樁基礎(chǔ)合同文本.doc

本工程合同文本使用青島市建設(shè)工程施工合同QF200514文本第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 中標(biāo)人 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下： 一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征： 按招標(biāo)文件及圖紙 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 按招標(biāo)文件 二、工程承包范圍承包范圍主要包含：按設(shè)計(jì)圖紙要求，測(cè)量放線；樁基礎(chǔ)成孔、清渣、鋼筋籠制作安裝、砼澆注、養(yǎng)護(hù)、質(zhì)保及配合樁基檢測(cè)等；承臺(tái)梁施工不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。三、合同工期 開(kāi)工日期： 2010年 月 日 竣工日期： 2010年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 45 天具體開(kāi)工日期以監(jiān)理單位下達(dá)開(kāi)工令為準(zhǔn)。除發(fā)包人及人力不可抗拒的因素，一律不得順延，法定節(jié)假日施工及季節(jié)性施工應(yīng)包括在工期內(nèi)，不予順延。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按樁基礎(chǔ)工程的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到合格的質(zhì)量目標(biāo)。 五、合同價(jià)款合同價(jià)款按中標(biāo)通知書(shū)幣種： 人民幣 合同總價(jià)（大寫(xiě)）： 元 （小寫(xiě)）： 元其中安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用（大寫(xiě)）： 元 （小寫(xiě)）： 元綜合單價(jià)或費(fèi)率：詳見(jiàn)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（招標(biāo)工程） 詳見(jiàn)經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（非招標(biāo)工程）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書(shū)2.中標(biāo)通知書(shū)（適用招投標(biāo)工程）3.投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）4.經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（適用于非招投標(biāo)工程）5.本合同專用條款和補(bǔ)充條款6.本合同通用條款7.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8.圖紙9.工程量清單10.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件11.發(fā)包人或工程師有關(guān)指令、通知及工程會(huì)議紀(jì)要12.工程實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）七、詞語(yǔ)定義本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定及工程師的指令進(jìn)行施工、竣工，在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 膠南市北京路10號(hào)20樓 發(fā)包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效，由承包人送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi) 戶 銀 行： 開(kāi) 戶 銀 行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：第二部分 通用條款按青島市建設(shè)工程施工合同QF200514文本中的通用條款。第三部分 專用條款二、合同文件2 合同文件組成及解釋順序2.1 合同文件組成及解釋順序如下：按通用條款 3 語(yǔ)言文字和適用法律、法規(guī)3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。3.2 需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：建筑法、招投標(biāo)法、合同法、工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定。4 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4.1 國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時(shí)，約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱： 以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為準(zhǔn) 發(fā)包人提供選用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： / 年 / 月 / 日 4.2 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定（可另附）： / 5 圖紙和技術(shù)資料 5.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)： 5 套，其中竣工圖： 3 套。發(fā)包人向承包人提供圖紙日期： / 年 / 月 / 日。 5.2 發(fā)包人對(duì)工程的保密要求和保密期限： 該圖紙只用于本工程施工或竣工驗(yàn)收，不得復(fù)印翻錄挪用 。6 通知與送達(dá)6.2 承包人的地址： 6.3發(fā)包人的地址： 膠南市北京路10號(hào)陽(yáng)光大廈20樓 工程師的地址： 三、發(fā)包人和承包人7.3 施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需水的接駁地點(diǎn)： 發(fā)包人提供總水源一處，詳見(jiàn)補(bǔ)充條款。 