消防系設(shè)備檢測(cè)維護(hù)項(xiàng)目.doc

消防系設(shè)備檢測(cè)維護(hù)項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱：消防系設(shè)備檢測(cè)維護(hù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目說明：供應(yīng)商不得對(duì)所投包內(nèi)容分解后進(jìn)行響應(yīng)三、服務(wù)要求（一）維護(hù)中標(biāo)方要求1、維保單位具備一年以上的博物館、文博單位或大型商場(chǎng)（商場(chǎng)規(guī)模等同于銀座、沃爾瑪、佳世客等）的消防系統(tǒng)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。2、維保單位四人全天侯值守館區(qū)，并嚴(yán)格遵守預(yù)算單位的規(guī)章制度。3、在重大節(jié)假日或預(yù)算單位有重大活動(dòng)前維保單位組織人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠4、維保單位巡查應(yīng)以書面形式保存，每次維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)形成書面記錄，并由預(yù)算單位代表簽認(rèn)5、預(yù)算單位對(duì)維保單位履行合同中存在的問題有權(quán)提出質(zhì)疑并限期整改，由此造成不能按期完工或返工后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)算單位有權(quán)要求維保單位按條款承擔(dān)違約責(zé)任6、維保單位進(jìn)入博物館工作時(shí)，應(yīng)遵守用電及防火安全規(guī)定，如未按預(yù)算單位要求造成火災(zāi)，維保單位承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償因此給預(yù)算單位造成的一切損失。7、維保單位應(yīng)定期安排專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)消防各系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查并形成檢查記錄備查。8、維保單位及維保單位相關(guān)人員應(yīng)具備國(guó)家法律法規(guī)、山東省法律法規(guī)及消防局要求的相關(guān)資質(zhì)。9、對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)或者日常預(yù)算單位告知的問題，維保單位應(yīng)立即整改，不能立即整改或需預(yù)算單位協(xié)調(diào)的，應(yīng)出具書面材料說明。（二）維護(hù)保養(yǎng)主要內(nèi)容有： 1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)： （1）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)做定期檢查和試驗(yàn)： 每年對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)并觀察燈光及聲音信號(hào)輸出，確保其性能完好?；馂?zāi)探測(cè)器每季度應(yīng)采用抽檢的方式進(jìn)行檢測(cè)，確保其功能完好，并每隔三年對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗。對(duì)測(cè)試過的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過定期測(cè)試后將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。在測(cè)試過程中應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄通過匯總對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。 每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換,以免發(fā)生誤報(bào)。 每季度巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。每年對(duì)消防報(bào)警主機(jī)控制柜及各層回路接線箱進(jìn)行清理，防止因灰塵過多加速設(shè)備老化。（2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn) 每月對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾、擋煙垂壁等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。 每月對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。每月對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次。每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。每年應(yīng)對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能性檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。（3）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修（4）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。（5）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障進(jìn)行檢查維修（6）系統(tǒng)內(nèi)其它需要維修的內(nèi)容。2、消火栓系統(tǒng)（1）消防水池：每月查看消防水池及穩(wěn)壓水箱水位及消防用水不被他用，并做好記錄。每月查看補(bǔ)水設(shè)施完好情況。每年對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。每?jī)赡陸?yīng)不少于兩次對(duì)消防水池進(jìn)行清洗、排污。（2）消防管路系統(tǒng)每周觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。清除堵塞：系統(tǒng)管道中可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。每半年對(duì)易銹管件或螺栓進(jìn)行清理并作防銹處理，影響使用的及時(shí)更換。每季度需對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。（3）穩(wěn)壓泵及穩(wěn)壓罐：每月進(jìn)行檢查并做好記錄，檢查方法如下：打開排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。打開試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常；打開排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)應(yīng)慢慢將閥門打開。（4）消防水泵每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)并作好記錄。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月類比自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵13次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運(yùn)行時(shí)間一般不少于5分鐘。每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油。隨時(shí)抽查消火栓的出水情況。對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行出水檢查；對(duì)非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020進(jìn)行出水抽測(cè)實(shí)驗(yàn)。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動(dòng)和信號(hào)顯示；每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力測(cè)試。每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的消防自救水喉、水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶更換。每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。每年對(duì)水泵接合器的借口及附件進(jìn)行檢查。每年度對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，添加潤(rùn)滑油，檢查填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。每二年對(duì)消防水泵大修一次，添加潤(rùn)滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及消防水炮系統(tǒng)：（1）報(bào)警閥組：每月檢查報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整，有無跑、冒、滴、漏。