粗裝飾住宅工程質(zhì)量分戶驗收實物與案例.ppt

初裝飾住宅工程 質(zhì)量分戶驗收實務(wù)與案例,上海市奉賢區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站,背景資料,2006.12 關(guān)于印發(fā)的通知 2009.6 關(guān)于印發(fā)的通知 （第十條凡未實施分戶驗收的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定不予出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告。 第十一條本辦法自2009年10月1日起實施） 2009.9 關(guān)于印發(fā)的通知 2009.10 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收規(guī)范,初裝飾住宅 毛坯房，是指住宅工程戶門以內(nèi)的部分項目，在施工階段只完成初步裝飾，并簡單配備水、電等設(shè)施，在住宅交房后，由用戶自行或委托進(jìn)行再裝飾。 套內(nèi) 指對每套住宅所包含的臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)樓梯間、車庫、儲藏室、陽臺等使用面積、居住空間組成的基本住宅單元。 套內(nèi)質(zhì)量評價 指對單位工程中每套住宅作為一個單元進(jìn)行質(zhì)量評價，主要評價影響使用功能和工程觀感的質(zhì)量項目。(不涉及住宅工程的隱蔽驗收內(nèi)容) 主控項目 住宅工程中對使用功能和觀感質(zhì)量起決定性作用的檢驗項目。 一般項目 除主控項目以外的檢驗項目。,名詞解釋,驗收所需儀器（儀器必須校驗合格，且精度基本保持一致）,粗裝飾驗收內(nèi)容,1、建筑尺寸 2、室內(nèi)地面 3、室內(nèi)頂棚 4、室內(nèi)墻面 5、建筑門窗 6、樓梯、踏步、護(hù)欄 7、給排水工程 8、通風(fēng)空調(diào)工程 9、電氣工程 10、公共部位,1.0.1 住宅套內(nèi)房間的軸線定位應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，內(nèi)墻之間的凈距偏差應(yīng)控制在15mm以內(nèi)。房間對角線凈距的允許偏差為20mm。 檢查數(shù)量：對每個房間的長、寬兩個方向各測兩點。 檢驗方法：用鋼尺或激光測距儀檢查。凈距測量時，距墻端200 mm處；（高度建議為1000mm。）,1 建筑尺寸 主控項目,分析： GB50204-2002 8.3.2 混凝土剪力墻軸線允許偏差為5mm；截面尺寸允許偏差為：8mm、5mm；垂直度（5m）允許偏差為8mm。 GB50203-2002 9.3.1 填充墻砌體軸線位移允許偏差10mm；垂直度（ 3m ）允許偏差為5mm GB50203-2002 5.2.5 砌體軸線的允許偏差為10mm，垂直度（每層）允許偏差為5mm。 GB50210-2001 4.2.11 墻面一般抹灰的表面平整度允許偏差為4mm。 混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)： 室內(nèi)開間、進(jìn)深累計允許偏差剪力墻軸線允許偏差52垂直度（ 3m ）允許偏差為52墻面一般抹灰的表面平整度允許偏差為4219。 混合結(jié)構(gòu)： 室內(nèi)開間、進(jìn)深累計允許偏差砌體軸線的允許偏差102垂直度（每層）允許偏差52墻面一般抹灰的表面平整度允許偏差為4229。,1.0.2 住宅室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，其允許偏差為15mm，相鄰凈高允許偏差為10mm。 檢查數(shù)量：對空間較大的臥室、廳測5點，即4角點加1中心點；空間較小廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺的測4點，即4角點； 檢驗方法：用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺或激光測距儀檢查，角部測點距墻邊20cm。 注： 幾何尺寸量測允許使用不同方法、工具或儀器，但在制訂分戶驗收方案時，應(yīng)要求對量測工具和同種戶型量測的基準(zhǔn)點進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)定。,一般項目,室內(nèi)凈高推算值怎么計算？ 室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計的層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得，分戶驗收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值。,不規(guī)則房間的凈開間，有找坡地面房間的室內(nèi)凈高怎么測量？ 對于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做測量（設(shè)計和合同有特殊要求的除外）；對于衛(wèi)生間等地面設(shè)計要求找坡的房間，應(yīng)保證地面找坡最低點處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。,2.0.1 衛(wèi)生間、廚房、陽臺和有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：量尺檢查。 2.0.2 衛(wèi)生間和陽臺地坪與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，24小時盛水試驗不得出現(xiàn)滲漏。 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查。 檢驗方法：24小時盛水試驗后觀察檢查。最小蓄水深度不得小于20mm,2 室內(nèi)地面 主控項目,2.0.3 室內(nèi)地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，不得出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：每間至少抽查4處，即4角點，每處約1m2的范圍。 檢驗方法：用小錘輕擊檢查，角部測點距墻邊200mm。 注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。 建議：全數(shù)檢查 檢驗方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向，均勻布點（400500mm），逐點敲擊。 檢查數(shù)量：對所有布點全數(shù)檢查。,2.0.4 衛(wèi)生間和陽臺的地面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查。 檢驗方法：采用潑水后觀察檢查。,一般項目,2.0.5 地面表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查； 檢驗方法：目測檢查，目測高度約1.5m，俯視檢查。 