施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需電的接駁地點(diǎn)：發(fā)包人提供總電源一處，詳見(jiàn)補(bǔ)充條款。施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需通訊的接駁地點(diǎn) 無(wú) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間： / 年 / 月 / 日 約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作和要求： / 7.4發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 見(jiàn)補(bǔ)充條款 8 承包人8.2由承包人完成設(shè)計(jì)的永久工程或臨時(shí)工程的名稱及設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間： / 向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度工程用款計(jì)劃的時(shí)間和要求： 發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)后3天內(nèi)，提供總施工進(jìn)度計(jì)劃，每周五每月25日提交當(dāng)周（月）完成工程量及造價(jià)統(tǒng)計(jì)和下周（月）計(jì)劃報(bào)表（一式四份）。(總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)視為投標(biāo)文件的完善、細(xì)化，而不是投標(biāo)文件的修改和否定，進(jìn)度計(jì)劃必須服從并滿足工程總工期的要求，編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)必須與總承包單位充分溝通，與本項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃高度一致。 發(fā)包人或監(jiān)理對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可，并不會(huì)解除或減輕承包人按本合同須履行的責(zé)任，并不視為發(fā)包人或監(jiān)理對(duì)該進(jìn)度計(jì)劃承擔(dān)責(zé)任。承擔(dān)施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任和要求： 按有關(guān)安全施工規(guī)范，文明施工要求執(zhí)行，保證公共安全，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求：/。 需承包人按規(guī)定辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全文明施工等手續(xù)的名稱：(1)需辦理交通特別通行證時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(2)施工現(xiàn)場(chǎng)需要排放有害污水、施工噪音時(shí)，由承包人辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。已完工程成品保護(hù)的特殊要求： 竣工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包人前由承包人負(fù)責(zé)采取保護(hù)措施，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，任何原因造成成品、半成品的污染、損壞，承包人必須無(wú)條件的清理、更換或恢復(fù)，發(fā)包人不予認(rèn)可其經(jīng)濟(jì)損失和工期順延要求。施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木等的保護(hù)要求和費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款。費(fèi)用由承包人承擔(dān)。交工前清潔施工現(xiàn)場(chǎng)的要求：按發(fā)包人、市建管處的要求辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。約定承包人應(yīng)做的其他工作及費(fèi)用承擔(dān)： 按時(shí)足額支付農(nóng)民工工資和分包單位的工程款，若發(fā)生因欠款情況導(dǎo)致農(nóng)民工或分包單位上訪或投訴等不良事件，承包人同意從其應(yīng)付款中扣除欠款額代為墊付，并處以罰款10000元/次，從其應(yīng)付款中扣除。 四、工程管理人員9 工程師9.1發(fā)包人指定的工程師姓名： 職權(quán)： 對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)控、管理及協(xié)調(diào)等工作，主持工程驗(yàn)收。監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職權(quán)： 施工過(guò)程全部質(zhì)量、工期、投資、安全的控制工作，施工合同管理，信息管理，各方關(guān)系協(xié)調(diào)等。9.2其他需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力：設(shè)計(jì)變更、施工簽證等涉及工期、造價(jià)變動(dòng)的事項(xiàng)。10 項(xiàng)目經(jīng)理10.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名： 職務(wù)： 六、施工準(zhǔn)備14施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃14.1單項(xiàng)工程名稱： / 14.2承包人提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間和要求： / 工程師確認(rèn)的時(shí)間：工程師收到后 / 日內(nèi)批復(fù)。