商品房認(rèn)購協(xié)議.doc

商品房認(rèn)購協(xié)議出賣方（簡稱甲方）：_買受方（簡稱乙方）：_甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本商品房認(rèn)購協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于_住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1商品住宅：_號樓_座_號，建筑面積_平方米。2商鋪：_號樓_號，建筑面積_平方米。3車位（庫）：_號,建筑面積_平方米。二、上述房屋的價格1商品住宅：人民幣每平方米 _元，合計(jì)人民幣：_ 元。優(yōu)惠價為_，實(shí)際成交價格為人民幣：_元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 _元，成交價格為_元）2商鋪：人民幣每平方米_元，合計(jì)人民幣：_元。優(yōu)惠價為_ ，實(shí)際成交價格為人民幣：_元。3車位：人民幣每間（位）_元，合計(jì)人民幣：_元。 以上_項(xiàng)合計(jì)人民幣：_元（大寫）：_ 佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣_萬元整（其中住宅定金_萬元，商鋪定金_萬元，車位定金 _萬元）。甲方另開收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。2分期付款：（1）首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時交付總房價款的_%，計(jì)人民幣_元。（已付的定金抵作首期付款）。（2）第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價款_%，計(jì)人民幣_元。（3）第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房價款_%，計(jì)人民幣_元。（4）第四期付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：_元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。（2）乙方須在簽訂商品房買賣合同時，交付不低于總房價款的_%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計(jì)人民幣_元，余額計(jì)人民幣_元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時公約，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起_日內(nèi)主動到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；（2）委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證；（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方