長沙旭輝華庭5號棟項目策劃報告42p.ppt

5號棟首發(fā)面世,旭輝華庭,投資情況分析,旭輝華庭5號棟概況,貸款政策解讀,星沙規(guī)劃遠景,旭輝華庭銷售情況,星沙規(guī)劃遠景,part 1.,長沙正大步邁向國際化，星沙是長沙名副其實的最國際化區(qū)域，據(jù)統(tǒng)計目前已有世界500強中30強落子星沙這個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。 星沙工業(yè)總產(chǎn)值當仁不讓占到長沙市場份額的70%左右，成為長沙新興工業(yè)化載體、經(jīng)濟增長極和脊梁。正因為如此，星沙成為投資樂土，創(chuàng)業(yè)樂土，就業(yè)平臺，培養(yǎng)和生長了中高技術(shù)專業(yè)人才、管理人員和熟練技術(shù)人員，成為長沙市域范圍內(nèi)，居住人群中學歷最高區(qū)域，成為長沙最國際化區(qū)域，也為房地產(chǎn)培養(yǎng)堅強剛需人群。,星沙規(guī)劃遠景,松雅湖 長沙西湖開啟生態(tài)新生活,長永高速cbd 高速路上建起城市地標,空港產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟區(qū) 機場周邊的“飛來財富”,恒廣歡樂世界 星沙建世界級主題公園,星沙規(guī)劃遠景,這里是長沙最國際化的區(qū)域,哇哈哈,明城國際 大酒店,玉柴機器,長豐汽車,博世汽配,長豐汽車,本案,韓國lg,飛利浦,金龍生物,通寶電纜,百事可樂,山河智能,湘糧機械,盼盼鎖業(yè),heg玻璃,美美科技,星沙是長沙名副其實的最國際化區(qū)域，據(jù)統(tǒng)計目前已有世界500強中30強落子星沙這個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),星沙規(guī)劃遠景,這里是長沙高校密度最大的區(qū)域,水利水電職業(yè) 技術(shù)學院,電力職業(yè) 技術(shù)學院,司法警官 學校,現(xiàn)代物流學院,長郡未來 實驗學校,泉塘中學,長郡未來 實驗學校,湘警 實驗學校,長沙華夏 實驗學校,泉塘小學,水電小學,農(nóng)業(yè)大學,長沙市人民 警察學校,武警長沙 指揮學校,長沙縣一中,東業(yè)晨曦小學,農(nóng)科院,縣長橋文化 補習學校,本案,以旭輝華庭為中心，半徑10分鐘車程范圍內(nèi)，有將近20所高等院校，比長沙河西岳麓大學城只有6所左右大學實在些。在這里，是長沙高校教師密度最大的區(qū)域。,星沙規(guī)劃遠景,投資情況分析,part 2.,2011年4月典型城市房地產(chǎn)成交均價,數(shù)據(jù)來源：克而瑞系統(tǒng),投資情況分析,2001-2010年長沙商品房價格走勢圖,長沙房價呈現(xiàn)加速上漲態(tài)勢，10年增速大幅提升,投資情況分析,最佳投資期限：3-5年 年投資回報率：15%,投資情況分析,項目周邊小區(qū)租金價格,投資情況分析,租金價格保持攀升狀態(tài),資料來源：58同城網(wǎng),投資情況分析,二手房活躍指數(shù)：,資料來源：58同城網(wǎng),二手房轉(zhuǎn)售情況,投資情況分析,讓房價漲,貸款政策解讀,part 3.,貸款政策解讀,貸款政策解讀,旭輝華庭銷售情況,part 4.,物業(yè)類別： 住宅 裝修狀況：毛坯 物業(yè)地址：長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東四路與盼盼路交匯處東南 (水利水電學院以北) 交通狀況： 可乘坐114路、114區(qū)間線、809路、102路、704路、101路至泉塘西或創(chuàng)業(yè)樂園站下車。 