15 施工準(zhǔn)備工作15.9發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時(shí)間及次序約定： / 15.11紅線外臨時(shí)占地租用費(fèi)用承擔(dān)約定： 由承包人承擔(dān) 七、開(kāi)工、暫時(shí)停工、工期及延誤18 工期及延誤18.1開(kāi)工日期： 2010 年 月 日 竣工日期： 2010 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 45天 18.5延期損失賠償費(fèi)及限額約定： 因承包人原因造成延誤工期，每天處以合同總價(jià)款0.3%罰金，但最高不超過(guò)合同價(jià)款的5%。因承包人原因工程延誤超過(guò)15天，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，并由承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款10%的違約金，已完成工程量不再結(jié)算，承包人必須在收到發(fā)包人解除合同通知七日內(nèi)將人員、自有設(shè)備撤出工程現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。因發(fā)包人原因延誤，工期順延，費(fèi)用只補(bǔ)償實(shí)際成本，不補(bǔ)償預(yù)期可得利益。在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧、爭(zhēng)議（如：簽證問(wèn)題、定價(jià)問(wèn)題、責(zé)任界定問(wèn)題、費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題、處理不公問(wèn)題等），原則上雙方應(yīng)盡快協(xié)商達(dá)成一致，當(dāng)分歧、爭(zhēng)議較短時(shí)間內(nèi)難以解決時(shí)，承包人必須以完成合同工期為根本目標(biāo)，雙方約定不會(huì)因此而改變工期和賠償任何費(fèi)用。八、材料、設(shè)備供應(yīng)19、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備19.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單（可另附）： / 19.4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式： / 采購(gòu)保管費(fèi)分?jǐn)傓k法： / 20、承包人采購(gòu)材料設(shè)備20.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：A、材料保管費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再計(jì)取。 B、鋼材采用青鋼、濟(jì)鋼、萊鋼的產(chǎn)品。 C、雙方約定由承包人采購(gòu)的材料必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求，嚴(yán)格按照投標(biāo)時(shí)承諾的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)、產(chǎn)地等采購(gòu)施工（審計(jì)結(jié)案前若發(fā)現(xiàn)承包人未按照投標(biāo)時(shí)承諾的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)、產(chǎn)地等采購(gòu)，發(fā)包人有權(quán)自行確定結(jié)算價(jià)格，同時(shí)由承包人承擔(dān)其他違約責(zé)任，承包人無(wú)異議），確需變更必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位事先認(rèn)可，變更的材料設(shè)備價(jià)格須事先報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可采購(gòu)。發(fā)包人或監(jiān)理對(duì)任何樣本樣品部件的認(rèn)可，并不會(huì)解除或減輕承包人按本合同須履行的責(zé)任，并不視為發(fā)包人對(duì)該樣本或其采購(gòu)承擔(dān)責(zé)任。21.材料設(shè)備的檢驗(yàn)21.3檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用的約定：承包人提供的材料、設(shè)備以及發(fā)包人提供的材料、設(shè)備均由承包人按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)，所需檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)，綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。九、質(zhì)量、安全和文明施工22 工程質(zhì)量和檢驗(yàn)22.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保青島杯。22.7工程試車內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)：均由承包人承擔(dān)并綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。 23 安全文明施工23.7安全文明施工目標(biāo)： 創(chuàng)建青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地 。 十、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付25 合同價(jià)款及調(diào)整25.1本工程合同價(jià)款：幣種： 人民幣 合同總價(jià)（大寫(xiě)）： （小寫(xiě)）： 項(xiàng)目綜合單價(jià)及費(fèi)率：詳見(jiàn)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)其中安全文明施工費(fèi)：（大寫(xiě)）： （小寫(xiě)）： 25.2確定合同價(jià)款的方式：以工程量清單、招標(biāo)范圍、招標(biāo)圖紙為基礎(chǔ)的固定單價(jià)合同。