建筑工程施工合同6796280146.doc

建筑工程施工合同工程名稱：中南海景花園C區(qū)工程工程地點(diǎn)：海南省文昌市清瀾高隆灣旅游大道西側(cè)發(fā) 包 人：文昌中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同簽訂日期：二一一年 月第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表1. 一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)目內(nèi) 容說明與要求1 工程名稱中南海景花園C10、11、12、15、16#樓工程2建設(shè)地點(diǎn)海南省文昌市清瀾高隆灣旅游大道西側(cè)3建設(shè)規(guī)模建筑面積約 4 萬m2 ， 高層住宅 承包方式包工包料5標(biāo)段劃分本招標(biāo) 2 個(gè)標(biāo)段6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保 市 海南省優(yōu)質(zhì) 結(jié)構(gòu)工程、省文明工地，確保 綠島杯。7工期要求570 日歷天；8資金來源自籌9招標(biāo)范圍土建、水電安裝10工程報(bào)價(jià)方式以 海南 省 定額，自報(bào)下浮率11 投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為： 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日起）12投標(biāo)保證金1萬人民幣13踏勘現(xiàn)場承包人自行踏勘，業(yè)主配合。14投標(biāo)文件份數(shù)一式四份（一正三副）15投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人： 文昌中南房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司工程管理部 聯(lián)系電話 點(diǎn)：D10-2#樓402 工程部時(shí) 間： 2011年 月 日 時(shí) 分16開標(biāo)時(shí) 間：另定地 點(diǎn)：D10-2#樓六樓會(huì)議室17定標(biāo)合理低價(jià)中標(biāo)二、投標(biāo)須知（一）總 則1. 工程概況 1.1本招標(biāo)工程項(xiàng)目說明詳見本須知前附表第1項(xiàng)第8項(xiàng)。1.2招標(biāo)范圍：見投標(biāo)須知前附表第9項(xiàng)，指定分包工程及獨(dú)立分包工程不參與此次報(bào)價(jià)，但不減輕總包人對(duì)該工程承擔(dān)的質(zhì)量等責(zé)任，同時(shí)總包人有權(quán)依據(jù)總包合同的約定取得總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)。為確保工程質(zhì)量，投標(biāo)人同意本招標(biāo)文件里提及的專業(yè)項(xiàng)目和獨(dú)立工程委托招標(biāo)人另行組織分包，但投標(biāo)人須對(duì)該分包項(xiàng)目進(jìn)行總承包管理。1.3現(xiàn)場條件（1）施工現(xiàn)場拆遷及平整情況： 現(xiàn)場已拆遷及平整，滿足進(jìn)場條件 （2）施工用水、電： 已接至施工現(xiàn)場 （3）場內(nèi)外道路： 已通 （4）其他 / 1.4按照招標(biāo)投標(biāo)法、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法及相關(guān)規(guī)定，上述工程已符合招標(biāo)條件，現(xiàn)采用 邀請(qǐng) 招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定施工單位。2、投標(biāo)人資格要求2.1參加投標(biāo)的施工單位必須具有 獨(dú)立法人 資格和 房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)以上 的施工資質(zhì)，同時(shí)滿足以下條件，28層以上的高層必須一級(jí)以上資質(zhì)的隊(duì)伍，且一級(jí)隊(duì)伍年自營產(chǎn)值不少于8-10億元；28層以下的必須是二級(jí)以上的隊(duì)伍，二級(jí)隊(duì)伍年自營產(chǎn)值不少于3-5億元。2.2必須企業(yè)所在省、縣市知名企業(yè)；2.3必須實(shí)體性企業(yè)，嚴(yán)格禁止轉(zhuǎn)包、掛靠；2.4每年所施工項(xiàng)目必須是合格率達(dá)100%，且三年內(nèi)獲得不少于3個(gè)省級(jí)以上的獎(jiǎng)杯(如長城杯、白玉蘭杯、泰山杯、揚(yáng)子杯、綠島杯等)。2.5必須是AAA企業(yè)；必須具備總承包管理能力的企業(yè)；2.6參加28層以上高層建筑投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理必須具備 壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理或壹級(jí)建造師 資質(zhì)，具有獨(dú)立管理三個(gè)以上類似項(xiàng)目的經(jīng)歷。參加小高層建筑投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理必須具備三年以上的國家二級(jí)建造師；項(xiàng)目總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有中級(jí)及以上職稱，其他五大員必須持證上崗。2.7投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力，可以同時(shí)參與上述兩個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)。3、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。本招標(biāo)文件售價(jià)300元/份，投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)現(xiàn)金支付（概不退回），交發(fā)包方財(cái)務(wù)。（二）招標(biāo)文件1、招標(biāo)文件的組成1.1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容第一章：投標(biāo)須知第二章：投標(biāo)文件格式第三章：合同協(xié)議書第四章：建筑工程施工合同第五章：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六章：圖紙技術(shù)資料及附件1.2除上述內(nèi)容外招標(biāo)人以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。1.