賣方居間合同.doc

房地產居間合同委托人(甲方): 身份證號： 住址：聯(lián)系電話 房地產經紀機構(乙方): 法定代表人： 公司注冊地：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產管理法等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠信原則，經協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋出售經紀服務達成如下協(xié)議：第一條、房屋基本狀況委托出售的房屋（以下稱房屋）房屋所有權證號: ;房屋坐落： ；規(guī)劃用途： ；建筑面積： () 房屋所有權人: ;戶型：；第二條：房屋意向價格甲方要求房屋出售的掛牌總價為 萬元（大寫 萬元） 單價為 元/平方米（大寫 元/平方米） 甲方如果調整掛牌價格，應及時通知乙方。第三條：經紀服務內容乙方為甲方提供的房屋出售經紀服務內容包括(一) 提供相關房地產信息咨詢；(二) 發(fā)布房屋的房源信息，尋找意向購買人；(三) 接待意向購買人咨詢和實地查看房屋；(四) 協(xié)助甲方與房屋購買人簽訂房屋買賣合同第四條服務期限和完成標準經紀服務期限：自本合同簽訂之日起至甲方與房屋購買人簽訂房屋買賣合同之日止。乙方為甲方提供經紀服務的完成標準為：甲方與乙方引見的房屋購買人簽訂房屋買賣合同。第五條委托權限（一）在經紀服務期限內，甲方放棄委托其他機構出售房屋的權利。（二）甲方在經紀服務期限內將房屋的鑰匙交乙方保管，供乙方接待意向購買人實地查看房屋時使用。第六條經紀服務費用（一） 乙方達到本合同第四條約定的經紀服務完成標準的，經紀服務費用由甲方支付。（二） 由甲方支付的經紀服務費用，按房屋成交的總價的1計收，（三） 支付方式：一次性支付。（四） 其他： 第七條：資料提供甲方應向乙方提供完成本合同第三條約定的經紀服務內容所需要的相關有效身份證明，不動產權屬證書等資料。第八條：違約責任（一） 乙方違約責任1、 乙方在為甲方提供經紀服務過程中應勤勉盡責，維護甲方的合法權益，如果有隱瞞、虛構信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的，甲方有權單方面解除本合同。2、 乙方應對經紀合同中知悉的甲方個人隱私和商業(yè)秘密予以保密，如果有不當泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密的，甲方有權單方解除本合同。（二） 甲方違約責任1、甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項，或提供虛假的房屋狀況和相關資料，乙方有權單方解決本合同。如果由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。二、委托權限乙方為甲方提供咨詢、居間、提供簽約機會，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理房屋過戶登記方面的服務。 三、交易的情況甲方不得將下列情況的房屋委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1.被司法機關查封、罰沒、財產保全等;2.屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;3.已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的;4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。四、甲方應遵守的約定1.甲方提供交易的房地產必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責任，所提供的手續(xù)必須完備;2.按本合同的約定及時支付傭金;3.有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產現(xiàn)場;4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交;5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。五、乙方應遵守的約定1.負責委托房地產信息的傳播、策劃、促銷;2.有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;3.陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關的各項咨詢服務; 4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;5.有責任保守交易秘密和個人隱私;6.不得超越委托權限或范圍開展工作;7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。六、委托期限此委托從 年 月 日至 年 月 日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延 個月。七、此委托合同終止后三個月內，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。八、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。九、傭金：在交易雙方簽定交易合同時，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的1%，一次性付清。九、違約責任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的3倍：1.有虛假違法和糾紛的委托; 2.未按規(guī)定支付傭金的;3.由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;4.超越委托權限，未經甲方同意，并給甲方帶來損失的;5.甲方私下與乙方下屬經辦人員同謀達成成交的;6.未經甲方同意，乙方獲取差價收益的。十、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)