25.3發(fā)包人承包人約定的綜合單價(jià)調(diào)整方法：不調(diào)整25.4暫定價(jià)材料、設(shè)備名稱及暫定價(jià)： / 25.5暫定價(jià)的最后確定方法： / 25.6暫定金額工程名稱及暫定金額： / 26 工程量確認(rèn) 26.1本工程采用的工程量計(jì)算規(guī)則：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法；山東省建設(shè)工程消耗量定額及工程量計(jì)算規(guī)則其他 / 27 工程款支付27.1發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的時(shí)間： / 年 / 月 / 日 發(fā)包人向承包人支付工程款的比例及數(shù)額： / 27.2工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)： / 工程預(yù)付款扣回比例： / 27.3辦理期中結(jié)算與支付的時(shí)間間隔和要求： / 27.6期中支付的最低金額： / 27.8發(fā)包人向承包人支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)數(shù)額： / 撥付時(shí)間及撥付金額： / 工程款支付：銀行轉(zhuǎn)賬支票或銀行承兌匯票1）工程完成50%后，付款至合同價(jià)款的30%；2）工程完工經(jīng)檢測(cè)合格，付款至合同價(jià)款的50%；3）承包人提交完整的工程技術(shù)資料和結(jié)算資料后，付款至合同價(jià)款的70%；4）審計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)，付至工程結(jié)算值的95%。5）留工程結(jié)算值的5%作為質(zhì)量保證金；6）質(zhì)保期按國(guó)家規(guī)范規(guī)定。十一、工程變更本工程原則上不再發(fā)生變更，由于規(guī)劃、設(shè)計(jì)等原因造成工程量增減（包含樓座數(shù)量的增減），承包人承諾對(duì)此無(wú)異議，最終以審計(jì)部門(mén)審計(jì)結(jié)算值為準(zhǔn)。本工程的樓盤(pán)開(kāi)工順序、樓號(hào)、時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)，承包人承諾對(duì)此無(wú)異議。在投標(biāo)時(shí)充分考慮工程量增減（包含樓座數(shù)量的增減）和分批開(kāi)工的風(fēng)險(xiǎn)，由此造成成本加大、預(yù)期利潤(rùn)減少等因素應(yīng)綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。變更須經(jīng)發(fā)包人，監(jiān)理工程師或承包人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人組織有關(guān)部門(mén)認(rèn)可，以監(jiān)理工程師書(shū)面變更令為依據(jù)，承包人必須全面執(zhí)行。工程出現(xiàn)變更必須按照本規(guī)定執(zhí)行，否則一律不予認(rèn)可 。29 變更價(jià)款的確定調(diào)整依據(jù)：依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、施工圖紙、2003年山東省建設(shè)工程消耗量定額2007膠南市價(jià)目表、2009年青島市工程結(jié)算資料匯編（本招標(biāo)文件有明確規(guī)定的，按本招標(biāo)文件執(zhí)行）、市場(chǎng)價(jià)等。調(diào)整方式：承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中有相應(yīng)工程項(xiàng)目的，按相應(yīng)工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)（不管工程量增減變化，人、材、機(jī)價(jià)格變化及政策性調(diào)整等因素綜合單價(jià)均不調(diào)整）變更合同價(jià)款；承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中有類似于調(diào)整工程項(xiàng)目的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；投標(biāo)文件中沒(méi)有相應(yīng)或類似綜合單價(jià)的，應(yīng)在收到變更文件后7日內(nèi)承包人重新報(bào)價(jià)，發(fā)包人按現(xiàn)行定額給予確認(rèn)，若沒(méi)有相應(yīng)定額則由發(fā)包人及膠南市審計(jì)局按市場(chǎng)價(jià)確認(rèn)。結(jié)算時(shí)應(yīng)執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)讓利率，投標(biāo)報(bào)價(jià)讓利率=（預(yù)算控制價(jià)-工程中標(biāo)價(jià)）/預(yù)算控制價(jià)。變更部分價(jià)款經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、審計(jì)等部門(mén)簽證認(rèn)可后，該認(rèn)可值作為審計(jì)送審值的一部分。承包人同意未在7日內(nèi)重新報(bào)價(jià)，則放棄此變更項(xiàng)目的價(jià)款調(diào)整。工程變更和追加以膠南市審計(jì)局的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。結(jié)算價(jià)：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)+工程變更價(jià)款，結(jié)算價(jià)是經(jīng)膠南市審計(jì)局審計(jì)后的工程總價(jià)。十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算30 竣工驗(yàn)收30.1承包人提供竣工資料的約定： 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及補(bǔ)充條款11條、24條規(guī)定。 