農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)是什么？.doc

農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)是什么？ 農(nóng)村的土地在被村民使用的時候會在性質(zhì)上發(fā)生變化，尤其是用來居住的土地在集體的規(guī)范下變成了宅基地，那么， 農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)是什么？其實宅基地上附帶的使用權(quán)其實就是對農(nóng)民合法使用的一種證明權(quán)利。下面來看看具體的解答。 農(nóng)村的土地在被村民使用的時候會在性質(zhì)上發(fā)生變化，尤其是用來居住的土地在集體的規(guī)范下變成了宅基地，那么， 農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)是什么？其實宅基地上附帶的使用權(quán)其實就是對農(nóng)民合法使用的一種證明權(quán)利。下面來看看具體的解答。一、農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)是什么？農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負擔(dān)義務(wù)。申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。宅基地登記農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣(市)人民政府批準后，應(yīng)當(dāng)自收到批準通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記，由縣(市)人民政府頒發(fā)集體土地使用證。由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)變更登記，由縣(市)人民政府換發(fā)集體土地使用證。集體土地使用權(quán)被收回的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到縣(市)人民政府通知之日起三十日內(nèi)，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)注銷登記，由縣(市)人民政府進行注銷登記，收回原宅基地使用權(quán)人的集體土地使用證。以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。綜上所述，宅基地對于農(nóng)村的居民來時無異于是在本地合法居住最重要的憑證，因為