房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議.doc

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致協(xié)議，內(nèi)容如下：一、甲方將從原房東處所租的門(mén)面（地址： ）一間轉(zhuǎn)租給乙方。甲方在轉(zhuǎn)租前，明確保證原房東已同意甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。二、甲方將門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方，房屋用途為：餐飲，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三、租期自 年 月 日至 年 月 日，甲方保證此轉(zhuǎn)租期限在甲方和原房東簽訂的租賃合同期限內(nèi)。且甲方在和原房東租賃合同到期后，保證將再和原房東進(jìn)行續(xù)租 年，并保證屆時(shí)將現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方的門(mén)面繼續(xù)轉(zhuǎn)租給乙方 年，且租金不再上漲。四、轉(zhuǎn)租給乙方的門(mén)面租金為 元/月，且無(wú)其它物業(yè)管理費(fèi)用。乙方一次性支付給甲方此租賃協(xié)議期的房屋租金總計(jì) 元（大寫(xiě)： ）。租金在雙方簽字時(shí)視為交清。乙方續(xù)租時(shí)，應(yīng)提前 個(gè)月繼續(xù)辦理續(xù)租手續(xù)。五、甲方將轉(zhuǎn)租給乙方門(mén)面中現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備無(wú)償提供給乙方進(jìn)行使用，乙方有義務(wù)進(jìn)行愛(ài)護(hù)和保養(yǎng)。六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先爭(zhēng)得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。乙方保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照。七、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水電、稅費(fèi)等。八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方向甲方一次性交納水、電費(fèi)保證金 元，協(xié)議期滿乙方無(wú)欠費(fèi)情況時(shí)，甲方如數(shù)退還乙方保證金。同時(shí)乙方向甲方交納房屋保證金 元，待雙方嚴(yán)格履行協(xié)議結(jié)束時(shí)，如乙方?jīng)]有損壞承租的房屋及設(shè)施，甲方如數(shù)退還乙方保證金。九、甲方日后若不再和原房東進(jìn)行續(xù)租的，需至少提前兩個(gè)月告訴乙方，并首先征詢乙方是否和原房東繼續(xù)進(jìn)行租賃，若乙方同意與原房東進(jìn)行租賃的，甲方應(yīng)保證乙方的優(yōu)先租賃權(quán)。十、在乙方租賃期間，甲方若需將門(mén)面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在原房東允許前提下，只能轉(zhuǎn)讓除租賃給乙方的門(mén)面部分，且必須將乙方所轉(zhuǎn)租門(mén)面的租賃關(guān)系交還到原房東處，由乙方和原房東繼續(xù)租賃關(guān)系。十一、乙方不得將所租賃的門(mén)面進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t甲方可以終止此協(xié)議并不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。十二、乙方在租賃期滿不再進(jìn)行續(xù)租的，應(yīng)至少提前兩個(gè)月告訴甲方。十三、甲方若違反協(xié)議中第一條、第三條、第九條、第十條所提到事項(xiàng)的，應(yīng)雙倍返還乙方所支付的租金并賠付乙方所付出的包括但不限于裝修、前期投入等損失。十四、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效應(yīng)。十五、協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商以書(shū)面形式簽字確認(rèn)后，作為此協(xié)議的補(bǔ)充條款，同具法律效應(yīng)。甲方： 乙方：年 月 日 年 月