30.6單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的約定： 按照國(guó)家規(guī)定 30.8 下列情況均不視為發(fā)包人提前使用，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定及合同約定要求的責(zé)任： (1)發(fā)包人臨時(shí)使用的；(2)無(wú)論何方原因造成的延期，在合同確定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定及合同約定要求時(shí)，發(fā)包人為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付購(gòu)房者或承租方的。31 竣工結(jié)算31.3工程結(jié)算審核時(shí)限約定： / 31.7本工程如發(fā)生發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付結(jié)算價(jià)款情況，則發(fā)包人承包人同意選擇 / 方式進(jìn)行處理：（1）承包人按照雙方另外簽訂合同對(duì)留置的標(biāo)的物進(jìn)行處理（2）向保證人提出支付擔(dān)保索賠（3）與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)或拍賣（4）其他： / 十三、違約、索賠和爭(zhēng)議32 違約32.1通用條款17.4款所指發(fā)包人暫停工程施工持續(xù)63天以上發(fā)包人違約責(zé)任約定： 執(zhí)行通用條款 發(fā)包人違約的其他約定：因發(fā)包人原因合同解除的，發(fā)包人只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠償承包人預(yù)期可得利益。32.2通用條款18.5款所指承包人未按時(shí)竣工承包人違約責(zé)任約定： 因承包人原因延誤工期，每天處以合同價(jià)千分之三罰金，最高不超過(guò)合同價(jià)款的5%；因承包人原因工程延誤超過(guò)15天，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，并由承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款10%的違約金，承包人承擔(dān)由此造成的一切損失 通用條款22.1款所指工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人違約責(zé)任約定：質(zhì)量不合格，導(dǎo)致樁基檢測(cè)（檢測(cè)單位由發(fā)包人委托，第一次檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，以后的全部檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)）不能一次性通過(guò)并出具檢測(cè)報(bào)告，由承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金不足以賠償發(fā)包人損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償損失，同時(shí)承包人按各方批準(zhǔn)的補(bǔ)救方案免費(fèi)整修補(bǔ)救。若第二次檢測(cè)仍不合格，承包人承擔(dān)全部檢測(cè)費(fèi)用，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，將承包人清除出場(chǎng)，已完工程量不予結(jié)算，未撥付的工程款不再撥付，承包人除向發(fā)包人支付合同價(jià)款10%的違約金外還應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果（如：影響了總工期，發(fā)包人因此而逾期交房需向購(gòu)房者承擔(dān)的違約金、賠償金，甚至購(gòu)房者退房的一切損失，以及發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向其他施工企業(yè)承擔(dān)的違約金、賠償金等）。因此造成的工期延誤由承包人承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。對(duì)承包人故意或疏忽導(dǎo)致的材料、設(shè)備和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范或包括但不限于承包人提供內(nèi)容不完整、不真實(shí)的材料設(shè)備合格證書(shū)、檢驗(yàn)單、使用說(shuō)明等原因引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期，均自發(fā)包人或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)承包人的索賠追償權(quán)利。承包人違約的其他約定：（1）若因承包人原因未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，由承包人向發(fā)包人支付20萬(wàn)元的違約金；若因承包人原因未能通過(guò)青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地驗(yàn)收，由承包人向發(fā)包人支付10萬(wàn)元的違約金；若因承包人原因未能通過(guò)青島杯驗(yàn)收，由承包人向發(fā)包人支付10萬(wàn)元的違約金.由于創(chuàng)建青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地以及獲得青島杯而增加的費(fèi)用已含在合同價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。以上內(nèi)容除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。 （2）因承包人原因?qū)е潞贤獬?，發(fā)包人為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由承包人賠償給發(fā)包人，發(fā)包人有權(quán)在支付其剩余工程款時(shí)予以扣除，當(dāng)剩余價(jià)款不足以賠償時(shí)，發(fā)包人有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。（3）應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的維修費(fèi)、違約金、損失賠償金等款項(xiàng)，發(fā)包人有權(quán)從合同價(jià)款(包括保修金、履約保證金等)中直接扣除。