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)核查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲取招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。2、招標(biāo)文件的澄清2.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，如有疑問需要澄清，應(yīng)于兩天內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答并發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提出的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。3、招標(biāo)文件的修改3.1投標(biāo)截止時(shí)間一天前，招標(biāo)人可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件.同等效力。3.2補(bǔ)充通知以書面形式發(fā)給各投標(biāo)人。3.3為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，將補(bǔ)充通知的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以延長投標(biāo)截止時(shí)間（延長時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫明）。（三）投標(biāo)文件1、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏請(qǐng)于一日內(nèi)向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負(fù)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件及其組成部分做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該標(biāo)書有可能被拒絕。2、投標(biāo)人所提供的資格預(yù)審文件，將視為整個(gè)投標(biāo)文件的一部分，并一同納入整個(gè)評(píng)標(biāo)的范圍之內(nèi)。3、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的具體要求，對(duì)下述投標(biāo)文件的內(nèi)容給予實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)：3.1商務(wù)冊(cè)的主要內(nèi)容：3.1.1投標(biāo)綜合說明及給予發(fā)包人的優(yōu)惠。3.1.2已填妥的投標(biāo)書。3.1.3投標(biāo)報(bào)價(jià)（包括報(bào)價(jià)說明、報(bào)價(jià)匯總表、工程措施費(fèi)、總承包管理配合費(fèi)及相應(yīng)細(xì)目）。3.1.4法定代表人資格證明。3.1.5授權(quán)委托書。3.1.6獨(dú)立法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。3.1.7企業(yè)施工資格證書(復(fù)印件)。3.1.8項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(復(fù)印件)。3.1.9在保修期屆滿后維修保養(yǎng)服務(wù)資料、建議。3.2技術(shù)冊(cè)的主要內(nèi)容：3.2.1施工總進(jìn)度計(jì)劃及月進(jìn)度計(jì)劃橫道圖。3.2.2施工總平面布置圖及說明（包括現(xiàn)場管理與組織說明）。3.2.3施工方案。3.2.4投標(biāo)人的技術(shù)與管理力量配備（包括負(fù)責(zé)本工程施工的常駐領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理專職人員的名單及聯(lián)系電話）。3.2.5工程施工、材料設(shè)備采購組織計(jì)劃：包括主要的施工辦法，技術(shù)措施、主要設(shè)備及人員專業(yè)構(gòu)成、質(zhì)量保證體系及措施、工期進(jìn)度安排及設(shè)備采購計(jì)劃及管理辦法。3.2.6擬采用的施工機(jī)械數(shù)量及類型清單。3.2.7總承包管理措施（成本節(jié)約措施、質(zhì)量及進(jìn)度保證措施、安全、防火措施等）。3.2.8擬分包單位的介紹資料，并提供附件。4、招標(biāo)文件提供的文件表式（第二章表一至表七）投標(biāo)人必須使用。但表式可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。5、投標(biāo)文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，投標(biāo)文件副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)裝訂成冊(cè)，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。6、全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其代理人的印鑒。7、投標(biāo)有效期投標(biāo)文件自投標(biāo)截止時(shí)間起至前附表投標(biāo)須知第10項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效。8、投標(biāo)保證金8.1投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須按投標(biāo)須知要求的投標(biāo)保證金金額在在投標(biāo)截止日前24小時(shí)間內(nèi)匯入招標(biāo)人指定的單位： 文昌中南房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 開戶行： 文昌建行營業(yè)部 ，帳號(hào)： 46001005436059621016 ， 超過限期的作為自動(dòng)放棄投標(biāo)。投標(biāo)保證金一般采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票。本工程的投標(biāo)保證金數(shù)額見前附表第11項(xiàng)。8.2未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在定標(biāo)后予以退還（無息）。8.3中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂施工合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。