xx縣xx小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

1 第一章 概 論 第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況 一、項(xiàng) 目 名稱： xx 縣 xx 小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 二、項(xiàng)目主管單位： xx 縣人民政府 三、項(xiàng)目建設(shè)單位： xx 鎮(zhèn)人民政府 四、項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé)人： xx(xx 鎮(zhèn)鎮(zhèn)委書記 ) 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和目標(biāo) 一、指導(dǎo)思想 1、結(jié)合西部大開發(fā)給 xx 鎮(zhèn)帶來的影響，抓住機(jī)遇，為城鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展提供保證。 2、從 xx 鎮(zhèn)實(shí)際出發(fā)，結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，合理確定發(fā)展方向、布局結(jié)構(gòu)、城鎮(zhèn)性質(zhì)及規(guī)模，健全城鎮(zhèn)基礎(chǔ)功能條件，完 善城鎮(zhèn)設(shè)施，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，建立高效運(yùn)轉(zhuǎn)的城鎮(zhèn)空間。 3、重視對(duì)城鎮(zhèn)及周圍生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，盡可能充分利用城鎮(zhèn)周邊山體、水系、植被等地形地貌特征，使人、環(huán)境與自然環(huán)境緊密結(jié)合和生產(chǎn)、生活、生態(tài)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，形成 xx 城鎮(zhèn)獨(dú)有的特色。 二、建設(shè)目標(biāo) 1、通過對(duì) xx 鎮(zhèn)所在地理位置及地區(qū)發(fā)展條件的分析與研究，進(jìn)一步明確 xx 鎮(zhèn)在我省環(huán)湖旅游體系中的重要地位。 2、通過對(duì) xx 鎮(zhèn)的近、遠(yuǎn)期規(guī)劃的實(shí)施，逐步完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施， 2 健全城鎮(zhèn)功能，合理布局用地結(jié)構(gòu)，將 xx 鎮(zhèn)建設(shè)成為青藏高原牧區(qū)第一鎮(zhèn)，成為我省牧區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)的新起點(diǎn)、新 樣版。 3、項(xiàng)目建設(shè)使該城鎮(zhèn)建設(shè)走上正規(guī)化、系統(tǒng)化的道路，真正成為該地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，使農(nóng)牧民生活方式城市化。切實(shí)改善村民生活條件，提高居民生活質(zhì)量，從而促進(jìn)和帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣罘绞胶蜕鐣?huì)觀念迅速轉(zhuǎn)變。 4、通過對(duì) xx 鎮(zhèn)的建設(shè)，可以改善 xx 鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局，促進(jìn)本地區(qū)“以牧為主，牧商結(jié)合，以商促牧，以牧興商”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)青南牧區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的示范和推動(dòng)作用。 5、項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)大力發(fā)展牧區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)、搞活商品流通創(chuàng)造較好的物質(zhì)環(huán)境。投資環(huán)境的不斷完善，對(duì)吸引外商合作辦廠、投資開發(fā)將產(chǎn)生積極影響。 6、項(xiàng)目的實(shí)施，將使該鎮(zhèn)的交通設(shè)施狀況發(fā)生重大變化，使其真正成為海南、海西、海東的交通樞紐，為 xx 省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮重要作用。 7、通過項(xiàng)目的建設(shè)，使 xx 鎮(zhèn)的國(guó)民生產(chǎn)總值、農(nóng)牧民的收入有較大幅度的提高。 第三節(jié) 項(xiàng)目編制的依據(jù) 一、 xx 省石油局編制的 xx 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃； 二、 xx 縣人民政府九 .五計(jì)劃及 2010 年遠(yuǎn)景目標(biāo)和規(guī)劃綱要。 三、法規(guī)、技術(shù)依據(jù) 3 1 中華人民 xx 國(guó)土地管理法； 2 中華人民 xx 國(guó)環(huán)境保護(hù)法； 3 中華人民 xx 國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性文件； 4 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ137 90）； 5 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50220 95）； 6 城市給水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50282 98）； 7 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50180 93）； 8 村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（ GB50188 93）； 9 城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范（ CJJ75 97）； 10 城市電力規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50293 1999）。 第四節(jié) 項(xiàng)目編制的原則 一、因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，以增強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和綜合服務(wù)功能為目標(biāo)。 二、合理布局、體現(xiàn)特色。各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的要求，充分考慮地區(qū)畜牧業(yè) 和其它經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，注重經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)效益相統(tǒng)一。 