2012年馬鞍山綠地世紀(jì)城系列活動提案.ppt

馬鞍山綠地世紀(jì)城2012年年度系列營銷活動簡案格物機構(gòu)201203202012，活動年之溫暖售樓部2012年，樓盤營銷著實不易兩會后總理堅持樓市調(diào)控決不放松，務(wù)必使房價回歸合理讓廣大發(fā)展商暖心的樓市小回暖又在人民群眾的觀望中流產(chǎn)7成上市房企2011年凈利潤報喜，然而存貨量卻飆升55%大量存貨，大量即將入市房源，就像大山一樣壓在發(fā)展商的肩上沒人能夠預(yù)測這個“冬天”要持續(xù)多久發(fā)展商想要在目前的形勢下打破僵局就必須在營銷方面有所作為，其中關(guān)鍵的一步，就是“先旺丁，后旺財”將潛在客戶吸引到售樓部來2012，對于馬鞍山綠地也是如此2012年的馬鞍山一季度便突現(xiàn)樓盤降價傾銷的態(tài)勢由于市面上大量的存貨就像定時炸彈難保競爭樓盤守不住，低價傾銷搶奪僅存的客戶資源因此，在品牌導(dǎo)向，提高產(chǎn)品性價比基礎(chǔ)上烈度的活動攻勢便成為與競品爭奪客戶的砝碼2012，活動開！一切跟著計劃走3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1、12#樓：貨量269套2#樓：貨量138套7、9#樓：貨量231套10#樓：樓王，貨量132套8#樓：樓王，貨量132套穩(wěn)步推盤期集中推盤期3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月三分活動階段品牌之旅季全城熱度季年末答謝季活動節(jié)奏：月月有主題，周周有驚喜，快樂節(jié)假日4月春回大地，綠滿詩城綠地集團品牌之旅樣板房開放-極品之夜一、主題活動1、春暖花開綠地之旅：南京紫峰大廈/綠地其他精品項目體驗之旅活動簡介：針對前期已成交客戶、已預(yù)約登記的意向客戶，抽出若干名額參加綠地精品項目體驗之旅，如南京紫峰大廈星級酒店或其他度假中心，并邀請部分合作媒體代表同行。要求參加者撰寫游記與感想，并做媒體炒作?；顒幽康模豪镁G地進入世界500強的契機，在邀請客戶出游的過程中達到回饋老業(yè)主、增加綠地品牌在馬鞍山的影響力，提升項目形象。2、綠地極品之夜暨生活體驗館開放儀式活動簡介：利用樣板房開放的契機，邀請新老客戶來到售樓部參加春季嘉年華。內(nèi)容有樣板房參觀、勁歌熱舞、各式主題性體驗會（咖啡、紅酒、雞尾酒、高爾夫、香水、壁球、玩具）GAME區(qū)：智力型、動手性各種兒童玩具為兒童營造一個盡情歡樂的場地；極品咖啡區(qū)：從上島到星巴克，從拿鐵到藍山，從咖啡豆到成品咖啡，在濃香之中體驗咖啡文化；雞尾酒吧：紅粉佳人、藍色冰點、幻彩迷情、邊欣賞花樣調(diào)酒師表演，一邊品嘗；化妝區(qū)：香奈兒的成熟、CD的性感，在這里用心體會香水帶來的神奇；時尚派對：邀請著名時尚品牌商，通過現(xiàn)場展示，提供時尚產(chǎn)品資訊，相機快門高頻閃動著，每一位來訪者都是明星；GOLF區(qū)：專業(yè)人士正忙著現(xiàn)身知道從鐵桿到木桿、從揮桿到推桿?；顒幽康模豪脴影宸块_放的契機，將新老客戶請到現(xiàn)場，在體驗樣板房及景觀示范區(qū)的同時，能夠參與到一場在馬鞍山難得一遇的文化盛宴，讓新老客戶激動不已，直接產(chǎn)生對項目的好感。主題：春回大地綠滿詩城1、花展春天是百花齊放的季節(jié)，將售樓部內(nèi)外打造成花的海洋，邀請詩城收藏花卉、盆栽的市民前來參展，并贈送精美禮品與購房券；同時邀請前來參觀的客戶或?qū)＜以u級，對勝出的花卉、盆栽的主人贈送特殊禮品、購房券；另外采購花種、草籽贈送