智能水表項目簡介及立項備案申請 (12).docx

泓域咨詢MACRO/ 智能水表項目簡介及立項備案申請智能水表項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景實時在線分析的NB-IOT智能水表是一種能夠解決人工抄表誤差的計量產(chǎn)品，采用NB-IOT無線物聯(lián)網(wǎng)技術，讓水表實現(xiàn)實時抄表、實時管控、實時繳費、實時在線數(shù)據(jù)分析等等計量工作，將人工復雜的工作流程簡單化，給工作人員、使用人員制造方便。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發(fā)展公司（二）項目負責人覃xx（三）項目承辦單位簡介公司是強調(diào)項目開發(fā)、設計和經(jīng)營服務的科技型企業(yè)，嚴格按照高新技術企業(yè)規(guī)范財務制度。截止2017年底，公司經(jīng)濟狀況無不良資產(chǎn)發(fā)生，并嚴格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來的高資產(chǎn)負債率。同時，為了創(chuàng)新需要及時的資金作保證，公司對研究開發(fā)經(jīng)費的投入和使用制定了相應制度，每季度審核一次開發(fā)經(jīng)費支出情況，適時平衡各開發(fā)項目經(jīng)費使用，最大限度地保證開發(fā)項目的資金落實。為了確保研發(fā)團隊的穩(wěn)定性，提升技術創(chuàng)新能力，公司在研發(fā)投入、技術人員激勵等方面實施了多項行之有效的措施。公司自成立以來，一直奉行“誠信創(chuàng)新、科學高效、持續(xù)改進、顧客滿意”的質(zhì)量方針，將產(chǎn)品的質(zhì)量控制貫穿研發(fā)、采購、生產(chǎn)、倉儲、銷售、服務等整個流程中。公司依靠先進的生產(chǎn)、檢測設備和品質(zhì)管理系統(tǒng)，確保了品質(zhì)的穩(wěn)定性，贏得了客戶的肯定。公司堅持精益化、規(guī)?；⑵放苹?、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積58569.27平方米（折合約87.81畝），其中：凈用地面積58569.27平方米（紅線范圍折合約87.81畝）。項目規(guī)劃總建筑面積84339.75平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程50984.76平方米，計容建筑面積84339.75平方米；預計建筑工程投資6308.65萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟聚集區(qū)建設務實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟新區(qū)。該項目擬選址在項目建設地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。建設項目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點產(chǎn)品的廠房建設和單位面積產(chǎn)能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為智能水表，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值34721.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資17080.80(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元6308.656285.09194.5217080.801.1工程費用萬元6308.656285.0922311.221.1.1建筑工程費用萬元6308.656308.6529.26%1.1.2設備購置及安裝費萬元6285.096285.0929.15%1.2工程建設其他費用萬元4487.064487.0620.81%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1811.811811.811.3預備費萬元2675.252675.251.3.1基本預備費萬元1523.341523.341.3.2漲價預備費萬元1151.911151.912建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元17080.8017080.802、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金4478.31萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元22311.229997.2316630.9122311.2222311.2222311.221.1應收賬款萬元6693.372677.355020.026693.376693.376693.371.2存貨萬元10040.054016.027530.0410040.0510040.0510040.051.2.1原輔材料萬元3012.011204.812259.013012.013012.013012.011.2.2燃料動力萬元150.6060.24112.95150.60150.60150.601.2.3在產(chǎn)品萬元4618.421847.373463.824618.424618.424618.421.2.4產(chǎn)成品萬元2259.01903.601694.262259.012259.012259.011.3現(xiàn)金萬元5577.812231.124183.355577.815577.815577.812流動負債萬元17832.917133.1613374.6817832.9117832.9117832.912.1應付賬款萬元17832.917133.1613374.6817832.9117832.9117832.913流動資金萬元4478.311791.323358.734478.314478.314478.314鋪底流動資金萬元1492.76597.111119.581492.761492.761492.763、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資21559.11萬元，其中：固定資產(chǎn)投資17080.80萬元，占項目總投資的79.23%；流動資金4478.31萬元，占項目總投資的20.77%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6308.65萬元，占項目總投資的29.26%；設備購置費6285.09萬元，占項目總投資的29.15%；其它投資4487.06萬元，占項目總投資的20.81%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=17080.80+4478.31=21559.11（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元21559.11126.22%126.22%100.00%2項目建設投資萬元17080.80100.00%100.00%79.23%2.1工程費用萬元12593.7473.73%73.73%58.41%2.1.1建筑工程費萬元6308.6536.93%36.93%29.26%2.1.2設備購置及安裝費萬元6285.0936.80%36.80%29.15%2.2工程建設其他費用萬元1811.8110.61%10.61%8.40%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1811.8110.61%10.61%8.40%2.3預備費萬元2675.2515.66%15.66%12.41%2.3.1基本預備費萬元1523.348.92%8.92%7.07%2.3.2漲價預備費萬元1151.916.74%6.74%5.34%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元17080.80100.00%100.00%79.23%5建設期間費用萬元6流動資金萬元4478.3126.22%26.22%20.77%7鋪底流動資金萬元1492.778.74%8.74%6.92%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)73.31%，建筑容積率1.44，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.56%，固定資產(chǎn)投資強度194.52萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程30356.5530356.5550984.7650984.764195.051.1主要生產(chǎn)車間18213.9318213.9330590.8630590.862600.931.2輔助生產(chǎn)車間9714.109714.1016315.1216315.121342.421.3其他生產(chǎn)車間2428.522428.522957.122957.12251.702倉儲工程6440.576440.5721680.7421680.741297.382.1成品貯存1610.141610.145420.195420.19324.352.2原料倉儲3349.103349.1011273.9811273.98674.642.3輔助材料倉庫1481.331481.334986.574986.57298.403供配電工程343.50343.50343.50343.5023.123.1供配電室343.50343.50343.50343.5023.124給排水工程395.02395.02395.02395.0220.684.1給排水395.02395.02395.02395.0220.685服務性工程4079.034079.034079.034079.03244.095.1辦公用房2217.682217.682217.682217.68121.155.2生活服務1861.351861.351861.351861.35106.126消防及環(huán)保工程1150.721150.721150.721150.7277.476.1消防環(huán)保工程1150.721150.721150.721150.7277.477項目總圖工程171.75171.75171.75171.75323.807.1場地及道路硬化10752.022529.972529.977.2場區(qū)圍墻2529.9710752.0210752.027.3安全保衛(wèi)室171.75171.75171.75171.758綠化工程3630.22127.06合計42937.1384339.7584339.756308.65（四）設備方案項目計劃購置設備共計132臺（套），設備購置費6285.09萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量423672.76千瓦時，折合52.07噸標準煤。2、項目年總用水量33650.71立方米，折合2.87噸標準煤。3、“智能水表項目投資建設項目”，年用電量423672.76千瓦時，年總用水量33650.71立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）54.94噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量15.50噸標準煤/年，項目總節(jié)能率27.50%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“智能水表項目”主要從事智能水表項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性智能水表項目選址于xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