三、科學(xué)組織、嚴(yán)格管理、注重實(shí)效。為確保建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，應(yīng)成立一個(gè)強(qiáng)有力的、符合現(xiàn)代運(yùn)行機(jī)制的組織機(jī)構(gòu)，保障項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)作同步進(jìn)行。 四、項(xiàng)目建設(shè)要以發(fā)展牧區(qū)經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)格局、培養(yǎng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)為目標(biāo)，為牧區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)提供試點(diǎn)和示范。 4 五、全面規(guī)劃、突出重點(diǎn)、分步實(shí)施。在全面規(guī)劃的同時(shí)，集中物力財(cái)力，優(yōu)先建設(shè)重點(diǎn)示范項(xiàng)目，以帶動(dòng)和促進(jìn)全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 第二章 項(xiàng)目區(qū)概況 第一節(jié) 自然環(huán)境 一、地理位置 xx 鎮(zhèn)是 xx 縣十二鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )之一，位于 xx 湖東緣。北與 XX 縣 XX鄉(xiāng)接壤，東與 XX 縣毗連，東南與 XX 縣為鄰，南與 xx 縣 XX 鄉(xiāng)相鄰，西與本縣 XX 鄉(xiāng)、 XX 鎮(zhèn)、 XX 鄉(xiāng)及 xx 湖相鄰。 xx 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)所在地，位于北緯 36 25 ，東徑 101 00 ，鎮(zhèn)區(qū)海拔 3280m，是 xx 省著名的高原小鎮(zhèn)。遠(yuǎn)在唐代文成公主進(jìn)藏時(shí)曾路過此地，是聯(lián)結(jié)漢、藏人民團(tuán)結(jié)的象征。 xx 因由東向西注入 xx 湖而得名。 xx 鎮(zhèn)位于青藏公路和青康公路“ Y”字交叉點(diǎn)，是海西、青南大部分地區(qū)通往省會(huì)西寧的咽喉要道，素有“進(jìn)藏之窗口”、“海南之門戶”、“ xx 之大門”的美稱。該鎮(zhèn)東距湟源縣城 50km，西南距 xx 縣城 24km。 2、地貌 xx 鎮(zhèn)境內(nèi)有東西向的 xx 南山，西北至東南向的日月山 (大板山 )、野牛山、青陽(yáng)山、西臨 xx 湖，形成三面環(huán)山，一面臨水的湖濱傾斜草原，平均海拔 3200-3510m。淌河鎮(zhèn)周邊范圍地勢(shì)平坦，由東南往 5 西北傾斜， xx 沿鎮(zhèn)北由東向西緩緩流過，地域開闊。 3、氣候 xx 地區(qū)年平均氣溫 -0.5 ，最暖月 (7 月 )平均氣溫 18.5 ，最冷月 (12月 )平均氣溫 -22.3 ，屬高原大陸性氣候。年平均降水量 338mm，年蒸發(fā)量 1230 mm，絕對(duì)無霜期 38 天，平均日照時(shí)數(shù) 2718 小時(shí)，全 年太陽(yáng)輻射量 168.9kcal/cm2。風(fēng)向冬季多西北風(fēng)，春夏多東南風(fēng)，(因該地區(qū)無歷年風(fēng)向資料，故無法繪制風(fēng)向玫瑰圖 )。 xx 鎮(zhèn)主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，全年多大風(fēng)。氣候干燥，風(fēng)沙和蒸發(fā)量大。 4、水文 xx，發(fā)源于索日格山 (野牛山 )西麓，從東向西流，全長(zhǎng) 42km，河床寬 4m 左右，流徑柔莫涌、黑科、東衛(wèi)、蒙古、哈乙亥、黃科、甲乙等冬春草場(chǎng)，注入 xx 湖的耳海。該河流域面積 220km2，多年平均流量 0.224m3/S，每年 11 月底結(jié)冰，次年 5 月解凍。最深凍土層達(dá)1.2m。 鎮(zhèn)區(qū)地下水主要由日月山基巖山坡的側(cè)向補(bǔ)給和 xx 地表逕流補(bǔ)給。 xx 地段第四系厚約 80m，含水層厚度約 70m，年天然資源量約為 26.9 104m3，地下水類型為 HCO3-Ca.Na 型水，礦化度小于 1 克 /升，是良好的工業(yè)及生活飲用水。 第二節(jié) 社會(huì)經(jīng)濟(jì) xx 鎮(zhèn)為 xx 縣所屬的十二個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一， 2000 年底， xx 撤鄉(xiāng)為鎮(zhèn)， 6 屬建制鎮(zhèn)，共管轄甲乙、元者、黃和、哈乙房亥、蒙古、黑和、東衛(wèi)、次漢達(dá)哇、拉乙亥麻、措卡 10 個(gè)牧民委員會(huì)， 43 個(gè)自然村，轄區(qū)總?cè)丝?1.02 萬人。 1、農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)概況 畜牧業(yè)是 xx 鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，九八年底存欄各類牲畜 15.7 萬頭(只 )，其中綿羊 12.4 萬只，山羊 1.1 萬只，牛 2.1 萬頭，馬 0.13 萬匹。各類牲畜中適齡母畜 8.2 萬頭 (只 )，約占全部牲畜的 52%。主要生產(chǎn)指標(biāo)：繁活率 56.3%，成畜損亡率 2.1%，總值率 33.7%，出欄率 33.7%，商品率 30%。 主要畜產(chǎn)品年產(chǎn)量：羊毛 156 噸，牛羊肉 800 噸，牛奶 960 噸，牛羊皮 4.3 萬張。九八年農(nóng)牧業(yè)總收入約 1000 萬元，其中畜牧業(yè) 751萬元，農(nóng)牧民人均收入 1563.71 元。 全區(qū)共有耕地 15122 畝，農(nóng)業(yè)以青稞、油菜、燕麥為主。九八年糧食作物總產(chǎn) 586 噸，油料作物總產(chǎn) 593 噸，年總產(chǎn)值 250 萬元 。 2000 年全鎮(zhèn)農(nóng)牧業(yè)總產(chǎn)值 932.02 萬元，其中農(nóng)業(yè) 24.88 萬元，牧業(yè) 907.14 萬元。 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、個(gè)體工商概況 xx 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有個(gè)體工商戶 107 家，從業(yè)人員 148 人，注冊(cè)資金 50.48萬元，年?duì)I業(yè)收入 280 萬元。其中制造業(yè) 6 戶，從業(yè)人員 9 人，批發(fā)、零售、餐飲業(yè) 88 家，從業(yè)人員 122 人，社會(huì)服務(wù)業(yè) 12 戶，從業(yè)人員16 人。 xx 鎮(zhèn)消費(fèi)品綜合集貿(mào)市場(chǎng)是全鎮(zhèn)最大的物資和生活用品交易市 7 場(chǎng)，年農(nóng)畜產(chǎn)品總成交量 877.4 噸，其中糧食類 114 噸，肉類 184.4噸，干鮮果類 272 噸，蔬菜類 56 噸，牛羊絨類 251 噸，年 成交額 168萬元。