基礎(chǔ)施工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng)?;A(chǔ)工程施工分為兩個施工流水段,組織流水施工,根據(jù)工期要求編制了工程基礎(chǔ)項目的施工進度計劃,并給出施工雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃圖,如下圖所示:在工程施工中發(fā)生如下事件:事件一:土方2施工中,開挖后發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處理,工期延誤6d。事件二:承臺梁1施工中,因施工用鋼材未按時進場,工期延期3d。事件三:基礎(chǔ)2施工時,因施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故,返工致使工期延期5d。(二) 問題1. 指出基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路,寫出該基礎(chǔ)工程計劃工期。2. 針對本案例上述各事件,施工總承包單位是否可以提出工期索賠,并分別說明理由。3. 對索賠成立的事件,總工期可以順延幾天?實際工期是多少天?4. 上述事件發(fā)生后,本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變,如有改變,請指出新的關(guān)鍵線路,并在下表中繪制施工實際進度橫道圖。答疑編號502505010405九.掌握“取大差法”繪制無節(jié)奏流水施工橫道圖例1根據(jù)流水節(jié)拍表繪制無節(jié)奏流水施工橫道圖,并計算流水工期。答疑編號502505010501例2根據(jù)流水節(jié)拍表,計算無節(jié)奏流水施工的流水工期。答疑編號502505010502十.掌握本節(jié)奏流水施工工期公式計算法案例(自編)1.背景有一個二層樓,每層樓有三個辦公室,面積相同,需要裝修。裝修施工組織方案如下:(1)每個房間裝修均劃分為吊頂(),墻面掛灰(),鋪地磚()三個施工過程(2)每個施工過程組建一個專業(yè)隊。(,)(3)將兩層樓裝修工程在豎向上劃分為兩個施工層,在平面上按辦公室劃分為三個施工段。(4)要求專業(yè)隊在每個施工段上施工時間為2天。(5)組織等節(jié)奏流水施工2.問題(1)計算流水工期(2)繪制橫道圖答疑編號5025050105033.答案與解析十一.掌握“邏輯關(guān)系調(diào)整法”縮短工期案例23200121(改編)1. 背景某施工單位作為總承包商,承接了一寫字樓工程,該工程為相鄰的兩棟18層鋼筋磚框架剪力墻結(jié)構(gòu)高層建筑,兩棟樓地下部分首層相連,中間沒有后澆帶。2層以上分為座、座兩棟獨立高層建筑。由于該工程工期緊迫,總承包商計劃在地上2層以上主體結(jié)構(gòu)施工時安排兩個勞務(wù)隊在座和座同時施工;等座、座主體結(jié)構(gòu)施工完成后,再組建一個勞務(wù)隊先進行座裝修施工,座完成后,再進行座裝修。并繪制了計劃進度橫道圖如下2. 問題(1) 在工期緊迫情況下,座、座主體結(jié)構(gòu)施工邏輯關(guān)系是否合理(2) 在工期緊迫情況下,座、座裝修施工邏輯關(guān)系是否合理(3) 在工期緊迫情況下,如何通過調(diào)整邏輯關(guān)系合理安排裝修施工?答疑編號5025050105043.答案與解析(1)兩項工作,邏輯關(guān)系存在三種關(guān)系順序關(guān)系搭接關(guān)系平行關(guān)系在、工作持續(xù)時間不變時,順序關(guān)系施工安排工期較長,平行關(guān)系施工安排工期較短座、座主體施工為平行關(guān)系,合理(2)座、座裝修施工為順序關(guān)系,不合理(3)裝修施工較為合理安排(僅調(diào)整邏輯關(guān)系不改變持續(xù)時間)安排兩個裝修隊伍,座、座裝修施工同時進行,在主體封頂后,自上而下進行裝修施工或安排兩個裝修隊伍,座、座裝修施工同時進行,主體結(jié)構(gòu)完成幾層后,即插入裝修施工自上而下進行裝修施工或安排兩個裝修隊伍,座、座裝修施工同時進行,主體結(jié)構(gòu)完成一半后,裝修施工插入,自中向下施工,待主體封頂后,再自上向下中完成裝修施工十二.掌握“表格計算法”計算工程進度款工程結(jié)算款2007年考試真題(改編)案例題1.背景某開發(fā)公司(甲方)與某建筑公司(乙方)簽訂了某工程施工承包合同,合同總價為800萬元,工期為4個月。承包合同規(guī)定:主要材料及構(gòu)配件金額占合同總價的65%;預(yù)付備料款額度為合同總價的20%,工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需要的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預(yù)付備料款時起扣,每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回;工程保修金為合同總價的3%,甲方從乙方每月的工程款中按3%的比例扣留;除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外,合同總價不做調(diào)整。