淺談住宅工程外墻滲漏的原因和防治[權威資料]

淺談住宅工程外墻滲漏的原因和防治 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 【摘要】建筑物外墻的滲漏問題是影響建筑立面效果，影響房屋使用功能的質量通病，一直受到各施工人員的重視，但滲漏問題還是經常發(fā)生。本文結合作者自身實際的施工經驗，分析了外墻滲漏的原因，并且對此提出了有效的防治措施。 【關鍵詞】外墻 ，滲漏 ，成因， 措施 【 abstract 】 the leakage and walls issues that affect the building elevation effects, influence building function of quality problems have been by the construction personnels attention, but leakage problem or often happen. Based on the authors own experience of actual construction, analyzes the reasons of leakage of exterior, and puts forward effective prevention and control measures. 【 key words 】 external wall, leakage, causes, measures TU767 A 近些年，廣大房屋業(yè)主反映十分強烈的建筑質量通病之一是外墻滲漏。外墻滲漏的問題一直困擾著施工企業(yè)。有很多方面的原因引起外墻滲漏，而且墻滲漏處理起來比其它建筑質量通病更加的麻煩，一旦出現(xiàn)外墻滲漏就 很難徹底根治。因此，本文詳細探討了外墻滲漏的原因與防治和措施。 一、外墻滲漏原因分析 造成外墻滲漏的原因主要有以下幾個方面： 1、目前，框架結構住宅工程中的填充墻幾乎都是小型砌塊或非承重的灰砂磚。小型砌塊和灰砂磚在運輸與施工過程中有一定的缺陷，如容易產生破損、缺棱掉角等。如果施工過程中破損，或者由于需要暗裝設備管，要鑿打已砌好的外墻，從而會人為的造成外墻砌體破損，在外墻砌體處容易形成滲水。 2、有時候為了保證全高垂直度而使外墻抹灰層局部打底偏厚或者一次性打底太厚，而又 沒有采取適當?shù)募訌姶胧?，所以會產生裂縫。外墻大面積打底而基層沒有設置分格線，就會產生不規(guī)則收縮裂縫。墻體層表面如果太光滑，會造成結合不良從而產生裂縫。 3、如果外墻選材不合適，采用了吸水率大的輕質砌塊，就會造成外墻梁底出現(xiàn)收縮裂縫。 4、目前，小區(qū)的樓宇大都采用鋁合金或塑鋼窗，尤其是凸顯式窗。因其美觀又實用而受到廣大使用者的青睞成為現(xiàn)在非常流行的形式。但是現(xiàn)在的施工往往只注重安裝的牢固性和采光及外觀的效果，而忽視了鋁合金、塑鋼安裝過程中的防滲問題，所以會造成外墻鋁合金或塑鋼窗框四周的滲漏 。外墻窗框滲漏的部位主要集中在窗框頂部、窗臺和窗框兩側邊與外墻接壤的地方，其中窗臺的滲漏最為嚴重。通過噴淋式試驗檢查滲水部位，發(fā)現(xiàn)外墻雨水是因為窗框與外墻抹灰層之間的裂縫而滲入室內。 5、飾面磚鋪貼空鼓或者鋪貼的砂漿不夠飽滿會導致面磚與砂漿之間部分的空隙形成貯水容器。另外，面磚勾縫產生龜裂或者勾縫不密實都會使雨水從表面滲入，從而造成積水，引起滲漏。 6、房屋業(yè)主的室內裝修引起的滲漏。當業(yè)主進行內裝修時，一方面，樓宇管理部門沒有制定相應的預防措施，規(guī)范裝修的行為。另一方面，裝修期間沒有專職 的工程技術人員到現(xiàn)場進行監(jiān)督指導，就會造成裝修期間施工人員操作不當，從而破壞了墻面。在檢修中還發(fā)現(xiàn)，有些業(yè)主會在裝修中擅自改動房屋的內部結構，甚至會在鑿洞、開槽的時候進行野蠻施工，引起很大的振動而使外墻飾面出現(xiàn)松動開裂，造成滲漏。 二、防止外墻滲漏的有效措施 1、必須對外墻防水設計引起重視。目前，工程設計施工圖中幾乎沒有多少關于外墻防水方面的設計內容。在整個設計圖紙中既沒有外墻防水的構造詳圖，又沒有這方面相關的施工說明，給施工單位帶來麻煩。房屋工程設計中普遍存在外墻防水設計的疏忽遺漏的問 題。 2、設計的時候，外墻填充墻盡量不要選用加氣混凝土砌塊，而是要優(yōu)先考慮采用吸水率低的輕質砌塊材料，而且在砌體與外墻梁底的交接處，要做好抗裂防滲的措施。所使用的輕質砌塊的質量等級和幾何尺寸要符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。外填充墻要采用標準規(guī)格的砌塊，而且砌筑前要先清除砌塊表面的污物。選用潔凈的中砂，嚴格按照配合比配制砌筑砂漿，嚴禁用泥砂、石粉進行砌墻。如果可以最好采用防水砂漿來確保砂漿強度，從而提高砂漿的抗?jié)B性能。要向有資質廠家采購飾面磚，采購質量優(yōu)、等級好的產品。 