工業(yè)消費(fèi)品年成交額 172 萬元 /年。 2000 年鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值 62 萬元，商業(yè)總產(chǎn)值 174 萬元，交通運(yùn)輸業(yè)產(chǎn)值 22.5 萬元，郵電通訊業(yè)產(chǎn)值 2.50 萬元，其它行業(yè)產(chǎn)值 12.5萬元，金融保險(xiǎn)業(yè)產(chǎn)值 2.87 萬元，服務(wù)業(yè)產(chǎn)值 9.5 萬元。 3、土地資源 xx 全鄉(xiāng)土地面積 1301.98km2，合 195.30 萬畝。其中可利用草場(chǎng)169.22 萬畝，占 86.6%，耕地 5659 畝，占 0.3%。 4、旅游資源 (1).民族、民俗 xx 地區(qū)歷史上主要為藏族千卜錄部落居住地，語(yǔ)言為藏語(yǔ)，牧區(qū)藏族男女均愛穿氆氌褐衫，農(nóng)業(yè) 區(qū)的藏族愛穿布袍或布制棉花袍。 藏族人民熱情好客，來客以“杜麻”茶、炒面、手抓羊肉和煙、酒、糖果款待。贈(zèng)送“哈達(dá)”是藏族人民盛行的禮儀習(xí)俗。凡貴客臨門，向老人祝壽，去寺院朝拜等社會(huì)交往，都要送上一條不同色澤的“哈達(dá)”，以表敬意和祝賀。 (2).名勝古跡 xx： xx 原本是一條東入黃河的外流河，后受青藏高原地殼運(yùn)動(dòng)和日月山的隆起，河水被迫倒流，向西注入 xx 湖。 xx 鎮(zhèn)作為青藏高原東部第一座草原新鎮(zhèn)，每天路經(jīng) xx 的車輛數(shù)以千計(jì)， 1 國(guó)內(nèi)外來xx 湖的游客，都要在此作短暫逗留，或品嘗這里的酸奶、手抓羊肉 8 和湟魚，或走家串帳 了解藏族、蒙古族特異的風(fēng)俗民情，或縱馬馳騁飽覽草原大自然的旖旎風(fēng)光。 日月山：位于 xx 以東 10km 處，海撥高度為 3512m，是 xx 東部農(nóng)業(yè)區(qū)和西部牧區(qū)的分界嶺。日月山以唐代文成公主遠(yuǎn)嫁藏王途經(jīng)此地而聞名于世。每當(dāng)夏秋季節(jié)，登山遠(yuǎn)眺，東面農(nóng)田片片，流水潺潺，油菜耀金，青稞泛綠；西面浩瀚無垠，碧水連天，草原如茵，牛羊成群。在青藏公路通過的山口處，立有“日月山”三字石碑一塊，新建的日亭和月亭相對(duì)而立，蜿蜒的公路象一條閃光的飄帶，向西飄往拉薩，向東飄往西寧。 xx 湖意為“青色之?！?，湖面海拔 3196m，周長(zhǎng) 360km，面積 4573約 km2，是我國(guó)最大的內(nèi)陸咸水湖。 xx 湖已被列入國(guó)際重要濕地名錄和國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，是我省王牌旅游景點(diǎn)之一。湖畔尚有耳海、尕海兩個(gè)子湖和三塊石、鳥島、海心山、海西山、沙島五個(gè)島嶼。距xx50km 處的“ 151”帳房賓館更是游人駐足之地，可以騎馬、騎駱駝、騎牦牛游覽湖濱風(fēng)光，可以乘船游覽海心山和三塊石，還可身著華麗藏服，坐上仿古制轎車攝影留念。 xx 鄉(xiāng)境內(nèi)有不同年代古文化遺址 10 處。包括察汗城 (清朝 )、白城城堡 (清朝 )、將軍城 (唐朝 )、湖東種羊場(chǎng)古城 (年代不詳 )、那亥烈古城 (年代不詳 )、哈后八 仙古城堡 (年代不詳 )、群科加后古城 (漢代 )、黑城子古堡 (明朝 )等。 9 第三節(jié) 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀 xx 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)面積約 30km2，其中建成區(qū)面積約 29 104m2，建筑面積 24.74 104m2，現(xiàn)有居民 1260 人，農(nóng)牧業(yè)人口 350 人；流動(dòng)人口數(shù)約 160 人，除有兩條國(guó)道交叉貫穿外，其余街道還是鄉(xiāng)村土路；鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)除個(gè)別行政、事業(yè)單位辦公用房為二至三層樓房外 (總占地不足1500m2)，其余建筑均為一層平房，且建筑布局零亂，建筑風(fēng)格不一。 目前，該鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)有省、州、縣駐鎮(zhèn)單位、鎮(zhèn)屬機(jī)關(guān)企事業(yè)單位共29 個(gè)，各單位均有各自辦公院區(qū)，分 布散亂，占地面積較大。 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有消費(fèi)品綜合集貿(mào)市場(chǎng)及畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)各一處，但基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋，衛(wèi)生條件差，設(shè)施不配套，不便于管理，與 xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀不相適應(yīng)。另外，鎮(zhèn)區(qū)有各類商店百余家，以運(yùn)輸服務(wù)為主。 經(jīng)過兩年的建設(shè)，目前鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施已明顯改善。供電、供水、電訊、電視等問題基本得到解決，居民生活狀況有了較大程度改觀。但畢競(jìng)是剛剛起步，建設(shè)資金投入有限，城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)展速度較緩慢。 現(xiàn)狀城鎮(zhèn)用地平衡表 序號(hào) 分類代碼 用地名稱 現(xiàn)狀 2000 年 面積 (ha) 比例 (%) 人均 (m2/人 ) 1 R 居 住建筑用地 8.48 29.18 52.67 2 C 公共建筑用地 14.48 49.83 89.94 其 中 行政辦公用地 4.35 14.97 27.02 教育用地 2.96 10.19 18.39 文體用地 0.15 0.52 0.93 醫(yī)療用地 0.83 2.86 5.16 商業(yè)金融用地 5.54 19.06 34.41 集貿(mào)市場(chǎng)用地 0.65 2.24 4.04 3 M 生產(chǎn)建筑用地 0.76 2.62 4.72 10 4 W 倉(cāng)儲(chǔ)用地 1.02 3.51 6.34 5 T 對(duì)外交通用地 1.45 4.99 9.01 6 S 道路廣場(chǎng)用地 1.45 4.99 9.01 7 U 公用工程設(shè)施用地 1.27 4.37 7.89 8 G 綠化用地 0.15 0.52 0.93 其中：公共綠地 0.15 城鎮(zhèn)建設(shè)用地 29.06 100.00 180.50 注： 2000 年現(xiàn)狀人口 1610 人 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 隨著改革開放的不斷深入， xx 鎮(zhèn)以畜產(chǎn)品為主進(jìn)行經(jīng)濟(jì)開發(fā)的優(yōu)勢(shì)逐浙顯現(xiàn)，由 于該地區(qū)畜產(chǎn)品資源較為充足，可以吸引周邊及內(nèi)地客商前來交易，潛力較大。