8.4投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，經(jīng)市招標(biāo)辦核實(shí)后，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金：8.4.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；8.4.2中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同。9、踏勘現(xiàn)場9.1投標(biāo)人自行對(duì)工程現(xiàn)場院及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場發(fā)生的自身費(fèi)用。9.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論，理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。9.3投標(biāo)人必須認(rèn)真視察工程現(xiàn)場，使自己熟悉現(xiàn)場的位置、周圍環(huán)境，確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場內(nèi)供水供電等狀況，以及作貯存和施工用的空間、施工人員、材料等進(jìn)出方位，以便取得一切可能影響其承包造價(jià)的資料，施工承包合同簽訂后，中標(biāo)人不得以不完全了解現(xiàn)場狀況而向發(fā)包人提出額外的付款或延長竣工期限的索賠，對(duì)此發(fā)包人將不作任何考慮。9.4經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)相應(yīng)圖紙的全部內(nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所必須的附屬工程、臨時(shí)工程、材料、勞務(wù)及其他為完成本工程所需的全部費(fèi)用。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式2.1報(bào)價(jià)方式：費(fèi)率招標(biāo)，下浮率以投標(biāo)時(shí)下浮率為準(zhǔn)。2.2報(bào)價(jià)內(nèi)容：下浮率。2.3承包方式：包工包料，本工程甲供材料為詳見合同專用條款的約定。3、報(bào)價(jià)要求3.1合同價(jià)款的確定：本合同價(jià)款為暫定價(jià)，不作為結(jié)算依據(jù)。3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)：3.2.1本工程土建工程執(zhí)行 2005海南省建筑工程綜合定額、安裝執(zhí)行2008海南省安裝工程綜合定額（常用冊(cè)）及其相配套的費(fèi)用定額和國家、海南省、文昌市有關(guān)主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件。人工單價(jià)按 元/定額工日調(diào)整，其它決算文件執(zhí)行的截止日期為 年月日前。截止日期后所有政府出臺(tái)的文件一律不再調(diào)整。3.2.2取費(fèi)級(jí)別：住宅：土建二類，安裝三類；地庫、商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場：三類；3.3下浮率：投標(biāo)人須根據(jù)上述報(bào)價(jià)依據(jù)自報(bào)下浮率（無論實(shí)際取費(fèi)級(jí)別如何，均按上述取費(fèi)級(jí)別為依據(jù)進(jìn)行下?。?，下浮率須土建工程、安裝工程分別報(bào)計(jì)。若投標(biāo)被采納，投標(biāo)人所報(bào)下浮率為一固定比率，不會(huì)因?qū)嶋H工程量的多少而調(diào)整，也不會(huì)因設(shè)計(jì)變更或施工范圍的改變而調(diào)整。下浮率適用于組成合同價(jià)款的預(yù)算價(jià)，也適用于因涉及變更等新增加的項(xiàng)目。下浮為總價(jià)下浮（甲供材料、甲定乙購材料除外）。3.4預(yù)算價(jià)的計(jì)算：土建暫定 萬元，安裝暫定 萬元；土建預(yù)算價(jià)= 暫定價(jià)（1-土建下浮率）安裝預(yù)算價(jià)= 暫定價(jià)（1-安裝下浮率）3.5總包管理費(fèi)及配合費(fèi)：上述兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不超過2%，由投標(biāo)人作為競爭條件自行報(bào)價(jià)。投標(biāo)人對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行總管理、總協(xié)調(diào)、總進(jìn)度控制而計(jì)取的管理費(fèi)用和為履行總承包人之職責(zé)而向指定分包/獨(dú)立分包提供在工地的一切照管、配合工作的配合費(fèi)用稱為總包管理費(fèi)及總配合費(fèi)，主要包括提供作業(yè)面、提供臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械料具的配合、分包單位進(jìn)度款的支付必須由總包單位對(duì)其質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等簽字確認(rèn)等?？偘芾碣M(fèi)及總包配合費(fèi)為一固定費(fèi)率，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)，總包配合費(fèi)按 %計(jì)取，總包管理費(fèi)按 %計(jì)取。3.6甲定乙購材料價(jià)格的確定:對(duì)于甲定乙購材料，其材料費(fèi)不參加下浮，采購及保管等費(fèi)在報(bào)價(jià)時(shí)按 %考慮，組成材料預(yù)算價(jià)，投標(biāo)人不得再收取其他任何費(fèi)用，總包單位不得以任何理由拒絕采購，若拒絕采購，發(fā)包方將委托第三方進(jìn)行采購，所發(fā)生費(fèi)用按雙倍由承包方承擔(dān)。甲定乙購材料的單價(jià)由招標(biāo)人確認(rèn)，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后的價(jià)格在合同期內(nèi)保持不變（招標(biāo)文件或合同另有約定的除外）。甲定乙購（甲方認(rèn)價(jià)）材料的范圍包括：商品砼（若甲方無自攪拌站的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）、鋼筋、鋼筋鋼套筒連接、鋼筋電渣壓力焊連接、鋼筋植筋、水泥、橋架、電箱、封閉母線、電線管、開關(guān)面板、各類閥門、水表、泵、水咀、水衛(wèi)潔具、地漏、鋼板(含鍍鋅鐵板)、玻璃鋼風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、調(diào)節(jié)閥、防火閥、風(fēng)口等主材；裝修修飾主材、石材、面磚、外立面主材、路燈、庭院燈、室外小品、直流屏、信號(hào)屏、燈具。