34 爭(zhēng)議34.1解決爭(zhēng)議的約定：雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：由 雙方 協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方同意向 工程所在地 人民法院提起訴訟。十五、不可抗力36 不可抗力36.1發(fā)包人承包人約定的其他不可抗力：（1） 7 級(jí)以上的地震。（2） 8 級(jí)以上的大風(fēng)。十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保37 工程保險(xiǎn)37.3發(fā)包人承包人約定工程保險(xiǎn)事項(xiàng)：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （3）承包人投保內(nèi)容：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 38.8擔(dān)保方式和其他擔(dān)保事項(xiàng)約定：凡履約保證金金額因承包人原因而抵扣，少于中標(biāo)價(jià)5%時(shí)，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。逾期未補(bǔ)足的，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本合同，并由承包人向發(fā)包人支付合同總額10%的違約金。十九、合同的生效、終止和解除42 合同份數(shù)本合同一式六份，其中發(fā)包人四份、承包人二份。二十、補(bǔ)充條款（篇幅不夠可加附頁(yè)） 1、承包人必須在膠南市辦理稅務(wù)登記，繳納稅金。 2、所有材料，由承包人、發(fā)包人、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，按規(guī)定抽樣檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后才能使用，不合格的材料、設(shè)備不得進(jìn)入工地，不得用于本工程。未經(jīng)批準(zhǔn)的材料和配比不準(zhǔn)使用，檢測(cè)不合格的不得實(shí)施下道工序。承包人不按本條規(guī)定執(zhí)行（不管是承包人采購(gòu)的還是發(fā)包人采購(gòu)的），每發(fā)現(xiàn)一次扣減施工費(fèi)1000元。施工所用材料及配比嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定到發(fā)包人認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行材料試驗(yàn)和檢測(cè)，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3、工程保修：按國(guó)家規(guī)定實(shí)行保修。工程竣工驗(yàn)收后，承包人必須向招標(biāo)人出具質(zhì)量保修書(shū)。工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承包人接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)三日內(nèi)進(jìn)行保修。承包人在規(guī)定期限內(nèi)不履行保修義務(wù)，招標(biāo)人有權(quán)扣留保修金，另行安排保修并報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行處罰。4、施工過(guò)程中因天氣等原因（不屬于不可抗力范圍的）造成的重復(fù)工程不作為工程變更的依據(jù)。5、安全文明施工：承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，落實(shí)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，確保工程安全文明施工。如出現(xiàn)安全事故（包含第三方人身傷害）由承包人承擔(dān)。安全文明措施費(fèi)按中標(biāo)總價(jià)的2.6%計(jì)取。6、承包人不得以任何形式和理由轉(zhuǎn)讓本工程的合同和義務(wù)。如違反本條規(guī)定 ，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，并由承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款10%的違約金。由此造成的損失，由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。7、本招標(biāo)文件是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)和依據(jù)，承包人不得做實(shí)質(zhì)性改變。8、出現(xiàn)下列情況發(fā)包人有權(quán)終止合同，另行安排施工，履約保證金不再返還，原承包人無(wú)條件退場(chǎng)，所完成工程量不再結(jié)算并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。（1）承包人轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意分包工程。（2）未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)變換項(xiàng)目經(jīng)理。（3）承包人連續(xù)兩周不能完成工程計(jì)劃進(jìn)度。（4）出現(xiàn)嚴(yán)重安全、質(zhì)量事故。（5）野蠻施工且不服從發(fā)包人管理。9、項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員必須靠在施工現(xiàn)場(chǎng)履行各自職責(zé)。離開(kāi)工地需向發(fā)包人代表請(qǐng)假，否則每發(fā)現(xiàn)缺崗一次罰款2000元，連續(xù)發(fā)現(xiàn)三次缺崗，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，不返還履約保證金，并由承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款10%的違約金。由此造成的損失，由承包人承擔(dān)。