廠區(qū)建筑物管理制度

廠區(qū)建筑物 構(gòu)筑物 設(shè)備基礎(chǔ)廠區(qū)建筑物 構(gòu)筑物 設(shè)備基礎(chǔ) 管理制度管理制度 一 目的一 目的 為加強(qiáng)廠區(qū)工業(yè)建筑物 構(gòu)筑物 設(shè)備基礎(chǔ)的維修保 養(yǎng) 防止損壞和發(fā)生事故 保證安全生產(chǎn) 特制定本制度 二 適用范圍二 適用范圍 本規(guī)定適用于二道江發(fā)電公司廠區(qū)工業(yè)建筑物 構(gòu)筑 物 設(shè)備基礎(chǔ) 三 名詞解釋三 名詞解釋 建筑物和構(gòu)筑物是企業(yè)固定資產(chǎn)的重要組成部分 為 各類土木建筑設(shè)施的總稱 建筑物是指生產(chǎn)車間 輔助車 間 儲運(yùn)部門 辦公等生產(chǎn)用房屋 包括磚墻 樓板 房 梁 屋面 防水層 落水管 防腐層 玻璃門窗及建筑裝 飾等 構(gòu)筑物是指與生產(chǎn)設(shè)備配套用的各種土建設(shè)施 包 括貯灰場 煙囪 煙道 排水溝 設(shè)備的混凝土框架 如 棧橋 塔架 管架等 圍墻 廠區(qū)道路 界石 水準(zhǔn)點(diǎn) 座標(biāo)點(diǎn)及地下混凝土 磚石溝道及管網(wǎng)等 設(shè)備基礎(chǔ)是指 用以放置或支承機(jī)械 動(dòng)力設(shè)備的基礎(chǔ) 四 管理內(nèi)容四 管理內(nèi)容 4 1 設(shè)備部土建維護(hù)專業(yè)應(yīng)建立 構(gòu) 筑物的使用 維 護(hù) 保養(yǎng)制度和零星基建項(xiàng)目的申請審批制度以及廠區(qū)動(dòng) 土 破土 用地管理制度 必須明確建 構(gòu) 筑物管理的 分工和崗位職責(zé) 特別是公共設(shè)施的管理 如管廊 外管 道采用送貨制或供貨制應(yīng)明確 方式不限 但應(yīng)分工明確 便于檢查監(jiān)督 4 2 設(shè)備部要結(jié)合房屋普查建立必要的基礎(chǔ)資料 建立全廠 公司 建筑物 構(gòu)筑物臺帳 檔案和履 歷卡 包括結(jié)構(gòu)類型 建造年份 技術(shù)參數(shù) 防火等級 生產(chǎn)性質(zhì) 防腐要求及投資總額等 建立反映全廠 公司 地形 地貌及地表豎向標(biāo)高 的全廠地形圖和平面布置圖 反映全廠 公司 建 構(gòu) 筑物及堆場位置 道路及鐵路專用線 綠地 圍墻等布置 建立全廠 公司 地下 地上暖氣及上 下水布置 圖 要結(jié)合 土地管理法 的貫徹 建立和收集公司歷 年來土地征用批準(zhǔn)手續(xù) 文件及相應(yīng)的撥地圖 4 3 對建 構(gòu) 筑物的主要受力構(gòu)件堅(jiān)持定期觀測 并 對主要承重廠房的基礎(chǔ) 支柱建立沉陷觀測記錄 隨時(shí)掌 握重要廠房沉降規(guī)律 以保證其使用安全 4 4 對建筑物 特別是主要生產(chǎn)廠房各層樓板要按 火力 發(fā)電廠荷載設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定 標(biāo)定樓板的最大荷載值 4 5 對建 構(gòu) 筑物使用過程中發(fā)生的表面破損及缺陷要 及時(shí)采取措施進(jìn)行修繕 以保證其使用性能 對使用年久 及其他原因產(chǎn)生的險(xiǎn)房 危房和不安全部位要及時(shí)拆除或 采取有效措施加以消除 以保證使用安全 4 6 對有易燃易爆生產(chǎn)裝置的建 構(gòu) 筑物 要根據(jù)防 火間距 耐火等級的要求 考慮在易燃 易爆裝置附近設(shè) 立防火墻 防爆墻及防火 防爆措施等 以保證生產(chǎn)安全 進(jìn)行 4 7 要搞好建 構(gòu) 筑物的采光 通風(fēng)和衛(wèi)生工作 以 保證其干燥 清潔 要堅(jiān)決避免振動(dòng)過大的設(shè)備安裝在高 層樓面上 影響建 構(gòu) 筑物的安全 4 8 要加強(qiáng)對工業(yè)管道架設(shè)的綜合管理 對工業(yè)管道的排 列 埋深 保溫 冷 防腐 架設(shè)方式應(yīng)全面考慮 不 可將動(dòng)力管線架設(shè)在有腐蝕性的電力介質(zhì)和易燃 易爆工 藝管線附近 以免發(fā)生危險(xiǎn) 4 9 要加強(qiáng)保溫 冷 管理工作 在施工中要重視質(zhì)量 在使用中要保持保溫 冷 的完整 在日常管理中要重視 保溫 冷 的檢測工作 積極采用新型保溫 冷 材料 4 10 公司所有的工業(yè)建筑物 構(gòu)筑物 設(shè)備基礎(chǔ)和防水 坡都應(yīng)加強(qiáng)維修 并保持原設(shè)計(jì)要求 嚴(yán)禁增加額外負(fù)荷 以及損壞 開孔等 必要的開孔 4 1 超長 超重的生產(chǎn)裝置 動(dòng)力設(shè)備吊裝就位時(shí) 不 得任意借助或破壞建 構(gòu) 筑物的梁 柱 樓板 墻面等 承重構(gòu)件 4 2 凡因特殊情況需要開孔 擴(kuò)孔 拆除及修改原設(shè)計(jì) 必須提出申請 做出具體方案 經(jīng)設(shè)備部管理部門批準(zhǔn)方 可進(jìn)行 4 3 設(shè)備部土建和其它相關(guān)專業(yè)要嚴(yán)格控制工藝操作和 檢修質(zhì)量 杜絕電力介質(zhì)侵蝕 破壞樓板 地面及建 構(gòu) 筑物基礎(chǔ) 4 4 凡有防腐層的地面 基礎(chǔ) 酸溝 墻壁等 嚴(yán)禁 亂打孔 敲擊或與高溫物及火焰接觸 以免防腐層受到破 壞 4 5 嚴(yán)禁將排氣筒 管 和排水管設(shè)置在高建筑物近的 屋項(xiàng)和墻腳處 以防屋面 墻壁 地面浸蝕下沉 4 6 廠 公司 區(qū)道路不準(zhǔn)堆放有腐蝕性的電力原料及 污水 不準(zhǔn)隨意破壞道路 確因施工需要的 需經(jīng)設(shè)備管 理部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行 履帶車在道路行駛時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措 施 以免損壞道路 4 7 廠 公司 區(qū)施工應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù) 隱蔽工程完 成后要有驗(yàn)收記錄 4