承包人拒絕按發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備采購、施工的，發(fā)包人有權(quán)直接改為甲供，由承包人支付該部分材料設(shè)備總價(jià)的30%的違約金予發(fā)包人。發(fā)包人可根據(jù)需要調(diào)整甲定乙購材料的范圍，若承包方拒絕接受而影響施工進(jìn)度、相關(guān)工序及工期，由此造成工期延誤按工期延誤等條款執(zhí)行，發(fā)包方損失承包方按雙倍損失賠償。 3.7 甲供材料：商品砼（若甲方有自攪拌站的甲供）、給排水管材、電線電纜、屋面瓦、多媒體箱、PC-30箱等，以上材料發(fā)包人有權(quán)直接轉(zhuǎn)換為甲定乙供。 3.8甲定乙購材料以外的主要材料價(jià)格的確定：3.8.1甲定乙購材料以同期市場現(xiàn)款現(xiàn)貨價(jià)確定，水泥根據(jù) ?？?市有關(guān)政策規(guī)定要求使用散裝水泥，水泥價(jià)格以同期市場散裝水泥價(jià)格確定，除此之外的其它材料，如一般地材的材料價(jià)格以施工當(dāng)期 海南省 建設(shè)工程造價(jià)信息為準(zhǔn)；若該材料使用期限較長，按使用時(shí)間內(nèi)的各期 海南省 建設(shè)工程造價(jià)信息的加權(quán)平均值進(jìn)行結(jié)算，本條所述材料均要參加總價(jià)下浮。3.8.2鋼筋定價(jià)方法為:在施工期間西本網(wǎng) (地區(qū))優(yōu)質(zhì)品價(jià)格加 元/噸的月算術(shù)平均值、年加權(quán)平均值的基礎(chǔ)上,不參與總價(jià)下浮。品牌限定為：柳鋼、廣鋼、貴港、建鵬鋼、閩瓊，承包人在報(bào)價(jià)時(shí)須明確鋼筋品牌，如需增加鋼筋品牌必須征得招標(biāo)人同意。 海南及經(jīng)董事長批準(zhǔn)的地區(qū)按鋼鐵網(wǎng)下浮 執(zhí)行。 38.3以上刊物上找不到價(jià)格的材料，由發(fā)包人實(shí)時(shí)限價(jià)，限價(jià)的材料不參加總價(jià)下浮。3.9投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮并包括政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁運(yùn)、施工場地可能不足、成品保護(hù)等所需措施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、運(yùn)行和維護(hù)的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取合理措施保證施工的如期完成所增加的費(fèi)用。3.10 投標(biāo)人之報(bào)價(jià)需包括中標(biāo)后作為總承包人承擔(dān)施工期間所有市政配套及現(xiàn)場周邊環(huán)境或有關(guān)部門協(xié)調(diào)等費(fèi)用，包括（且不限于）占道、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生、治安等方面產(chǎn)生的費(fèi)用。3.11 中標(biāo)人須自行負(fù)責(zé)向 文昌 市政府主管部門申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)本總承包工程施工所需之證明等全部文件，發(fā)包人給予配合。若中標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得上述所需之證明文件，無法與招標(biāo)人完成合同簽署工作，則中標(biāo)人除需自行承擔(dān)其全部責(zé)任外，尚需賠償發(fā)包人由此而引起的一切直接的經(jīng)濟(jì)損失。3.12本次招標(biāo)為招標(biāo)人 邀請(qǐng) 招標(biāo)。決標(biāo)后，中標(biāo)人須負(fù)責(zé)去政府招投標(biāo)管理辦公室辦理招標(biāo)所需的全部手續(xù)及應(yīng)繳納的費(fèi)用（不包括須由招標(biāo)人繳納的費(fèi)用），按照 文昌 市有關(guān)規(guī)定中標(biāo)人所必須承擔(dān)的審價(jià)費(fèi)用及有關(guān)規(guī)費(fèi)，全部由中標(biāo)人承擔(dān)。3.13基坑井點(diǎn)降水，采取平方米包干方式計(jì)算，按基礎(chǔ)底板面積 元/平米計(jì)價(jià)。 3.14模板工程量按設(shè)計(jì)砼面的模板接觸面積計(jì)算，不執(zhí)行定額含量。3.15采保費(fèi)費(fèi)率為 %（僅計(jì)甲供材部分保管費(fèi)）。316砼墻面達(dá)到清水砼不抹灰標(biāo)準(zhǔn)的，其計(jì)價(jià)方式按定額規(guī)定執(zhí)行；砼天棚面必須達(dá)到不抹灰標(biāo)準(zhǔn),不計(jì)價(jià)。如達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人自行修改，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。317指定分包和獨(dú)立分包的造價(jià)不列入承包人的工程總造價(jià)。但屬于總包人承包范圍且不減輕承包人任何作為總包人應(yīng)負(fù)的責(zé)任。甲方指定分包范圍包括但不限于：土方開挖、基坑支護(hù)、樁基、鋁合金門窗、進(jìn)戶門、單元門、防火門、外墻GRC線條、機(jī)電設(shè)備、外墻保溫、外墻涂料及施工、消防、智能化、電梯、防水工程、室內(nèi)外欄桿及護(hù)欄、二次裝修（室內(nèi)外）、室內(nèi)精裝、景觀工程、信報(bào)箱、牛奶箱工程、樓棟牌、單元牌、門牌工程等。3.18電氣配管配線（明配除外）按規(guī)范就近原則計(jì)算工程量；3.19成套供應(yīng)的配電箱、柜、屏不計(jì)送配電裝置系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)。獨(dú)立分包工程：市政管網(wǎng)、水表及水表箱、電表及電表箱、有線電視、電信、通訊等公共事業(yè)配套工程4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要求：4.1投標(biāo)人必須填寫全部的投標(biāo)報(bào)價(jià)表。4.2投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于其成本價(jià)。4.3投標(biāo)報(bào)價(jià)一律使用人民幣。4.4投標(biāo)人必須搭設(shè)外全封閉腳手架，并保持到外墻裝飾面全部完成驗(yàn)收合格。未經(jīng)發(fā)包人許可，不允許拆除人貨電梯、塔吊，因隨意拆除而造成發(fā)包人的后續(xù)費(fèi)用增加的由承包人承擔(dān)。4.5承包人應(yīng)全力配合發(fā)包方辦理工程各種相關(guān)手續(xù)。