注：1、裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，當(dāng)目測發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)對其面積進(jìn)行測量，當(dāng)缺陷面積不大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處時可不計，當(dāng)面積超過400cm2時應(yīng)進(jìn)行處理。 2、目測發(fā)現(xiàn)裂縫應(yīng)進(jìn)行表面處理，當(dāng)目測裂縫寬度較大（0.2mm）時應(yīng)檢查裂縫是否因結(jié)構(gòu)層裂縫所引起，由結(jié)構(gòu)層裂縫引起的面層裂縫，應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）第8章的規(guī)定進(jìn)行處理。,混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042002,8.2.1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。 對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。 檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。 檢驗方法:觀察，檢查技術(shù)處理方案。,2.0.6 地面表面平整度的允許偏差控制在4mm以內(nèi)。 檢查數(shù)量：每間房間至少檢查4處，即4角點，每處成45方向測2點。 檢驗方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查，角部測點離墻邊20cm。,3 室內(nèi)頂棚 主控項目,3.0.1 頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓。 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查，對臥室、起居室等至少檢查5處，即4角點加1中心點；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺等至少測4處，即4角點；每處面積不得小于1m2。 檢查方法：用小錘輕擊檢查，角部測點離墻邊20cm。,頂棚抹灰工程的質(zhì)量關(guān)鍵是粘結(jié)牢固，無開裂、空鼓與脫落。如果粘結(jié)不牢，出現(xiàn)開裂、空鼓與脫落，會降低對頂棚結(jié)構(gòu)的保護(hù)作用，影響裝飾效果。嚴(yán)重時會引起頂棚安裝不牢墜落傷人事故，故作此規(guī)定。對頂棚出現(xiàn)的表層裂縫應(yīng)組織施工單位采取有效措施及時進(jìn)行修補，而對貫穿裂縫由于會影響住宅的使用壽命及抗震性能須由設(shè)計單位確認(rèn)后，施工單位制定專項修補方案并經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后方才能進(jìn)行修補。,3.0.2 抹灰面層無爆灰，無裂縫。 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 3.0.3 頂棚不得有滲漏現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。,一般項目,3.4 抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察和手摸檢查。,4 室內(nèi)墻面 主控項目,4.0.1 墻面的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫皮、空鼓。 檢查數(shù)量：每個墻面至少3處，即墻面兩端加中間部位；當(dāng)單片墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處，每處面積不得小于1m2，沿墻面豎向均勻分布。 檢驗方法：用小錘錘擊檢查。,說明： 抹灰工程的質(zhì)量關(guān)鍵是粘結(jié)牢固，無開裂、空鼓與脫落 。如果粘結(jié)不牢，出現(xiàn)空鼓、開裂、脫落等缺陷，會降低對墻體保護(hù)作用，且影響裝飾效果。 抹灰層之所以出現(xiàn)開裂、空鼓和脫落等質(zhì)量問題，主要原因是基體表面清理不干凈，如:基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底 清除干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透 ，抹灰后砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿中的水泥未充分水化生成水泥石，影響砂漿粘結(jié)力；砂漿質(zhì)量不好 ，使用不當(dāng)；一次抹灰過厚，干縮率較大等 都會影響抹灰層與基體的粘結(jié)牢固 。,4.0.2 抹灰面層無爆灰，無裂縫。 檢查數(shù)量：逐間逐墻全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 4.0.3 墻面不得有滲水現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：逐間對外墻內(nèi)側(cè)面全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 （由于墻體裂縫、預(yù)留孔洞填塞不密實或者其它原因造成室內(nèi)墻面滲漏，將影響室內(nèi)墻面裝飾效果和使用功能，給小業(yè)主造成一定的經(jīng)濟(jì)損失）,一般項目,4.0.4 抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 檢查數(shù)量：逐間逐墻面全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察和手摸檢查。 4.0.5 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 檢查數(shù)量：逐間逐墻全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。,4.0.6 踢腳線無勾拋腳現(xiàn)象，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整、順直，分色清晰。 檢查數(shù)量：逐間逐墻面全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 4.0.7 墻面平整度允許偏差4mm，立面垂直度允許偏差4mm。 檢查數(shù)量：每個墻至少檢查3處，即墻面兩端和中間部位，當(dāng)單片墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處。 