工程承包合同書范本

工程承包合同書范本工程承包合同書范本 發(fā)包方 甲方 地 址 郵碼 電話 法定代表人 職務 承包方 乙方 地 址 郵碼 電話 法定代表人 職務 依照 中華人民共和國合同法 和 市的有關規(guī)定 經雙方協商一致 簽訂本合同 并嚴肅履行 第一條 工程項目 一 工程名稱 二 工程地點 三 工程編號 四 工程范圍和內容 全部工程建筑面積 平方米 各單項工程詳見工程項目一覽表 五 工程造價 全部工程施工圖預算造價人民幣 元 其中 人工費 元 各單項工程詳見工程項目一覽 表 第二條 工程期限 一 開竣工日期 依照國家頒布的工期定額 經雙方商定 本合同工程開竣工日期如下 全部工程自 年 月 日開工 至 年 月 日竣工 各單項工程開 竣工日期詳見工程項目一 覽表 二 施工前各項準備工作 雙方應根據工程協議書中第三 條規(guī)定 分別負責按時完成 三 在施工過程中 如遇下列情況 可順延工期 順延期 限 應由雙方及時協商 簽訂協議 并報有關部門備案 1 由于人力不可抗拒的災害 而被迫停工者 2 因甲方變更計劃或變更施工圖 而不能繼續(xù)施工者 3 因甲方不能按期供圖 供料 供設備或所需材料 設備 不合要求 而被迫停工或不能順利施工者 第三條 物資供應 一 全部工程所需的物資按下列第 項供應方式辦理 1 特殊材料 統配部管材料及統配部管機電產品 均由甲 方負責采購 供應至乙方指定地點 其他材料由乙方負責采購 供應 2 統配 部管材料 由乙方負責辦理申請 訂貨 調劑合 用 特殊材料及統配 部管的機電產品 由甲方負責采購供應 至乙方指定地點 其他材料均由乙方負責采購供應 3 包工不包料工程 全部材料 設備由甲方采購供應到現 場或指定的加工地點 4 其他方式 二 由甲方負責供應材料和設備的品種 規(guī)格 數量及進 場期限 詳見甲方供應材料 設備一覽表 三 成套設備和非標準設備 由甲方負責辦理申請 訂貨 及加工 引進成套設備在交付乙方前 由甲方負責檢驗 甲方委 托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工 應另簽訂協議 四 工程所需材料 如因供應部門規(guī)格 品種或材質不能 滿足工程要求必須以其他規(guī)格 品種代替或加工處理時 應事 先取得原設計單位和甲方同意 并由三方簽訂協議后實行 由 于代用或加工而發(fā)生的量差 價差及加工費 應按現行規(guī)定辦 理結算 五 凡應附有合格證明的材料 在進場時必須由供應方負 責驗證 如無合格證明 必須經供應方試驗合格后方準使用 其 試驗費用 應由供應方負擔 因建設單位或設計單位對有出廠 合格證明的材料要求重新試驗 其試驗費用 應由甲方負擔 六 由甲方負責供應的材料和設備 如未按期供應或規(guī)格 質量不符要求 經雙方努力仍無法解決 因此造成乙方的損失 應由甲方負擔 第四條 工程款結算 一 全部工程造價的結算方式 按下列第 項規(guī)定辦理 1 以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算 2 按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算 包干范 圍以外的費用 另按有關規(guī)定付款 3 按標準施工圖單方造價包干結算 包干范圍以外的費用 另按有關規(guī)定付款 4 包工不包料工程 按預算定額規(guī)定的人工費結算 5 招標的工程 按中標的價款結算 二 工程款撥付與結辦法 按現行規(guī)定辦理 詳見附件 第五條 施工與設計變更 一 乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準 以及設計要求組織施工 要全部達到合格 二 要堅持按圖施工 任何一方不得隨意變更設計 如遇 下列情況給對方適成窩工 返工 材料 構件的積壓 施工力 量和機械調遷等損失 應由責任方負擔 1 施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方 乙方應 以書面形式通知甲方 由甲方在 7 天內與原設計單位商定 提 出修改或變更設計文件 經甲乙雙方簽訂協議后 方準施工 2 在施工中 如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時 應 在施工前按審批程序重新報批 經審查處審核工程預算 經辦 銀行審查投資后 并由甲乙雙方簽訂協議 方可施工 否則 任何一方不得強行施工 3 在施工中 如遇中途停建 緩建 甲乙雙方對在建工程 應商定做到安全部位 4 在施工中 如發(fā)現甲方投資不足 不能按時撥付工程進 度款 而中途停建 緩建 給乙方造成的損失 應由甲方承擔 三 乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度 凡隱蔽工程完成 后 