目前，雖然該鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)雖具一定規(guī)模，但基礎(chǔ)設(shè)施仍十分落后：除有兩條國(guó)道交叉貫通外，其余街道還是鄉(xiāng)村土路；市場(chǎng)建設(shè)方面，鎮(zhèn)區(qū)有各在商店百余家，以運(yùn)輸服務(wù)業(yè)為主，畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)雖具有一定規(guī)模，但設(shè)施簡(jiǎn)陋，條件差，設(shè)施不配套，已不能滿足商品交易的要求，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀不相適應(yīng)。交通方面，該鎮(zhèn)位于海東、海西、海南的交叉點(diǎn)，每天經(jīng)該鎮(zhèn)的車輛達(dá)數(shù)千輛，街道狹窄的狀況亟待改變。另外 xx 是 xx 省西部地區(qū)旅游業(yè)的中心地帶，每年經(jīng)該鎮(zhèn)到周邊地區(qū)著名景區(qū)游覽的 人數(shù)眾多，然而 xx 鎮(zhèn)的民族特色風(fēng)情遺址卻無大的改善，服務(wù)設(shè)施還很落后。該項(xiàng)目的建設(shè)將會(huì)明顯改善 xx 鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局，改善鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況，對(duì)促進(jìn)本地區(qū)“以牧為主，牧商結(jié)合，以商促牧，以牧興商”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)有重要意義，對(duì)調(diào)整區(qū)域農(nóng)村傳統(tǒng)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)移剩余勞動(dòng)力， 11 減輕草場(chǎng)牧畜過載壓力，徹底改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民群眾的貧困狀況和加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)我省西部牧區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的示范和推動(dòng)作用。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 一、西部大開發(fā)，政策有保障 國(guó)家開發(fā)西部政策的制訂，必將推動(dòng)和促進(jìn)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā) 展，城鎮(zhèn)建設(shè)也將相應(yīng)進(jìn)入一個(gè)高潮時(shí)期。 xx 鎮(zhèn)作為我省牧區(qū)重鎮(zhèn)之一，其規(guī)劃建設(shè)已得到省、州、縣各級(jí)政府的高度重視，項(xiàng)目的實(shí)施具有較好的政策保障。 二、地理位置優(yōu)越，交通便利 xx 鎮(zhèn)位于青藏公路和青康公路“ Y”型交叉點(diǎn)，是海西、海南大部分地區(qū)通往省會(huì)西寧市的咽喉要道，東部為 xx 省農(nóng)業(yè)區(qū)，西南部為柴達(dá)盆地及青南牧區(qū)，是進(jìn)出青南牧區(qū)的重要驛站。 三、海西、青南地區(qū)畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)少 海西、青南地區(qū)地域遼闊，其基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)主要是畜牧業(yè)，由于交通不便，加上沒有大型畜產(chǎn)品交易場(chǎng)所，畜產(chǎn)品賣不出去，遇到自然災(zāi)害，牲畜大批死亡，給 牧場(chǎng)群眾造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。隨著國(guó)家保護(hù)生態(tài)工程的實(shí)施，畜牧業(yè)逐步向高效、快速的方向發(fā)展，這對(duì)畜產(chǎn)品銷售交易市場(chǎng)提出了更高的要求。目前的市場(chǎng)建設(shè)水平不適應(yīng)市場(chǎng)的需要。 五、地勢(shì)平坦，便于開發(fā)利用 12 xx 鎮(zhèn)周邊近圍地勢(shì)平坦， xx 沿鎮(zhèn)北由東向西緩緩流過，遠(yuǎn)圍形成三面環(huán)山一面臨湖的傾斜草原，地域開闊，便于開發(fā)利用。 六、集貿(mào)市場(chǎng)初具規(guī)模 截止九八年底， xx 鎮(zhèn)區(qū)已有工商個(gè)體戶上百家，大都集上在青藏、青康“ Y”字形交叉道路兩旁。畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)占地 400m2，已初具規(guī)模。 七、 xx 鎮(zhèn)周圍有 xx 湖、日月山、龍羊峽庫(kù)區(qū)等全省 重點(diǎn)風(fēng)景名勝古跡十余處。 xx 省旅游業(yè)的興起， xx 以其悠久的歷史將成為環(huán)湖旅游的重要景點(diǎn)之一，旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景良好。 第四章 xx 鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模 一、城鎮(zhèn)性質(zhì) xx 鎮(zhèn)為 xx 縣縣城以外建制鎮(zhèn)，其鎮(zhèn)區(qū)是 xx 鎮(zhèn)域行政管理機(jī)構(gòu)所在地，文教、衛(wèi)生、商業(yè)、服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)集中；公路運(yùn)輸方便，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了一定的基礎(chǔ)。由于得天獨(dú)厚的地理位置，該鎮(zhèn)是通往海西、海南、玉樹等地的重要交通樞紐，是以上地區(qū)重要的生活、生產(chǎn)資料和畜產(chǎn)品等物資的集散地。 xx 是 xx 湖風(fēng)景旅游線上不可缺少的景點(diǎn)之一。 根據(jù) xx 鎮(zhèn)總體規(guī)劃 ，該鎮(zhèn)的性質(zhì)確定為： xx 鎮(zhèn)是該地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是集旅游、交通、商貿(mào)、農(nóng)畜產(chǎn)品交易、加工為一體的綜合型小城鎮(zhèn)，是具有民族特色的青藏高原第一鎮(zhèn)。 二、城鎮(zhèn)規(guī)模 13 1、人口規(guī)模 截止 1999 年底， xx 鎮(zhèn)城區(qū)總?cè)丝?1610 人，其中農(nóng)牧業(yè)人口 350人，非農(nóng)業(yè)人口 1260 人，根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，人口自然增長(zhǎng)率控制在 15 以內(nèi)，機(jī)械增長(zhǎng)率控制在 55 以內(nèi)，暫住人口取總?cè)丝跀?shù)的 10%。 