檢驗方法：用2m靠尺和塞尺以及2m尺垂直檢測檢查。,5 建筑門窗 5.1木門窗 主控項目,5.1.1 木門窗安裝必須牢固，門窗扇開關(guān)應(yīng)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查。 倒翹：通常是指當(dāng)門窗扇關(guān)閉時，門窗扇的下端已經(jīng)貼緊門窗下框，而門窗扇的上端由于翹曲而未能與門窗的上框緊貼，尚有離縫現(xiàn)象。 門窗扇關(guān)閉出現(xiàn)“倒翹”時，致使門窗關(guān)閉不嚴(yán)密，影響使用功能。對于膠合板、纖維板制作的復(fù)合材質(zhì)門，需要在其橫楞和上、下冒頭處鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢，以免門扇產(chǎn)生變形，影響觀感質(zhì)量和使用功能。,5.1.2 木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)準(zhǔn)確，功能滿應(yīng)滿足使用要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手板檢查。,一般項目,5.1.3 木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印，拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。,5.1.4 木門窗配件應(yīng)無銹斑和污染現(xiàn)象。木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 5.1.5木門窗框與墻面結(jié)合部位應(yīng)分色清晰，立面垂直、平順。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。,5.2 鋁合金門窗 主控項目,5.2.1鋁合金門窗的型材規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。鋁合金門窗安裝必須牢固，開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹 、阻滯及反彈現(xiàn)象。推拉門窗必須有防脫落措施 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗方法：目測觀察、手扳檢查、開啟和關(guān)閉檢查以及彈簧秤檢查。 推拉門窗扇意外脫落容易造成安全方面的傷害，對高層建筑情況更為嚴(yán)重，故要對推拉門窗扇必須有防脫落措施。,5.2.2鋁合金門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固、位置應(yīng)正確，功能滿足使用要求 檢查數(shù)量：逐樘全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、手扳檢查和開啟關(guān)閉檢查。 鋁合金門窗配件一般由拉手、窗鎖、鉸鏈、滑輪、框扇間的密封膠條等構(gòu)成，鉸鏈、執(zhí)手等是保證鋁合門窗質(zhì)量最為重要的配件，同時由于鉸鏈的承載能力關(guān)系到門窗的安全和啟閉是否順暢的關(guān)鍵所在，因此不能用鉚釘固定。 5.2.3 鋁合金外窗不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象（原因） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗方法：雨后觀察檢查，必要時現(xiàn)場淋水檢查。,鋁合金門窗滲漏是建筑工程中常見的質(zhì)量問題，也是較難以根治的頑疾。造成鋁門窗雨水滲漏的原因有多種，基本可分為設(shè)計原因、廠家制作原因、現(xiàn)場施工等三大類。 一是由于鋁門窗設(shè)計過程中門窗本身結(jié)構(gòu)存在缺陷所引起； 二是鋁門窗材料及附件材質(zhì)不合格，或者鋁門窗在加工和安裝過程中達(dá)不到質(zhì)量要求引起； 三是鋁門窗與洞口墻體連結(jié)部位的密封處理不當(dāng)。鋁合金門窗滲漏對住宅套內(nèi)工程的質(zhì)量影響很大，同時給小業(yè)主帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。,外窗（墻）淋水試驗方法,1、宜選擇鍍鋅鋼管或PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每2米設(shè)置不少于1個引水管或固定管）； 2、淋水管管徑宜為1520mm，距窗（墻）表面距離宜為100150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為30左右，孔徑45mm，孔間距100150mm，水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，確保在外窗（墻）表面形成水幕（圖）； 3、淋水1小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況。,一般項目,5.2.4鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，大面應(yīng)無劃痕、碰傷，漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。 型材大面應(yīng)劃痕應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)為：單根型材大面平行于拉絲方向允許寬度小于0.3mm、長度小于50mm的輕微劃痕2條，其余方向允許寬度小于0.3mm、長度小于25mm的輕微劃痕2條。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗方法: 目測觀察、鋼尺量測檢查。,5.2.5鋁合金門扇的45拼角應(yīng)平整 ，橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。鋁合金窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用密封硅膠密封，硅膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋、無污染 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察 5.2.6有排水孔鋁合金門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置應(yīng)符合設(shè)計要求 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察或鋼直尺測量檢查 。,5.3 塑料門窗 主控項目,5.3.1 塑料門窗安裝必須牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象。推拉窗扇必須有防脫落措施。 