占地面積：33739 建筑面積：183126 容積率：4.59 綠化率：40.3% 總戶數(shù)：1497戶 住宅構(gòu)成：6棟 物 業(yè) 費 ：1.6元/平方米月 售樓電話旭輝華庭項目簡介,旭輝華庭項目實景圖,旭輝華庭項目實景圖,旭輝華庭項目實景圖,旭輝華庭項目實景圖,旭輝華庭項目實景圖,5月28日開盤熱銷,旭輝華庭項目簡介,5月28日開盤熱銷,旭輝華庭項目簡介,6月25日開盤熱銷,旭輝華庭項目簡介,競品樓盤7月份銷售情況統(tǒng)計,旭輝華庭項目簡介,人氣就是證明力 熱銷就是說服力,旭輝華庭5號棟概況,part 5.,1,2,3,4,5,商業(yè),商業(yè),商業(yè),6,2萬平米中央景觀，雙游泳池為星沙唯一,旭輝華庭5號棟概況,觀景樓王,5-01,戶型：三房兩廳 面積：120 朝向：西北,5-02,戶型：三房兩廳 面積：115 朝向：南,5-03,戶型：兩房一廳 面積：87 朝向：西南,5-04,戶型：兩房一廳 面積：74 朝向：南,5-05,戶型：三房兩廳 面積：115 朝向：南,5-06,戶型：三房兩廳 面積：111 朝向：東南,5-07,戶型：一房一廳 面積：59 朝向：南,5-08,戶型：一房一廳 面積：59 朝向：南,5-09,戶型：三房兩廳 面積：115 朝向：南,5-10,戶型：三房兩廳 面積：120 朝向：東南,5-11,戶型：兩房一廳 面積：75. 朝向：東南,5-12,戶型：兩房一廳 面積：87 朝向：東南,旭輝華庭5號棟概況,可售房源,動感596 (59.66 兩室一廳一衛(wèi)) 星沙首創(chuàng)，動感精致兩房； 戶型周正，布局合理； 全明戶型，心情可以放飛； 整體設計簡潔大方，通透流暢，線條工整； 特有書房，滿足知性需求；動靜分區(qū)，干濕分離； 為年輕人個性的張揚和這個年齡特有的奇思妙想量身訂做， 我的青春我做主。,旭輝華庭5號棟概況,戶型展示,全景121 （121.43 三室兩廳兩衛(wèi)） 180度全景觀樓王； 約29.6的客廳，落地窗設計，盡顯無比尊貴舒適的起居風尚； 11.6米長景觀面，視野開闊； 闊綽三房兩廳，周正實用，超大贈送面積； 干濕分離，動靜分區(qū)，功能科學合理； 主臥室景觀凸窗設計，為非凡品位而精雕細琢， 我的全景我享有。,旭輝華庭5號棟概況,戶型展示,經(jīng)典兩房設計，超大贈送面積，布局合理；特有入戶花園，生活在此刻升華；獨立客廳，帶大景觀陽臺；戶型周正實用，動靜分區(qū)，明廚明衛(wèi)，健康呵護生活。,86.74 2+1房,旭輝華庭5號棟概況,戶型展示,浪漫二房二廳，戶型周正，布局合理；客廳、餐廳一體化設計，空間通透寬敞；多凸窗設計，超大面積贈送，明廚明衛(wèi)，健康呵護生活。,76 兩房兩廳衛(wèi),旭輝華庭5號棟概況,戶型展示,闊綽三房二廳，戶型周正，布局合理；獨立客廳設計，方正實用，動靜分區(qū)；主臥室觀景凸窗設計，為非凡的品味而精雕細琢；明廚明衛(wèi)，健康呵護生活！,111.15 三房兩廳兩衛(wèi),旭輝華庭5號棟概況,戶型展示,經(jīng)典三房兩廳，布局合理；獨