4.6分?jǐn)傇摰貕K周圍的施工道路的相關(guān)費(fèi)用，其中每個(gè)樓棟單體分?jǐn)偟缆焚M(fèi)用 萬元和道路的清掃、維護(hù)費(fèi)用 萬元（按各樓棟面積分?jǐn)偅?.7投標(biāo)人必須對(duì)所有報(bào)價(jià)表提供電子文本（Excel和軟件形式）。（五）投標(biāo)文件密封和遞交1、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1.1投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備四份完整的投標(biāo)文件，其中正本一份、副本三份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。1.2當(dāng)采用綜合因素投標(biāo)文件分兩冊(cè)裝訂。第一冊(cè)（技術(shù)標(biāo)）為施工組織設(shè)計(jì)；第二冊(cè)（商務(wù)標(biāo)）為施工組織設(shè)計(jì)以外的所有投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的第一冊(cè)（技術(shù)標(biāo)）和第二冊(cè)（商務(wù)標(biāo)）應(yīng)分別密封，并在封袋上標(biāo)明“技術(shù)標(biāo)”或“商務(wù)標(biāo)”，同時(shí)還要寫明招標(biāo)人名稱、工程名稱、投標(biāo)人名稱。1.3所有投標(biāo)文件都必須在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封。1.4投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并原封退還給投標(biāo)人。1.5投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人須在前附表第14項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。3、投標(biāo)文件的修改和撤回投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間）和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件。（六）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)1、本工程開標(biāo)按符合性審查、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)從前往后的順序進(jìn)行。1.1符合性審查的內(nèi)容為：投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、法人授權(quán)書、資格證明文件、技術(shù)文件、投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表等是否齊全。1.2技術(shù)標(biāo)評(píng)定采取記名評(píng)分辦法進(jìn)行，各評(píng)標(biāo)人員根據(jù)各投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)書、實(shí)地考查報(bào)告、過往業(yè)績等公平、公正地進(jìn)行評(píng)分，并給出優(yōu)良、合格、不合格等結(jié)論，以最后統(tǒng)計(jì)的平均分為準(zhǔn)(75分以下不合格，75分-90分為合格，90分以上為優(yōu)良)。為確保工程質(zhì)量，技術(shù)標(biāo)被評(píng)為不合格的不得進(jìn)入下一步經(jīng)濟(jì)標(biāo)的參評(píng)程序，其所投的經(jīng)濟(jì)標(biāo)不能啟封。1.3對(duì)技術(shù)標(biāo)被評(píng)為合格和優(yōu)良的，方可進(jìn)行經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審。各投標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)單位的價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠條件等公平、公正的進(jìn)行百分制評(píng)分，2、招標(biāo)人按本須知前附表所規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)。3、投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標(biāo)文件處理，無效投標(biāo)文件不予參加評(píng)標(biāo)。3.1投標(biāo)文件中的投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的、或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的。3.2投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的要求予以密封的。3.3投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)的。3.4投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。3.5明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求的。3.6投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的。3.7不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。4、投標(biāo)文件的澄清在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)組織認(rèn)為需要，可要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)做出書面答復(fù)。5、書面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其代理人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復(fù)將視為投標(biāo)文件的組成部分。6、在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同過程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)組織成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。7、發(fā)包人無義務(wù)必須接受其所收到價(jià)格最低的投標(biāo)書，并且不需為此做出任何解釋。