自建房施工合同書.doc

自建房屋施工合同書甲 方： 乙 方： 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于 濟(jì)南市平安街道原肉類市場蓄水池北第五排 的自住用房一棟的建設(shè)工程，承包給乙方實(shí)施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。 一、承包方式 甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實(shí)施修建。包工包料，包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、模板租賃費(fèi)、腳手架、工具、用具安全費(fèi)以及工程所需一切建筑材料費(fèi)，均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。 二、甲方責(zé)任1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、按期足額支付工程進(jìn)度款。 三、乙方責(zé)任1、 負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料；2、 負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實(shí)工作，因安全措施落實(shí)、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、 在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。4、 負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)；5、 嚴(yán)格管理施工人員；6、 按期交付房屋。四、施工要求1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)尺寸為1000*1000*500mm,埋深深為0.6m(放線時(shí)以實(shí)際情況確定)。地基必須夯實(shí)，底層鋪100mm混凝土，震實(shí)后鋪14螺紋鋼，再澆筑400mm混凝土震實(shí)。綁地梁鋼筋，主筋為14螺紋鋼4根，箍筋為8鋼筋，高度為400mm,寬度為200mm,C25混凝土澆筑。2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層，第一層高為3.6m,第二層高為3.3m,圈梁使用12螺紋鋼4根，規(guī)格為200mm30mm。立柱要求12根，包括構(gòu)造柱10根，規(guī)格為300mm200mm，主筋14螺紋鋼4根,箍筋使用8鋼筋，間距150mm,混凝土為C25商混澆筑制作;獨(dú)立柱2根，規(guī)格為400*400mm，主筋16螺紋鋼6根,箍筋使用8鋼筋，間距150mm。墻體必使用國標(biāo)優(yōu)質(zhì)加氣混凝土砌塊，砂漿標(biāo)號為M7.5水泥砂漿砌筑，要求磚砌質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，主筋、副筋為8鋼筋，間距為150mm150mm，板厚100mm。圈梁箍筋間距為200mm。主梁鋼筋使用16螺紋鋼4根，14螺紋鋼2根，高度為500mm.寬度為250m，箍筋使用8鋼筑制作，間距為100150cm。二層圈梁、現(xiàn)澆板要求和一層相同，混凝土使用C25商混澆筑。女兒墻使用磚砌體，高度為600mm,頂部100mm混凝土壓頂。以上所用鋼材全部采用合格鋼材。3、裝飾工程：外墻粉刷使用M5水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷小方磚貼面，內(nèi)墻采用M5水泥石粉砂漿抹面、壓光。樓梯、臺階使用水泥砂漿抹面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。地面、樓面采用水泥地面。屋面做一遍找平層找坡并壓光。7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行施工。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。五、施工工期工程工期為 28天，即 2017年 10 月 11 日至 2017年 11月 8 日止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。六、付款方式工程報(bào)價(jià)：每平方420.00元（肆百貳拾元整），擬建面積約300平方，工程預(yù)算約 128000 元（壹拾貳萬捌仟元整），最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。支付節(jié)點(diǎn)：1、 開工前2日，預(yù)付壹萬元工程款；2、 地圈梁完成后，甲方支付乙方款貳萬元；3、 第一層封頂后，甲方支付乙方叁萬元；4、 第二次封頂后，甲方支付乙方叁萬元；5、 完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚等收尾工程后，甲方支付乙方叁萬元；6、 剩余尾款約0.8萬元（作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。七、違約責(zé)任：1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住的，乙方需向甲方進(jìn)行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款20%；2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金；3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于1.5萬元的誤工費(fèi)、設(shè)備租憑費(fèi)等。4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，若乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金1萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，并支付違約金1萬元。八、其他未盡事宜在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，需新定協(xié)議事宜的，另行補(bǔ)充。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)