每月對(duì)報(bào)警閥的壓力表進(jìn)行檢查檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。每季度對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)和警鈴的報(bào)警功能是否正常。（2）自動(dòng)噴淋頭及管道 每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除，特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個(gè)。檢查管道有無機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞。每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進(jìn)行水流指示器工作測(cè)試，同時(shí)排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。（3）干式預(yù)作用閥補(bǔ)氣系統(tǒng)：每日對(duì)空壓機(jī)進(jìn)行檢查，查看其運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。每日對(duì)空壓機(jī)油位進(jìn)行檢查，缺油時(shí)立即補(bǔ)加。每日對(duì)空壓機(jī)進(jìn)行排污處理。每季度對(duì)空壓機(jī)空濾進(jìn)行檢查，每半年更換所有空濾。每季度對(duì)管路內(nèi)進(jìn)行放氣實(shí)驗(yàn)，監(jiān)測(cè)空壓機(jī)氣體維護(hù)功能是否完善每季度對(duì)預(yù)作用閥做一次功能性實(shí)驗(yàn)，檢測(cè)中控室內(nèi)信號(hào)反饋。關(guān)閉預(yù)作用閥后的閥門，分別用報(bào)警主機(jī)、現(xiàn)場(chǎng)閥門啟動(dòng)預(yù)作用閥門，觀察警鈴是否動(dòng)作，放水口是否有水流出。（4）水泵系統(tǒng)的檢查同上2-（4）內(nèi)容。（5）消防水炮每年對(duì)消防水炮的視頻線路、視頻采集及轉(zhuǎn)換等進(jìn)行檢查，確保影像復(fù)核準(zhǔn)確有效。每天對(duì)消防水炮的控制線路及視頻信號(hào)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。每季度對(duì)雙波段探測(cè)器進(jìn)行檢測(cè)，確保其完好有效。每季度對(duì)現(xiàn)場(chǎng)控制箱進(jìn)行檢測(cè)，確保其完好有效。4、氣體滅火系統(tǒng)及空氣采樣系統(tǒng)：（1）氣體滅火系統(tǒng) 每天檢查氣體滅火現(xiàn)場(chǎng)控制主機(jī)是否完好，保證其正常運(yùn)行。每天檢查氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。 每天檢查手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。 每季度模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作, 現(xiàn)場(chǎng)控制主機(jī)顯示屏及消防報(bào)警主機(jī)是否有放氣信號(hào),現(xiàn)場(chǎng)警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。每月檢測(cè)控制屏的功能情況、滅火劑余量是否在正常范圍內(nèi)。（2）空氣采樣系統(tǒng) 每天檢查空氣采樣系統(tǒng)工作是否正常。 每月檢查空氣采樣主機(jī)及管道是否完好無損。 每年對(duì)空氣采樣主機(jī)過濾網(wǎng)及管道等進(jìn)行清洗，保證期性能完好。每季度對(duì)主機(jī)備電進(jìn)行檢查，確保其完好有效。每半年對(duì)空氣采樣系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)利用發(fā)煙裝置觸發(fā)空氣采樣報(bào)警，觀察現(xiàn)場(chǎng)分機(jī)以及中控室內(nèi)主機(jī)是否有報(bào)警信息反饋。5、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志 每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。 每季度對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測(cè)試，按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測(cè)量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間：自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。集中電源型切斷其控制器主電源。接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。使用照度計(jì)，測(cè)量?jī)蓚€(gè)應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的照度。 配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其他房間，使用照度計(jì)測(cè)量正常照明時(shí)的工作面照度；切斷正常照明后，測(cè)量應(yīng)急照明時(shí)工作面的最低照度。每月查看疏散指示牌外觀是否完好，核對(duì)位置及數(shù)量。每季度對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測(cè)試：關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計(jì)測(cè)量地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的照度。6、防火分割設(shè)施（1）防火門：每月查看外觀是否完好、常閉式防火門是否常閉，雙扇門按順序關(guān)閉。每季度對(duì)于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動(dòng)或遠(yuǎn)端手動(dòng)輸出控制信號(hào)，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號(hào)（2）防火卷簾每月查看外觀是否完好，現(xiàn)場(chǎng)控制鍵盤鎖是否可用。每季度進(jìn)行下列方式操作，查看卷簾運(yùn)行情況及現(xiàn)場(chǎng)聲光、消防報(bào)警主機(jī)及總線盤信號(hào)反饋：a觸發(fā)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕。b 發(fā)散煙霧或不低于54熱氣測(cè)試其自動(dòng)反應(yīng)狀況c利用總線盤啟動(dòng)。每季度對(duì)防火卷簾現(xiàn)場(chǎng)備電進(jìn)行檢查，確保完好有效。（3）擋煙垂壁每月查看外觀是否完好，現(xiàn)場(chǎng)控制鍵盤鎖是否可用。每季度進(jìn)行下列方式操作，查看卷簾運(yùn)行情況及現(xiàn)場(chǎng)聲光、消防報(bào)警主機(jī)及總線盤信號(hào)反饋：a觸發(fā)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕。b利用總線盤啟動(dòng)。每季度對(duì)現(xiàn)場(chǎng)備電進(jìn)行檢查，確保完好有效。7、控制柜的檢查維護(hù)每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕，柜門開合是否順暢，封閉是否嚴(yán)密。每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。每月檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。控制盤的指示燈是否正常。每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。類比主泵故障，查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示8、滅火器的維護(hù)每月對(duì)所有滅火器進(jìn)行檢查，確保滅火器完好有效。檢查內(nèi)容如下：滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進(jìn)行擺放不得隨意挪作它用擺放穩(wěn)固沒有埋壓；滅火器箱不得上鎖避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱。鉛封及插銷均完好無損未曾動(dòng)用。滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅綠區(qū)之間。滅火器是否在有效期內(nèi)。每年對(duì)滅火器進(jìn)行功能性檢測(cè)，檢查內(nèi)容如下：滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷。滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指標(biāo)是否指在綠區(qū)。滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷。一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動(dòng)用過應(yīng)馬上更換