生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃方案.doc

生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃方案篇一：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園項(xiàng)目策劃書 目錄 一、序言 . 4 （一）項(xiàng)目基本概況 . 4 （二）編制依據(jù) . 6 二、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 . 7 （一）項(xiàng)目建設(shè)背景 . 7 （二）項(xiàng)目建設(shè)必要性 . 8 三、市場分析 . 10 （一）國內(nèi)農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 . 10 （二）湖南省農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 . 11 （三）目標(biāo)顧客群分析 . 12 （四）市場競爭力分析 . 13 （五）營銷策略 . 13 （六）市場風(fēng)險(xiǎn) . 14 四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 . 14 五、場址選擇與條件 . 15 （一）選址位置 . 15 （二）項(xiàng)目區(qū)地理位置 . 15 （三）項(xiàng)目區(qū)自然條件 . 15 （四）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 . 17 （五）項(xiàng)目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)狀況 . 17 六、項(xiàng)目建設(shè)方案 . 17（一）項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo) . 17 （二）項(xiàng)目布局 . 18 （三）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 . 19 七、組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 . 24 （一）項(xiàng)目建設(shè)組織管理 . 24 （二）項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營管理 . 25 八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 27 （一）建設(shè)期限 . 27 （二）實(shí)施進(jìn)度 . 27 九、投資估算與資金籌措 . 27 （一）投資估算 . 27 （二）項(xiàng)目總投資及資金籌措 . 28 十、項(xiàng)目預(yù)期效益分析. 29 （一）社會效益 . 29 （二）預(yù)期收益 . 31 十一、項(xiàng)目結(jié)論與建議. 31 一、序言 （一）項(xiàng)目基本概況 1、項(xiàng)目名稱 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項(xiàng)目。 2、項(xiàng)目性質(zhì) 新建。 3、項(xiàng)目建設(shè)期限 項(xiàng)目建設(shè)期為2年，2013年11月2014年12月。 4、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn) 湖南省長沙市寧鄉(xiāng)縣XX鎮(zhèn)雙盆村東鶩山麓。 5、項(xiàng)目實(shí)施單位 本項(xiàng)目承辦單位是XX農(nóng)業(yè)科技有限公司。合作人：XXX,XXX。 XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司成立于2012年11月，位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村，公司注冊資金100萬元，主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、銷售農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品加工，果品、苗木的生產(chǎn)、加工、銷售貯運(yùn)、包裝等業(yè)務(wù)，生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和咨詢。該公司是以建立養(yǎng)殖和種植科技示范園為樣板，通過良種良法配套，公司與農(nóng)戶聯(lián)營，與生態(tài)農(nóng)品生產(chǎn)和經(jīng)銷商聯(lián)合，形成了產(chǎn)、供、銷一條龍的現(xiàn)代企業(yè)管理模式的農(nóng)業(yè)企業(yè)。實(shí)施本項(xiàng)目主要采用引資措施融資，快速發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。 6、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目的實(shí)施將建成以農(nóng)業(yè)創(chuàng)意內(nèi)涵、現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)、特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園為核心，通過打造集觀光、體驗(yàn)、科技、文化為一體的休閑旅游模式，為國際旅游度假區(qū)灰湯溫泉休閑區(qū)國內(nèi)外游客和周邊城鄉(xiāng)居民提供特色的休閑度假，不僅成為當(dāng)?shù)嘏嘤r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，最終加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)和促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且為長沙市近郊地區(qū)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展提供可借鑒的模式。 7、項(xiàng)目提出的理由 十八大提出建設(shè)美麗中國。農(nóng)業(yè)觀光旅游是生態(tài)建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的最佳選擇。農(nóng)業(yè)觀光旅游是把農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合在一起，利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)村風(fēng)貌、農(nóng)民勞動(dòng)生活場景為主要吸引物的一種新型旅游活動(dòng)，即以農(nóng)、林、牧、副、漁等廣泛的農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)開發(fā)的旅游產(chǎn)品，也稱觀光農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等。在2011年農(nóng)業(yè)部和國家旅游局聯(lián)手推進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展會議中強(qiáng)調(diào)，鄉(xiāng)村旅游在旅游的所有業(yè)態(tài)中發(fā)展空間最大，與國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展戰(zhàn)略貼的最緊，是解決“三農(nóng)”問題最直接最有效的途徑，是最需要支持和幫助的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游可以富裕農(nóng)民，美化農(nóng)村，改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，愉悅城鄉(xiāng)居民，是非常值得重視的朝陽產(chǎn)業(yè)。 近年來，國家政府及相關(guān)部門對發(fā)展鄉(xiāng)村旅游都十分重視。大力推進(jìn)全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的通知（旅發(fā)200714號）、十二五規(guī)劃綱要建議、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見（國發(fā)200941號）、中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見（國發(fā)20101號）等文件均提出農(nóng)業(yè)觀光旅游是符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律、具有市場需求、蘊(yùn)藏巨大潛力、有助于解決“三農(nóng)”問題的朝陽產(chǎn)業(yè)，是一項(xiàng)利國利民、一舉多效的新興產(chǎn)業(yè)。 湖南也是十分重視鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，湖南省人民政府提出，深入實(shí)施篇二：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 策 劃 書 七維度工作小組 2011年10月目錄 前言 . 2 第一章 總論 . 3 一、項(xiàng)目名稱 . 3 二、項(xiàng)目單位 . 3 三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容 . 