8、評(píng)標(biāo)準(zhǔn)則8.1投標(biāo)報(bào)價(jià)。8.2質(zhì)量目標(biāo)及工期。8.3付款條件。8.4施工組織設(shè)計(jì)（含質(zhì)量、安全措施、投入的技術(shù)力量和施工機(jī)械裝備）。8.5項(xiàng)目經(jīng)理簡歷。8.6總承包管理措施及業(yè)績。8.7其他優(yōu)惠條件。8.8招標(biāo)人其它考慮因素。（七）合同的授予1、定標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)在15日內(nèi)向工程所在地建設(shè)行政主管部門提交施工招投標(biāo)情況的書面報(bào)告，書面報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：1.1施工招標(biāo)投標(biāo)的基本情況，包括施工招標(biāo)范圍、施工招標(biāo)方式、資格審查、開標(biāo)評(píng)標(biāo)過程和確定中標(biāo)人的方式及理由等。1.2相關(guān)的文件資料包括招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書、投標(biāo)報(bào)名表、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告（設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)附標(biāo)底）、中標(biāo)人的投標(biāo)文件、委托工程招標(biāo)代理的還應(yīng)當(dāng)附工程施工招標(biāo)代理委托合同。2、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。3、合同協(xié)議書簽署后7天 內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第12項(xiàng)規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，擔(dān)保的形式為現(xiàn)金支票或銀行保函。4、若中標(biāo)人不能按本須知第（七）、2條款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。5、若中標(biāo)人不能按須知本條3的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。6、訂立書面合同后7日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送至招標(biāo)辦備案。7、招標(biāo)人無義務(wù)向投標(biāo)人解釋選擇或否決任何投標(biāo)的原因。（八）招標(biāo)人的特殊說明1、本次招標(biāo)的最終目的是招到具有實(shí)力且能保證工期和質(zhì)量的總承包人，所以招標(biāo)人希望有實(shí)力的實(shí)體承包商能夠成為合作伙伴，堅(jiān)決杜絕掛靠。2、本工程需要投標(biāo)人具有一定的資金實(shí)力，能幫助招標(biāo)人緩解部分資金壓力，本合同專用條款中給出的付款條件是招標(biāo)人列出的工程款支付底線，請(qǐng)各投標(biāo)人根據(jù)自己企業(yè)的實(shí)際情況在此基礎(chǔ)上報(bào)計(jì)更優(yōu)惠的付款條件，此項(xiàng)也作為對(duì)投標(biāo)人的評(píng)審條件。附件3 經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求附件3-1 投標(biāo)函附件3-2 報(bào)價(jià)匯總表附件3-2 單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)表附件4 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件5 主要人員表報(bào)價(jià)的組成1、投標(biāo)總價(jià)2、工程項(xiàng)目總價(jià)表3、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表4、主要材料設(shè)備價(jià)格表一(乙供材料設(shè)備表) 5、主要材料設(shè)備價(jià)格表二(甲供材料設(shè)備表)（以上格式要求另詳EXCEL表）（封 面）工程第六章 投標(biāo)文件格式（封面） 工程施工投標(biāo)文件投標(biāo)人(蓋章)： 法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)： 日 期： 年 月 日一、法定代表人身份證明書單位名稱： 單位性質(zhì)： 地 址： 成立時(shí)間： 年 月 日經(jīng)營期限： 姓 名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系： (投標(biāo)人單位名稱) 的法定代表人。特此證明投標(biāo)人(蓋法人章)： 日 期： 年 月 日二、授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 (姓名)系 (投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (單位名稱) (姓名)為我單位的合法代理人，以本公司的名義參加 (招標(biāo)人名稱)的 工程投標(biāo)。代理人所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)，特此委托。代理人(簽字)： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人(蓋法人章)： 法定代表人(簽字)： 授權(quán)日期： 年 月 日三、投標(biāo)函致： 有限公司：（一）根據(jù)已收到的 工程的招標(biāo)文件，我單位將遵照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定并根據(jù)本工程招標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究招標(biāo)文件后，愿以住宅：土建 類下浮 %，安裝 類下浮 %；地庫、商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場：土建 類下浮 %，安裝 類下浮 %；并按招標(biāo)文件的要求承包本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程。（二）我單位保證在收到貴單位發(fā)出的書面開工令后立即開工，并在 天內(nèi)竣工。（三）我單位保證本工程質(zhì)量達(dá)到 。（四）我單位金額為人民幣 元的投標(biāo)保證金已按招標(biāo)文件要求匯入貴單位指定帳戶。（五）貴單位的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。