規(guī)劃方案設(shè)計合同.doc

_規(guī)劃方案設(shè)計合同工程名稱: 長安樊川現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園 工程地點: 西安市長安區(qū)杜曲鎮(zhèn) 合同編號: 設(shè)計證書等級: 發(fā) 包 人: 陜西盛世園實業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè) 計 人: 簽訂日期: 簽訂地點: 項目代號: 委托方： 陜西盛世園實業(yè)發(fā)展有限公司 （以下簡稱“甲方”）設(shè)計方： （以下簡稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及參照建筑工程勘察設(shè)計合同條例，以及國家及地方的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。第一條 工程設(shè)計要求及內(nèi)容1.1 工程名稱： 長安樊川現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園 工程地點： 西安市長安區(qū)杜曲鎮(zhèn) 工程概況：西安市長安區(qū)樊川現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園是長安區(qū)招商引資的重點項目，總體規(guī)模約2400畝（約16平方公里）地，以南橫線和潏河穿插分割，將生態(tài)園分成四地塊，項目聚經(jīng)濟生產(chǎn)（林、果業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)，高科技，農(nóng)業(yè)加工，特色養(yǎng)殖，特色經(jīng)濟等）、生態(tài)旅游（游憩、觀賞、體驗、餐飲、娛樂、度假等）、科普示范和教育研究、生態(tài)養(yǎng)老、加工物流及配套設(shè)施等于一體的綜合服務(wù)、生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.2 設(shè)計要求：1.2.1為滿足政府方案評審要求及供甲方選擇，乙方需在初步方案設(shè)計階段完成三個及以上的方向性設(shè)計方案，其中甲方選定一個方案作為主打深化方案，其余為陪襯方案。1.2.2其他具體設(shè)計要求詳見設(shè)計委托任務(wù)書。1.3 設(shè)計內(nèi)容及設(shè)計深度：1.3.1設(shè)計內(nèi)容：n 規(guī)劃及方案設(shè)計注：含景觀、專業(yè)設(shè)計、功能區(qū)域分區(qū)單位布局詳細布局分部方案及功能區(qū)域內(nèi)單體項目詳盡方案。n 擴初規(guī)劃設(shè)計及方案評審意見n 方案鳥瞰圖：園區(qū)整體鳥瞰圖、功能區(qū)域鳥瞰圖，建筑單體效果圖n 規(guī)范方案體現(xiàn)及描述具體類容如下：用地評價及基礎(chǔ)調(diào)研及分析：對用地現(xiàn)狀進行綜合分析、評價，包括外部發(fā)展環(huán)境分析、資源整合研究分析、用地條件分析、現(xiàn)有項目分析、交通分析、當?shù)刈匀慌c人文資源研究分析、市場分析、主要競爭者篩選、產(chǎn)品供給分析、項目SWOT分析、市場潛力、發(fā)展空間預測；道路交通系統(tǒng)：確定對外交通系統(tǒng)和內(nèi)部道路交通系統(tǒng)、道路斷面形式等。景觀系統(tǒng)：確定重要景觀帶、景觀節(jié)點、景觀視廊、輪廓線設(shè)計等?；A(chǔ)設(shè)施：確定主要基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)模與位置，對排水、用電規(guī)模與環(huán)保等內(nèi)容，提出規(guī)劃設(shè)想。產(chǎn)業(yè)發(fā)展：對區(qū)域環(huán)境、產(chǎn)業(yè)布局、功能分區(qū)進行綜合研究，合理把握項目區(qū)域設(shè)計的整體脈絡(luò)，包括總體定位、產(chǎn)品定位、市場定位、品牌定位、規(guī)模定位、目標定位；體現(xiàn)主體形象及概念策劃：包括國內(nèi)外案例研究、先進理念運用、主題形象策劃、核心吸引物策劃。開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃包括旅游業(yè)態(tài)空間布局及功能分區(qū)、土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃、旅游產(chǎn)品體系規(guī)劃、重點旅游項目規(guī)劃、旅游市場營銷規(guī)劃、社會居民的調(diào)控規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃、防災及安全保障規(guī)劃、旅游基礎(chǔ)設(shè)施或市政設(shè)施規(guī)劃、旅游投入與效益分析、開發(fā)時序規(guī)劃、規(guī)劃實施建議。