賣方居間合同.doc

房地產(chǎn)居間合同委托人(甲方): 身份證號： 住址：聯(lián)系電話 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(乙方): 法定代表人： 公司注冊地：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠信原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋基本狀況委托出售的房屋（以下稱房屋）房屋所有權(quán)證號: ;房屋坐落： ；規(guī)劃用途： ；建筑面積： () 房屋所有權(quán)人: ;戶型：；第二條：房屋意向價格甲方要求房屋出售的掛牌總價為 萬元（大寫 萬元） 單價為 元/平方米（大寫 元/平方米） 甲方如果調(diào)整掛牌價格，應(yīng)及時通知乙方。第三條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括(一) 提供相關(guān)房地產(chǎn)信息咨詢；(二) 發(fā)布房屋的房源信息，尋找意向購買人；(三) 接待意向購買人咨詢和實(shí)地查看房屋；(四) 協(xié)助甲方與房屋購買人簽訂房屋買賣合同第四條服務(wù)期限和完成標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方與房屋購買人簽訂房屋買賣合同之日止。乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)為：甲方與乙方引見的房屋購買人簽訂房屋買賣合同。第五條委托權(quán)限（一）在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi)，甲方放棄委托其他機(jī)構(gòu)出售房屋的權(quán)利。（二）甲方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi)將房屋的鑰匙交乙方保管，供乙方接待意向購買人實(shí)地查看房屋時使用。第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（一） 乙方達(dá)到本合同第四條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。（二） 由甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，按房屋成交的總價的1計(jì)收，（三） 支付方式：一次性支付。（四） 其他： 第七條：資料提供甲方應(yīng)向乙方提供完成本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容所需要的相關(guān)有效身份證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書等資料。第八條：違約責(zé)任（一） 乙方違約責(zé)任1、 乙方在為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如果有隱瞞、虛構(gòu)信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。2、 乙方應(yīng)對經(jīng)紀(jì)合同中知悉的甲方個人隱私和商業(yè)秘密予以保密，如果有不當(dāng)泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)單方解除本合同。（二） 甲方違約責(zé)任1、甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項(xiàng)，或提供虛假的房屋狀況和相關(guān)資料，乙方有權(quán)單方解決本合同。如果由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、委托權(quán)限乙方為甲方提供咨詢、居間、提供簽約機(jī)會，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理房屋過戶登記方面的服務(wù)。 三、交易的情況甲方不得將下列情況的房屋委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;2.屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;3.已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;4.共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。四、甲方應(yīng)遵守的約定1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;2.按本合同的約定及時支付傭金;3.有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。五、乙方應(yīng)遵守的約定1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;2.有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況;3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù); 4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;5.有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私;6.不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。六、委托期限此委托從 年 月 日至 年 月 日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延 個月。七、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。八、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。九、傭金：在交易雙方簽定交易合同時，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的1%，一次性付清。九、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的3倍：1.有虛假違法和糾紛的委托; 2.未按規(guī)定支付傭金的;3.由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;4.超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;6.未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。十、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)