（六）鋼筋定價(jià)方法為:在施工期間西本網(wǎng)上的優(yōu)質(zhì)品價(jià)加 元/噸的加權(quán)平均值的基礎(chǔ)上,不參與總價(jià)下浮。品牌限定為：柳鋼、廣鋼、貴港、建鵬鋼、閩瓊，鋼筋品牌為： 。 投標(biāo)人（蓋法人章）： 法定代表人或代理人（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日四、承包人計(jì)劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械和設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率KW生產(chǎn)能力MH備 注五、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品 種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件4：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期八、主要施工人員表機(jī)構(gòu)項(xiàng)目工程師姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目總部項(xiàng)目主管技術(shù)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目工程師質(zhì)量管理材料管理安全管理計(jì)劃管理資料管理預(yù)算管理投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人或代理人：（簽字或印鑒）：日期： 年 月 日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 文昌中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：中南海景花園C10、11、12、15、16#樓工程 工程地點(diǎn)： 海南省文昌市清瀾高隆灣旅游大道西側(cè) 工程內(nèi)容： 土建、水電安裝 資金來源：自籌 二、工程承包范圍、承包方式2.1承包范圍：2.1.1發(fā)包人提供的施工圖紙（包括設(shè)計(jì)變更部分）范圍內(nèi)的全部土建、安裝工程，其中： 土方開挖、基坑支護(hù)、樁基、鋁合金門窗、進(jìn)戶門、單元門、防火門、外墻GRC線條、機(jī)電設(shè)備、外墻保溫、外墻涂料及施工、消防、智能化、電梯、防水工程、室內(nèi)外欄桿及護(hù)欄、二次裝修（室內(nèi)外）、室內(nèi)精裝、景觀工程、信報(bào)箱、牛奶箱工程、樓棟牌、單元牌、門牌工程 等專項(xiàng)工程由發(fā)包人另行分包，但承包人須對(duì)該另行分包的專項(xiàng)工程承擔(dān)總包管理責(zé)任。2.1.2承包方式：承包人按合同約定的承包范圍，以包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)的方式完成承包工程及招標(biāo)文件中規(guī)定的相關(guān)工作。2.2 承包人對(duì)承包人承包范圍內(nèi)的全部工程（含發(fā)包人另行分包工程）的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。三、合同工期開工日期：具體開工時(shí)間以發(fā)包人簽發(fā)的開工通知為準(zhǔn)?？⒐と掌冢?2012 年 10 月 30 日。其中： 2011 年 12 月 5 日前主體結(jié)構(gòu)施工完畢。合同工期總?cè)諝v數(shù)： 570 日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款暫定合同金額(人民幣大寫)： 最終工程結(jié)算按專用條款約定辦理結(jié)算。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、雙方補(bǔ)充的特別約定4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、招標(biāo)文件及其附件7、投標(biāo)書及其附件8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件9、圖紙10、工程量清單（如有時(shí)）11、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書12、投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明、工程報(bào)價(jià)單、安全協(xié)議、廉潔管理協(xié)議書、砼服務(wù)協(xié)議、合同附件等相關(guān)文件。13、房屋建筑工程質(zhì)量保修書14、防水工程質(zhì)量保證書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)上述合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，以排列在前面的文件的解釋為準(zhǔn)。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定全面履行合同義務(wù)，遵守所作出的各項(xiàng)承諾，承擔(dān)在質(zhì)量保修期內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及履行合同約定的其它義務(wù)。十一、本合同作為備案合同的補(bǔ)充協(xié)議，如果備案合同與此合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn).十二、所有合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、本合同甲供材料：合同中另約定十四、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章后生效。十五、合同訂立時(shí)間：20 年月日合同訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）地 址： 地 址：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款通用條款執(zhí)行GF-1999-0210通用條款，在簽訂合同時(shí)打印第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：詳見本合同協(xié)議書第六條約定的解釋順序 3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，不再使用其他語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、七部委第12號(hào)令評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定、建設(shè)部第89號(hào)令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法、七部委第30號(hào)令。