測算各項經(jīng)濟指標：進行投資估算和經(jīng)濟可行性分析其它：設(shè)計單位認為應(yīng)予設(shè)計方能突顯設(shè)計要點的內(nèi)容。1.3.2設(shè)計深度整體規(guī)劃方案設(shè)計深度達到國家及西安市有關(guān)部門規(guī)定，確保方案報批通過。第二條 設(shè)計資料、設(shè)計階段及設(shè)計文件的提交2.1 設(shè)計資料 甲方有義務(wù)向乙方提供以下設(shè)計資料：序號資料及文件名稱份數(shù)1設(shè)計委托任務(wù)書12宗地圖13用地現(xiàn)狀地形圖14用地周邊市政規(guī)劃資料15立項批文12.2 設(shè)計階段安排2.2.1進度計劃安排見下表：序號工作內(nèi)容天數(shù)備注1規(guī)劃調(diào)整設(shè)計第一輪102匯報、討論，甲方提供書面意見 /選定一個方案3規(guī)劃調(diào)整設(shè)計第二輪74匯報、討論，甲方提供書面意見 /選定一個方案5總圖及規(guī)劃方案設(shè)計報批文本、三維仿真、匯報演示片7附注：1：設(shè)計時間為雙方開始接觸開始的工作時間之日開始計算。2：設(shè)計時間為乙方工作時間，按日歷天計算。2.3 設(shè)計文件的提交（提交成果含以下但不僅限于以下內(nèi)容）2.3.1規(guī)劃設(shè)計成果n 彩色總平面n 總平面圖n 經(jīng)濟技術(shù)指標n 用地現(xiàn)狀及區(qū)位分析圖n 分析圖（場地分析、功能分析、交通分析、消防分析、景觀分析等）n 功能分區(qū)地塊及區(qū)域內(nèi)單體工程意向圖n 意向鳥瞰圖、效果圖以上工作成果均需按階段提交A3文本8套，電子文件一套。2.3.3匯報及審查成果根據(jù)西安市及長安區(qū)規(guī)劃局要求，鑒于本項目的重要位置，除上述方案文本外需乙方提供項目方案設(shè)計三維仿真模型（電子版）用于方案審查，同時提供方案介紹演示片。第三條 設(shè)計收費及支付方法3.1 本項目設(shè)計費指規(guī)劃及建筑方案設(shè)計及后續(xù)設(shè)計審核所需的費用。3.2 本項目設(shè)計費按照下列3.3.1條的單價和工作量計算確定暫定總額。3.3 本項目設(shè)計費由乙方提供本單位等額合法有效的技術(shù)服務(wù)類發(fā)票，并同時提供經(jīng)甲方規(guī)劃設(shè)計部門簽字確認的完工進度單。3.3.1 設(shè)計費單價和暫定總額設(shè)計階段工作內(nèi)容設(shè)計單價（人民幣）設(shè)計工作量設(shè)計費（人民幣）規(guī)劃方案設(shè)計第一輪討論方案第二輪方案及以后工作設(shè)計費暫定總額 （取整千位）（小寫）： ；大寫： 萬圓人民幣3.4 設(shè)計費的支付方法3.4.1本項目設(shè)計費按照下表所列進度付費： 單位：人民幣序號進 度百分比金額（萬元）備注1提交第一輪討論方案的五日內(nèi)。20%2乙方提供報批總圖及規(guī)劃方案報批文本，且通過政府審批后五日內(nèi)40%3方案實施完成后40%第四條 雙方責任4.1甲方責任4.1.1甲方按本合同第一條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對提供的資料及文件的完整性、正確性負責，不得要求乙方違反國家有關(guān)標準及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)程。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限，乙方按合同第二條規(guī)定交付設(shè)計咨詢文件時間順延。4.1.2甲方應(yīng)保護乙方的設(shè)計咨詢文件，不得擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目。4.1.3甲方應(yīng)按本合同第三條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費用，每逾期支付一天，承擔應(yīng)支付金額萬分之五的逾期違約金，最高不超過該階段應(yīng)付款總額的5%，逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方；由于甲方上級對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方應(yīng)向乙方支付已完成部分的設(shè)計費用。