集中供熱項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng).docx

泓域咨詢MACRO/ 集中供熱項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)集中供熱項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景近幾年，在國(guó)家相關(guān)法律政策大力提倡節(jié)能環(huán)保的大背景下，集中供熱作為一種節(jié)約能源、減少環(huán)境污染的供熱方式已經(jīng)逐步成為了我國(guó)城鎮(zhèn)的主要供熱方式，我國(guó)各地方城市集中供熱產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展。我國(guó)集中供熱已形成了以熱電聯(lián)產(chǎn)為主，集中鍋爐房為輔，其他方式為補(bǔ)充的供熱局面。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及人民生活水平和對(duì)環(huán)境質(zhì)量要求的不斷提高，及在人們不斷注重和追求安全、穩(wěn)定、高效的新形勢(shì)下，城市集中供熱的發(fā)展將越來(lái)越受到人們的普遍關(guān)注，我國(guó)城市集中供熱行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)不斷擴(kuò)大。其中，城市民用建筑集中供熱面積增長(zhǎng)較快，具有節(jié)約能源、改善環(huán)境、提高供熱質(zhì)量、增加電力供應(yīng)等綜合效益的熱電聯(lián)產(chǎn)在今后將得到大力發(fā)展。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年，中國(guó)城市集中供熱蒸汽供熱總量約為5.8億吉焦，熱水供熱總量約為28.9億吉焦。隨著城市和工業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，熱力需求不斷增加，熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱將保持穩(wěn)步發(fā)展。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx有限公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姚xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司引進(jìn)世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國(guó)高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長(zhǎng)期的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強(qiáng)大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國(guó)各省市。公司與國(guó)內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來(lái)了新的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時(shí)俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場(chǎng)份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積30455.22平方米（折合約45.66畝），其中：凈用地面積30455.22平方米（紅線范圍折合約45.66畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46901.04平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程31679.79平方米，計(jì)容建筑面積46901.04平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3360.24萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為集中供熱，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值21669.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資8777.22(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元3360.243049.10192.238777.221.1工程費(fèi)用萬(wàn)元3360.243049.1014819.481.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元3360.243360.2428.85%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元3049.103049.1026.18%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2367.882367.8820.33%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1353.801353.801.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1014.081014.081.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元471.54471.541.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元542.54542.542建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元8777.228777.222、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金2870.28萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元14819.488749.2412152.4514819.4814819.4814819.481.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元4445.842445.213556.684445.844445.844445.841.2存貨萬(wàn)元6668.773667.825335.016668.776668.776668.771.2.1原輔材料萬(wàn)元2000.631100.351600.502000.632000.632000.631.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元100.0355.0280.03100.03100.03100.031.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元3067.631687.202454.113067.633067.633067.631.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元1500.47825.261200.381500.471500.471500.471.3現(xiàn)金萬(wàn)元3704.872037.682963.903704.873704.873704.872流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元11949.206572.069559.3611949.2011949.2011949.202.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元11949.206572.069559.3611949.2011949.2011949.203流動(dòng)資金萬(wàn)元2870.281578.652296.222870.282870.282870.284鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元956.75526.22765.41956.75956.75956.753、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資11647.50萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資8777.22萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.36%；流動(dòng)資金2870.28萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的24.64%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3360.24萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的28.85%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3049.10萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的26.18%；其它投資2367.88萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.33%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=8777.22+2870.28=11647.50（萬(wàn)元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元11647.50132.70%132.70%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元8777.22100.00%100.00%75.36%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元6409.3473.02%73.02%55.03%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元3360.2438.28%38.28%28.85%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元3049.1034.74%34.74%26.18%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1353.8015.42%15.42%11.62%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1353.8015.42%15.42%11.62%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1014.0811.55%11.55%8.71%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元471.545.37%5.37%4.05%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元542.546.18%6.18%4.66%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元8777.22100.00%100.00%75.36%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元2870.2832.70%32.70%24.64%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元956.7610.90%10.90%8.21%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)56.86%，建筑容積率1.54，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率8.00%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.23萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程12243.0112243.0131679.7931679.792496.681.1主要生產(chǎn)車間7345.817345.8119007.8719007.871547.941.2輔助生產(chǎn)車間3917.763917.7610137.5310137.53798.941.3其他生產(chǎn)車間979.44979.441837.431837.43149.802倉(cāng)儲(chǔ)工程2597.532597.539893.819893.81567.082.1成品貯存649.38649.382473.452473.45141.772.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1350.721350.725144.785144.78294.882.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)597.43597.432275.582275.58130.433供配電工程138.53138.53138.53138.538.933.1供配電室138.53138.53138.53138.538.934給排水工程159.31159.31159.31159.317.994.1給排水159.31159.31159.31159.317.995服務(wù)性工程1645.101645.101645.101645.1094.295.1辦公用房803.39803.39803.39803.3946.605.2生活服務(wù)841.71841.71841.71841.7141.306消防及環(huán)保工程464.09464.09464.09464.0929.926.1消防環(huán)保工程464.09464.09464.09464.0929.927項(xiàng)目總圖工程69.2769.2769.2769.27103.587.1場(chǎng)地及道路硬化4443.90910.27910.277.2場(chǎng)區(qū)圍墻910.274443.904443.907.3安全保衛(wèi)室69.2769.2769.2769.278綠化工程1479.2751.77合計(jì)17316.8446901.0446901.043360.24（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)112臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3049.10萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量474689.24千瓦時(shí)，折合58.34噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量12919.90立方米，折合1.10噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“集中供熱項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量474689.24千瓦時(shí)，年總用水量12919.90立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）59.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率28.16%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“集中供熱項(xiàng)目”主要從事集中供熱項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性集中供熱項(xiàng)目選址于某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)