1、人口增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 人口增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 單位： 非農(nóng)業(yè)人口自然 增長(zhǎng)率 非農(nóng)業(yè)人口機(jī)械 增長(zhǎng)率 農(nóng)業(yè)人口自然 增長(zhǎng)率 2000 年 -2005 年 15 40 15 2005 年 -2010 年 10 45 10 2010 年 -2015 年 10 45 10 2015 年 -2020 年 10 55 10 隨著城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展，城市化水平不斷提高，考慮農(nóng)牧業(yè)人口約50%轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)人口，因此城區(qū)人口增長(zhǎng)預(yù)測(cè)結(jié)果如下： xx 鎮(zhèn)城區(qū)人口增長(zhǎng)預(yù)測(cè)結(jié)果 年限 非農(nóng)牧業(yè)人口 農(nóng)牧業(yè)人口 暫住人口 總?cè)丝?2005 年 1929 191 212 2332 2010 年 2472 201 267 2940 2015 年 3179 211 339 3729 2020 年 4288 222 451 4961 根據(jù)以上預(yù)測(cè)結(jié)果，確定鎮(zhèn)區(qū)總?cè)丝跒椋?近期：按 2400 人；遠(yuǎn)期：按 5000 人。 三、用地規(guī)模 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設(shè)用地 29.06 公頃，人均 180.50m2。 規(guī)劃至 2005 年，城鎮(zhèn)建設(shè)用地 65.75 公頃，人均 273.96m2。至2020 年，城鎮(zhèn)建設(shè)用地 123.18 公頃，人均 246.36m2。 14 第五章 項(xiàng)目建設(shè)整體規(guī)劃 以現(xiàn)有青藏公路和青康公路交叉口為 xx 鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心，在兩條國(guó)道交叉形成的三角地內(nèi)布置大型集鎮(zhèn)雕塑 廣場(chǎng)，集鎮(zhèn)廣場(chǎng)內(nèi)布置大型草原明珠雕塑及浮雕群，作為全鎮(zhèn)標(biāo)志性雕塑和 xx 鎮(zhèn)旅游景點(diǎn)之一。圍繞雕塑廣場(chǎng)，布置全鎮(zhèn)行政辦公、文體活動(dòng)、賓館等商業(yè)服務(wù)建筑。形成 xx 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)中心，交叉口以北有青藏公路北側(cè)及交叉口東側(cè)、青康公路南側(cè)布置行政管理辦公區(qū)。交叉口以西布置居住小區(qū)及學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等相應(yīng)配套公共服務(wù)建筑，兩條國(guó)道兩側(cè)均布置商業(yè)公共建筑，包括百貨、食品、建材、藥店、書店、銀行、保險(xiǎn)、照像等公共商業(yè)服務(wù)設(shè)施。 鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)劃以“ 109”和“ 214”兩條國(guó)道分為界線，將鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃為以下三個(gè)區(qū)塊： 北區(qū)：青藏公路以北區(qū)域， 區(qū)域西側(cè)為遠(yuǎn)期住宅建設(shè)用地，東側(cè)主要以行政辦公用地，中間為文體科技用地有遠(yuǎn)期倉(cāng)儲(chǔ)用地，沿國(guó)道布置商業(yè)服務(wù)公共建筑。 南區(qū)：青康公路以南區(qū)域，區(qū)域內(nèi)西側(cè)布置工業(yè)市政建筑及活畜交易市場(chǎng)，東側(cè)為遠(yuǎn)期規(guī)劃工業(yè)用地，中間為近期住宅區(qū)。沿國(guó)道布置商業(yè)服務(wù)公共建筑。 三角區(qū)：青藏公路及青康公路交叉口三角區(qū)域，區(qū)域西側(cè)布置住宅區(qū)，中間布置住宅小區(qū)公共建筑，東側(cè)布置標(biāo)志性雕塑廣場(chǎng)及賓館服務(wù)設(shè)施，沿街仍布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施。 15 第六章 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 xx 鎮(zhèn)區(qū)目前城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施差，居住建筑等級(jí)低，商業(yè)服務(wù)建筑檔次低，建筑質(zhì)量差。 為抓住西部大開發(fā)機(jī)遇，使鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)早日騰飛，實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃的目標(biāo)，近期建設(shè)實(shí)施尤其重要。 第一節(jié) 原則與目標(biāo) 1、近期建設(shè)應(yīng)在總體規(guī)劃指導(dǎo)下，從鎮(zhèn)區(qū)人力、物力、財(cái)力等實(shí)際出發(fā)，新建與改造相結(jié)合，以提高投資效益。 2、加強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，力爭(zhēng)在短期內(nèi)完善鎮(zhèn)區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，改善鎮(zhèn)區(qū)居民生活質(zhì)量水準(zhǔn)。 3、以現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)為依托，近期著重建設(shè)鎮(zhèn)區(qū)的東部區(qū)域。 第二節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 一、道路工程 鎮(zhèn)區(qū)道路工程內(nèi)容及規(guī)模 道路名稱 道路斷面 紅線寬度（ m ） 道路長(zhǎng)度（ m） 道路性質(zhì) 備注 說明 青藏路 三塊板幅 52 1500 國(guó)道 兼鎮(zhèn)區(qū)干道 已建 青康路 三塊板幅 52 1400 國(guó)道 兼鎮(zhèn)區(qū)干道 已建 1 一塊板幅 30 723 干道 鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)南北走向 近期 2 一塊板幅 30 547 干道 客運(yùn)站至市場(chǎng)南北走向 近期 3 一塊板幅 30 270 干道 鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)南北走向 近期 4 一塊板幅 24 1515 遠(yuǎn)期過境路 鎮(zhèn)區(qū)北外圍東西走向 近期 5 一塊板幅 24 1555 遠(yuǎn)期過境路 鎮(zhèn)區(qū)南外圍 近期 16 東西走向 6 一塊板幅 24 687 干道 鎮(zhèn)區(qū)西居住區(qū)內(nèi)南北走向 近 期 7 一塊板幅 24 236 干道 鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)南北走向 近期 8 一塊板幅 24 813 干道 鎮(zhèn)區(qū)三角區(qū)內(nèi)東西走向 近期 9 一塊板幅 24 150 干道 城北辦公區(qū)西南北走向 近期 10 一塊板幅 24 270 干道 城南住宅區(qū)內(nèi)南北走向 近期 11 一塊板幅 24 437 干道 城南西側(cè)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)內(nèi) 近期 12 一塊板幅 15 240 支路 住宅組團(tuán)道路 遠(yuǎn)期 道路等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)： 城鎮(zhèn)主干道：紅線寬 30m，斷面為一塊板幅式，車行道寬 12m 。