4.1.5合同生效后，甲方要求中止或解除合同，已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量，雙方協(xié)商支付乙方相應(yīng)費用。4.1.6 甲方指定 為該項目的聯(lián)絡(luò)人。4.2乙方責任 4.2.1 乙方指定 為本項目設(shè)計團隊負責人， 為項目聯(lián)絡(luò)人， 為項目技術(shù)聯(lián)絡(luò)人。乙方設(shè)計團隊具體名單見附件。未經(jīng)甲方允許乙方不得隨意更換主要設(shè)計人員。所有的設(shè)計工作均應(yīng)由合格的設(shè)計人員承擔，其資質(zhì)、資歷、設(shè)計經(jīng)歷應(yīng)滿足本項目的設(shè)計要求。4.2.2乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程、政府審批部分有關(guān)本工程的文件及甲方提出的要求進行設(shè)計咨詢工作，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的文件資料，并對其負責。4.2.3乙方按本合同第一條和第二條規(guī)定的內(nèi)容、進度及成果向甲方提交資料及文件?？倛D及規(guī)劃方案文本批準后，乙方應(yīng)負責分期開發(fā)的方案修改調(diào)整和設(shè)計工作。4.2.4乙方交付文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的政府審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。4.2.5乙方不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料，如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。4.2.6由于乙方自身原因，延誤了按本合同有關(guān)規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，延誤甲方工作，每延誤一天，乙方向甲方賠償設(shè)計費的千分之五作為違約金。最高不超過該應(yīng)收費用的10%。4.2.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)包或分包本設(shè)計工程。如果違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方向甲方雙倍支付合同價款，并賠償因此給甲方造成的損失。4.2.8 乙方必須及時對設(shè)計成果出現(xiàn)的遺漏或錯誤作出修改和補充。并自費修正設(shè)計文件（包括圖紙、資料、電子文件等）中的所有錯誤、遺漏、矛盾、欠缺及其他缺陷。4.2.9合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍賠付甲方合同總價款，同時返回已收取的除定金外的全部設(shè)計費。4.3 違約責任及爭議解決：4.3.1違約責任：如任意一方違反本合同所規(guī)定的責任和義務(wù)，造成另一方經(jīng)濟損失，則除適用定金處罰以外，需賠償所造成的經(jīng)濟損失。4.3.2爭議解決：（1）甲乙雙方任何一方對合同條款有爭議時，本著友好相處，和諧共事的原則，首先雙方協(xié)商解決；（2）雙方協(xié)商不成時，雙方約定向 工程所在地 人民法院提起訴訟解決。第五條 其它5.1甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作,另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。5.2本合同由下列文件組成： 5.2.1 合同書及附件（設(shè)計人員名單） 5.2.2 招投標文件 5.2.3 經(jīng)甲方確認的各階段設(shè)計成果 5.2.4 雙方認可的有關(guān)設(shè)計的洽商、變更等書面記錄、文件、會議紀要等 5.2.5 設(shè)計過程中的有關(guān)往來函件等 5.2.6 其他與完成設(shè)計工作相關(guān)的必須材料等5.3 本合同任何一項條款禁止單方改動。如需改動，雙方代表人應(yīng)同時簽字，并蓋雙方合同章（或公章）方可生效，否則視為無效條款。5.4本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效，具有同等法律效力。雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同即行終止。 （以下為簽署頁，無正文）發(fā)包