乙方每月實際完成并經(jīng)簽訂確認的工程量如表71所示:2.【問題】(1)本案例的工程預(yù)付備料款是多少萬元?(2)工程預(yù)付備料款的起扣點是多少萬元?從幾月份起扣?(3)每月實際支付的工程款是多少?(4)待合同期滿后,甲公司返還乙方多少萬元保修金?答疑編號5025050105053.答案與解析2011年考試真題(改編)案例題1背景某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份合同價款為1000萬元的建筑工程施工合同,合同工期為七個月。工程價款約定如下:(1) 工程預(yù)付款為合同價款10%;(2) 工程預(yù)付款扣回時間與比例為:自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價款50%后,開始從下一個月工程款中開始分兩個月平均扣回;(3) 工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%,竣工結(jié)算時一次性扣留;(4) 工程款按月支付,工程款支付至合同價款90%時停止支付,余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付每月完成的工作量見下表月份3456789實際完成工作量萬元80160170180160130120工程施工時,雙方簽字認可因鋼材漲價增補價差5萬元,因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加10萬元,索賠2萬元,現(xiàn)場簽訂3萬元。因施工單位對材料保留不力罰款1萬元。2.問題(1)列式計算本工程預(yù)付款和起扣點分別在多少萬元(2)工程預(yù)付款從幾月份開始扣回(3)各月實際支付的工程款是多少萬元(4)本工程竣工結(jié)算總價是多少萬元(5)工程保留金是多少答疑編號5025050105063.答案與解析(1)工程預(yù)付款100010%100萬分兩個月扣回,每月扣回100250萬起扣點100050%500萬(2)(3)采用表格計算法計算月份34567891每月實際完成工作量80160170180160130120累計支付工程款(含預(yù)付款)100+0=100萬180萬340萬510萬690萬800萬880萬是否超起扣點5005005005002預(yù)付款扣回0000-50-5003保修金扣留0000000試算每月工程款支付金額80-0-0=80160-0-0=160170-0-0=170180-0-0=180160-50-0=110130-50-0=80120-0-0=120試算累計支付金額(含預(yù)付款)100+80=108180+160=340340+170=510510+180=690690+110=800800+80=880880+120=1000判斷是否大于90%合同價款9009009009009009009004每月實際支付工程款80萬160萬170萬180萬110萬80萬支付金20 萬100萬留作結(jié)算(4)工程結(jié)算總價合同價格追加合同價格(漏項新增項工程量增減平均價格法律、法規(guī)等調(diào)整)索賠和現(xiàn)場簽訂金額1000(合同價款)510(追加合同價款)23(索賠和現(xiàn)場簽訂)1020萬(5)保留金10205%51萬十三.掌握“掙值法”計算偏差公式十四.掌握“合同關(guān)系圖法”判定索賠路徑,工作路徑,指令路徑。【案例】(自編)1. 背景某工程,地下二層,地上十八層,建設(shè)單位A與設(shè)計單位D簽訂了設(shè)計合同,與監(jiān)理單位E簽訂了監(jiān)理合同,并與專業(yè)設(shè)計單位G簽訂了深基坑工程設(shè)計合同,與施工單位B簽訂了施工總承包合同,施工單位B在開工之前按合同約定將深基坑工程分包給了施工單位C,其中施工單位C又將勞務(wù)工程分包給了勞務(wù)公司F。施工過程中,發(fā)生了如下事件。事件一:深基坑施工單位進場后,發(fā)現(xiàn)深基坑工程設(shè)計文件同永久性工程施工圖設(shè)計文件計劃存在矛盾,于是向?qū)I(yè)設(shè)計單位提出設(shè)計變更的要求。事件二:監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)在施工現(xiàn)場作業(yè)的勞務(wù)公司(F)派出的架子工沒有上崗證,于是立即向總承包商下達了暫停腳手架施工的書面指令,總包商工作人員同意停工,但要求監(jiān)理師將該書面的指令直接下達給勞務(wù)公司(F)。事件三:由于建設(shè)單位要求設(shè)計單位(D)修改設(shè)計,監(jiān)理工程向總承包商下達了暫停深基坑工程施工的指令

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