路面結(jié)構(gòu)為瀝青混凝土，人行道為混凝土預(yù)制塊方磚； 城鎮(zhèn)次干道：紅線寬 24m，車行道寬 9.0m ，斷面為一塊板幅式，路面結(jié)構(gòu)為瀝青混凝土，人行道為混凝土預(yù)制塊方磚； 支路：即小區(qū)內(nèi)部組團(tuán)級(jí)道路，紅線寬 15m，斷面為一塊板幅式，車行道寬 7.0m，路面結(jié)構(gòu)為瀝青混凝土路面，人行道為混凝土預(yù)制塊方磚； 二、生活垃圾處理工程 17 城鎮(zhèn)生活垃圾產(chǎn)量預(yù)測(cè) 序號(hào) 年份 分項(xiàng) 1999 2000 2005 2010 2015 2020 1 人口預(yù)測(cè)（人） 1610 1713 2332 2940 3729 3950 2 年產(chǎn)垃圾量（ t） 881 938 1278 1610 2044 2163 1 處理規(guī)模：近期 3t/d，遠(yuǎn)期 6t/d 。 填埋場(chǎng)規(guī)模：庫(kù)容 4 104m3，可供鎮(zhèn)垃圾填埋 16 年。 2建設(shè)主要內(nèi)容 （ 1） 環(huán)衛(wèi)工程：地坑式垃圾儲(chǔ)存點(diǎn) 9 信，公廁 4 座。 （ 2） 垃圾填埋場(chǎng)：垃圾壩、防滲處理、排氣工程、防洪、供電及道路工程等。 三、集中供熱工程 測(cè)算總熱負(fù)荷：近期為 1216kw，遠(yuǎn)期為 22633kw。 規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)熱負(fù)荷測(cè)算表 序號(hào) 用地 類別 用地規(guī)模 (hm2) 建筑容積率 采暖指標(biāo) （ w/m2） 采暖負(fù)荷 (kw) 備注 近期 遠(yuǎn)期 近期 遠(yuǎn)期 一、 居住用 地 19.47 44.95 0.40 60 4673 10788 低層建筑 二、 公建用地 1 商業(yè)用地 4.75 8.13 0.80 65 2470 4228 2 文化娛樂用地 1.07 1.54 0.80 60 514 739 3 醫(yī)療用地 1.04 1.04 0.80 70 582 582 4 教育科研用地 4.44 5.53 0.50 60 1332 1659 5 行政辦公用地 3.29 3.29 0.60 60 1184 1184 6 市場(chǎng)用地 3.67 3.67 0.30 60 661 661 三、 工業(yè)用地 2.30 8.28 0.30 60 414 1490 四、 倉(cāng)儲(chǔ)用地 1.90 0.60 60 684 五、 市政設(shè)施用地 1.84 3.43 0.30 60 331 617 18 合計(jì) 12161 22633 建燃?xì)忮仩t房 1 座，規(guī)模為 16t/h.蒸，占地面積 0.6hm2，敷設(shè)管道總長(zhǎng)度 6010m。 四、供排水工程 1 供水：供水規(guī)模：近期 1400t/d ，遠(yuǎn)期 3190t/d。 建水源地：蓄水池 1 座 （ 200 3），供水網(wǎng)鋪供水管線 總長(zhǎng)度 4000m（已建）。 2 排水：排水規(guī)模 2000m3/d，排水管支、干線全長(zhǎng) 7443m。 五、供電工程 全鎮(zhèn)總用電負(fù)荷近期為 5574kw，遠(yuǎn)期為 9969kw。鋪設(shè)供電線路總長(zhǎng) 68000m。 六、電訊、電視安裝工程 1 電訊：近期電話終端 2500 部，遠(yuǎn)期 4800 部。 2 有線電視：電視終端近期 1000 個(gè)，遠(yuǎn)期 3000 個(gè)。 七、市場(chǎng)建設(shè) 1 集貿(mào)市場(chǎng)：占地面積 14800m2，建筑面積 5500m2. 2 大型活畜交易市場(chǎng)：占地面積 1810 m2，建筑面積 5000 m2。 八、園林綠化及景點(diǎn)建設(shè)工程 1 園林綠化：總綠化面積 23.2hm2，平均綠化覆蓋率達(dá) 34%。主要建設(shè)道路綠化帶和公共綠地。公共綠地包括 xx 度假公園、雕塑廣場(chǎng)中心綠地、居住區(qū)綠地。 2 景點(diǎn)建設(shè)：（ 1） xx 度假公園景點(diǎn)； 19 （ 2）鎮(zhèn)三角區(qū)雕塑廣場(chǎng)景點(diǎn)。 九、城鎮(zhèn)防災(zāi)工程 1消防工程：近期消防用水量 180m3，遠(yuǎn)期消防用水量 216 m3。共設(shè)消防栓 42 個(gè)，遠(yuǎn)期設(shè)建消防站并配消防車 4 臺(tái)。 2防洪工程：近期加強(qiáng)河道障礙物清理，遠(yuǎn)期完成防洪堤建設(shè)。 3抗震工程：鎮(zhèn)區(qū)所處 地震烈度為 度區(qū)，應(yīng)做好地震預(yù)測(cè)、應(yīng)急和預(yù)防工作。 十、文化教育建設(shè)工程 1 文化科技 （ 1） 文化活動(dòng)中心：占地面積 7800 m2，建筑面積 3600 m2。 （ 2） 科技站：占地面積 4300 m2，建筑面積 850m2。 2 教育機(jī)構(gòu) （ 1） xx 中學(xué)：在原小學(xué)的基礎(chǔ)上建中學(xué)。新建教學(xué)樓總占地面積 6000 m2，其中改造面積 800 m2，新建面積 1200 m2。 （ 2） 新建 xx 小學(xué)（已建成）。 （ 3） 幼兒園：占地面積 1200 m2，建筑面積 600 m2。 十一、商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)工程 1 商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：建筑面積 30830 m2。 2 民族賓館：建筑面積 5000 m2。 3 醫(yī)療衛(wèi)生：中心衛(wèi)生院，占地 6200 m2，建筑面積 1000 m2；防疫站、檢疫站，占地面積 4200 m2，建筑面積 430 m2；計(jì)生服務(wù)室，建筑面積 200 m2；獸醫(yī)站，建筑面積 230 m2。 20 4 敬老院：建筑面積 2500 m2。 5 汽車站： 2 處，共占地面積 8000 m2，建筑面積 1420 m2。大型停車場(chǎng) 2 處，占地面積 20000 m2，建筑面積 2000 m2。 6 社區(qū)服務(wù)站：建筑面積 1600 m2。 