長沙萬科城競品及國慶活動匯報PPT37p.ppt

萬科城項目競品監(jiān)控,9月19日-國慶節(jié)前,湘江世紀城,世紀金源大酒店,居然之家、華潤萬家、蘇寧電器、電影院等,沿街6公里長商鋪，擁有吃喝玩樂各種業(yè)態(tài),1#,2#,3#,6#,5#,7#,1#,2#,3#,5#,6#,7#,9.19-9.25銷售情況統(tǒng)計,營銷動態(tài),主推戶型分析,富灣國際3#棟主售戶型 戶型：四室二廳 面積：244.38,戶型特點： 270觀景大陽臺，視野開闊 戶型周正，功能分布合理 南北通透，采光通風(fēng)性能好,珠江花城三組團,1#,3#,2#,5#,4#,6#,7#,8#,9.19-9.25銷售情況統(tǒng)計,成交分析,9月22日晚18:30在世紀金源大酒店開盤，共推出1、3、5、7#棟共381套房源（實際應(yīng)有468套房源，9月15日前后內(nèi)部認購87套）； vip金卡（繳款2萬）優(yōu)惠2%，銀卡（免費辦理）優(yōu)惠1%；一次性付款優(yōu)惠3%，按揭付款優(yōu)惠1%；開盤當天認購優(yōu)惠2%； 該優(yōu)惠政策最后變?yōu)椋悍伯斕熨彿空撸肯硎?個點的優(yōu)惠，并在總房款中減8000元。,自持五星級酒店，預(yù)計2年內(nèi)投入運營。,商業(yè)總建面：約10萬方,臨街裙樓型商業(yè)，新一佳超市、大型中西餐飲及娛樂業(yè)態(tài)。,恒大雅苑,在推,恒大雅苑2期,加推,9.19-9.25銷售情況統(tǒng)計,成交分析,本周推售58#棟60套房源，為208四房和305五房，價格在8500-9000元/（對外宣傳3000元/的精裝標準），開盤即享9.7折，一次性9.5折，按揭9.8折，3天內(nèi)簽約9.9折； 8月25日已拿到54-58#棟、61#棟、62#棟預(yù)售證，現(xiàn)僅推售了54#、55#、56#棟，面積122-154，57#棟恒大帝景208四房和305五房預(yù)計本月下旬推售； 老業(yè)主介紹成交，老業(yè)主獲一年物管費，同時新老業(yè)主均可獲贈成交額0.5%購物卡。,藏瓏湖上國際花園,10#,9.19-9.25銷售情況統(tǒng)計,成交分析,本周成交9套，成交均價7800元/，較上周價格有所下降，主要是成交了4套特價房； 本周開展特價房活動，特價房7380元/起； 已經(jīng)開始大量使用行銷； 采用戶外、報廣、短信、網(wǎng)絡(luò)通欄、電梯間廣告等方式進行宣傳。,萬國城moma,9.19-9.25銷售情況統(tǒng)計,成交分析,本周無銷售，萬國城現(xiàn)在的營銷推廣活動基本停止，主要是工程進度原因，現(xiàn)主要工作是籌備交房； 取消購房優(yōu)惠，僅保留認購一期5套復(fù)式樓（190-230）可減8萬房款優(yōu)惠； 9月底二期毛坯房交房，共一千余套； 萬國城三期產(chǎn)品尚在規(guī)劃中，預(yù)計將在11月份開始發(fā)售。,北辰三角洲,9.19-9.25銷售情況統(tǒng)計,成交分析,本周銷售4套，銷售均價為8200元/，成交客戶以老帶新為主； 9月25日推出一期商鋪40個，共5000，均價2.5萬/； 老帶新實行積分制，最終將積分折算成物業(yè)費、購物卡或者消費券。,主推戶型：135平米,英祥春天,4#,2#,3#,1#,6#,5#,8#,7#,9.19-9.25銷售情況統(tǒng)計,成交分析,本周無活動，主要是剩余房源的消化和后期房源的蓄客，現(xiàn)剩余房源多為1樓和頂樓的； 一次性可享受97折，按揭無折扣，本周銷售1套； 老帶新，新老顧客均可獲得1p的掛式空調(diào)，價值一千四五；,主推戶型分析,即