必須經過驗收作出記錄 方能繼續(xù)進行下一工序的施工 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收 并作好記錄 重大或復雜 隱蔽工程 應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收 并辦理隱蔽工程驗收手續(xù) 如甲方未屆時參加 乙方可自行檢 查驗收 甲方應予承認 四 甲乙雙方在施工中遇到工程生項 應按定額管理辦法 報批 變更工程協議所附的變更預算 應在施工前及時送經辦 銀行 做為結算工程款之依據 第六條 竣工驗收 結算與保修 一 乙方在單項工程竣工前 5 日將驗收日期以書面通知甲 方屆時驗收 如甲方不能按時參加驗收 須提前通知乙方取得 乙方同意后 另訂驗收日期 但甲方須承認竣工日期 如再不 按時參加驗收 其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔 并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金 二 竣工工程驗收合格 從驗收之日起 3 天內 乙方向甲 方移交完畢 如甲方不能按期接管 致使驗收后的工程發(fā)生損 失 應由甲方承擔 三 本項工程中的單位工程 如需單獨移交甲方 在移交 時 雙方應辦理中間驗收手續(xù) 作為該單位竣工工程驗收之依 據 四 在進行竣工工程驗收中 如發(fā)現工程質量不符合規(guī)定 乙方應負責無償修理或返工 并在雙方議定的措施和期限內完 成 經驗收合格后 再行移交 由此造成工程逾期交付的 乙 方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金 五 工程已基本竣工 如遇某種材料或設備雙方均無法解 決 致使該項工程不能全部按期竣工 經雙方研究同意 可做 減項竣工 并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù) 六 竣工工程驗收 以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范 技師檢 驗標準及施工圖為依據 在進行竣工驗收時 乙方應在驗收前 10 天向甲方提供以下文件 1 增減變更文件和其他洽商記錄 2 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄 3 工程竣工后 應繪制竣工圖 工程變更不大的由施工單 位在原施工圖上加以說明 提交建設單位存檔 工程變更較大 的 可以由建設單位自繪或委托設計單位 施工單位繪制竣工 圖 七 乙方在單項工程竣工驗收后 屬于民用建設項目應于 竣工驗收后 15 天內 屬于工業(yè)建設項目 應于竣工驗收后 30 天內 將竣工結算件送交甲方進行審查 甲方應在接到竣工結 算件后 民用建設 15 天內 工業(yè)建設 20 天內審查完畢 如到 期未提出異議 由經辦銀行審定撥款 八 工程竣工驗收后 乙方對施工的土建工程質量負責保 修一年 采暖工程保修第一個采暖期內 在保修期內 確由施 工單位責任造成的屋面漏雨 管道漏水 漏氣 堵塞等質量事 故 乙方應負責無償修理 屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院 各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理 九 工程未經驗收 甲方提前使用或擅自動用 由此而發(fā) 生的質量或其他問題 由甲方承擔責任 第七條 違約責任和仲裁 一 由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工 以竣工驗 收合格日期計算 每逾期一天 應償付給甲方按預算造價萬分之 一的逾期違約金 屬于包工不包料的 每逾期一天 應償付給甲 方按預算人工費千分之二的逾期違約金 二 甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項 如拖期不付 按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金 三 實行合理化建議獎和提前竣工獎的 甲乙雙方應根據 有關政策的規(guī)定 另行協議 四 建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時 當事人雙方應及 時協商 協商不成時 任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會 或雙方上級業(yè)務主管部門 進行調解 解決不了的 可選擇下述 第 項處理 1 向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁 2 直 接向人民法院起