第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案 第一節(jié) 道路工程 一、 109 國(guó)道和 214 國(guó)道拓寬（已建） 二、 主干道 根據(jù)規(guī)劃，在鎮(zhèn)區(qū) 西側(cè)，客運(yùn)站至市場(chǎng)和鎮(zhèn)東側(cè)建三條十道，長(zhǎng)度分別為 723m、 547m 和 270m。紅線寬度 30m，其中：人行道 (5m)+綠化帶（ 4m） +車行道（ 12m） +綠化帶（ 4m） +人行道 (5m)。 三、 次干道、支路 1 遠(yuǎn)期過境路：在鎮(zhèn)南、北外圍各建 1 條東西走向道路，長(zhǎng)度分別為 1555m 和 1515m。 2 次干道：在鎮(zhèn)區(qū)西居住區(qū)、中心區(qū)、城北辦公區(qū)、城南住宅區(qū)建 4 條南北走向道路，長(zhǎng)度分別為 687m、 236m、 150m、 270m；在鎮(zhèn)區(qū)三角區(qū)內(nèi)建東西走向道路，長(zhǎng)度為 813m，并在城南西側(cè)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)內(nèi)建長(zhǎng) 437m 道路 1 條。 以上道路紅線 寬度為 24m，其中： 人行道 (4.5m)+綠化帶（ 3m） +車行道（ 9m） +綠化帶（ 3m） +人 21 行道 (4.5m)。 3 支路：在組團(tuán)之間建支路 240m，紅線寬度 15m，其中： 人行道 (4.5m) +車行道（ 6m） +人行道 (4.5m)。 路面結(jié)構(gòu)：干道和次干道車行道路面均為瀝青砼路面，人行道路面為砼預(yù)制塊方磚。 居住組團(tuán)級(jí)道路（支路）路面結(jié)構(gòu)為砼現(xiàn)澆路面，人行道為砼預(yù)制塊方磚。 道路建設(shè)主要工程量 分類 序號(hào) 道路類別 總長(zhǎng)度 （ m） 紅線寬 （ m） 車行道 （ m2） 人行道 （ m2） 綠化帶 （ m2） 路燈 （盞） 1 干道 1540 30 18400 15400 12320 64 2 次干道 5663 24 52967 50967 33978 230 3 支路 240 15 1440 2160 16 4 合計(jì) 7443 70807 68527 46298 310 第二節(jié) 生活垃圾處理工程 一、 鎮(zhèn)區(qū)環(huán)衛(wèi)工程 主要建設(shè)內(nèi)容是設(shè)生活垃圾地坑式儲(chǔ)存點(diǎn) 9 個(gè)，每點(diǎn)設(shè)垃圾箱 1個(gè)，配備垃圾車 1 臺(tái)和必要的清掃工具。設(shè)置果皮臬 60 個(gè)，建公廁4 座（已建 2 座）。 二、 垃圾填埋場(chǎng) 在鎮(zhèn)東北 2km 處建垃圾填埋場(chǎng) 1 座，主要建設(shè)內(nèi) 容包括垃圾壩、防滲、防洪、供電、道路等。建成后的垃圾場(chǎng)庫(kù)容 4 104m3，可滿足 xx 鎮(zhèn)垃圾填埋 16 年。 22 第三節(jié) 集中供熱工程 在鎮(zhèn)區(qū)西南角建集中供熱點(diǎn) 1 處，占地面積 6000m2，建鍋爐房 1座，建筑面積 800 m2。鋪設(shè)供熱管線總長(zhǎng)度 6010m，其中 DN325 6管 200m， DN219 6 管 530m， DN159 4 管 280m， DN108 4 管 5000m。供熱管線主要采用不通行地溝鋪設(shè)，過集鎮(zhèn)干道時(shí)采用通行地溝，以便于檢修。 第四節(jié) 給排水工程 一、 供水工程（已投建） 二、 排水工程 1 排水量測(cè)算 污水量按給水量的 90%計(jì)算，近期為 2000m3/日，遠(yuǎn)期 2871 m3/日。 2 排水方式 鎮(zhèn)區(qū)年降水量較少，只有 338mm，采用合流制的排水方式。排水管道沿道路鋪設(shè)，地表水利用道路雨水井排入污水管道。排水管規(guī)格 DN200、 DN300。排水管埋深 2m。 3 污水處理 規(guī)劃近期污水處理主要以化糞池、防滲井為主。遠(yuǎn)期在城北區(qū)低處規(guī)劃 1 處污水處理廠，日處理能力為 0.3 萬 t，污水經(jīng)二級(jí)處理后排入 xx。污水處理廠占地 0.6hm2。 鎮(zhèn)區(qū) 109 國(guó)道、 214 國(guó)道及鎮(zhèn)西側(cè)干道排水管道已投建，管道長(zhǎng) 23 度 2400m，已建檢查井 51 座，并在 109 國(guó)道北 200m 建沉淀池 1 座。 給排水建設(shè)主要工程量 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 給水工程（已建） 排水工程 1 機(jī)井 口 1 1 DN250 管線 m 4625 2 井房 M2 30 2 DN300 管線 m 1728 3 水泵 臺(tái) 1 3 DN400 管線 m 850 4 高位水塔 座 1 4 污水處理池 座 1 5 DN150 管線 m 970 5 檢查井 座 70 DN100 管線 m 6600 6 化糞池 座 6 7 雨水井 座 140 第五節(jié) 供電工程 一、 用電負(fù)荷測(cè)算 規(guī) 劃區(qū)域用電量測(cè)算表 序號(hào) 用地 類別 用地規(guī)模 (hm2) 建筑容積率 用電綜合指標(biāo) （ w/m2） 用電量 (kw) 備注 近期 遠(yuǎn)期 近期 遠(yuǎn)期 一、 居住用地 19.47 44.95 0.40 20 1558 3596 低層建筑 二、 公建用地 1 商業(yè)用地 4.75 8.13 0.80 30 1140 1951 2 文化娛樂用地 1.07 1.54 0.80 30 257 370 3 醫(yī)療用地 1.04 1.04 0.80 25 208 208 4 教育科研用地 4.44 5.53 0.50 20 444 553 5 行政辦公用地 3.29 3.29 0.60 20 395 395 6 市場(chǎng)用地 3.67 3.67 0.30 20 220 220 三、 工業(yè)用地 2.30 8.28 0.30 25 173 621 四、 倉(cāng)儲(chǔ)用地 1.90 0.60 15 171 五、 道路廣場(chǎng)用地 20.28 31.5 5 1014 1575 其中國(guó)道18hm2 六、 市政設(shè)施用地 1.84 3.43 0.30 30 166 309 合計(jì) 5574 9969 二、 現(xiàn)狀 24 供電電源由 60km 外 151 變電所高壓端 35kv 電網(wǎng)引進(jìn)。在鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)已建 1 處變電站，安裝 35kv/10kv 變壓器 4 臺(tái)（近期為 2 臺(tái)），總?cè)萘繛?12600KVA。 三、 工程建設(shè) 將鎮(zhèn)區(qū)架空線路改為地下電纜，改建電纜長(zhǎng)度為 2400m。 第六節(jié) 電訊、電視安裝工程 一、 電訊 按單耗指標(biāo)套算法測(cè)算，考慮住宅電話每戶（ 4 人） 1 部，公共設(shè)施電話一般占住宅電話 1/3，電話局設(shè)備容量占用率近期為 50%，遠(yuǎn)期為 95%。安裝程控電話交換機(jī)最終容量 5000 門，電話出局管道孔數(shù)為 7500。近期 設(shè)電話終端 2500 部，遠(yuǎn)期設(shè)電話終端 4800 部（已改造完畢）。 二、有線電視 擴(kuò)建現(xiàn)有有線電視接受站，電視終端近期 1000 個(gè)，遠(yuǎn)期 3000 個(gè)。 