檢查數(shù)量：逐樘全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、開啟和關(guān)閉檢查以及手扳檢查。,5.3.2 塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，五金開啟靈活，功能應(yīng)滿足使用要求。 檢查數(shù)量：逐樘全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、開啟和關(guān)閉檢查以及手扳檢查。 5.3.2塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查。,5.3.3塑料門窗框與墻體質(zhì)監(jiān)的縫隙表面應(yīng)采用密封膠，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。（考慮窗框材料變形造成與墻體之間的縫隙） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察 5.3.4塑料外門窗不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：雨后觀察檢查，必要時現(xiàn)場淋水檢查。,一般項目,5.3.5塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 5.3.6塑料門扇的密封條應(yīng)安裝牢固，不得脫槽。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 5.3.7有排水孔鋁合金門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察或鋼直尺測量檢查 。,5.4 門窗玻璃安裝 主控項目,5.4.1 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。玻璃安裝應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。（安全玻璃使用規(guī)定） 檢查數(shù)量：逐塊全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、輕敲檢查。 5.4.2 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫不平，不得出現(xiàn)脫膠和密封條松落現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：逐塊全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。,密封條和密封膠質(zhì)量與安裝質(zhì)量直接影響窗的密封性能。由于密封條老化后易收縮、開裂，所以安裝時應(yīng)使密封條在壓力的作用下嵌入型材，這樣可以減少由于密封條收縮產(chǎn)生的氣密、水密性能下降現(xiàn)象。同時為了保證門窗安裝后的使用功能和外觀質(zhì)量，密封膠應(yīng)是粘膠牢固、不脫膠。,關(guān)于印發(fā)建筑安全玻璃管理規(guī)定的通知 （發(fā)改運行20032116號）,第六條 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃： （一）7層及7層以上建筑物外開窗； （二）面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；（解釋：本規(guī)定所指窗，也包含建筑物內(nèi)部的墻或隔斷上的窗；玻璃底邊指的是玻璃在框架中裝配完畢，玻璃的透光部分與玻璃安裝材料覆蓋的不透光部分的分界線。） （三）幕墻（全玻幕除外）； （四）傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂； （五）觀光電梯及其外圍護(hù)； （六）室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)； （七）樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)攔板； （八）用于承受行人行走的地面板； （九）水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔； （十）公共建筑物的出入口、門廳等部位； （十一）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。,關(guān)于印發(fā)建筑安全玻璃管理規(guī)定的通知 （發(fā)改運行20032116號）,第二條 本規(guī)定所稱安全玻璃，是指符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。 單片半鋼化玻璃（熱增強玻璃）、單片夾絲玻璃不屬于安全玻璃。 解釋：本規(guī)定所稱安全玻璃是指，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾絲玻璃，即滿足GBT99631998鋼化玻璃、GB178411999幕墻用鋼化玻璃與半鋼化玻璃和BG99621999夾層玻璃的產(chǎn)品。安全中空玻璃是指組成安全中空玻璃的兩片或多片玻璃應(yīng)都是安全玻璃。單片半鋼化玻璃因碎片過大，破壞時不具有安全性，夾絲玻璃因不能滿足霰彈袋試驗、落球試驗的要求，都不屬于安全玻璃之列。,一般項目,5.4.3 玻璃表面應(yīng)平整潔凈。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜面應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。 檢查數(shù)量：逐塊全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。,5.4.4 每平方米玻璃的表面質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合以下要求：,檢查數(shù)量：逐塊全數(shù)檢查。,6 樓梯、踏步、護(hù)欄 主控項目,6.0.1 樓梯踏步高度和寬度、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求，護(hù)欄安裝必須牢固。套內(nèi)樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.22m；踏步高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22 m 。六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直凈距不應(yīng)大于0.11m 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、量尺測量和手扳檢查。 注：對可踏面的理解,欄桿高度計算示意圖,6.0.2 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃位于建筑高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察。 