招行公益西橋支行裝飾工程監(jiān)理評估報告.doc

招行公益西橋裝修工程監(jiān)理質量評估報告2014年7月22日北京中聯(lián)環(huán)建設工程管理有限公司受業(yè)主的委托對本工程實施施工階段的監(jiān)理，在監(jiān)理過程中我們依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設計圖紙及施工驗收規(guī)范的要求，對本工程的質量、進度、投資、安全等進行了全過程的監(jiān)理。工程名稱：北京招商銀行公益西橋裝修消防工程參施單位：建設單位：北京招商銀行監(jiān)理單位：北京中聯(lián)環(huán)建設工程管理有限公司設計單位：北京僑信設計裝修單位：北京業(yè)之峰諾創(chuàng)建筑裝飾公司空調單位：北京匯通機電設備安裝工程有限公司消防單位：北京巨龍工程公司一、 工程概況本裝飾工程為招商銀行股份有限公司北京公益西橋支行裝飾工程，建筑面積為627.8平米。平面布置主要有營業(yè)大廳，普通客戶服務區(qū)，金卡客戶服務區(qū)，自助銀行服務區(qū)，公司客戶服務區(qū)，金葵花理財中心，辦公及生活區(qū)等部分構成。1、防火要求： 根據(jù)建設部頒發(fā)的建筑設計防火規(guī)范要求，在本裝飾工程設計中主要采用阻燃性材料和難燃性材料。所有隱蔽木結構部分表面必須涂刷防火漆三遍。2、防潮防潮要求： 為防止潮氣浸入引起木結構變形，腐蝕，所有隱蔽木結構部分表面必須涂刷防腐油漆一遍。為防止衛(wèi)生間浸水，地面墻面必須做防水處理。3、防腐防銹要求：所有與墻體連接的隱蔽木結構部分表面必須涂刷防腐油漆一遍。所有鋼結構表面涂刷紅丹防銹漆兩遍，所有預埋鐵件表面必須做熱鍍鋅防腐處理。所有鋼結構連接的螺栓螺母墊圈等采用不銹鋼件。所有裝飾部分必須有專業(yè)蟲害防治公司做防蟲防鼠防白蟻處理。4、施工說明： 4.1石材與?；u 產品滿足國家標準BC/T4100.1-1999要求。石材鋪砌時，先采用C20細石混凝土找平50mm厚，再用1:1.5水泥砂漿鋪貼石材。石材放射性為A級。地面石材做防滲透處理。4.2石材墻面墻柱面石材鋼質基層結構預埋件的固定位置，數(shù)量以及預埋件的拉拔試驗符合設計和施工規(guī)范要求。所有鋼質基層焊接點做防銹漆兩遍處理。板材無明顯外觀缺陷，表面無坑窩缺棱缺角裂縫，無明顯色差，無明顯修痕。石材放射性為A級，墻石材做五面防滲透處理，表面打水蠟三遍處理。4.3地磚墻磚采用國產優(yōu)質磚，安裝要求按廠家說明。 44天花： 天花龍骨基層采用上人50#型輕鋼龍骨，承載龍骨間距900；覆面龍骨間距400*600；板材采用雙層紙面石膏板，規(guī)格9.5*1200*3000mm。吊筋采用10mm鍍鋅螺桿吊裝在砼樓板頂，間距900-1000mm均勻布置固定；龍骨架起拱跨度1/2000.檢修孔，設備口，分割對稱布局，不留槎，做到協(xié)調美觀。局部特殊造型采用木結構基底，龍骨使用20*20*1方通龍骨或30*40木龍骨。各類型天花安裝按廠家安裝說明和要求。 4.5墻面木飾面玻璃飾面 木龍骨，細木工板，飾面板符合設計要求和強制性規(guī)范要求。玻璃采用新鮮，優(yōu)質的浮法玻璃；其彎曲度不超過0.3%。玻璃襯墊物選用邵氏強度為70-90A硬橡膠或塑料。 4.6隔墻工程 新建隔墻采用7#輕鋼龍骨紙面石膏板墻，隔墻封頂高度比吊頂高200mm，規(guī)格12*1200*3000mm?，F(xiàn)金區(qū)隔墻40*80方鋼骨架滿封鋼板5mm。現(xiàn)金柜臺防彈玻璃未到頂處需加16mm螺紋鋼100*100布網防盜。 4.7地毯地面鋪設地毯前首先采用水泥砂漿找平50mm厚，地膠地面基層規(guī)格，施工方法嚴格按照施工規(guī)范要求。4.8乳膠漆工程 一遍底漆，三遍面漆，表面做到無刷痕無起泡透底，色澤均勻一致。4.9電器系統(tǒng)電氣暖通給排水，消防多沒有弱電，智能門禁見各專業(yè)設計施工說明。各專業(yè)預先考慮預留檢修孔，檢修空間，下水管位等。二、監(jiān)理工作情況為了有效控制本工程的施工質量，監(jiān)理項目部根據(jù)工程建設程序，本著對工程質量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程的項目監(jiān)理機構文件外，還進行了以下工作：1、審查進入施工現(xiàn)場的施工單位的資質證明文件，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施；2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規(guī)范要求，切實保證施工質量要求、工期安排；3、審批承包單位提交的有關工程材料、構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎；經監(jiān)理項目部對本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照設計要求和質量驗收規(guī)范進行施工，較好地執(zhí)行相關強制性標準，對監(jiān)理項目部提出的質量問題，認真對待并在規(guī)定的時間內做出處理和回復。