電訊、電視安裝工程以及移動(dòng)電話和無線尋呼系統(tǒng)建設(shè)均由縣電信會(huì)同廣電部門統(tǒng)一考慮。 第七節(jié) 市場(chǎng)建設(shè)工程 xx 鎮(zhèn)現(xiàn)有 1 處活畜交易市場(chǎng)和 1 處小商品及蔬菜市場(chǎng)，設(shè)施簡(jiǎn)陋，不便管理，對(duì)周圍環(huán)境衛(wèi)生影響較大。而且規(guī)模小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足畜產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。 25 按照 xx 省 xx 縣 xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)示范項(xiàng)目實(shí)施方案，在青康路南西側(cè)布置大型活畜交易市場(chǎng)。占地面積 18100m2，建筑面積 5000m2。 在三角區(qū)中間靠近住宅區(qū)布置集貿(mào)市場(chǎng) 1 處，包括小商品交易市場(chǎng)及封閉型蔬菜市場(chǎng)，可滿足全鄉(xiāng)各地進(jìn)行糧油、土特產(chǎn)、蔬菜副食、小商品批發(fā)等交易之用。集貿(mào)市場(chǎng)占地面積 14800m2，建筑面積 5500 m2。 根據(jù) xx 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及周邊畜牧經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，在第二區(qū)塊西側(cè)工業(yè)區(qū)靠近活畜交易市場(chǎng)布置 1 處活畜屠宰場(chǎng)及 10t 規(guī)模的小型冷庫(kù)及屠宰場(chǎng)。另外在一區(qū)塊東側(cè)布置 1 處獸醫(yī)站，作為農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。 第八節(jié) 綠化及景點(diǎn)建設(shè)工程 一、 園林綠化 1道路綠地：根據(jù)總體規(guī)劃，在 109 國(guó)道和 214 國(guó)道及鎮(zhèn)區(qū)干道和次干道兩旁設(shè) 置綠化帶。綠化面積 46298m2。主要種植草坪和當(dāng)?shù)剡m生花灌木。 2園林及庭院綠化：在居民居住區(qū)院內(nèi)樓前以及組團(tuán)中心空地設(shè)建公共綠地作為鎮(zhèn)區(qū)居民休閑活動(dòng)場(chǎng)所，并在三角區(qū)和 xx 邊分別建廣場(chǎng)綠地和度假村，在其中建公共綠地 30000m2。 二、景點(diǎn)建設(shè) 1 三角區(qū)雕塑廣場(chǎng)：在廣場(chǎng)內(nèi)以“ xx 傳說”為主題，建文成公主彩色雕塑 1 尊及浮雕群 1 組。 2 度假村： xx 邊建休閑游覽區(qū) 1 處。 26 第九節(jié) 城鎮(zhèn)防災(zāi)工程 一、 消防 在鎮(zhèn)北 xx 中學(xué)西側(cè)建消防站 1 處，占地面積 2000m2，建筑面積600 m2，配消防車 4 臺(tái)。 根據(jù)消防要求確定近期消 防用水量為 25L/S，遠(yuǎn)期消防用水量為30 L/S，同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，每次 2 小時(shí)。近期消防用水量180m3，遠(yuǎn)期消防用水量 216 m3。鎮(zhèn)區(qū)供水管網(wǎng)要保證消防供水水壓及用水量。另外，城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)應(yīng)按規(guī)范要求 120m 設(shè)置 1 處消火栓。 城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)及建筑布局應(yīng)滿足消防要求，留有相應(yīng)的消防通道和防火間距。 二、防洪 流經(jīng) xx 鎮(zhèn)區(qū)的河流只有 xx，總流域面積 220km2，年平均流量0.224 m2/s。每年 11 月底結(jié)冰，次年 5 月解凍。 xx 歷史上未對(duì)鎮(zhèn)區(qū)造成影響，近期要加強(qiáng)河道障礙物清理，保證河道暢通，遠(yuǎn)期完成防 洪堤建設(shè)，防洪標(biāo)準(zhǔn)按 50 年一遇設(shè)計(jì)。 三、抗震 鎮(zhèn)區(qū)所處地區(qū)地震烈度為 7 度區(qū)?？拐鹪O(shè)防按工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)確定。同時(shí)應(yīng)做好地震預(yù)測(cè)、應(yīng)急和抗震規(guī)劃工作。 第十節(jié) 文化教育建設(shè)工程 一、 文化科技 27 1文化活動(dòng)中心：在三角區(qū) 109 國(guó)道北，郵電局西側(cè)鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心，總占地面積 7800 m2。建二層樓房，建筑面積 3600 m2，磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)工作室、閱覽室、游藝室等，外圍布置室外草坪和磚鋪小路。草坪面積 3200 m2，栽種樹木花草；休閑小路面積 400 m2；設(shè)低桿圍欄 400 m。配備必要的設(shè)施和游藝 娛樂器具。 2科技站：在文化活動(dòng)中心的北側(cè)建科技站，占地面積 4300 m2。建二層樓房 1 幢，建筑面積 850 m2。配備必要的辦公設(shè)施和相關(guān)的科技器材。 二、教育機(jī)構(gòu) 1 xx 中學(xué)：發(fā)行改造位于鎮(zhèn)北部的 xx 鎮(zhèn)小學(xué)為 xx 中學(xué)，總占地面積 20000 m2，可接納學(xué)生 240 人就讀。 （ 1）教學(xué)樓：建三層磚混結(jié)構(gòu)教學(xué)樓 1 幢，占地面積 800 m2，建筑面積 1702 m2，其中 6 個(gè)教學(xué)班 324 m2，辦公室 26 間 468 m2，實(shí)驗(yàn)室 9 間 162 m2，閱覽室 1 間 54 m2，圖書室、會(huì)議室、微機(jī)室、語(yǔ)音室、琴房、體操室各 54 m2，共 324 m2，門衛(wèi)、醫(yī)務(wù)室 54 m2，其它 316 m2。 （ 2）生活區(qū)：占地面積 3000 m2 ，建筑面積 1612 m2。其中教師宿舍 630 m2；學(xué)生宿舍 432 m2，食堂倉(cāng)庫(kù) 500 m2，公廁 2 個(gè)（分教師、學(xué)生） 50 m2。 （ 3）體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：占地面積 9600 m2。其中建 6m 寬跑道 400m，排球、籃球、足球場(chǎng)地及其它體育活動(dòng)設(shè)施，并建體育器材室 1 間，建筑面積 30 m2， 體育場(chǎng)講臺(tái) 1 座，高 1.2 m，長(zhǎng) 15m，寬 8m。 28 購(gòu)置學(xué)生高低床 150 套，辦公桌 35 套，學(xué)生課桌 240 套，中學(xué)生實(shí)驗(yàn)器材及 微機(jī)各 40 臺(tái)套。 2幼兒園：在三角