6.0.3外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于900mm時(其他建筑800mm)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施,窗外有陽臺或平臺時除外。窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高900mm 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察、量尺測量。 注：對于落地窗及凸窗,其防護(hù)高度與欄桿高度是不同概念,因此其不應(yīng)該套用欄桿的高度規(guī)范.,一般項目,6.0.4 樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察和鋼尺檢查。,6.0.5 護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求。接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、倒口毛刺、翹曲、損壞以及明顯劃痕、碰傷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：目測觀察和手摸檢查。,7 給排水及燃?xì)?7.1室內(nèi)給水 主控項目,7.1.1室內(nèi)給水管及配件安裝必須牢固，位置正確，連接嚴(yán)密并無滲漏現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢查方法：目測觀察、手扳檢查和通水試驗檢查。 7.1.2室內(nèi)給水龍頭、閥門等安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，出水暢通，無滴漏現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：目測觀察、手扳檢查。,一般項目,7.1.3 給水管道保溫層不得破損且與管道四周應(yīng)密貼，表面應(yīng)平整光潔。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：目測觀察。 7.1.4 給水管道穿越樓板、墻、梁處應(yīng)設(shè)置鋼套管或塑料管。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：目測觀察。,7.2室內(nèi)排水 主控項目,7.2.1 排水管道應(yīng)安裝牢固，坡度正確，排水通暢；排水管道接口嚴(yán)密，無滲漏。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：目測觀察、手摸檢查。,一般項目,7.2.2 排水管道檢查口的數(shù)量應(yīng)按照設(shè)計及規(guī)范要求設(shè)置。暗裝立管的檢查口處應(yīng)安裝檢修門。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：目測觀察。,7.3衛(wèi)生器具 主控項目,7.3.1 坐便器排污管距離墻面位置應(yīng)符合設(shè)計要求。衛(wèi)生器具應(yīng)安裝牢固，無松動，衛(wèi)生器具與地面交接處應(yīng)緊密平整，周邊無滲漏。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：量尺檢查、觀察和通水檢查、手扳檢查。 7.3.2 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，其水封深度不應(yīng)小于50mm。毛坯住宅地漏面應(yīng)高出毛地坪10mm；全裝修住宅地漏設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。地漏排水應(yīng)暢通，周邊無滲漏。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：潑水試驗檢查、量尺檢查。,7.3.3 衛(wèi)生器具與進(jìn)水管、排水管等各連接處應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，排水、溢水應(yīng)暢通無堵，龍頭、閥門啟閉應(yīng)靈活，無滴漏現(xiàn)象。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：通水檢查、目測觀察、量尺檢查和手扳檢查。,7.3.4 衛(wèi)生器具安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行24h盛水試驗無滲漏。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：24h盛水試驗后目測檢查。各衛(wèi)生器具盛水量分別如下：座便器水箱應(yīng)盛到扳手孔以下10mm；各種臺盆和洗滌槽、浴缸、水盤應(yīng)盛至溢水口；浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗。,一般項目,7.3.5 衛(wèi)生器具與墻、地面交接處的密封硅膠無破損、污染和剝落現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：目測觀察。,7.4 燃?xì)夤艿?主控項目,7.4.1 管道連接應(yīng)嚴(yán)密，無漏氣現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：用肥皂液檢查、目測觀察。 一般項目 7.4.2 燃?xì)夤艿蓝瞬糠舛聭?yīng)嚴(yán)密，螺紋連接處應(yīng)清理干凈，管道標(biāo)識應(yīng)清晰。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：目測觀察。,8 通風(fēng)與空調(diào)工程 8.1 送排風(fēng)和防排煙 主控項目,8.1.1 排氣口、排煙口位置應(yīng)符合設(shè)計要求，出外墻孔洞應(yīng)外低內(nèi)高，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：目測觀察。 8.1.2 煙道內(nèi)的止逆閥應(yīng)安裝牢固，正確。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：手扳檢查。,8.2 空調(diào)工程 主控項目,8.2.1 空調(diào)預(yù)留洞口位置應(yīng)符合設(shè)計要求，預(yù)留洞口應(yīng)內(nèi)高外低，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：目測觀察和尺量檢查。,9 電氣工程 9.2 開關(guān)、插座 主控項目,9.2.1 插座接線相序應(yīng)正確，接地良好。安裝高