2018二手房買賣合同(完整版).doc

學習資料收集于網絡，僅供參考二手房產買賣合同賣方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址： 買方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條 【轉讓標的】賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于： 。 土地使用權證號： ，房產權證號： ，登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。第二條 【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第二條 【定金支付】乙方在房產正式交易前支付給甲方定金 元，（小寫） 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，甲方收到定金后中途不得借故中止售房給乙方，否則賠償三倍定金給乙方，乙方未能如期付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第三條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為(大寫)： (小寫)： 第四條 【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第五條 【付款方式】買方于 年 月 日前一次性付清全部房款 第六條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方以未付款項為基數，按日萬分之 五 支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條 【房地產交付】 賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產鑰匙；3、 第八條 【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十一條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 15 日內向另一方提供證明。第十二條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十三條 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十四條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：1、向郴州市仲裁委員會申請仲裁；2、向房產所在地人民法院起訴。第十五條 【合同數量及持有】本合同一式 2 份，賣方 1 份，買方 1 份具同等法律效力。第二十條 【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）： 買方（簽字）： 年 月 日 年 月 日附件一：雙方其他約定：一、關于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于_（噸），大寫：_（噸）;電表交接讀數記錄截止于_（度），大寫：_（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于_（立方），大寫：_（立方）。2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方： 接收方： 二、 學習資料 附件二：房地產交接清單房地產地址郴州市 區(qū)（縣） 設施標識水表編號電表編號煤氣表編號其他家電家私區(qū)域物品名稱品牌數量區(qū)域物品名稱品牌數量客 廳沙發(fā)主 人 房床茶幾床頭柜吊燈燈空調空調電視機衣柜餐桌及餐椅梳妝臺地毯電視機窗簾窗簾鞋柜地毯客房I床廚 房煤氣灶床頭柜電冰箱燈抽油煙機空調消毒碗柜衣柜微波爐桌椅客房II床浴 室洗衣機床頭柜熱水器燈浴缸空調洗臉盆衣柜桌椅買賣雙方同意按上述標準交付房地產。賣方