聚信國際建材城施工補充協(xié)議.doc

聚信國際建材城施工補充協(xié)議甲方：（全稱）武漢聚信投資有限公司（以下簡稱）甲方乙方：（全稱） （以下簡稱）乙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)。遵循平等自愿公平和誠實信用的原則，甲方將聚信國際建材城兩棟寫字樓工程委托乙方施工。結(jié)合本工程的具體情況，雙方就有關(guān)事宜協(xié)商一致達成以下協(xié)議，并與正式合同同等法律效力執(zhí)行實施。第一部分 工程概況第1條 工程名稱 聚信國際建材城寫字樓第2條 工程地點 漢陽區(qū)江堤街江堤中路第3條 資金來源 自籌第二部分 建設(shè)規(guī)模、承建范圍第4條4.1 聚信國際建材城 8、9 區(qū)寫字樓兩棟地上總建筑面積 平方米，地下室建筑面積 平方米。4.2 承接范圍以設(shè)計院的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)的土建，地下室（含樁基、土方、護壁）及安裝工程和雙方約定的工作內(nèi)容。甲方不得指定任何分包單位施工。第5條 承包方式5.1 包工包料：乙方提供勞務(wù)、管理人員、技術(shù)工人、施工機械及全部材料。負(fù)責(zé)相應(yīng)管理、質(zhì)量、安全與文明施工。第6條 合同工期6.1 暫定開工日期：2011年 月 日進場（以甲方通知為準(zhǔn)）。6.2 竣工日期：以正式開工日期至合同約定的日期。具體按甲方現(xiàn)場進度計劃執(zhí)行。6.3 竣工標(biāo)準(zhǔn)：a、質(zhì)量：合格工程B、施工現(xiàn)場：合格工地C、安全生產(chǎn)：合格第三部分竣工驗收以甲方驗收為標(biāo)志，建管部門的驗收由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.3 本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方賬戶匯入 1100萬 人民幣作為本合同的履約保證金。6.4 質(zhì)量保證金退還方式：該保證金在基礎(chǔ)至正負(fù)零驗收后三日內(nèi)退百分之三十（ 人民幣），地面五層主體封頂驗收三日內(nèi)退至百分之五十（ 人民幣），地面十層完工驗收三日內(nèi)退至百分之九十（ 人民幣），主體工程封頂驗收后三日內(nèi)剩余保證金全部退完。6.5 履約保證金匯入甲方賬戶后，若工程延期至2011年 月 日還不能正式開工。甲方必須無條件退還乙方所交的履約保證金，并按銀行貸款利率承擔(dān)保證金的利息，該工程無條件繼續(xù)給乙方施工。若乙方在進場前三日不能補足工程進度和質(zhì)量保證金的差額，履約保證金甲方有權(quán)沒收，同時乙方自動放棄工程施工權(quán)利。第四部分 工程款結(jié)算方式及工程款支付第8條 工程款計價及結(jié)算方式8.1 工程采用可調(diào)價格依據(jù)施工圖紙及規(guī)范對已完工量，甲乙雙方會簽據(jù)實結(jié)算工程價款。8.2 工程計價方式 ：采用2008年湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表，共兩冊；及湖北省建筑安裝工程費用定額。有關(guān)各種文件，材料和人工費按武漢市同期市場信息價格及有關(guān)政策性的文件調(diào)整。8.3 雙方根據(jù)定額據(jù)實審定后的工程總決算價款下浮5%支付給甲方。第9條 工程款支付及違約約定9.1 根據(jù)甲乙雙方協(xié)商意見，工程開工后至正負(fù)零時，甲方支付已完工程量的70%的工程款給乙方。五層裙樓完工甲方支付已完工程量的70%的工程款給乙方。十層結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付已完工程量的70%的工程款給乙方。主體結(jié)構(gòu)封頂及甲方驗收合格后，甲方支付已完工程量的70%的工程款給乙方。 砌體及裝修工程完成二分之一時，甲方支付已完工程量的70%的工程款給乙方。裝修及安裝工程完工后，甲方付到工程總價的90%.工程竣工驗收合格后，付至審計總價款的95%.剩余5%一年保質(zhì)期滿后付清。9.2 甲方?jīng)]有執(zhí)行9.1的條款支付乙方工程款造成停工、待料的損失由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成停工，由乙方承擔(dān)損失和責(zé)任。9.3 在施工過程中出現(xiàn)政府有關(guān)主管部門的檢查不符合建筑市場管理條例由甲方承擔(dān)。周邊砂霸、石霸干涉工程停工的一切損失，雙方共同協(xié)商解決。9.4 工程施工中的質(zhì)量、工期、驗收、保修按國家頒發(fā)的施工合同中通用條款和專用條款執(zhí)行。第10條 工程施工未盡事宜、在施工中甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。以上補充協(xié)議共四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議以雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章和乙方履約保證金到甲方賬戶之日起生效，過期失效。甲方（章）： 乙方（章）：單位地址： 單位地址：法人代表人：