承包人不管因何種原因，中途撤換項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)發(fā)包人同意后，可以更換，但須扣該承包人工程最終結(jié)算值的0.5%，但最低不低于2萬(wàn)元。如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等責(zé)任原因被發(fā)包人要求調(diào)換或調(diào)崗承包人管理人員，項(xiàng)目經(jīng)理被要求調(diào)換的，每次承包人須向發(fā)包人支付違約金5000元；其他主要管理人員被要求調(diào)離的，每次承包人須向發(fā)包人支付違約金2000元.10、工程驗(yàn)收：按照膠南市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程分部、分項(xiàng)及竣工驗(yàn)收，不合格的必須無(wú)條件返工。隱蔽工程覆蓋前的24小時(shí)，承包人必須通知監(jiān)理單位、管理人員檢查，若私自覆蓋，管理人員、監(jiān)理單位有權(quán)指示承包人采用鉆孔探測(cè)以至揭開(kāi)檢查，增加的費(fèi)用和工期的延誤由承包人承擔(dān)。承包人須配合監(jiān)理單位對(duì)隱蔽工程、中間部位驗(yàn)收及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況進(jìn)行錄像，并刻制成光盤(pán)歸檔。承包人須于工程完工后7天內(nèi)申請(qǐng)驗(yàn)收，并于驗(yàn)收前向發(fā)包人按規(guī)定報(bào)送資料。11、承包人按質(zhì)量監(jiān)督站和檔案管理部門(mén)對(duì)工程檔案資料的要求，向發(fā)包人提供3套完整的檔案材料，承包人必須協(xié)助發(fā)包人向檔案管理部門(mén)移交檔案，對(duì)不符合要求或欠缺的資料必須及時(shí)修正、補(bǔ)充，確保移交工作按期完成。12、承包人嚴(yán)格遵守發(fā)包人、監(jiān)理單位的各項(xiàng)管理制度，服從管理人員的管理，按照發(fā)包人或監(jiān)理單位通知要求，提報(bào)工程資料，準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議。不按本條規(guī)定執(zhí)行的，每發(fā)現(xiàn)一人次，罰款500至5000元。13、如出現(xiàn)承包人和總承包單位不配合，影響整個(gè)項(xiàng)目的工期、質(zhì)量目標(biāo)的或造成存檔資料整理混亂，分清責(zé)任的，給予承包人每次2萬(wàn)元的罰款。如經(jīng)處罰后仍配合不好的，則給予責(zé)任單位每次5萬(wàn)元的罰款，直至將承包人清理出現(xiàn)場(chǎng)，解除施工合同。14、承包人必須按圖紙、合同及發(fā)包人要求進(jìn)行施工，施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全、質(zhì)量問(wèn)題或有隱患的，每發(fā)現(xiàn)一次，向承包人罰款500至5000元。在限定期限內(nèi)未完成整改的，加倍罰款。重大安全隱患在限定期限內(nèi)未完成整改的，發(fā)包人有權(quán)立即終止合同，不返還履約保證金，并由承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款10%的違約金。施工中若質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)承包人處罰后，發(fā)包人按罰款數(shù)額再次處罰，并記錄其不良行為。15、施工過(guò)程中，因工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等原因被發(fā)包人、監(jiān)理單位書(shū)面通知整改三次后，仍然達(dá)不到要求的，發(fā)包人有權(quán)立即單方面終止合同，將該單位清出現(xiàn)場(chǎng)，承包人必須在收到發(fā)包人解除合同通知七日內(nèi)將人員、自有設(shè)備撤出工程現(xiàn)場(chǎng)，已完工程量不予結(jié)算，履約保證金不予返還，并由承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款10%的違約金，由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。16、按照建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)及整個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理實(shí)行全面的管理。17、承包人負(fù)責(zé)招標(biāo)后相關(guān)手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用的繳納。若因承包人拖延辦理相關(guān)手續(xù)或繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致不能按時(shí)開(kāi)工或延誤施工，發(fā)包人最終竣工日期不變。18、承包人應(yīng)協(xié)助辦理下列手續(xù)：（1）施工許可證（2）各項(xiàng)驗(yàn)收等。19、現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾必須隨時(shí)運(yùn)到發(fā)包人指定地點(diǎn)。20、發(fā)包方只提供場(chǎng)區(qū)總水源（總的水源現(xiàn)場(chǎng)已具備，承包人已自行詳細(xì)的勘察了現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)時(shí)已綜合考慮接水線路較長(zhǎng)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況較復(fù)雜，需額外多增加費(fèi)用的情況，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整），其他設(shè)備及線路均由承包人按有關(guān)規(guī)范、規(guī)定采購(gòu)安裝。20.1水費(fèi)單價(jià)執(zhí)行供水部門(mén)規(guī)定，按供水部門(mén)確認(rèn)的計(jì)量設(shè)備計(jì)取度數(shù)。20.2承包人應(yīng)及時(shí)繳納水費(fèi)并接受有關(guān)部門(mén)檢查、管理，不得因此影響工程推進(jìn)，