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。當(dāng)對(duì)同一問題各種規(guī)定或與合同文件要求產(chǎn)生不一致時(shí)，以國家和當(dāng)?shù)仡C布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件要求嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：本合同簽訂后15日內(nèi)。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：發(fā)包人負(fù)責(zé)在需要時(shí)提供。 4圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖肆套，另提供四套圖紙作竣工圖用。如承包人需要增加圖紙份數(shù)，發(fā)包人代為加曬，加曬費(fèi)用由承包人承擔(dān)。在不影響后續(xù)施工的情況下，發(fā)包人可分階段向承包人提交部分施工圖紙。承包人在下階段工程施工前15日要求發(fā)包人提供該部分圖紙，承包人未能在前述時(shí)間內(nèi)提出要求的，發(fā)包人不承擔(dān)因此延誤的工期。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)生時(shí)由雙方另行協(xié)商。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師。姓名： 翟林寶 ，職務(wù)：總監(jiān)理工程師。 發(fā)包人委托的職權(quán)：按照工程監(jiān)理合同執(zhí)行，在本合同簽訂時(shí)，發(fā)包人已經(jīng)向承包人提供了工程監(jiān)理合同復(fù)印件。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：任何涉及工程質(zhì)量、工期、安全、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)以及其他可能引起工程造價(jià)變化的設(shè)計(jì)變更、簽證及批準(zhǔn)均須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽字并加蓋發(fā)包人公章后方能有效。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： ，職務(wù)： 。 職權(quán)：對(duì)本工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資進(jìn)行總體控制，但任何涉及工期、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)以及其他可能引起工程造價(jià)變化的簽字及批準(zhǔn)均須加蓋發(fā)包人公章后方能有效。 5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無。 7項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： ，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理。 7.1承包人授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理履行如下職權(quán):代表承包人全權(quán)履行本合同。7.2項(xiàng)目經(jīng)理到工地報(bào)到時(shí)須向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理證書及建造師資格證書原件，以便發(fā)包人審查復(fù)核。項(xiàng)目經(jīng)理達(dá)不到以下條件的，承包人須無條件更換：7.2.1承擔(dān)28層以上（含28層）高層建筑的，項(xiàng)目經(jīng)理不具備壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資格或壹級(jí)建造師資質(zhì)的，或不具有獨(dú)立管理三個(gè)以上（含三個(gè)）類似項(xiàng)目經(jīng)歷的。7.2.2承擔(dān)28層以下高層建筑的，項(xiàng)目經(jīng)理不具備三年以上貳級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資格或貳級(jí)建造師資質(zhì)的。7.3項(xiàng)目總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有中級(jí)及以上職稱，施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須持證上崗，否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換相關(guān)人員。7.4承包人其他施工人員資格的特別規(guī)定：所有特殊工種人員均須持有有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證，獲得上崗資格，在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。在特殊工種的施工中，若發(fā)現(xiàn)不持有資格證書施工，則按每發(fā)現(xiàn)一次，承包人支付違約金100元/人次，累計(jì)10次則停工整頓，由此造成的工期延誤責(zé)任與費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7.5合同簽訂后14日內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須全部到位，否則，工程師不簽發(fā)開工令，由此造成的工期延誤和損失由承包人承擔(dān)。7.6承包人的項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須常駐工地且不得兼任其他項(xiàng)目職務(wù)，承包人的管理人員名單必須在合同簽訂后7日內(nèi)以書面形式報(bào)給發(fā)包人。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得擅自更換上述人員，否則承包人須向發(fā)包人支付10000元/人次的違約金，累計(jì)超過三人次的，發(fā)包人有權(quán)立即解除合同。7.7施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員離開工地必須向發(fā)包人派駐的工程師請(qǐng)假，并經(jīng)過書面批準(zhǔn)后才能離開，擅離開工地，發(fā)包人將發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工，由此產(chǎn)生的工期延誤及損失由承包人自負(fù)，