合作投資建設合同書.doc

合作投資運營合同書 合作方：程建貴 (以下簡稱甲方)合作方：曾文權 (以下簡稱乙方)合作方：辜學超 (以下簡稱丙方)合作方：歐仁友 (以下簡稱丁方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，本著互惠互利的商業(yè)合作信譽原則，甲乙丙丁四方就合作投資 有關事宜，經甲乙丙丁四方共同、自愿、平等協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 合作投資運營項目概況1、合作投資運營項目名稱： 。2、合作投資運營項目地點： 。第二條 合作投資運營的方式和投資1、方式：合作性聯(lián)營，甲乙丙丁四方共同投資、共同經營、共同管理、共擔風險、共負盈虧，本合作開發(fā)建設項目實行獨立核算，不得與甲乙丙丁四方之間的其他任何合作項目產生法律及經濟關系。2、投資：本項目開發(fā)建設所需資金由甲乙丙丁四方共同平均分期出資，出資額為每股 人民幣，出資方以程建貴、歐仁友共同出具的收款收據(jù)為準。第三條 甲乙丙丁四方合作股份、投資返還、利潤分配、虧損承擔1、股份：本建設項目由甲乙丙丁四方按本合同約定履行各自的義務。甲乙丙丁四方分別占有本合作運營項目的股份比例為：甲方（程建貴）：25%，乙方（曾文權）：25%，丙方（辜學超）：25%，丁方(歐仁友)：25%。 2、投資的返還、利潤分配、虧損承擔投資的返還順序為：本建設項目全面竣工結算后，應首先返還：A、因本項目建設產生的對外債務：B、甲乙丙丁四方的投資資金（按甲乙丙丁四方各自投資金額占甲乙丙丁四方總投資金額的比例平均返還）。C、本項目建設應繳的一切稅、費。利潤分配：合作項目年度結算。若實現(xiàn)利潤，甲乙丙丁四方按各自在本合作運營項目中所占股份比例進行分配利潤。虧損承擔：本合作項目結算后，若出現(xiàn)虧損甲乙丙丁四方亦按各方在本合作運營項目中所占股份比例承擔虧損。在建設項目清盤結算后，若今后所涉及與本項目相關的遺留問題均由甲乙丙丁四方共同承擔經濟責任及法律責任。第四條 合作事務的管理1、甲乙丙丁四方共同負責合作投資運營項目經營管理。、甲方(程建貴)全面負責本合作投資運營項目的日常事務管理、策劃、管理施工人員的選擇及相應合同的簽署，接洽及與各級政府、各級管理部門、業(yè)主方的協(xié)調工作，處理并協(xié)調合作運營過程中所發(fā)生的一切邊界及相鄰權糾紛，財會費用的審查，聘用或辭退工作人員。、乙方(曾文權)負責本建設項目會計及賬務管理并協(xié)助甲方負責日常事務管理。、丙方(辜學超)負責本建設項目的出納、及資金管理。、丁方(歐仁友)負責建筑施工工程的安全、辦公室管理。2、甲乙丙丁四方共同決定以下事項：、共同決定建筑施工人員的選擇及相應合同的簽署，合同的主要內容須經甲乙丙丁四方協(xié)商一致后決定。、共同決定該項目辦公室、財會室(包括工程的預、決算)、施工工程等部門及人員的組建以及聘用或辭退工作人員。共同決定該合作運營項目的其他重大事項(涉及金額在伍仟元以上的視為“重大事項”)。以上事項須經甲乙丙丁四方協(xié)商一致后共同決定，否則由擅自決定方承擔全部法律及經濟責任，對其他合作方或該合作運營項目造成損失的，還應當承擔賠償責任（甲乙丙丁四方以外的任何人均不得參與或干涉本項目建設的任何事宜）。2、財務管理：甲乙丙丁四方共同進行財務管理，相互監(jiān)督。該項目的財務管理制度由甲乙丙丁四方共同協(xié)商研究通過后執(zhí)行。設立該合作運營項目的銀行專用帳戶，所有資金(包括：甲乙丙丁四方投資資金、融資資金、貸款資金、業(yè)主撥付的工程款等)須進行專戶管理，預留該合作運營項目所使用的專用印章，取現(xiàn)、轉帳均須加蓋該印章后方能辦理。涉及合作運營項目的一切款項、費用支出必須經甲乙丙丁四方認可，經甲方簽字后交由丙方審查，乙方才能入賬。甲乙丙丁四方任何一方不得擅自將合作建設投資資金及合作后形成的資產或該合作運營項目抵押或用于與該合作運營項目無關的事項，不得挪用或坐支該項目的開發(fā)建設資金，否則違約方應承擔由此而產生的全部經濟損失。、甲乙丙丁四方應在2014年 月 日前按所占股份將投資資金轉入合作運營項目的銀行專用賬戶，任何一方在規(guī)定時間內未出資或出資額未達到規(guī)定要求的按未出資或未達到規(guī)定數(shù)額要求，應不能享有所占項目股份或按比例減少股份，由內部股東收購，增加內部股東購買股東所占項目股份。3、本合作開發(fā)建設項目所指的資金均為人民幣。第五條 特別約定甲乙丙丁四方共同負責本合作運營項目的經營管理，其中經股東推薦程建貴為本項目負責人。在建設施工過程中，甲乙丙丁四方均享有該項目的所有權、使用權及其他一切權利(包括投資資金、股份利潤分配及虧損承擔)均按照本合同約定的條款執(zhí)行。第六條 違約責任1、甲乙丙丁四方任何一方均不能對該合作運營項目的成本、費用進行虛報、隱瞞或有任何損害該合作運營項目利益的行為，否則，對違約方處以實際發(fā)生金額五倍的罰款，造成該合作運營項目利益損失的，還應當承擔賠償責任。前述罰款和賠償直接在違約方的投資和利潤中扣除，若造成法律責任的還應承擔法律責任。2、本合同一經各方簽字即產生法律效力，甲乙丙丁四方應按照本合同約定的條款履行義務，非因各方約定或法律、政策規(guī)定之原因，任何一方不得擅自變更、解除本合同或將本合同中的權利、義務轉讓給第三人或不履行合同約定的義務或不履行不符合合同約定的，違約方應當向守約方支付違約金人民幣 萬元(大寫： )，對該合作運營項目造成損失的，違約方還應賠償全部損失(包括直接損失和間接損失)。第七條 合同生效和執(zhí)行期限1、本合同經甲乙丙丁四方簽字并按手印后生效，合同生效后對四方均具有約束力，若任何一方中途退股，所投資資金應在清盤結算后按50%退還，若本合作開發(fā)建設項目出現(xiàn)虧損退股股東還應承擔虧損。2、本合同在履行過程中如遇法律、政策規(guī)定或不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，經各方協(xié)商一致并結算后解除合作投資運營合同書，按照合作項目中所占股份的比例各自承擔損失。第八條 爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙丙丁四方應協(xié)商一致，不能協(xié)商一致的，各方同意向工程住所地人民法院提起訴訟。第九條 附則本合同共5頁，空格部分填寫文字與打印文字具有同等法律效力，本合同一式四份，甲乙丙丁各