3 1、項(xiàng)目地點(diǎn). 3 2、項(xiàng)目規(guī)模. 3 3、項(xiàng)目主要內(nèi)容. 3 四、公司目標(biāo)和宗旨 . 4 第二章 市場分析 . 4 一、背景 . 4 二、SWOT分析 . 4 三、政策規(guī)定 . 6 第三章 項(xiàng)目規(guī)劃 . 6 一、項(xiàng)目內(nèi)容 . 6 二、空間布局與功能區(qū)分 . 7 三、管理、服務(wù)、保障 . 9 第四章 市場營銷策略 . 10 一、營銷理念 . 10 二、營銷活動(dòng) . 10 三、營銷資料 . 11 四、網(wǎng)絡(luò)行銷 . 11 第五章 預(yù)算與收益 . 11 一、投資估算表 . 11 二、項(xiàng)目收益分析 . 12 1、社會效益分析. 12 2、項(xiàng)目盈利分析. 12 第六章 項(xiàng)目評價(jià) . 13 第七章 結(jié)論與建議 . 13 一、 結(jié)論 . 13 二、建議 . 13 附錄 . 14 前言 20世紀(jì)末，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自己的農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內(nèi)，主要栽植果樹優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設(shè)計(jì)和道路規(guī)劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設(shè)立了一些園林藝術(shù)小品和其他娛樂服務(wù)設(shè)施。整個(gè)園子除生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品之外，還可供人們參觀游覽，于是農(nóng)業(yè)觀光園的雛形出現(xiàn)了。 農(nóng)業(yè)觀光園是將生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結(jié)合起來，形成一類獨(dú)具特色的科技示范園，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應(yīng)用的一種特殊形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。它的顯著特點(diǎn)是以金融資本為基礎(chǔ)，以科技為先導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，以高效為目的，重點(diǎn)突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現(xiàn)農(nóng)游合一性。 第一章 總論 一、項(xiàng)目名稱 綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案 二、項(xiàng)目單位 XX公司 三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容 1、項(xiàng)目地點(diǎn) 青島市嶗山區(qū)沙子口西登瀛村 2、項(xiàng)目規(guī)模 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請園林專家為技術(shù)指導(dǎo)，總面積約為1000畝。 3、項(xiàng)目主要內(nèi)容 根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設(shè)五個(gè)功能區(qū)，分別為自然生態(tài)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)和科研區(qū)。四、公司目標(biāo)和宗旨 公司堅(jiān)持以人為本，因地制宜，貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，把游客的利益作為公司項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，打造一個(gè)集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。 第二章 市場分析 一、背景 近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨(dú)特特點(diǎn)，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項(xiàng)目案例。 二、SWOT分析 S: （1）觀光園空氣清新，設(shè)施齊全，服務(wù)周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體； （2）觀光園位于嶗山區(qū)沙子口，屬于城郊，地價(jià)較低，可以為開發(fā)建設(shè)節(jié)省費(fèi)用，從而降低成本；篇三：現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目策劃書 第一章 總論 1.1項(xiàng)目提要 1.1.1項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目 1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)日建設(shè)單位：安徽明珍堂養(yǎng)生品有限公司 法人代表： 注冊資本：400萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址：宣城市寧國市市胡樂鎮(zhèn)鴻門村 成立日期：2001年12月31日 1.1 3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點(diǎn)： 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園座落于宣城市寧國市胡樂鎮(zhèn)鴻門村，山清水秀，綠樹成蔭。 二、建設(shè)規(guī)模： 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜、林下名貴中藥材的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為11200畝。 三、建設(shè)期限： 建設(shè)期為3年四、建設(shè)內(nèi)容： 1、第一期重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施： (1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)； (2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心： (3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； (4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要； (5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和林下名貴中藥材種植； (6)修建小型會議中心： 2、第二期工程計(jì)劃： (1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 (2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入WTO，社會消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 1.1.4資金構(gòu)成 項(xiàng)日估算總投資21000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資18000萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金3000萬元。 1.2可行性研究編制依據(jù) 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法（財(cái)發(fā)字19991號）； 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字1999 57號）： 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的（國農(nóng)辦字2002175號）； 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)【(94)同農(nóng)綜字第28號】 本項(xiàng)目的項(xiàng)目； 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料： 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； 公司財(cái)務(wù)報(bào)表； 1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 1.4項(xiàng)目綜合評價(jià) 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永葆秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)寧國市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 第二章項(xiàng)目背景 2.1項(xiàng)目的由來 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