房屋托管合同(樣本).doc

房 屋 托 管 合 同托管方(甲 方)： 身份證號碼(甲方)： 受托管方(乙 方)： 身份證號碼(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同如下：一、房屋托管地點及約定：1、甲方將其所有的位于 市 區(qū) 路（街） 棟 單元 室房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為 ，戶型為 室 廳 廚 衛(wèi) 陽臺。2、托管時間共 年整：甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。3、 房屋租金：每月 元人民幣，小計 ，付款方式為 （年、季、月）付。支付日期為收到房租后3天內(nèi)；每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃賬方式至如下甲方指定銀行賬戶：戶 名： 開戶銀行： 賬 號： 4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；若為家用居住使用，最高人數(shù)不得超過 人；乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。5. 托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視視聽費、電話電腦網(wǎng)費均由乙方承擔，以實際發(fā)生的費用按時繳納。物業(yè)管理費及供暖費由均由甲方承擔。6、甲方按國家規(guī)定上繳本合同所產(chǎn)生的各項稅費。二、房屋交割清單（見附件1）三、雙方責任及義務(wù)1、乙方在托管房屋前，必須在房屋所有人的監(jiān)督下對房屋結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的物件進行檢查，并以照片及視頻的方式記錄。備份照片和視頻到移動硬盤交由甲方以便到期驗收房屋，移動硬盤由乙方提供，在甲方收房時收回。2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方定時為甲方房屋進行全方面的監(jiān)管，保潔，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負全部責任。3、房屋內(nèi)所存房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、天燃氣、暖氣等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，可委托乙方修理，相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔；若本條上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞及其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用。4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償相應(yīng)損失。5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，因此造成的糾紛和損失均由甲方負責。6、本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前至少壹個月通知對方，并征求對方同意。托管期間甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對方（ 元）的違約金。托管到期后，甲方除不可抗力外，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽下輪托管合同。若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個月的過渡時間，過渡時間內(nèi)的房屋租金按本合同規(guī)定計付。四、房屋驗收標準1、驗收標準：房屋情況以甲方認可為標準。房屋驗收后，甲乙雙方根據(jù)賬單結(jié)算好各款項后，乙方交還甲方房屋鑰匙。2、驗收方法：甲方收房前在乙方負責人的陪同下，根據(jù)照片和視頻來檢查房屋內(nèi)的各項情況。3、若乙方人員在對第三方出租過程中有不規(guī)行為或者對甲方設(shè)施、設(shè)備等人為損壞，經(jīng)調(diào)查屬實造成的損失由乙方承擔責任。五、合同的更改、補充和終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改、補充、終止。2、合同履行期間，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改合同有關(guān)條款時，按政策規(guī)定執(zhí)行，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后承擔。3、房屋有重大安全隱患及漏水等影響居住及鄰居的。4、乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施，甲方可有權(quán)收回房屋，合同終止，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后由乙方負責賠償。5、因甲方不及時處理房屋存在的問題導(dǎo)致住戶退房的，乙方同時解除合同。6、合同履行期間，任何一方若違反合同中所規(guī)定的條款，合同即可終止。造成雙方利益損失，經(jīng)由雙方協(xié)商賠償損失，協(xié)商不成時，任何一方都可以向合同管理機關(guān)申請調(diào)解、仲裁，也可以向人民法院提出起訴。六、以上條款如有未盡事宜，雙方協(xié)商制定有關(guān)條款及工作細則（后附），共同執(zhí)行。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。八、備注： 委托方 (甲方)： 受托方 (乙方)：業(yè)主/負責人： 負責人： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額防盜門洗衣機冰箱燃氣灶抽油煙機燃氣壁掛爐晾衣架馬桶熱水器淋浴器洗臉盆其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費衛(wèi)生費供暖費物業(yè)費燃氣費交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（委托方）簽章:乙方（