3、在施工現(xiàn)場的工人大部分是 沒有受過專業(yè)技能培訓的民工。每個班組僅有約 20%30% 的熟練工人，而且這些人員的流動性大，工人技術水平比較低，是不可能靠這些人員來保證工程質量的。所以既要加強現(xiàn)場監(jiān)督檢查外，還要對這些人員進行專業(yè)技能的培訓。 4、為了防止不均勻沉降造成散水坡開裂，散水坡的墊層要采用碎石混凝土，基底要充分夯實或采用中砂、爐渣的材料。為了避免建筑物沉降時破壞散水結構的整體性，散水坡要從墊層到找平層和面層與墻身勒腳之間斷開。而且為了防止因溫度變化造成散水坡伸縮而損壞散水坡，還要按房屋建筑軸線設置溫度縫。散水坡的表面水 泥砂漿罩面必須抹壓密實，縱、橫向伸縮縫采用柔性瀝青油膏或者瀝青砂漿填滿密實，要保證坡向和坡度符合設計的要求。散水坡的標高應高于房區(qū)路面標高，排水通暢，有利于避免產生積水而浸泡基礎。 5、鋁合金窗框陰角密封膠應嵌實封閉，窗框的下?lián)跻O排水孔。毛刷條和玻璃嵌條要固定牢固，避免出現(xiàn)無短頭、缺角、離位等現(xiàn)象。窗扇與窗框要搭接嚴密，關閉后無縫隙、不透亮、不滲水、不透氣。耐候膠要保證光滑平整、粗細均勻、無氣泡。 6、在墻面飾面之前進行預埋件的安裝。安裝要牢固可靠，不可出現(xiàn)松動、位移等現(xiàn)象。為了使預埋 件能夠與飾面層牢固結合，要先進行除銹、防腐處理。抹灰時預埋件的根部要精心的擠壓密實。不可因擠壓成活，造成預埋件的根部抹灰飾面局部開裂。為了避免預埋件根部與飾面層脫離而產生裂縫，飾面層成活后要避免沖撞、振動等外力作用。 7、找平層抹灰前要充分的噴灑水，確保砌體抹灰前表面的濕潤。為了抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂，混凝土部分與砌體部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm 寬的 16#鋼絲網片覆蓋并加以固定。一定要將混凝土墻面的浮漿，殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲等清理干凈，這樣才會有利于抹灰砂 漿與基層粘結牢固。找平層抹灰時應注意以下幾點： 砂漿要按配比進行嚴格計量，不可以在施工過程中隨意摻水，要嚴格控制水灰比。 可用聚合物防水砂漿作為抹灰砂漿。 對抹灰砂漿要進行分層抹灰，尤其對高層建筑進行抹灰砂漿時，局部外墻抹灰較厚就需要進行分層抹灰。每層抹灰厚度要小于 2，若厚度過大，就要在分層處設置鋼絲網。 外墻抹灰的腳手架拉接筋等，要在切割后用喇叭口抹實壓平，定漿以后用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。 8、粘貼外墻飾面磚前，為了使面磚使用時能 夠達到外干內濕，要先將面磚在清水中浸泡 2 個小時，再取出晾干。等到中層抹灰終凝后，才可以繼續(xù)進行粘結。外墻面磚鑲貼要牢固、均勻、整齊。面層施工前要檢查基層抹灰層，如果遇到有裂縫和空鼓的地方，必須進行鏟除處理，修補以后才可以施工。面磚粘結完工之后要認真清理面磚縫內的殘余砂漿，再用水泥砂漿進行勾縫、壓光，水泥砂漿的比例為11 。一般縫適合凹進 3mm，這樣才能形成嵌縫效果。拆架前要全部的進行仔細檢查，如果發(fā)現(xiàn)漏勾、壓光不勻等問題，要立即修整。 9、屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點的設計和施工十分的重要。相關 的規(guī)范明確的規(guī)定，對泛水部位的細部構造處理要做好一頭（防水層的收頭），二縫（分格縫、變形縫），三口（水落口、檐口、出入口）和四根（女兒墻根、管道根、設備根、煙囪根）等。 三、結束語 造成滲漏的原因是多方面的，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產生滲漏。但是只要認真分析原因，采取有效的預防措施，還是可以防止外墻滲漏的。所以本文結合自身實際的施工經驗，分析了外墻滲漏的原因，并且對此提出了有效的防治措施。 參考文獻 1張麗瑩 ,王麗影 .淺談房屋建筑外墻滲漏的原因與防治措施 J.黑龍江科技信息 .2009,(20). 2朱紅艷 ,韓輝 .淺談住宅工程外墻滲漏的原因和防治J.中華民居 .2011,(1). 3徐立新 ,楊玉梅 .論房屋滲漏的預防措施 J.城市建設理論研究 .2011,(13). 閱讀相關文檔 :房建工程防水施工質量控制 建筑工程造價管理淺析 淺析橋梁工程加固技術 統(tǒng)計分析在工程項目施工中的應用 淺談城市道路綠化設計 淺談給排水管道安裝施工技術 超高壓輸電線路放線技術常見問題 市政高架橋瀝青路面施工質量控制 頂管施工技術在 市政排水工程中的應用 建筑工程重復接地和等電位聯(lián)結的分析 關于市政工程沉井施工有關問題的探討 安陽高新區(qū)土地利用變化原因調查分析 淺談風景園林工程施工質量控制 高層建筑給排水施工