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。三、工程質量評估依據(jù)1、有關建設工程的法律、法規(guī)；2、北京僑信設計公司提供的裝飾工程施工圖紙；3、政府批準的工程建設文件，現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標準：建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2007）、建筑電氣安裝工程質量驗收規(guī)范GB50303-2002；4、業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；5、本工程的施工合同及監(jiān)理合同；6、北京市現(xiàn)行有關建筑工程質量管理的法規(guī)等文件。四、分部分項質量驗收和質量保證資料核查情況1、建筑裝飾裝修分部工程含：地面、石膏板吊頂、輕鋼龍骨、大芯板安裝、鋁塑板安裝、涂飾、地毯壁紙等子分部工程；2、建筑電氣分部工程含：電線導管安裝、電氣照明安裝、網線信號線、總配電箱等子分部工程；3、原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告4、分部分項工程驗收記錄及檢驗批五、監(jiān)理單位對施工質量和材料的使用進行檢查監(jiān)理與施工方多次檢查，裝飾工程合格率都在96以上，由于施工單位重視工程質量，監(jiān)理人員嚴格監(jiān)理及業(yè)主的正確領導，保證了工程質量，裝飾工程質量達到了合格標準，在事前控制上，監(jiān)理單位認真審查了施工方案及各項資料，對工程所用材料嚴格把關，無合格證的不允許進場，在施工過程中督促施工單位按施工規(guī)范及驗評標準的規(guī)定施工，并按工序自行檢查填報，分項工程質量檢驗批評定表報監(jiān)理工程師檢查，合格后填發(fā)認可書才進行下道工序。整個施工階段順序如下：具體如下：5.20日進場拆除，5.26日拆除完成。5.26-5.28測量放線完成，29日驗線完成。6.1日物防單位材料設備進場，6.3開始施工，6.11日物防完成焊接施工。6.7日裝修單位墻面找平，6.11日電線導管、輕鋼龍骨、大芯板、防火涂料等材料進場施工。6.23墻面隱蔽工程驗收完成。6.24開始封裝大芯板，7.6日大芯板基本安裝完成。6.29開始鋪砌石材和地磚，7.9日所有石材鋪砌完成。7.8鋁塑板進場，7.20日基本完成。7.10開始安裝所有鋼化玻璃門窗，7.19日基本完成。7.13日開始封裝第一遍吊頂石膏板，7.16日第二遍完成，開始刮膩子，7.23日第二遍膩子完成。6.25日所有電線進場并及時安裝橋架導管和穿線，7.19日配電箱進場開始安裝，7.20日開始安裝燈格柵，燈具，插座等，7.24完成。物防現(xiàn)金區(qū)二道門22日安裝并完成?？轨o電地板7.20安裝并完成。六、施工安全和文明施工監(jiān)理工程師在日常巡視中，對現(xiàn)場用電違規(guī)現(xiàn)象、工具燈接地保護不符合要求、電焊機未加裝接地保護線、切割機未裝防護罩等十幾種（次）安全隱患進行了現(xiàn)場糾正，并要求現(xiàn)場整改。根據(jù)建設單位關于加強安全生產的指示，監(jiān)理工程師組織參建施工單位開展了一次施工安全自查工作。沒有發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。本工程未發(fā)生過安全事故。7.2. 安全隱患在裝修施工過程中，由于本工程等待區(qū)上面是大型超市的海鮮水產區(qū)存在滲漏水現(xiàn)象。超市又物防停業(yè)做徹底的防水施工，裝修封板完成發(fā)現(xiàn)局部有滴水現(xiàn)象，物業(yè)部門沒有及時進行修復或者修理不徹底，銀行投入使用后會造成影響。這是本工程存在的最大安全隱患！七、質量評估綜合意見施工單位對本工程質量進行認真的自查自檢，對存在的問題進行了認真的整改，并向建設單位提出了分部工程竣工驗收申請；我監(jiān)理項目部組織了各專業(yè)工程質量預驗收，質量滿足設計和